Обсуждение цен на недвижимость

[Мыцик]

Читаете проектную декларацию перед вступлением.
Та четко написано, что тратить деньги фонд может только по строительным нормам кб 2 и кб 3. и только по факту. предоплата не больше 25%. Комиссия приемки состоит из ...
Смысл такой, что Ваши деньги нельзя потратить. А если потратил возвращай свои. Уставняк управителя формируется исключительно грошовыми коштами.
разницу улавливаете.???
Те всегда баланс сумма вкдаладов = остатки на счету каждого + стоимость незавершенки. Всегда. Те балас сводится каждый день.
Стоимость квадрата (вымирной одиныци) написана в проектной декларации. И там же себестоимость квадрата.
деньги и там и там в банк вносите.
Так понятно?

в случае с банком -- это обязательство фонда гарантирования.
А обязательство государства, как Вы говорите, сводится к контролирующим функциям НБУ, что бы с каждой грн депозита в фонд проводились отчисления. И все.
Ну еще можно денег напечатать, как с Родовитом. Но это только если изменения в бюджет провести.
Так что нет ни какой прямой гарантии в каждом банке.
и быть не может. Смотри Грецию

да, я говорю о банке-управителе. Те это одно и тоже юр лицо.
(может быть)

все , пока

 

[MiraUA]

меня как субъекта защиты этой ГОСУДАРСТВЕННОЙ организации совершенно не волнует сколько в этом фонде денег...какой процент количества вкладов они смогут покрыть и тп страшилки. У меня есть гарантия на 150 000 грн для всех вкладов в каждом отдельном банке участнике. Где государство из возьмет ,напечатает изымет из бюджета выпросит на западе, меня не заботит. Все, этого мне достаточно.

А как насчет гарантий государственного СберБанка СССР? Многим эти гарантии помогли? Или тебе будет достаточно чего-то наподобие "Юлиной тысячи" в качестве гарантии?

 

[friman]

Читаете проектную декларацию перед вступлением.
Та четко написано, что тратить деньги фонд может только по строительным нормам кб 2 и кб 3. и только по факту. предоплата не больше 25%. Комиссия приемки состоит из ...
Смысл такой, что Ваши деньги нельзя потратить. А если потратил возвращай свои. Уставняк управителя формируется исключительно грошовыми коштами.
разницу улавливаете.???
Те всегда баланс сумма вкдаладов = остатки на счету каждого + стоимость незавершенки. Всегда. Те балас сводится каждый день.
Стоимость квадрата (вымирной одиныци) написана в проектной декларации. И там же себестоимость квадрата.
деньги и там и там в банк вносите. ..........

Смешно читать такое речи от человека вляпавшегося в аферу Экипажа (Харьковский Элита-центр, спи...ший все деньги вот как раз по той схеме что он тут привёл и обанкротившийся) и уже несколько лет трущегося в соотв. теме недостроя где основная мысль - деньги в Экипаж заплатили, в банке ипотеку взяли и имеем: жилья нет, денег внесённых нет, есть одни долги по ипотеке. Ну да Вы ж юрист, причём такой, что в могиле будут про законы зачитывать что первичка защищённее, что метр=унции и прочую ересь.

 

[Мыцик]

привет и Вам фримэн.
только Вы закончите мысль. Вы сами отказались от всего что есть в законах. Сами!
насильно мил не будешь.
В общем это не я вляпался. это вы меня меня вляпали.

что бы защищать свое нужно иметь мужество. что бы защищать чужое -- достаточно и трусости.
(на 1 суд о растрате пришел я один. больше там никого не было
на решение ВС вам вообще наплевать )

. дом достроят. к 14 году. и это куда лучше чем мкду по инвестдоговорам
(даже знаю кто. ) конечно можно было и дешевле и быстрее достроить. только зачем?
Зачем, если есть пул договоров, который генерирует денежный поток на 75 млн грн. и лохи согласны платить. Зачем от такого счастья отказываться?
В этот пул входят как те кто потеряет квартиры "по рекламе" так и те, кто потеряет деньги заплатив огромные %.
Есть и те, кто заплатил по меркам ГС "мало". Их разведут по инвестдоговорам. нельзя быть одновременно и управителем и застройщиком. поэтому он и не подписывает решение сессии

