Обсуждение цен на недвижимость

[vitos]

«ЖИЛСТРОЙ-2
Жилой комплекс «ЯНТАРНЫЙ» по пр. Тракторостроителей 94-В
Секции 1А - ВВЕДЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 31.12.2010!
Секция 1Б - ВВЕДЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 27.07.2010!
Секция 1В - ВВЕДЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 25.12.2009!
Секция 1Г - ВВЕДЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 27.09.2011!

Жилой комплекс "КВАРТЕТ" по пр. 50-летия ВЛКСМ, 61
Секция 1/2
08.08.2012 - Завершено остекление секции и окраска фасадов. Смонтировано лифтовое оборудование. Ведутся работы по благоустройству территории.
Секция 1/1
08.10.2010 - залита фундаментная плита.
08.08.2012 - Секция возведена. Смонтировано лифтовое оборудование. Завершено остекление оконных проемов. Ведется оштукатуривание балконов и мест общего пользования.

Респект Стройинвест
Молодежный 1 ДОМ СДАН конец 2011года

советую для информации посетить т.н. сданные дома ЖС!. и сравнить их с тем же респектом.
это так, для информации

Ну и!? Это построено и продано. А что взамен? О чем будете рапортовать в 2013, 2014?
Вы ж сами понимаете что все строй компании работают по принципу велосипеда (или финансовой пирамиды), т.е. если перестанут строить/крутить педали то загремят мама не горюй.
По моему у всей большой 3-ки Харькова ЖС-1,ЖС-2,КДСК налицо потеря темпа. Причем у ЖС-2, а особенно КДСК похоже нету ресурсов крутить педали.

 

[Вадимыч1]

если перестанут строить/крутить педали то загремят мама не горюй.

Можно подумать, что они и другие не хотят строить.
Высоцкий пел "Где деньги Зин"

 

[vitos]

Можно подумать, что они и другие не хотят строить.
Высоцкий пел "Где деньги Зин"

Это вопрос курицы и яйца. Если они перестанут строить, то деньги им никто не понесет а попытки демпинговать только усилят опасения.

 

[Wheels]

особенно КДСК похоже нету ресурсов крутить педали.

кдск за последних 2 квартала отдал кредитов 15 мил.
Но это их не останавливает, у них замкнутый цикл строительства, в своей среде руководство говорит временные финансовые затруднения

 

[инженер гарин]

Ну и!? Это построено и продано. А что взамен? О чем будете рапортовать в 2013, 2014?
Вы ж сами понимаете что все строй компании работают по принципу велосипеда (или финансовой пирамиды), т.е. если перестанут строить/крутить педали то загремят мама не горюй.
По моему у всей большой 3-ки Харькова ЖС-1,ЖС-2,КДСК налицо потеря темпа. Причем у ЖС-2, а особенно КДСК похоже нету ресурсов крутить педали.

будет о чем рапортовать. планов- громадье!

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

темпы действительно не радуют. здесь я согласен. но строят.. и новые объекты начинают.

 

[Гість 144285]

будет о чем рапортовать. планов- громадье!

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

темпы действительно не радуют. здесь я согласен. но строят.. и новые объекты начинают.

 

[инженер гарин]

рад за вас рудольф.еще не все так мрачно у вас

 

[Гість 144285]

рад за вас рудольф.еще не все так мрачно у вас

Чего не могу сказать о Вас старина... ...к сожалению. В любом случае не Вы первый, не Вы последний кто пострадал (и пострадает еще) от финансовых пирамид. Крепитесь.

 

[vitos]

кдск за последних 2 квартала отдал кредитов 15 мил.
Но это их не останавливает, у них замкнутый цикл строительства, в своей среде руководство говорит временные финансовые затруднения

Ну дай то бог. Потому что если останется один ЖС-1 это будет не очень хорошо.

 

[Meps]

последняя неделя лета...
что ждём от осени 2012?

 

[Евгений 3010]

такие наивные вопросы задаете, товарисч, прям неудобно отвечать

нормальный вопрос "товарисч" задает. Взяла бы и ответила что-нибудь толковое.

 

[vitos]

нормальный вопрос "товарисч" задает. Взяла бы и ответила что-нибудь толковое.

От ты темный. "Мы_все_умрем" каэшна. Шониясна? Хазин же все предсказалъ. У народа уже даже на маринованные морепродукты денех нет.

 

[vania]

Да, за АТБ. За ним идет бывший институт. После недострой (этажей 5-6), потом возле детских садиков 2 котлована. Ну и если дальше спускаться (в общей сложности 1-1,5 км от проспекта Гагарина)- частный сектор и болота ... ))

Скорее всего, это дом, который собирались строить ПСК "Прогресс" и АКБ "Меркурий".

Тот который недостроен или 2 катлована?

И недостроен и два котлована сразу за АТБ - это всё один дом от меркурия, должен был быть 3-х-подъездный, мне предлагали в нем купить, при чем во втором подъезде, т.к. первый весь уже распродан якобы, рад что не влез...
Раньше даже сайт был у них, теперь только воспоминание об этом доме осталось вот здесь:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

В рамках этих ФФС построено и финансируется строительство 12 жилых комплексов в разных районах города Харькова и области общей площадью квартир 136 тыс.кв.м.: дом по ул. Олимпийской, 9а, по ул. Лебединской, 3а, по ул. Залеской, 5, по ул. 70 лет Октября, 50 в пгт Солоницевка, по ул. Родниковой, 9а, по ул. Первой Конной Армии, 9, по пр. Московскому, 124/7, по пр. Гагарина, 170, по ул. Дзержинского, 16 в пос. Подворки, по ул. Шевченко, 345, по пр. Победы, 53б, по ул. Малиновской, 19.

