Ну как жильцы переходят вот подъезд 30 квартир 20 переходят 10 нет .
ОСМД. в чем подвох?
- Автор теми maximkaiskra
- Дата створення
Ну как жильцы переходят вот подъезд 30 квартир 20 переходят 10 нет .
Ну если по людски, то провели общее собрание и выбрали другую. Считать голоса, естественно, не по кол-ву квартир, а по квадратным метрам в собственности у каждого владельца.
У нас же, скорее всего, никак. Гепа подробит Жульком на 10 упр.компаний по территориальному принципу, и никакой возможности перехода не будет.
Да с этим жильём сплошной клин. По факту кажды сейчас дрочится как может. Решил подъезд стояк менят ,кто то начинает бегать. Я таким образом стояк воды менял. А не давно разговор о канализ.стоянке пошёл. А уж если в подвал спустится и посмотреть на лежаки и кто полезет. Может осмд на один подъезд более лабильно ,но и то это на энтузиазме и что бы тот председатель .жил тут же .
И еще сделают так как с вывозом мусора - один раз заплатил в эту компанию- и ты уже подписал с ней договор.
Добавлю:
а через год-два управляющая компания заявит,несмотря на состояние дома,что у дома вышел срок эксплуатации(а почти все хрущевки такие) и дом надо сносить.И жильцы таких домов полетят белыми лебедями во временные бараки,где будут ,возможно,тщетно,ждать поселения в обещанный новострой где-нибудь у черта на куличках...
Останнє редагування:
Если слесарь,электрик и дворник будут работать на несколько домов,,как сейчас при жилкомсервисе,то дорого не будет.
Слесарь и электрик не нужны постоянные . А дворничать может сам председатель ,тем самым добовляется ему зарплата.Он же может и за бухгалтера
Совершенно верно.Особенно если учесть то,что при нынешней безработице людей этих специальностей хватает.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.06.2015
Повідом.: 6401
Реєстрація: 01.06.2015
Повідом.: 6401
лять... ну 1000 же раз пережевали в чём ***** перехода 
В квартплату заложено бабло и на капремонты.
25 лет их ни кто ни *** не делал, а теперь, когда подошел срок капремонтов - хавайте, это теперь ваша собственность.
Ну и всё, былые бабки списываем, ни кто ни кому не должен, ******* как хотите.
Перед переходом на ОСМД - я считаю, коммунальщики должны выполнить кап и передать дом в состоянии "после капремонта".
Иначе - *** оно надо?
Хватает - абы кого. Нормальных - не хватает.
В квартплату заложено бабло и на капремонты.
25 лет их ни кто ни *** не делал, а теперь, когда подошел срок капремонтов - хавайте, это теперь ваша собственность.
Ну и всё, былые бабки списываем, ни кто ни кому не должен, ******* как хотите.
Перед переходом на ОСМД - я считаю, коммунальщики должны выполнить кап и передать дом в состоянии "после капремонта".
Иначе - *** оно надо?
Хватает - абы кого. Нормальных - не хватает.
Вот и выходит ,ОСМД может быть из одного человека.
лять... ну 1000 же раз пережевали в чём ***** перехода
В квартплату заложено бабло и на капремонты.
25 лет их ни кто ни *** не делал, а теперь, когда подошел срок капремонтов - хавайте, это теперь ваша собственность.
Ну и всё, былые бабки списываем, ни кто ни кому не должен, ******* как хотите.
Перед переходом на ОСМД - я считаю, коммунальщики должны выполнить кап и передать дом в состоянии "после капремонта".
Иначе - *** оно надо?
Хватает - абы кого. Нормальных - не хватает.
Что должно сделать коммунальное в рамках этого капремонта?
Надцать лет назад,когда шла приватизация квартир,государство должно было этот ремонт сделать.Но не сделало.И теперь его спихивают на население.В законе об осмд статьи о ремонте нет.
