Обсуждение цен на недвижимость

[rulezz77]

На ПП нормальных супермаркетов нет - это факт. Многие ездят на Салтовку\Алексеевку за этим. При этом, до Алексеевских Класса-Краины-Метро на машине 10 минут, на маршрутке 20, никаких проблем не вижу. Зато обратная сторона - нет ощущения "сплошного базара", как подмечено выше.
Вообще, плотность населения на ПП намного ниже, чем на Салтовке - это тоже факт.
Лучшие школы в городе.
10 минут транспортом до центра и 10-20 до основных институтов.
Спокойный зеленый район, рядом с лесом.

вобщем объективных плюсов нет. По инфраструктуре проигрывает той же Алексеевке (не будет далеко ходщить). И в наше время эта "близость к центру" имеет какое-то значение? Особенно это приколько звучит в связке, что до супермаркета 20минут, зато до центра 10
Многим важнее шоб было можно было сбегать условно за хлебом в любой момент. А лучшие школы это как? Есть какая-то чётка зависимость, что все самые успешные люди в городе выходцы с ПП Короче всё субъективно.
ПС на журавлёвке, москалёвке и за городом плотность ещё меньше, и?

 

[eam]

Короче всё субъективно.
ПС на журавлёвке, москалёвке и за городом плотность ещё меньше, и?

Вот именно что все аргументы субъективны, кроме одного - цена за квадрат, о которой говорили выше

Только она является более-менее объективным показателем качества района. Все остальное от лукавого и спорить можно до бесконечности. А дальше уже каждый человек определяет насколько ему это (опеределенный набор субъективных показателей района) подходит или нет, расставляя приоритеты.

Кому то более важно близость к Дафи, караванам и пр и он согласен жить в панельках в большом муравейнике - выберет гертруду
Кому то важнее размереный ритм и спокойный район - выберет пп или, например, жуковского (мне жуки вообще нравятся )
Кому то кровь из носу хочется жить в своем доме в городе (денег при этом как на обычную квартиру), а на все остальное наплевать - выберет москалевку, баварию, журавлевку или еще что
И т.д. и т.п.

 

[MiraUA]

вобщем объективных плюсов нет.

Вот же пародокс
Плюсы все как на подбор субъективные. Но покупатели упорно не хотят оценивать объективно и согласны переплачивать за метр по сравнению с другими, объективно (кстати, это какие?) хорошими районами (да-да, речь не о хотелках продавцов, а о реальных продажах) .

ЗЫ В общей сложности я прожила на Салтовке даже немного дольше, чем на ПП. Так что субъективное влияние "привычки" можно отбросить. Обратно на Салтовку не хочу, хотя район Студенческой впринципе не плох, но все равно не хочу. На Алексеевку - возможно. Но все же на ПП лучше

 

[rulezz77]

Только она является более-менее объективным показателем качества района. Все остальное от лукавого и спорить можно до бесконечности. А дальше уже каждый человек определяет насколько ему это (опеределенный набор субъективных показателей района) подходит или нет, расставляя приоритеты.

в условиях, когда 95% сделок - обмены, цена не является объективным показателем. Просто так исторически сложилось (благодаря байкам всяким и близости к центру, актуальной в средине 90-х, ах да, ещё метрооооо, не то шо у других), что поменяццо квартирами на ПП нужно с двух сторон по 2 мешка денег. На Залютино поменяццо стоит по 1 мешку денег. К объективной стоимости квартир это имеет косвенное отношение.

 

[Гість 226998]

Просто так исторически сложилось (благодаря байкам всяким и близости к центру, актуальной в средине 90-х, ах да, ещё метрооооо, не то шо у других), что поменяццо квартирами на ПП нужно с двух сторон по 2 мешка денег.

 

[eam]

в условиях, когда 95% сделок - обмены, цена не является объективным показателем. Просто так исторически сложилось (благодаря байкам всяким и близости к центру, актуальной в средине 90-х, ах да, ещё метрооооо, не то шо у других), что поменяццо квартирами на ПП нужно с двух сторон по 2 мешка денег. На Залютино поменяццо стоит по 1 мешку денег. К объективной стоимости квартир это имеет косвенное отношение.

Все равно является, т.к. показывает, что без мешка денег вы не поменяете однушку на залютино на однушку на ПП. Вот и все.
Других ОБЪЕКТИВНЫХ показателей нету, т.к. все что вы будете доказывать с пеной у рта - это все субъективно и лично ваше мнение

 

[rulezz77]

Вот же пародокс
Плюсы все как на подбор субъективные. Но покупатели упорно не хотят оценивать объективно и согласны переплачивать за метр по сравнению с другими, объективно (кстати, это какие?) хорошими районами (да-да, речь не о хотелках продавцов, а о реальных продажах) .