Кризис зарубил, по слухам тем, кто купил в первом подъезде, вместо этого дома предлагали на выбор квартиры на родниковой...

 

[pikusik]

Доброе время суток!
Подскажите пожалуйста, вычитала последние новости, что кредит «Доступне житло під 3% річних» выдают и на вторичном рынке. Только не совсем понятно на любое выбранное мною вторичное жилье или есть определенные ограничения?

Дословно: "На вторинному ринку, яке не реалізоване забудовниками (замовниками,управителями) в об’єктах, прийнятих в експлуатацію після 2009 року, та за умови, що право власності на житло в об’єктах, прийнятих в експлуатацію після 2009 року, має бути оформлено за замовниками (управителями)."

Расшифруйте пожалуйста какие именно условия здесь указанны (не могу понять все эти термины). Могу ли я все-таки на свое усмотрение выбрать любое жилье на вторичном рынке?

 

[vitos]

Доброе время суток!
Подскажите пожалуйста, вычитала последние новости, что кредит «Доступне житло під 3% річних» выдают и на вторичном рынке. Только не совсем понятно на любое выбранное мною вторичное жилье или есть определенные ограничения?

Дословно: "На вторинному ринку, яке не реалізоване забудовниками (замовниками,управителями) в об’єктах, прийнятих в експлуатацію після 2009 року, та за умови, що право власності на житло в об’єктах, прийнятих в експлуатацію після 2009 року, має бути оформлено за замовниками (управителями)."

Расшифруйте пожалуйста какие именно условия здесь указанны (не могу понять все эти термины). Могу ли я все-таки на свое усмотрение выбрать любое жилье на вторичном рынке?

Шониясна? Разрешили застройщикам нераспроданное продавать по этой программе.

 

[Legi0ner]

За ответы спасибо всем ...

По теме. Тока что по телеку рекламу показывали насчет кредитования ...
ОЩАДБАНК и ГАЗБАНК - основные кредиторы для населения. на 15 лет , 13% - государство компенсирует, 3% заемщик. 25% первый взнос.

интересно,кто умеет, посчитать ежемесячные выплаты при покупке хотябы 1-2 комнатной квартиры в новострое...

Где же они нае...т а ? ведь не верится в халяву ...

 

[Meps]

За ответы спасибо всем ...

По теме. Тока что по телеку рекламу показывали насчет кредитования ...
ОЩАДБАНК и ГАЗБАНК - основные кредиторы для населения. на 15 лет , 13% - государство компенсирует, 3% заемщик. 25% первый взнос.

интересно,кто умеет, посчитать ежемесячные выплаты при покупке хотябы 1-2 комнатной квартиры в новострое...

Где же они нае...т а ? ведь не верится в халяву ...

условий этой программы я не читал, но подозреваю что они такие же как и в предыдущий раз
т.е. вы заключаете кредитный договор с банком на 16% годовых, а государство обещает вернуть вам 13%
вопрос в том как долго государство будет выполнять свои обещания, т.к. банку вам платить нужно в любом случае

интересно,кто умеет, посчитать ежемесячные выплаты при покупке хотябы 1-2 комнатной квартиры в новострое...

лучше сразу рассчитывать бюджет на выплату 16% иначе будут проблемы
а если ВФЯ всё-таки вернёт вам что-то по процентам, то будет у вас праздник

 

[vitos]

За ответы спасибо всем ...

По теме. Тока что по телеку рекламу показывали насчет кредитования ...
ОЩАДБАНК и ГАЗБАНК - основные кредиторы для населения. на 15 лет , 13% - государство компенсирует, 3% заемщик. 25% первый взнос.

интересно,кто умеет, посчитать ежемесячные выплаты при покупке хотябы 1-2 комнатной квартиры в новострое...

Где же они нае...т а ? ведь не верится в халяву ...

25% первый взнос есть? И белый доход позволяющий гасить проценты и тело (без учета государственной компенсации)? Тогда странно если у вас досих пор нету собственного жилья.

 

[mik12345]

последняя неделя лета...
что ждём от осени 2012?

Стабильности.
Разве что обороты рынка увеличатся. Т.е. продавцам, которым нужны деньги, не придется так уступать, как летом. Покупателей, как и продавцов будет больше. Реальные цены немного упали за последние пару месяцев и ниже не пойдут, т.к. сформировался отложенный спрос ожидающих девальвации и падения, плюс накопления у всех в долларе. Может даже осенью цены отыграют это незначительное летнее падение.

Сейчас недвижимость недооценена. Нет инвесторов, нет кредитов. Чистый доход с аренды равен приватовским ставкам по долларовым депозитам. Даже так называемый "срок окупаемости" (несуразная с точки зрения экономики величина) такой же, как и в 2000-2002. 10 лет. Но бежать сломя голову покупать не стоит, т.к. очевидно, что такая ситуация продлится еще минимум год.

Где же они нае...т а ? ведь не верится в халяву ...

Как уже писали выше, проблемы с людьми, которые соответствуют условиям. Даже Азаров это признал - что очереди не стоят. Да и любому здравомыслящему человеку понятно, что денег нет и это все ограничится несколькими семьями, которые смогут показать в предвыборных новостях.

 

[Лада80]

последнее время цены все сильнее кусаются...