ОСМД. в чем подвох?

[*ТаТа*]

В уставе есть положение что ОСМД не отвечает по обязательствам должников, а должники по обязательствам ОСМД.

для Ампера Устав - не закон.
он по Конституции и ГК живет.

Если арест наложен на дом

вот даже не представлю такую реальную ситуацию.
сказки Ампера не в счет.



дом на 025 забалансовом счете: имущество в доверительном управлении.

 

[snikersmu]

Заложили на этапе стройки, но и жильцы документы оформить успели, в реестрах квартиры на них. Теоретически они могут распоряжаться, но покупатель ведь тоже знает про судебные перспективы. Если и заплатит, то с учетом риска.

Это не проблема вообще. Покупатель каждый делает запрос в базу именно на дом в целом? Нет конечно. Да и пока база была закрытой узнать такую информацию вовсе не было возможно (только если нотариусу заплатить за пробивку, но, повторюсь, никто этого не делал и не делает)

вот даже не представлю такую реальную ситуацию.
сказки Ампера не в счет.

Чего? Легко. У меня так было. В доме было много квартир принадлежащих определённой компании. Та компания подала в суд на застройщика и суд поставил арест на весь комплекс в целом. В базе до сих пор написано (уже много лет):

Інше нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме: адміністративно-житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом

Вид обтяження: Заборона на нерухоме майно

НО! Есть отдельные забороны на те квартиры, которые проходили по судам - вот на них и висит запрет в реестре (висел во всяком случае, сейчас не знаю) и их продать нельзя было. А на комплексе в целом висит запрет до сих пор, но на него плевать всем.

 

[*ТаТа*]

в суд на застройщика

здесь без вопросов.

вопрос: как старый дом с ОСМД до такого довести?

 

[snikersmu]

здесь без вопросов.

вопрос: как старый дом с ОСМД до такого довести?

Такой не знаю. Но даже если и будет арест на дом в целом за долги ОСББ - это никак не скажется на отдельно взятых квартирах и никто отвечать своим имуществом не будет за те долги. Как бы этого не хотелось амперу.

 

[senselock]

Обязательно есть в уставе каждого ОСМД?

Первая часть есть в типовом уставе - значит должна быть в каждом. Что касается "співвласники не несуть відповідальності за зобов’язаннями об’єднання", то это уже собственные правки.

 

[Галина..]

Знавала я фирму, коорая умудрилась в уставе написать, что рна не есть плательщиком в ПФ. И представьте себе, что таки не платили какое-то время,но платить пришлось и взносы и штрафы. Устав это конечно хорошо, ноон должен соответствовать закону в противном случае будет плохо.

 

[Sve_che]

Знавала я фирму, коорая умудрилась в уставе написать, что рна не есть плательщиком в ПФ. И представьте себе, что таки не платили какое-то время,но платить пришлось и взносы и штрафы. Устав это конечно хорошо, ноон должен соответствовать закону в противном случае будет плохо.

А я знавала ЧП(предпринимателя),бензином торговал на заправке,чеки с НДС( естессно) пробивал,а отчеты по НДС не сдавал ,а када я спросила-ПОЧЕМУ????
БУхгалтер мне ответила-так это ж ЧАстный предприниматель-ему не надо ж отчеты по НДС сдавать..........
D

Так шо да...*****изм не спасает от ответственности)

 

[*ТаТа*]

Танюша, ты скоро седой станешь, как моя кошка.
А кошка у меня не старая, глаза у нее голубые, а ночью кровавые.

я, в отличии от кошки, седину могу закрасить.

 

[Ампер]

Такой не знаю. Но даже если и будет арест на дом в целом за долги ОСББ - это никак не скажется на отдельно взятых квартирах и никто отвечать своим имуществом не будет за те долги. Как бы этого не хотелось амперу.

учите матчасть! Если бы у осмд не было никакой ответственности, они б не стали хозяйствующим субъектом, да и деньги бы им никто не дал. А деньги могут дать только при наличии ликвидных активов... хотя чего я тут буду кому-то что-то рассказывать, хорошо, пусть будет так, как хочет snikersmu, и тогда кто этим колхозам хоть на что-то деньги даст, если все будут знать, что они ничего не имеют и с них нельзя ничего взять, в случае чего? Кто-то думает, что он умнее банкиров или ростовщиков?

 

[*ТаТа*]

. Бабло за ТО и накапливается на кап. ремонт в том числе. По крайней мере должно,

нет.
написано ТО, значит ТО, а не кап.ремонт.

А устав ОСМД и не есть закон. Удивлена? Любой устав должен соответствовать требованиям закона, а не наоборот. Так же устав не отменяет и не изменяет как сам закон, так и отдельные его (закона) положения. Ферштейн мадам-ОСМД,

правда??? даже не догадывалась.

Вообще то не он один, все страны живут по конституции, и не только наша. А ты, Танюха, решила уставом ОСМД Конституцию, ГК, УК подменить? Деградируешь ускоренными темпами.

как же я подменить могу? вы ж вон написали - незяя.