да просто всегда в специфических районах будет перекос. Сами же сказали, что плотность меньше, соответственно и выставляют меньше. Да. а кто анализировал плотность живущих в квартирах? Подозреваю, что в 60-х давали меньше метров на лицо, чем в 70-80х на Салтовке. Вот и получается, что народ подрос и хотит тут же жить. а мест просто тупо мало. Вобщем цена не означает, что район лучше. Может просто тут продавцы жаднее

 

[MiraUA]

А лучшие школы это как? Есть какая-то чётка зависимость, что все самые успешные люди в городе выходцы с ПП

Вы всерьез полагаете, что уровень успешности в нашей стране всегда напрямую связан с уровнем образования?

К сожалению, это не так. Хорошая школа успешности никак не гарантирует. Но может дать многое.

 

[rulezz77]

Все равно является, т.к. показывает, что без мешка денег вы не поменяете однушку на залютино на однушку на ПП. Вот и все.

так ведь главный вопрос: а зачем? Не знаю ни одного, кто бы хотел дико поменять свой район на другой. Исключений будет 0.00001%. Ни я ни мои знакомые не поехали бы на ПП даже при равной цене, скорее на Героев, СС, может Алексеевку

Вы всерьез полагаете, что уровень успешности в нашей стране всегда напрямую связан с уровнем образования?

К сожалению, это не так. Хорошая школа успешности никак не гарантирует. Но может дать многое.

так я ж о об этом. Т.е. ваш аргумент про школы - это не аргумент.

 

[MiraUA]

Может просто тут продавцы жаднее

Если дело было бы в жадности продавцов, то они могли продавать свои хрущи до посинения, пока не развалятся. В любом районе попадаются варианты, которые висят годами. Но тут речь о том, что люди по таким ценам покупают. И не хотят почему-то за те же деньги взять 2ку на Залютино вместо однушки на ПП.

eam все верно пишет, ваши рассуждения о плюсах\минусах так же субъективны, как и мои. А единственный объективный показатель на данный момент - это существование достаточного количества покупателей, которые по своим субъективным оценкам выбирают более дорогой ПП, а не другие районы по-дешевле.

Т.е. ваш аргумент про школы - это не аргумент.

Просто у людей разные ценности в жизни, отсюда и субъективизм. Мне хотелось бы видеть своих детей не только успешными, но и хорошо образованными. Плюс хочется наедятся, что у страны все же есть позитивное будущее и образование будет иметь цену. Либо же оно будет иметь цену в какой-то другой стране, тогда особенно важен его уровень. При таком видении - аргумент. Для тех, кого образование не интересует - не аргумент.

 

[rulezz77]

Если дело было бы в жадности продавцов, то они могли продавать свои хрущи до посинения, пока не развалятся. В любом районе попадаются варианты, которые висят годами. Но тут речь о том, что люди по таким ценам покупают. И не хотят почему-то за те же деньги взять 2ку на Залютино вместо однушки на ПП.

eam все верно пишет, ваши рассуждения о плюсах\минусах так же субъективны, как и мои. А единственный объективный показатель на данный момент - это существование достаточного количества покупателей, которые по своим субъективным оценкам выбирают более дорогой ПП, а не другие районы по-дешевле.

пока что я вижу не достаточное количество людей, а просто недостаточное предложение, для этих немногочисленных людей, которые хотят конкретно на клочке земли от сажиного яра до низких температур. Т.е. желающих объективно по всему городу сосмем не так много, как вы говорите, просто предложение ещё меньше. А если отбросить хрущи, то выбора вобще нет, вот вам и цена. Причём тут лучшесть района?
Вы можете подтвердить, что никто не меняет ПП на Залютино и т.д.?
Так какие будут комментарии по поводу плостности в квартирах?

 

[Vladimir1987]

Причём тут лучшесть района?

так если предложений мало, почему бы не переключиться в поиске квартиры на салтовку или новые дома???? Всё таки наверно из-за района стремятся жить здесь.

 

[Meps]

Причём тут лучшесть района?

интересный спор ни о чём

п.с. вас кто-то обидел не захотев покупать квартиру на СС по цене ПП?

