Да немеряно. К примеру объявиться отсидевший родственник который тоже имел право на эту квартиру.
И самое главное ни один ни посредник (риэлтор, который ничего никогда не проверяет, зато ездит по ушам что и в ЖЕКе и милиции проверили..) или юридически ответственное лицо (нотариус, который проверяет текущие залоги банков, споры в судах, претензии государственных и иных органов) от этого Вас не спасут.
Хатира-Сосна, это ты?
Как то есть уверенность что Бык...мык...лина приглашала лишь агентов из АН, но повторю что от таких случаев и юристы только застрахуют деньги, но не сделку.
вы думаете Людмила Бык...мык...лина и её родственники Бык...шмык....улины не проверяли и супер пупер юристов не приглашали?
повторяю, покупка недвижимости - риск, АН лишь поможет избежать большинства возможных рисков.
Нарвались на каких то обормотов просто. "Серьёзные" агенства делятся добычей только с такими же, согласно ранее подписанному договору сотрудничества.
Тогда, пусть сразу запасается удостоверением, визитками и межагентским соглашением. Иначе пошлют его далеко и надолго.
повторяю, покупка недвижимости - риск, АН лишь поможет избежать большинства возможных рисков.
Перегрызут, если предварительно не оформить всё документально.
Я потратил 1 вечер, чтобы найти по публичной информации продавца и 1 вечер для разговоров с 3 людьми которые разъяснили некоторые моменты сделки, затем 3-4 часа на консультацию с нотариусами (один оказался слишком жадным, отпал). Все остальное временные траты будут в любом случае - подписания договора задатка и собственно оформление сделки.
Т.е. в сумме пусть будет 2-3 рабочих дня (реально 1 день полностью ушел на оформление сделки). И это бы стоило около 2К$ агентских. Ну понятно, что для тебя это не деньги, ну что тут скажешь - каждому свое
Как я писал выше, обязанностью любого агента было бы утаить эту информацию от покупателя и провести сделку заработав себе и агентству. Потом сказать - нотариус оформлял, я то при чем.
У продавцов не было бы никаких проблем. Разве что пришлось бы долго и нудно отдавать часть полученных денег. Проблемы могли бы быть у покупателя, если бы этот наследник смог доказать, что у него были уважительные причины пропустить сроки вступления в наследство. Да и то, будучи добросовестным покупателем, ему достаточно было бы переклеить обои и в суде сказать, что он уже внес существенные улучшения - пусть наследники делят уплаченные за квартиру деньги, а его в это не впутывают.
Быть должником может только человек, а не квартира. Пусть ищут прежних владельцев и взыскивают с них долги, а с покупателем начинают все с чистого листа.
Если наследник вступил в наследство, то он должен быть указан в правоустанавливающих документах. Как тогда без него можно было продать квартиру?
