Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

ОСМД. в чем подвох?

  • Автор теми Автор теми maximkaiskra
  • Дата створення Дата створення
Нам то что с того. Если в Харькове будет десяток независимых компаний, то на обслуживании у каждой будет сотни домов. Какая-то зажралась - жильцы переходят на обслуживание к более адекватной. Это ж как кабельное выбрать, или мобильного оператора. Никто митингов не устраивает, и колхоз не городит.

Ну как жильцы переходят вот подъезд 30 квартир 20 переходят 10 нет .
 
Ну как жильцы переходят вот подъезд 30 квартир 20 переходят 10 нет .
Ну если по людски, то провели общее собрание и выбрали другую. Считать голоса, естественно, не по кол-ву квартир, а по квадратным метрам в собственности у каждого владельца.
У нас же, скорее всего, никак. Гепа подробит Жульком на 10 упр.компаний по территориальному принципу, и никакой возможности перехода не будет.
 
Ну если по людски, то провели общее собрание и выбрали другую. Считать голоса, естественно, не по кол-ву квартир, а по квадратным метрам в собственности у каждого владельца.
У нас же, скорее всего, никак. Гепа подробит Жульком на 10 упр.компаний по территориальному принципу, и никакой возможности перехода не будет.

Да с этим жильём сплошной клин. По факту кажды сейчас дрочится как может. Решил подъезд стояк менят ,кто то начинает бегать. Я таким образом стояк воды менял. А не давно разговор о канализ.стоянке пошёл. А уж если в подвал спустится и посмотреть на лежаки и кто полезет. Может осмд на один подъезд более лабильно ,но и то это на энтузиазме и что бы тот председатель .жил тут же .
 
У нас же, скорее всего, никак. Гепа подробит Жульком на 10 упр.компаний по территориальному принципу, и никакой возможности перехода не будет.
И еще сделают так как с вывозом мусора - один раз заплатил в эту компанию- и ты уже подписал с ней договор.
Добавлю:
а через год-два управляющая компания заявит,несмотря на состояние дома,что у дома вышел срок эксплуатации(а почти все хрущевки такие) и дом надо сносить.И жильцы таких домов полетят белыми лебедями во временные бараки,где будут ,возможно,тщетно,ждать поселения в обещанный новострой где-нибудь у черта на куличках...
 
Останнє редагування:
Та не, думаю, нет, не думаю - знаю, будет больше. И значительно.
Если слесарь,электрик и дворник будут работать на несколько домов,,как сейчас при жилкомсервисе,то дорого не будет.
 
Если слесарь,электрик и дворник будут работать на несколько домов,,как сейчас при жилкомсервисе,то дорого не будет.

Слесарь и электрик не нужны постоянные . А дворничать может сам председатель ,тем самым добовляется ему зарплата.Он же может и за бухгалтера
 
Слесарь и электрик не нужны постоянные . А дворничать может сам председатель ,тем самым добовляется ему зарплата.
Совершенно верно.Особенно если учесть то,что при нынешней безработице людей этих специальностей хватает.
 
лять... ну 1000 же раз пережевали в чём ***** перехода :рл:
В квартплату заложено бабло и на капремонты.
25 лет их ни кто ни *** не делал, а теперь, когда подошел срок капремонтов - хавайте, это теперь ваша собственность.
Ну и всё, былые бабки списываем, ни кто ни кому не должен, ******* как хотите.
Перед переходом на ОСМД - я считаю, коммунальщики должны выполнить кап и передать дом в состоянии "после капремонта".
Иначе - *** оно надо?

Совершенно верно.Особенно если учесть то,что при нынешней безработице людей этих специальностей хватает.

Хватает - абы кого. Нормальных - не хватает.
 
Совершенно верно.Особенно если учесть то,что при нынешней безработице людей этих специальностей хватает.

Вот и выходит ,ОСМД может быть из одного человека.

лять... ну 1000 же раз пережевали в чём ***** перехода :рл:
В квартплату заложено бабло и на капремонты.
25 лет их ни кто ни *** не делал, а теперь, когда подошел срок капремонтов - хавайте, это теперь ваша собственность.
Ну и всё, былые бабки списываем, ни кто ни кому не должен, ******* как хотите.
Перед переходом на ОСМД - я считаю, коммунальщики должны выполнить кап и передать дом в состоянии "после капремонта".
Иначе - *** оно надо?



Хватает - абы кого. Нормальных - не хватает.

Что должно сделать коммунальное в рамках этого капремонта?
 
