Ограничение введено постановлением Национального банка 210 от 6 июня, вступившим в силу с 1 сентября.

[Lotari]

В таком случае выгоднее заплатить нотариусу, который все сделает за нал. Думаю, у таких все схвачено, и даже штраф за нарушение постановы НБУ никто не заплатит.

Все верно, но это теория
Потому и интересно узнать как проходят в сентябре реальные сделки.
Хорошо, когда схема отработана - все спокойно.
А в эпоху изменений опыта нет ни у кого, как бы не намекали агенты, типа знаем- да никому не скажем
Опыт и шишки будут нарабатываться сейчас. И расхлебывать их будут не нотариусы и агенты, а продавцы с покупателями

 

[Medbrat 153]

А нельзя ли обойти этот закон? Нотариусу сказать, что оформлял дарственную, а потом втихаря покупателю и продавцу рассчитаться долларами?

 

[Svetik 1]

За дарственную покупателю придется отстегнуть 5% от оценочной стоимости, а это повыше чем моржа при обмене. Когда доллары сдают в кассу банка для перевода в гривну по оплате сделки, то сразу предупреждают что будут выкупать доллары назад, поэтому такую сумму заказывать не надо. НО....необходимо иметь несколько паспортов, т.к. у нас в стране введено ограничение по сумме обмена в гривну и назад. Т.е. и со стороны покупателя и со стороны продавца в кассу дают несколько паспортов для проведения валютных операций.
Нотариусы не контролируют наличие бумажки из банка, НО предупреждают, что налоговая в любой момент( срок давности 3 года) могут вызвать и продавца и покупателя и попросить доказательства проведения сделки безналом. В данный момент для физлиц нет суммы штрафов за несоблюдение постановления, но, задним числом, они могут внести поправку и все окажутся под калпаком. Сумма штрафа не велика, но сколько набежит на пени.....
Это все из личного опыта по 2м сделкам у разных нотариусов и в разных банках

 

[Medbrat 153]

За дарственную покупателю придется отстегнуть 5% от оценочной стоимости, а это повыше чем моржа при обмене. Когда доллары сдают в кассу банка для перевода в гривну по оплате сделки, то сразу предупреждают что будут выкупать доллары назад, поэтому такую сумму заказывать не надо. НО....необходимо иметь несколько паспортов, т.к. у нас в стране введено ограничение по сумме обмена в гривну и назад. Т.е. и со стороны покупателя и со стороны продавца в кассу дают несколько паспортов для проведения валютных операций.
Нотариусы не контролируют наличие бумажки из банка, НО предупреждают, что налоговая в любой момент( срок давности 3 года) могут вызвать и продавца и покупателя и попросить доказательства проведения сделки безналом. В данный момент для физлиц нет суммы штрафов за несоблюдение постановления, но, задним числом, они могут внести поправку и все окажутся под калпаком. Сумма штрафа не велика, но сколько набежит на пени.....
Это все из личного опыта по 2м сделкам у разных нотариусов и в разных банках

Спасибо за исчерпывающий ответ.

 

[Wowa]

Когда доллары сдают в кассу банка для перевода в гривну по оплате сделки, то сразу предупреждают что будут выкупать доллары назад, поэтому такую сумму заказывать не надо.

В банке физически могут быть доллары. Например те, которые сдал предыдущий клиент. Но банки иногда издают внутренние распоряжения, доллары не продавать. Или, максимум 100$ в одни руки. И тогда хоть тресни, откупится не получится. В лучшем случае, забрать гривну и бегать искать менял.

 

[Оценщик]

Штраф за нарушение Постановления порядка 3400 грн. (если не изменяет память).

При сумме сделки, к примеру, в 200 000 грн. дополнительные расходы, связанные с безналом не менее 2 % (плата за счета, проценты за снятие наличных, маржа и т д.). составят уже 4000 грн. Дешевле штраф заплатить.

 

[Wowa]

Дешевле штраф заплатить.

100%. Тем более, когда еще его взыщут.

 

[mik12345]

Почему все забывают про Дельта-банк в котором ВСЕ без комиссий? Неужели нельзя договориться с начальником отделения о мгновенном прохождении платежа?
Что до курсовых потерь - так неужели нельзя найти знакомого менялу который утром возьмет доллары и выдаст гривны, а вечером заберет гривну и отдаст обратно эти же доллары с минимальной маржой? Если у людей нет таких связей, то агенты/нотариусы, люди, которые в этом крутятся, могли бы и иметь.

 

[Wowa]

Договориться можно. Но, заказ сумм более 50 тыс. грн. за 2 рабочих дня. И, если скажут следовать - ни кассир, ни начальник ничего сделать не смогут. Разве что, сам Лагун.

 

[mik12345]

Заказывать нужно что бы банк мог выдать такую сумму без ущерба текущим операциям, а не из нежелания выдавать деньги. Если же речь идет о том что бы внести миллион и через пять минут забрать миллион, то не думаю, что нужны какие-то заказы.
Может тем, кто интересуется этой темой не обсуждать на форуме что делать, а подъехать в отделение и все выяснить?

