я это знаю давно, даже в этой теме несколько десятков страниц назад выкладывал.... и шо дальше? ОСББ это спосб организовать совладельцев...это просто удобно
Давайте по пунктам: организции кого, чего? и кому удобно? на основании чего организация, на основе фиктивной собственности? Тупо отключается стояк на подъезд
организации сособствеников(назначили отвественого кот. следит за тех состоянием жилища пока совладелец деньги зарабатывает), на основании закона 417-19, 2866-14, к чему тут фиктивная собственность?
А через ОСББ уже проблематично...
Организовывай ОСББ, оформляй акт на землю, латифундист....
Вопрос? Кто должен содержать эти дома???
ты хоть себя читаешь???? то ты каждому по 2 квартиры, и тут же платить нечем ...или ты думаешь тебе кампания забабахает дом и на халяву квартиру подарит??? Не ну точно чувак не от мира сего....
Сколько лет дому?
Какой износ дома и коммуникаций был на момент создания осбб?
Акт и заключение о состоянии дома на момент принятия дома в управление осбб есть?
Землеотвод есть?
После отвода придомовой территории составлялся акт о переносе границ в натуре?
К акту прилагается план внешних границ участка с указанием его размеров?
Есть у осбб государственный акт на право постоянного пользования землей?
Пределы установленной придомовой территории закреплены межевыми знаками на местности?
Если дом давно осбб, то какой налог на землю платиться и из чего рассчитывается?
...даже этого списка вопросов достаточно, чтобы показать вам, где вас нажухали. То что вы считаете, что "оно уже давно создано" - это нелепый самообман, который рано или поздно вылезет боком. Но вы продолжайте верить и радоваться, пусть пружина сжимается и дальше...
с этого момента по подробней шо вылезет?
Вам любой юрист скажет, что по Закону дом должен стоять на земле, которая выделена в собственность... без этого выделения, все ваши осмд - фикция! Любые сделки с такими организациями по суду могут признаваться никчемными. Еще ни один(!) осбб в Харькове не получил землю, при этом плата за обслуживание придомовой территории взимается постоянно. Из чего расчет платы, если неизвестны границы территории. Это мы еще до межевых конфликтов не дошли, все еще впереди. Налог на землю осбб не платят, и чем раньше были созданы, тем больше вынуждены будут заплатить за предыдущие периоды эксплуатации и т.п. Вы еще просто не столкнулись с проблемами, к каким так невнимательно относитесь.
мне интересно, а как ты 25 лет до этого, без акта прожил????
У меня возникает вопрос, а зачем???? шо за глупости???
Ну не хватало еще содержать свою строительную бригаду. Объявили конкурс выбрали самого качественного подрядчика и все сделали....я не пойм от куда у тебя тяга все усложнить???
Еще раз для тех кто в танке, возможность оформитьь есть. Да с трудностями, и когда 10 ОСББ это тяжело, но когда их будет тысячи будет легче. Колличество всегда перерастает в качество.
уверен?
внесли в кадастр и все проблемы решены...
Закон не имеет обратной силы...
предложи свой вариант...
а то! наверное, когда покупается, ну пусть, дача или частный дом, сначала смотрят на документы, акты на землю, право собственности, количество прописанных и т.п. А то так можно купить лишь обещание на получение в собственность через 150 лет, а пока не ежемесячной основе оплачивать писчинки в кирпичах, с правом быть выкинутым в любое мгновение. Появится какой-нибудь делок с сейшельских островов и получит собственность на вашу квартиру в составе всего дома, потому как кого-то ничего не волнует 
ага, голову в песок и меня ничего не колышит! Просто еще не столкнулись... ну ничего, все в этой жизни когда то бывает в первый раз!
Создают ОСББ, оформляют акт на землю, механизм выкладывался выше.... наймут адвокатов.
ну так не сравнивайте, дома которым по 40-50 лет и новострои.
И фсе?!
Удивляет, почему тут до сих пор не отписались владельцы фирм, которые живут в домах, принадлежащих фирмам и ездящих на джипах, на содержании фирм. Они б могли рассказать, как их вообще ничего не волнует, и не платят они ни за что, и жизнь у них удалась.
Але, гараж, в городе больше 90% старого жилья! Проблемы скорее будут у них, а не у новостроев, хотя там свои тараканы.
а мне интересно, как ты потребительские свойства путаешь с правом собственности, по незнанию или с умыслом? скажем, чем отличается машина, взятая тобой в аренду, от машины, владельцем которой являешься ты? и да, 25 лет не было никаких ОСМД с такими пробелами в законах. Ваучерную приватизацию застал? результаты известны?
мы точно говорим о капитальном ремонте крыши, а не латании рубероида шабашниками? ну и если осмд не наше изобретение, то стоит хотя бы немного изучить опыт той же Польши и Германии, кто, как и что имеет право ремонтировать. И если вы на сегодня пока об этом не знаете, это совсем не значит, что завтра не окажетесь перед фактом, потому как первые же аварии приведут к созданию комиссий, продвигающих нужные нормы, решения и законы. тяга, говоришь, с волками и наперсточниками жить, это тебе не поле перейти.
НЕТ! НЕТ! Еще раз напишу, НЕТ! Ни один осбб не оформлен и не будет оформлен в ближайшее время. Можете пыжится, посыпать голову пеплом, ходить на ушах, ****ь фиалками, вам не выделят землю. А когда число заявок будет большое, то выделение земли превратиться в войну за границы территорий... но обращаю внимание, все то уже платят за мнимые метры и квадраты, которые не принадлежат осбб.смешной ты! Есть прописанная процедура, отход от которой сводит на нет права собственности! Любые сделки и операции с такой недвигой считаются никчемными, а потери ложатся на плечи плательщиков. ты точно из Харькова? мэстный?
у тебя опять все вместе конилюди...
право собственности получили после приватизации...
Я даже не буду начинать писать с чем я сталкивался уже... и если какое-то ООО входит владельцем недвиги, а акционером этого ООО является оффшор с Сейшел... не смешите. Я с таким как раз почти каждый день сталкиваюсь
Даже Петься вон пример всей стране подаёт, учитесь
кто про что, а голый про мыло!
шо значит отжимают?
тогда твоя халупа рухнет, а это криминал. Т.к. ты обязан следить за тех состоянием своего жилища...
там вообще все на добровольных началах можно не платить и нет механизмов взыскания долгов....
пошли по следующему кругу! Право собственности на что? Найди уже юридическое определение собственности и описание операций с собственностью. А потом почитай те же ГКУ ст.382,