Тут ведь вопрос в чём коммунальщики хер положат на этот ремонт. Там ведь основной вопрос с лежаками в подвале и крыша.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.06.2015
Повідом.: 6401
Реєстрація: 01.06.2015
Повідом.: 6401
Замена стояков воды и отопления.
Замена подвальной+чердачной части трубопроводов.
Гидроизоляция зданий.
Перекрытие крыши.
Гидроизоляция чердачной части (особо актуально для верхних этажей).
Ремонт крыш, и многие другие из этих работ, входили в стоимость квартплаты до аферы с Жилкомсервисом.
Стояки отбрось сразу ,гидроизоляцию здания тоже.Всё остальное +;-.Но тут возникает вопрос ,а-не будет делать государство,что тогда?
PaPanya
P
Ошибочно так думать. Особенно в старой застройке.
Лифту у нас пиндец.
Трубам в большинстве пиндец.
Крыша
Электричество
Это утопия. Никакие механизмы не уберегут от этого.
Выход единственный. Собирать собрание собственников квартир, и только на нем решать какую зарплату положить дворнику и электрику (и по сколько скидываться). При том что любой из собственником может поднять руку и сказать что за эту зарплату он готов это делать.
ну и сколько лет оно ещё будет держатся?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.06.2015
Повідом.: 6401
Реєстрація: 01.06.2015
Повідом.: 6401
А ты по живи на 1м и последнем этаже - поймешь, + или - стояки и гидроизоляция.
Выход такой ,как я думаю ,нанимается сантехник типа физлицо и он проводит комплекс работ ,что в первую очередь ,что позже и в дальнейшем раз в год профилактика ,аналогично по электрике. Но при этом и председатель должен как то разбиратся ,в том ,что делается.
Стояки по квартирам никто менять не будет -это парафия жильцов. Мало того ОСМД ещё-проверит твои стояки правильно ли ты сделал и не навещал ли на стояки отопления лишних батарей.
Государство может сделать только лежаки -трубы в подвале ,крышу ну и как там с лифтом ,честно не-знаю не сталкивался.
В стране, где национальная идея - напиздить и свалить, сдавать бабки за коммуналку Васе с первого подъезда!? Ну давайте попробуем!)))
А как же должок отдать перед введением ОСМД этого? Вот моя семья 80 лет платила за хату, из них почти 30 лет в современной Украине, кап. ремонта не было ни разу! Где бабло, ***ть!?
Вот у меня в доме есть своя котельня в подвале и труба на крышу, у меня абсолютно европейский дом, построенный после войны. Так чего мы по закону не можем ее запустить и обрезать это ****ное отопление!?
Хотите как в Европе? Так там за скачек напруги или перебой в подаче воды можно поставщика сменить, не меняя ни провода, ни трубы... Есть конкуренция, она и тарифы сдерживает... А еще есть перерасчет за сбои и возврат бабла, каждый месяц! У меня подруга в Германии за это возвращенное бабло уже комнату мебелью обставила! Так какого *** гос-во не с этого реформу начало? А сбросило 100-150 летний жилфонд на плечи жильцов!?
А как же должок отдать перед введением ОСМД этого? Вот моя семья 80 лет платила за хату, из них почти 30 лет в современной Украине, кап. ремонта не было ни разу! Где бабло, ***ть!?
Вот у меня в доме есть своя котельня в подвале и труба на крышу, у меня абсолютно европейский дом, построенный после войны. Так чего мы по закону не можем ее запустить и обрезать это ****ное отопление!?
Хотите как в Европе? Так там за скачек напруги или перебой в подаче воды можно поставщика сменить, не меняя ни провода, ни трубы... Есть конкуренция, она и тарифы сдерживает... А еще есть перерасчет за сбои и возврат бабла, каждый месяц! У меня подруга в Германии за это возвращенное бабло уже комнату мебелью обставила! Так какого *** гос-во не с этого реформу начало? А сбросило 100-150 летний жилфонд на плечи жильцов!?