Вот и выходит ,ОСМД может быть из одного человека.



Что должно сделать коммунальное в рамках этого капремонта?
Надцать лет назад,когда шла приватизация квартир,государство должно было этот ремонт сделать.Но не сделало.И теперь его спихивают на население.В законе об осмд статьи о ремонте нет.
 
Надцать лет назад,когда шла приватизация квартир,государство должно было этот ремонт сделать.Но не сделало.И теперь его спихивают на население.В законе об осмд статьи о ремонте нет.

Тут ведь вопрос в чём коммунальщики хер положат на этот ремонт. Там ведь основной вопрос с лежаками в подвале и крыша.
 
Что должно сделать коммунальное в рамках этого капремонта?

Замена стояков воды и отопления.
Замена подвальной+чердачной части трубопроводов.
Гидроизоляция зданий.
Перекрытие крыши.
Гидроизоляция чердачной части (особо актуально для верхних этажей).
 
Замена стояков воды и отопления.
Замена подвальной+чердачной части трубопроводов.
Гидроизоляция зданий.
Перекрытие крыши.
Гидроизоляция чердачной части (особо актуально для верхних этажей).

Ремонт крыш, и многие другие из этих работ, входили в стоимость квартплаты до аферы с Жилкомсервисом.
 
Замена стояков воды и отопления.
Замена подвальной+чердачной части трубопроводов.
Гидроизоляция зданий.
Перекрытие крыши.
Гидроизоляция чердачной части (особо актуально для верхних этажей).

Стояки отбрось сразу ,гидроизоляцию здания тоже.Всё остальное +;-.Но тут возникает вопрос ,а-не будет делать государство,что тогда?
 
Слесарь и электрик не нужны постоянные . А дворничать может сам председатель ,тем самым добовляется ему зарплата.Он же может и за бухгалтера

Ошибочно так думать. Особенно в старой застройке.

Что должно сделать коммунальное в рамках этого капремонта?

Лифту у нас пиндец.
Трубам в большинстве пиндец.
Крыша
Электричество
 
Нет, управляющая компания- это прослойка между жильцами и исполнителями. Ей за это и платят копеечки постоянно и она будет всегда на плаву. У нее на балансе только главбух и директор.
Вопрос в том, что у нее всегда будет соблазн получить откат от исполнителей за завышенные тарифы, если не будет механизма открытых микротендеров.
Это утопия. Никакие механизмы не уберегут от этого.
Выход единственный. Собирать собрание собственников квартир, и только на нем решать какую зарплату положить дворнику и электрику (и по сколько скидываться). При том что любой из собственником может поднять руку и сказать что за эту зарплату он готов это делать.
 
Ошибочно так думать. Особенно в старой застройке.



Выход такой ,как я думаю ,нанимается сантехник типа физлицо и он проводит комплекс работ ,что в первую очередь ,что позже и в дальнейшем раз в год профилактика ,аналогично по электрике. Но при этом и председатель должен как то разбиратся ,в том ,что делается.

А ты по живи на 1м и последнем этаже - поймешь, + или - стояки и гидроизоляция.

Стояки по квартирам никто менять не будет -это парафия жильцов. Мало того ОСМД ещё-проверит твои стояки правильно ли ты сделал и не навещал ли на стояки отопления лишних батарей.
Государство может сделать только лежаки -трубы в подвале ,крышу ну и как там с лифтом ,честно не-знаю не сталкивался.
 
В стране, где национальная идея - напиздить и свалить, сдавать бабки за коммуналку Васе с первого подъезда!? Ну давайте попробуем!)))
А как же должок отдать перед введением ОСМД этого? Вот моя семья 80 лет платила за хату, из них почти 30 лет в современной Украине, кап. ремонта не было ни разу! Где бабло, ***ть!?
Вот у меня в доме есть своя котельня в подвале и труба на крышу, у меня абсолютно европейский дом, построенный после войны. Так чего мы по закону не можем ее запустить и обрезать это ****ное отопление!?
Хотите как в Европе? Так там за скачек напруги или перебой в подаче воды можно поставщика сменить, не меняя ни провода, ни трубы... Есть конкуренция, она и тарифы сдерживает... А еще есть перерасчет за сбои и возврат бабла, каждый месяц! У меня подруга в Германии за это возвращенное бабло уже комнату мебелью обставила! Так какого *** гос-во не с этого реформу начало? А сбросило 100-150 летний жилфонд на плечи жильцов!?
 
Назад
Зверху Знизу