Тут про пенсию только Боб27 писал, ему про нее же и рассказали, На самом деле, это не обязательно даже на пенсию.
Если смотреть на это как на инвестицию, то она может быть не только долгосрочной, но и среднесрочной. Понятно, что инвестировать в квартиры, как и в любое другое на верхнем пике не имеет смысла. Т.е. когда хрущ стоил 100 тысяч долларов, то туда запрыгивали те, кто хотел успеть, как в МММ. А когда он стал стоить 30, то можно брать. Может быть он еще до 20 опустится, но потом все равно в рост пойдет минимум до 70, а может быть и до 120.
Ты мог 3 года назад купить хату за 35, сдавать ее, имея 7-8 процентов годовых, больше чем в банках. И сейчас продать ее за 50. Можно было взять Новострой на котловане, но тогда с какими-никакими рисками и без аренды - значит к теме этой дискуссии не относится.
Т.е. Пенсия - это частный случай, про который накалькулировал Боб.