Если вас всех объединяет глупость и ненависть друг к другу.
Так что в этом законы виноваты.
или я?
нечего на зеркало плевать, если рожа крива

Потребительский кредит — способ пропить и просрать сегодня все то, что будет (а может и не будет) заработано только завтра, и еще сверху. Крайне популярен среди *****, небыдла, VIPов, автомобилистов (в том числе владельцев клеркомобилей — практически поголовно), новых русских, нищебродов, мыдла и прочей потреблядской ******и так далее — в общем и целом, 95% населения исправно хавает данный кактус.

Also, лингвисты-любители авторитетно утверждают, что слово «кредит» образовано сокращением выражения «****** + бандит». По английски, впрочем, все то же самое — ипотека там называется mortgage, от слова «mort» — смерть.

это Вы о себе или обо мне?

 

[volk-1970]

на протяжени десятков лет в Х метр стоил 1 унцию.
Хотите сказать, что золото упадет до 700 долларов за унцию. Или что история не повторяется.

"Не надо петь солдатских песен" - весной 2008 года 1500 долл./унция уж точно не было,а м.кв. столько стоил (а то и 2000 уёв.),а вот поздней осенью 1998 младшенькой на крестины покупал по 5,5 долл./грамм. лома (в изделиях было около 7-8 ),а м.кв. стоил меньше унции.

Лучше скажите что с ценами за квадрат.
Я за этим пришел

Вопрос "По чём квадрат на Рогани ?" сродни вопросу "По чём машины в Харькове?" - конкретики "ноль",а требуете развёрнутый ответ.Прицениться можно по "Премьеру",ХФ и другим источникам.

Квадрат на Рогани ~ 700 долларов. Месяц назад аналогично. И никаких шансов ни золоту упасть до этого уровня, ни квадрату на Рогани подняться до уровня золота в ближайшие годы.

А я вот ляпну ~730 долл./м.кв. и цена за последний месяц выросла (если прогноз продавцу - для хорошего настроения) на 1,5%,или упала (для радости покупателя) на 1,5%. И главное,что оба прогноза будут верными потому,как никто и никогда не покажет и не докажет "правильную" формулу подсчёта и определения этой средней величины - до лампады эти цифры как продавцам (которые хотят дороже продать),так и покупателям (которые,соответственно,хотят дешевле купить),и только реальные действия (просмотры-показы) дадут представление о РН ,и ценах на нём .

есть 150. Сейчас фонд гарантирует вклады только на 150 т

Не факт:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Статья 3 : " 639-VI ( 639-17 ) від
31.10.2008 - зміни діють не пізніше ніж до 1 січня 2011 року",так что может срок истёк и опять "по 50 в одни руки" (да и размера ФГВ не хватит даже для одного крупного банка - доказано рекапитализацией и рефинансированием "Надры","Родовода" и т.д.) ,а народу "забыли" сообщить из врождённой скромности (шоб не ломанулись депозиты забирать) .

 

[Оценщик]

Вопрос "По чём квадрат на Рогани ?" сродни вопросу "По чём машины в Харькове?" - конкретики "ноль",а требуете развёрнутый ответ.Прицениться можно по "Премьеру",ХФ и другим источникам.

Все правильно! А чтобы знать точно надо заказать оценку

Или как-минимум Волка-1970 пригласить на оцениваемый объект.

 

[walkerwalker]

А тем временем еврозона в том виде в котором она есть разваливается.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Любимая Амбером Италия в числе кандидатов (не удивительно - на днях доходность по 10-летним и 30-летним облигациям Италии выросла до рекордных 7% и судя по всему пойдет и дальше). Рост доходности по облигациям означает что средства Италия сможет занимать под более высокий процент, что усугубляет долговой кризис.