 

[snikersmu]

учите матчасть! Если бы у осмд не было никакой ответственности, они б не стали хозяйствующим субъектом, да и деньги бы им никто не дал. А деньги могут дать только при наличии ликвидных активов... хотя чего я тут буду кому-то что-то рассказывать, хорошо, пусть будет так, как хочет snikersmu, и тогда кто этим колхозам хоть на что-то деньги даст, если все будут знать, что они ничего не имеют и с них нельзя ничего взять, в случае чего? Кто-то думает, что он умнее банкиров или ростовщиков?

Схуяли могут деньги дать только при наличии активов? Что такое активы у ОСББ?
Не смеши, чесслово

 

[BigBrother]

учите матчасть! Если бы у осмд не было никакой ответственности, они б не стали хозяйствующим субъектом, да и деньги бы им никто не дал. А деньги могут дать только при наличии ликвидных активов... хотя чего я тут буду кому-то что-то рассказывать, хорошо, пусть будет так, как хочет snikersmu, и тогда кто этим колхозам хоть на что-то деньги даст, если все будут знать, что они ничего не имеют и с них нельзя ничего взять, в случае чего? Кто-то думает, что он умнее банкиров или ростовщиков?

Те, що ОСББ не несе відповідальності ще не значить, що її не несуть неплатники.

 

[amaxur]

Шо ты *****а включаешь? Какой комплекс работ, в какие периоды проводятся на куске трубы? Зайди в подвал где трубы проходят и увидишь этот "комплекс".

я так понял ты ремонт от ТО отличить не в состоянии...беда

Бабло за ТО и накапливается на кап. ремонт в том числе. По крайней мере должно, но у нас тупо распиздивается.

Шо значит должно, кинь скан договора где это прописано....

Что не так? С чем не согласен?

ТО это не совсем ремонт ...

 

[amaxur]

ТО предусматривает какой то комплекс работ с определенной периодичностью. Давай, нафантазируй тут работы ТО по трубе и как часто в твоем доме их делают. Вот в чем ты прав, так в том, что беда когда дилетанты типа тебя начинают варнякать о том, чего не знают и не понимают.

Ну так это ты считаешь...что заплатив за ТО, то тебе должны все ремонты возмещать...

Бабло за ТО и накапливается на кап. ремонт в том числе.

А там всего лишь комплекс мероприятий, например подготовка к отопительному сезону, пройтись по обслуживаемым домам спустись воздух и т.д.

ТО трубопроводов не предусмотрено ни в одном СНиПе, только замена по истечению нормативного срока службы и устранение аварийных ситуаций

Ну понимаешь же, так че ты лепишь свою квитанцию....

что беда когда дилетанты типа тебя начинают варнякать о том, чего не знают и не понимают.

давай гуру , а то ты потехоньку начал съезжать...

 

[Галина..]

А я знавала ЧП(предпринимателя),бензином торговал на заправке,чеки с НДС( естессно) пробивал,а отчеты по НДС не сдавал ,а када я спросила-ПОЧЕМУ????
БУхгалтер мне ответила-так это ж ЧАстный предприниматель-ему не надо ж отчеты по НДС сдавать..........

Где берут таких бухгалтеров

Так шо да...*****изм не спасает от ответственности)

Совсем не спасает и их, и ткх кто им доверяет, принимая горлопанство за компетентность.

 

[*ТаТа*]

где там? вы ее бросили?

 

[partola]

Давай, нафантазируй тут работы ТО по трубе и как часто в твоем доме их делают.

Покраска водопроводной трубы в зелёный цвет - это и есть её ТО (нанесение защитного покрытия от коррозии). Насчёт частоты - по необходимости. Если старое покрытие в хорошем состоянии, то зачем обновлять? Ну хорошо, жилкомсервис вам на прощание покрасит трубы в подвале. Так нормально будет?

 

[*ТаТа*]

Отец у нее Перс, а мать сиамская кошка.
Во время зачатия отцу было 18 лет, а матери 1 годик

что это за опыты на животных?

 

[partola]

комплекс работ при ТО предусматривает плановые осмотры, текущий ремонт, устранение неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации, кап. ремонт,

То есть, когда ты на автомобиле заезжаешь на ТО масло и фильтры поменять, то тебе заодно и капиталку двигателя должны сделать?

ТО это ТО, выполняется для профилактики при исправном состоянии оборудования. Для выполнения ТО могут потребоваться расходные материалы. Ремонт производится при поломке, может производиться замена отдельных (неисправных) элементов оборудования. Капитальный ремонт - плановая замена элементов оборудования, выработавших свой ресурс.

 

[Viking]

То есть, когда ты на автомобиле заезжаешь на ТО масло и фильтры поменять, то тебе заодно и капиталку двигателя должны сделать?

ТО это ТО, выполняется для профилактики при исправном состоянии оборудования. Для выполнения ТО могут потребоваться расходные материалы. Ремонт производится при поломке, может производиться замена отдельных (неисправных) элементов оборудования. Капитальный ремонт - плановая замена элементов оборудования, выработавших свой ресурс.

виды и объемы работ при ТО регламентированы.
регламент ТО трубопроводов назовешь?