Обсуждение цен на недвижимость

[vania]

На украине покупается и продается все за гривни. Кому шо ге нравится чемодан-вокзал-сша

Ага, только даже бабушки, торгующие семечками, поднимают цену при колебании курса доллара ... правда и даже без его колебания поднимают... Да и деньгу за квартиру большинство желало бы получить в долларе.

 

[Verely]

Частями - пять договоров по 150 тыщ

 

[cherni]

Кстати, наконец приняли законопроект об ограничении наличных платежей суммой не более 150 тыс. И это отлично! Накупил баксов по 8.16, продал по 8.13. Собирайте дальше в баксах))

лично я не вижу в этом ничего хорошего...стабильность гривны под большим вопросом,она ничнем не подкреплена..это знают и понимают все,даже власьимущие которые держат свои кровные далеко не в гривне а в секаве,в европе,а не в гривне на депех у своих банках.

 

[TRUE]

Кстати, наконец приняли законопроект об ограничении наличных платежей суммой не более 150 тыс. И это отлично! Накупил баксов по 8.16, продал по 8.13. Собирайте дальше в баксах))

Человек, который оперирует суммами от 150к. всегда сможет купить и продать без бумажек, господин теоретик.

 

[cherni]

На украине покупается и продается все за гривни. Кому шо ге нравится чемодан-вокзал-сша

на бумаге у нотариуса и домики в деревне и новострои..но там понятно почему

 

[Wheels]

Частями - пять договоров по 150 тыщ

Как вы себе представляете 5 договоров купли продажи на одну квартиру?

 

[cherni]

Частями - пять договоров по 150 тыщ

под большим вопросом

 

[Verely]

Как вы себе представляете 5 договоров купли продажи на одну квартиру?

Совершаются же сделки на часть квартиры. Отсюда возможны вариации.
Часть муж, часть жена и т.д. Просто первое что пришло на ум.
Есть ли где полный текст постановы.

 

[mik12345]

Я думаю все будет происходить следующим образом. Открывается счет продавцу и покупателю, готовятся бумаги о том, что покупатель внес в кассу деньги, о переводе с комиссией 50 грн, например, и о том, что продавец сразу снял эти деньги со счета и получил в кассе. На сделке, которая может даже проводиться в помещении банка, эти бумаги подписываются пакетом. Деньги физически через кассу не проходят.
Да, немного увеличатся расходы на сделку, но для покупателя будет даже лучше, так как появится лишнее доказательство оплаты.



Непонятно, почему люди боятся безналичной оплаты? В автосалонах и новостройках давно платится через банк и ничего не случается. Банки на такие крупные операции ставят минимальные комиссии. Если бояться, что придется менять деньги туда-обратно, так это тоже не проблема. Не к менялам же идти. Банк установит для этой операции специальный курс 8,15 покупка 8,15001 продажа, например. Покупатель сдаст доллары, переведет гривну, а продавец через 1 минуту их же и купит по спецкурсу. Только ему нужно будте принести несколько ксерокопий паспортов родственников.
Или вышеописанная схема, в которой деньги в кассу и не попадают.

 

[TRUE]

Банк установит для этой операции специальный курс 8,15 покупка 8,15001 продажа, например.

на сег. день банкам запрещено менять курсы в течение дня, а так все верно

 

[mik12345]

Еще пришел в голову момент. Нацбанк и Минюст это разные организации и Нацбанк не может запретить нотариусам проводить сделки без выписок из банка.
Нотариус спрашивает покупателя и продавца "вы рассчитались?", те отвечают "да" и нотариуса не волнует как. Может они уже неделю каждый день по частям передают по 149999 грн.

 

[Арагорн]

Одно непонятно - как введение обязательных безналичных расчётов повлияет на цены на недвиж.
Как по мне, не повлияет никак.

 

[TRUE]

Одно непонятно - как введение обязательных безналичных расчётов повлияет на цены на недвиж.
Как по мне, не повлияет никак.

никак, хотят нал в безнал загнать

 

[gogal]

Непонятно, почему люди боятся безналичной оплаты?

Наверное они не хотят увидеть распечатки своих трат в соответствующих органах. А власть с точностью до наоборот.

 

[cherni]

поставьте себя на место покупателя или продавца и прокрутите все это..ранее купля-продажа занимала 2-3 часа..расчет там же в офисе у нотариуса..и то гемор с квитанциях об оплате 5проц нал и друих сборов был..автосал. и новострои это совсем другое..кто проделывал знает

Наверное они не хотят увидеть распечатки своих трат в соответствующих органах. А власть с точностью до наоборот.

нуда нуда и это тоже..да и не забылся кризис 8 года когда пристегивали себя наручниками и обливали бензином в надежде снять нал из банка

 

[vania]

Еще пришел в голову момент. Нацбанк и Минюст это разные организации и Нацбанк не может запретить нотариусам проводить сделки без выписок из банка.
Нотариус спрашивает покупателя и продавца "вы рассчитались?", те отвечают "да" и нотариуса не волнует как. Может они уже неделю каждый день по частям передают по 149999 грн.

А действительно, а как они это собираются проверять? Есть уже предписание нотариусам проверять банковские документы? Или как? А если берется карточка, на нее зачисляются деньги и карточка передается продавцу - это уже расчеты безналом?

 

[cherni]

Одно непонятно - как введение обязательных безналичных расчётов повлияет на цены на недвиж.
Как по мне, не повлияет никак.

это понятно,а для тети..дяди..бабушки..дедушки это как сказать,которые прошли сбербанк союза,фин. непонятки в роки незалежност,не только мы с вами формируем вторичный рынок недвиж

А действительно, а как они это собираются проверять? Есть уже предписание нотариусам проверять банковские документы? Или как? А если берется карточка, на нее зачисляются деньги и карточка передается продавцу - это уже расчеты безналом?

не один нотариус уже сегодня не проведет сделку без квитанции об уплате 5 прц. налога(если под него попадает продавец)

 

[mik12345]

не один нотариус уже сегодня не проведет сделку без квитанции об уплате 5 прц. налога(если под него попадает продавец)

Может потому, что он в этом случае является налоговым агентом?

А если берется карточка, на нее зачисляются деньги и карточка передается продавцу - это уже расчеты безналом?

Это вообще не расчет. Карточка принадлежит Иванову, и от того, что он физически передал ее Петрову (что запрещено правилами платежных систем), передачи денег не произошло. Иванов всегда сможет заблокировать карточку, или написать заявление в милицию, если деньги снимет Петров.

 

[cherni]

Это вообще не расчет. Карточка принадлежит Иванову, и от того, что он физически передал ее Петрову (что запрещено правилами платежных систем), передачи денег не произошло. Иванов всегда сможет заблокировать карточку, или написать заявление в милицию, если деньги снимет Петров.

не знаю насколько лимитированы такие суммы по карточке..открывать наверно надо будет расчетный счет гривневый или валютный,там соответственно свои проц. где в банках на ввод,где на обналичиванние..а это все малоприятно..даже наоборот..
или заказывать визу класик доллоровую,она один день не делается...вообщем белиберда

 

[vania]

Это вообще не расчет. Карточка принадлежит Иванову, и от того, что он физически передал ее Петрову (что запрещено правилами платежных систем), передачи денег не произошло. Иванов всегда сможет заблокировать карточку, или написать заявление в милицию, если деньги снимет Петров.

А если Иванов просто перечислит деньги на карточку Петрова?