 

[MiraUA]

А я вот ляпну ~730 долл./м.кв. и цена за последний месяц выросла (если прогноз продавцу - для хорошего настроения) на 1,5%,или упала (для радости покупателя) на 1,5%. И главное,что оба прогноза будут верными потому,как никто и никогда не покажет и не докажет "правильную" формулу подсчёта и определения этой средней величины - до лампады эти цифры как продавцам (которые хотят дороже продать),так и покупателям (которые,соответственно,хотят дешевле купить),и только реальные действия (просмотры-показы) дадут представление о РН ,и ценах на нём .

Поскольку вопрос был о средней температуре по больнице, то и ответ такой же. Просто лень было расписывать более длинно))) Цена пляшет вокруг цифры 700 в обе стороны, в зависимости от разных факторов или просто хотелок. При желании, можно на конкретных цифрах и падение, и рост продемонстрировать, в рамках плюс\минус 5%. Т.е. по факту это будет не падение\рост, а просто жонглирование цифрами, основанное на разбросе цен на рынке. Чем собственно и занимаются последний год многочисленные эксперты, которых тут многие любят цитировать, в своих многичисленных статьях.

А с тем, что только реальными просмотрами можно оценить реальную картину на РН, я полностью согласна, и сама не раз уже об этом писала.

 

[Vladimir1987]

Все правильно! А чтобы знать точно надо заказать оценку

У тебя что ли???? У тебя исходные данные берутся в премьере, в котором цены далеки от сделочных.

 

[vitos]

У тебя что ли???? У тебя исходные данные берутся в премьере, в котором цены далеки от сделочных.

Кокой там. У него пока себе искал все оценки были на 30% ниже рынка, как себе купил так враз на 20% выше рынка стали. Незангажированный компетентный професиАнал ****.

 

[volk-1970]

А тем временем еврозона в том виде в котором она есть разваливается.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Любимая Амбером Италия в числе кандидатов (не удивительно - на днях доходность по 10-летним и 30-летним облигациям Италии выросла до рекордных 7% и судя по всему пойдет и дальше). Рост доходности по облигациям означает что средства Италия сможет занимать под более высокий процент, что усугубляет долговой кризис.

Пытался недавно Amber(у ) объяснить свой взгляд на пагубную привычку Западной цивилизации жить "в долг" (про...едая (сирая) доходы и благополучие будущих поколений) ,но против их пропаганды трудно аргументировать - время покажет. Пы.Сы.Невесёлая "сказочка" о евроЗОНЕ на ночь:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

.

Все правильно! А чтобы знать точно надо заказать оценку

Или как-минимум Волка-1970 пригласить на оцениваемый объект.

Никто не может точно оценить квартиру - цена зависит не только от внешних параметров,но и от самой ситуации с продажей ("простая",обмен,"опекунский" и т.д.). Пы.Сы. Помню,как-то пришлось несколько объяв-болванок давать в "Премьер" для "нужной" оценки дома "под кредит".

При желании, можно на конкретных цифрах и падение, и рост продемонстрировать, в рамках плюс\минус 5%. Т.е. по факту это будет не падение\рост, а просто жонглирование цифрами, основанное на разбросе цен на рынке. Чем собственно и занимаются последний год многочисленные эксперты, которых тут многие любят цитировать, в своих многичисленных статьях.

+100 Общие тенденции ещё можно обсуждать,а разбирать конкретный вариант,и на его основании строить прогноз всего РН - бессмысленное занятие.

 

[Евгений 1]

Пы.Сы. Помню,как-то пришлось несколько объяв-болванок давать в "Премьер" для "нужной" оценки дома "под кредит".

Как в анекдоте ! Про чукчей, геологов и прогноз погоды на зиму....

 

[Sanya82]

Подскажите пожалуйста сколько может стоить 1к.кв. в 15-20мин.хотьбы от м.Гагарина в 12 этажке на 9 этаже без ремонта (окна, сантехника и ост. старое), но 41кв.м.общей площадью, большой балкон. Ничего в этом непонимаю, боюсь лохонуться.

 

[volk-1970]

Как в анекдоте ! Про чукчей, геологов и прогноз погоды на зиму....