 

[7294]

Мне хотелось бы видеть своих детей не только успешными, но и хорошо образованными. Плюс хочется наедятся, что у страны все же есть позитивное будущее и образование будет иметь цену. Либо же оно будет иметь цену в какой-то другой стране, тогда особенно важен его уровень. При таком видении - аргумент. Для тех, кого образование не интересует - не аргумент.

+1 Очень хорошо сказала, подписываюсь под каждым словом.
Единственное, хочу сказать, что можно жить на Алексеевке, а учиться на ПП- не далеко, даже для маленьких детей.
Я свою перевел с Алексеевской школы на ПП еще во 2 классе и ничуть не жалею, на работу еду- завожу в школу по пути, а уже с 4 класса она сама ездит на маршрутке домой, по началу, правда, бабушка встречала на остановке.

Объективным показателем образования являются олимпиады, которые традиционно выигрывают дети из ПП. У нас гуманитарная школа и по языкам областные олимпиады моя выигрывает уже 2 года подряд. По математике, физике, химии 45 и 47 в лидерах, да есть и 27, но это исключение, туда возят со всего города- местных /москалевских/ там не много.

 

[FESTIVAL N]

п.с. вас кто-то обидел не захотев покупать квартиру на СС по цене ПП?

а в чем СС хуже ПП? я лично никогда в жизни не променяю СС на ПП.

 

[rulezz77]

интересный спор ни о чём

п.с. вас кто-то обидел не захотев покупать квартиру на СС по цене ПП?

спорна объективная лучшесть специфического района из-за цены.

ПС ?

Е
Просто у людей разные ценности в жизни, отсюда и субъективизм. Мне хотелось бы видеть своих детей не только успешными, но и хорошо образованными.

т.е вы хотите сказать, что дети например на Гарибальди будут исключительно необразованными неучами Аднака

 

[NAL]

п.с. вас кто-то обидел не захотев покупать квартиру на СС по цене ПП?

 

[7294]

спорна объективная лучшесть специфического района из-за цены.

Здесь я с вами соглашусь- феномен ПП скорее в недостатке предложения. Те кто привык там жить, в основной массе люди не бедные, очень много интеллигенции, которая в наше время зарабатывает не плохо- врачи, преподы в вузах и т.д. Денежки появляются у этой прослойки и они готовы расшириться, а вариантов расшириться в том же районе очень не много- отсюда и цена выше средневзвешенной.

т.е вы хотите сказать, что дети например на Гарибальди будут исключительно необразованными неучами Аднака

А здесь вы явно утрируете. Неучами то не будут, но когда начинаются сравнения, то почему то не дотягивают дети из обычных школ. Ведь не секрет, что медалисты из села обычно на первом курсе приличного вуза оказываются в аутсайдерах. Есть самородки, но это исключение... Повторяю- возьмите список победителей олимпиад и убедитесь в том, что по математике все призовые места это 45 и 27 школа. Совпадение?

 

[sergiy2001]

Здесь я с вами соглашусь- феномен ПП скорее в недостатке предложения. Те кто привык там жить, в основной массе люди не бедные, очень много интеллигенции, которая в наше время зарабатывает не плохо- врачи, преподы в вузах и т.д. Денежки появляются у этой прослойки и они готовы расшириться, а вариантов расшириться в том же районе очень не много- отсюда и цена выше средневзвешенной.



А здесь вы явно утрируете. Неучами то не будут, но когда начинаются сравнения, то почему то не дотягивают дети из обычных школ. Ведь не секрет, что медалисты из села обычно на первом курсе приличного вуза оказываются в аутсайдерах. Есть самородки, но это исключение... Повторяю- возьмите список победителей олимпиад и убедитесь в том, что по математике все призовые места это 45 и 27 школа. Совпадение?

Кроме математики есть еще не маловажные предметы как иностранные языки, например. Или только математика является основным аргументом при выборе района для проживания?

 

[NAL]

вобщем объективных плюсов нет. По инфраструктуре проигрывает той же Алексеевке (не будет далеко ходщить). И в наше время эта "близость к центру" имеет какое-то значение? Особенно это приколько звучит в связке, что до супермаркета 20минут, зато до центра 10
Многим важнее шоб было можно было сбегать условно за хлебом в любой момент...

Такое впечатлаение, что люди всю жизнь проводят в супермаркетах, я лично хлеб покупаю в киоске салтовского хлебзавода рядом с домом, а чтобы отовариться раз в неделю по полной можно вечером прокатится в любой супермаркет, какой нравится