Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

ОСМД. в чем подвох?

  • Автор теми Автор теми maximkaiskra
  • Дата створення Дата створення
ты ничо не путаешь, это я там пару-тройку постов назад рассказывал о объемах ТО трубопроводов?

Тогда я это дело понимаю так: должны выполняться те работы, выполнение которых предусмотрено договором.

Например,
2.6. По системе холодного водоснабжения (ХВС):
 проведение осмотров и сезонных работ по техническому обслуживанию и ремонтам согласно графику ППР: повысительных насосов, трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры;
 выполнение контроля расхода питьевой воды
 проверка режимов работы насосов повысительных станций;
 проверка креплений насосов к фундаменту;
 проверка соединительных муфт электродвигателей и насосов;
 проверка и устранение вибрации насосов;
 проверка сальниковых (торцевых) уплотнений насосов при необходимости выполнение работ по их замене;
 проверка на отсутствие утечки воды через набивные уплотнительные сальники запорно-регулирующей арматуры, герметичности резьбовых соединений, фланцевых соединений трубопроводов с запорно-регулирующей арматурой, в случае выявления технической неисправности оперативное проведение требуемых ремонтных работ;
 контроль и регулировка параметров работы системы автоматики, ее компонентов, пусковых и защитных устройств, затяжка болтовых и резьбовых соединений, контактов в клемных коробках;
 выполнение регламентного технического обслуживания фильтров грязевиков и сетчатых фильтров;
 оперативное выполнение ремонтных работ на водоразборной арматуре.
или
6.2 водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
— смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
— уплотнение сгонов;
— регулировка смывных бачков в технических помещениях ;
— прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
— временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
— консервация и расконсервация поливочной системы;
— утепление трубопроводов;
— прочистка дренажных систем;
— проверка исправности канализационной вытяжки;
— прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
— проветривание канализационных колодцев ;
— прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
— прочистка дворовой канализационной сети ;
— устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
— утепление трубопроводов в технических подпольях;
 
Поверь мне как практику, который сам составлял эти "графики" работ, 99.9% из перечисленного не только не делается никогда, но и вообще полный бред, сплошная фикция.
ааааа, работник жилкомсервиса.
 
у нас , похоже, успели создать ОСМД. теперь вопрос в регистрации.
Ну...ну...
 
На трубе расходники, ****ец.

Краска это разве не расходник? Прокладки всякие, пакля, резинки для кранов, теплоизоляция. Ты ж хочешь, чтобы у тебя стояк перекрывался при необходимости?

Опять же, на трубе. ****ец в квадрате.
Задвижка или кран целиком, если невозможно восстановить, прохудившийся участок трубопровода.


Сообщение от partola
Капитальный ремонт - плановая замена элементов оборудования, выработавших свой ресурс.

Выработавшие свой ресурс трубы просто меняют. Какой кап. ремонт? Ты о чем?

Вроде пишем одно и то же. Я ж и говорю, что выработавшие свой ресурс трубы просто меняют, во время выполнения капитального ремонта трубопровода. Или что с твоей точки зрения вкладывается в понятие "капитальный ремонт" применительно к трубопроводу?


Только одно у них общее - трубы не ремонтируют, их просто меняют.

Кажется, я понял. Ты просто путаешь понятия "труба" и "трубопровод". Да, трубы не ремонтируют, а трубопровод - вполне, поскольку в него входят не только трубы, но и
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
.

Все перечисленные тобой работы обычная накрутка стоимости работ.

Это я взял для примера наугад с сайта какой-то российской управляющей компании (у них движение в этом направлении началось несколько лет назад и по-видимому, есть кое-какие наработки). Это выдержки касательно трубопроводов из их спектра услуг по содержанию дома.

Считаю, что в вопросах требования от ЖЭКа (а их уже и в помине нет, хоть именно им и платилась большая часть якобы амортизационных отчислений на капитальный ремонт) или Жилкомсервиса выполнения капремонта в доме нужно быть реалистами - у них просто нет (да и никогда не было) средств на подобные затеи. Они ж всегда были как та ******** или наш пенсионный фонд: средства, собираемые от всех бросали на латание самых вопиющих прорех, хотя сами являлись, по сути дела, банкротами.

Как-бы из-за завышенных требований не остаться, как в той сказке, у разбитого корыта...
 
оо, у нас цирк начался.
одна говорит: я не в вашей организации.
другая: не понимаю чего вы хотите, я буду и дальше платить жилкомсервису.
 
Что бы ты понял что платишь не за ТО, а за плановую замену труб, или за воздух
с этого момента по подробней...ты же плашишь за ТО(квитанции свои тут показывал). И кстати ты уже выяснил какие работы входят в ТО?

Не возмещать, а выполнять свои обязанности.
Пытаюсь надеясь на твою помощь, можешь перечислить эти обязанности?
 
Если не испугаются, можно взять их в заложники, закрыть на пару дней в подвале...
У меня ещё много идей.:цехф:

Вот я ж и говорю - начнутся войны...
Нахера у меня в доме спешить было?
Думаю, теперь вскоре "Гепа", таки сделает им каку, ну и мне ж заодно...:(
Хотя мне хоть будет, что сказать - типа, я вас предупреждал.., но от этого не легче, просто моральное право будет послать , если что, в порыве досады....и мазохистского злорадства:D:D
Одна надежда , что ума хоть сейчас хватит у правления "мудро" зарегистрироваться и обсудить с "городом" все дЭтали...:)
 
Да, я специалист в таких вопросах и не стыжусь этого.
:D:D:D

ааааа, работник жилкомсервиса.
он специалист:D:D:D

оо, у нас цирк начался.
одна говорит: я не в вашей организации.
другая: не понимаю чего вы хотите, я буду и дальше платить жилкомсервису.
дремучий народ...



Думаю, теперь вскоре "Гепа", таки сделает им каку, ну и мне ж заодно...
Не так страшен черт как его рисуют...закон в данном случае на вашей стороне пользуйтесь этим.
 
Останнє редагування:
закрыть на пару дней в подвале...
Щас все такие грамотные по каждому чиху в полицию звонят.

а в подъезде у вас светло?
где жильцы повесили лампочку там светло.
нам дом еще не передали.

да вот жеж, а мы все гадаем, чего он так против ОСМД.
хлеба лишаем.:D
 
оо, у нас цирк начался.
одна говорит: я не в вашей организации.
другая: не понимаю чего вы хотите, я буду и дальше платить жилкомсервису.

У нас живет такой же "брат по разуму" вашей тетки - тоже собирается платить ЖЭКу квартплату. А еще есть одна семья - мать и отец за ОСМД, а сынок великовозрастный категорически против.
 
Назад
Зверху Знизу