Анекдота такого не помню,а "болванки" пришлось давать вынужденно - на "Жуках" подобных домов в это время не было,а "фирмачи-оценщики" в свой талмуд для подтверждения правильности оценки подшивали объявления из "Премьера". Пы.Сы. Алабаи - это сила,помню,как-то предлагали щенком за оказанные услуги рассчитаться. Пы.Сы.Сы. Активность на РН снижается пропорционально температуре,с НГ БТИ прекращает выдачу-регистрацию "вытягов",и очередная невесёлая "сказочка" на ночь:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

.

 

[Евгений 1]

"В эскимосском стойбище летом расположилась метеостанция. Вскоре оттуда в бюро погоды приходит прогноз на всю зиму, что она будет страшно суровая. И он полностью оправдался. Ученые гадают, откуда эти наблюдатели, которые ни бельмеса не понимают в прогнозах, а могут лишь показания снимать с приборов, так все предугадали. Решили поехать на Север и разобраться. «Мы же находимся рядом со стойбищем эскимосов, – говорят сотрудники метеостанции, – и видим, они стали обкладывать чумы двойным слоем меха и снежных кирпичей. Вот и догадались». Пошли к эскимосам, а те объясняют: «Так к нам же рядом метеорологи подселились, видим, им двойной комплект дров завезли. Однако думаем, холодная зима-то будет».

 

[Stiv76]

купил недавно премьер (закупал стройматериалы) проглянул ради интереса трешки в интересовавших меня районах (Алексеевка, П Поле) 90 % объявлений как висели так и висят с июля. много народ хочет, а денег то у покупателей нет особо.

 

[S_S_A]

купил недавно премьер (закупал стройматериалы) проглянул ради интереса трешки в интересовавших меня районах (Алексеевка, П Поле) 90 % объявлений как висели так и висят с июля. много народ хочет, а денег то у покупателей нет особо.

И еще долго будут висеть, так как у тех немногочисленных покупателей, деньги есть только на малогабаритное ликвидное жилье. Это говорит о том что рынку недвижимости есть еще куда падать. Нормальный адекватный человек, если ему сильно не горит, будет терпеливо выжидать подходящего момента для покупки. Зачем сегодня покупать то, что будет дешевле завтра.

 

[Meps]

И еще долго будут висеть, так как у тех немногочисленных покупателей, деньги есть только на малогабаритное ликвидное жилье. Это говорит о том что рынку недвижимости есть еще куда падать. Нормальный адекватный человек, если ему сильно не горит, будет терпеливо выжидать подходящего момента для покупки. Зачем сегодня покупать то, что будет дешевле завтра.

правильное решение!
а деньги пока можно вложить в МММ

 

[ultra77]

Сейчас сложно говорить про цены на недв, пока не принят даже бюджет Украины на 2012 год. Неизвестна цана на Росс. газ, отсюда не понятно как будет с валютн стабильностю. Сейчас на ноябрь 2011, нац. банк своими действиями ограничил достум к гривне, а значит к ипотеке.Финучреждения сворачивают кредитные программы и массово поднимают ****** по депозитам. Поживем , увидем

 

[volk-1970]

"В эскимосском стойбище летом расположилась метеостанция. Вскоре оттуда в бюро погоды приходит прогноз на всю зиму, что она будет страшно суровая. И он полностью оправдался. Ученые гадают, откуда эти наблюдатели, которые ни бельмеса не понимают в прогнозах, а могут лишь показания снимать с приборов, так все предугадали. Решили поехать на Север и разобраться. «Мы же находимся рядом со стойбищем эскимосов, – говорят сотрудники метеостанции, – и видим, они стали обкладывать чумы двойным слоем меха и снежных кирпичей. Вот и догадались». Пошли к эскимосам, а те объясняют: «Так к нам же рядом метеорологи подселились, видим, им двойной комплект дров завезли. Однако думаем, холодная зима-то будет».

Понял. Это,как в том анекдоте про доктора,пациентку,волосатую ***** и лицо в прыщах - замкнутый круг получается.