 

[Svetik 1]

На моих сделках в кассе сразу спрашивали- сколько долларов будете "вынимать" Потери при сделке экв 50000у.е. на марже оказались всего 250у.е, а за перевод взяли 500грн. Это не такие уж и потери чтобы подбивать людей на штрафы и пени.

 

[Wowa]

Страшно не 250$ потерять, а вообще не откупиться. Два дня на заказ наличных (имеют право) и курс уже другой. И, еще хорошо, если в том же банки отоварят, а не рыскать по обменкам.

 

[Svetik 1]

В нашей стране, конечно, все возможно, но , повторяю еще раз- нам в банке сказали, что при операциях по переводу за куплю-продажу на деньги, поступившие в банк первым имее право на снятие продавец квартиры. Поэтому, еще до того, как принять деньги в кассу, у нас выяснили сколько и в какой валюте будем снимать. Причем вся процедура- внесли в кассу доллары, перевели в гривну, погасили ипотеку( квартира была ипотечная) , продавец перевел в доллар и получил наличные в долларе заняли , примерно , часа полтора. Если б не гасили ипотеку, то еще быстрее бы. К кассе все это время, кроме нас, никто не подходил. занимались только нами. Банк называть не буду, т.к. через несколько дней такая же процедура была в др. банке. Все прошло по той же схеме, хотя рынок уже "будоражило", нам сказали что право на выкуп доллара, в первую очередь у продавца недвижимости, но он имеет право оставить у них деньги на депозите. Все посмеялись.

 

[Папаня 1975]

Говорил мне как то друган - сотрудник банка - снял бабки в банке - домой не неси - слив инфы идет с банка домушникам конкретный. Логика то проста - снял чел бабки - куда понесет? - 99% понесут домой под матрац, это тока в сказках клад в землю зарывают. Особенно если чел старой гвардии, банкам не верит, депозитов никогда не имел. Он точно все снимет сразу и в загашник в кладовке спрячет. Ну типа никто не найдет.)))
Хрен с ней с налоговой, что все прозрачно, проблема в том, что ты сам заранне говоришь незнакомым людям когда бабки снимешь и куда скорее всего понесешь - это в паспорте указано, копию которого ты оставляешь при открытии счета + твое фото, ну что бы легче гопнику тебя на улице опознать было. Думаю инкасаторов мало кто нанимать будет))

 

[Wowa]

В нашей стране, конечно, все возможно, но , повторяю еще раз- нам в банке сказали...

Я помню, как в том году доллары в банке продавали. Пачка лежит, прямо возле кассирши, она смотрит в монитор, ей выбивает, что продать можно только 5 долларов. Больше система не проведет, хоть спляши.

 

[-777777-]

На сегодняшний день сделки проходят в прежнем режиме , за наличные ...

 

[Папаня 1975]

На сегодняшний день сделки проходят в прежнем режиме , за наличные ...

строгость и глупость наших законов, компенсируется необязательностью их исполнения))))

 

[Оценщик]

На моих сделках в кассе сразу спрашивали- сколько долларов будете "вынимать" Потери при сделке экв 50000у.е. на марже оказались всего 250у.е, а за перевод взяли 500грн. Это не такие уж и потери чтобы подбивать людей на штрафы и пени.

Вопрос не в 250 у.е. и не в 500 грн. Вопрос в том, что при расчетах по безналу нужно перечислить деньги продавцу, который подпишет договор купли-продажи только после того, как увидит деньги на счету. Так вот между перечислением денег и подписью продавца вы полностью во власти Продавца. Как только Вы перечислите деньги - Продавец может исчезнуть в неизвестном направлении и Вы его уже не найдете. Будете с него через суд требовать возврата денег.

Да, продавец рискует больше, к расходам добавится еще обмен после снятия.

Больше рискует покупатель.

 

[mik12345]

Так вот между перечислением денег и подписью продавца вы полностью во власти Продавца. Как только Вы перечислите деньги - Продавец может исчезнуть в неизвестном направлении и Вы его уже не найдете.

Продавец оставляет договор купли-продажи со своей подписью у нотариуса и едет в банк. Покупатель привозит документы из банка и нотариус регистрирует сделку, и пусть покупатель исчезает куда хочет.

помню, как в том году доллары в банке продавали. Пачка лежит, прямо возле кассирши, она смотрит в монитор, ей выбивает, что продать можно только 5 долларов. Больше система не проведет, хоть спляши.

Договоритесь про проведение операций "пакетом" и подавайте в кассу бумаги на все операции сразу, а потом отдавайте деньги.

 

[Оценщик]

Продавец оставляет договор купли-продажи со своей подписью у нотариуса и едет в банк. Покупатель привозит документы из банка и нотариус регистрирует сделку, и пусть покупатель исчезает куда хочет.

А с каких делов Продавец должен оставлять свою подпись не получив денег? Раньше как было? Сначала расчеты, потом подписи. Но все это было в одном кабинете и в один момент. А сейчас нужно в банк ехать.