Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Обсуждение цен на недвижимость

собственно говоря чего спорить,вот условия
Капец!!! Я вчера смотрела!!! Была 16,8%!!!!! :confused:

При стоимости квартиры 35000 и первом взносе 10 000, сумма кредита 25000. Если график классический (а он дешевле на 2% в год), то проценты в первый месяц составят 25000*0,17/12=354 долл. Уверен, что квартиру вы снимаете дешевле.
Кроме того наверняка вы не учли расходы, связанные с оформлением кредита и купли-продажи, а это 3-5% в АН и 3-4% расходы по кредиту.

Все дополнительные расходы учли! Доход 10000грн
По выплатам и на жизнь вроде хватает, но страх "влететь", недосмотреть и т.д.
Да проценты большие, но вроде ж уже за свое платишь...
Вобщем пока не разрешимая делема "что делать? а точнее брать или не брать кредит"...
 
Вобщем пока не разрешимая делема "что делать? а точнее брать или не брать кредит"...

Что тут неразрешимого? Имея треть суммы не стоит лезть в кредит. Нужно сильно затянуть пояса и копить еще минимум полгода откладывая 500 уе в месяц, а потом рассматривать самые дешевые варианты тысяч за 25. Купить, переехать, сделать минимальную косметику, быстро выплатить кредит и начинать спокойно копить на нормальную двушку.
Не страшно брать кредит если есть не менее 50% суммы и заначка на 4-6 месяцев выплат. И выплаты не более трети общего дохода и не более дохода того, кто меньше зарабатывает. Плюс родственники, которые в крайнем случае могут помочь. И только тогда начинать считать выгодно - не выгодно.
 
Малогабаритки и 5/5 без ремонта. На большее с такими финансами лучше не смотреть (если нет желания играть в рискованные игры) и рассматривать это как временное жилье.
 
странное дело, новостройки разгребают, как горячие пирожки.
 
Вот понять не могу, ну как можно в такое время непредсказуемое, нет совершенной власти, или хотя бы уже стабильной на крайняк, чтобы хоть чуть знать, что будет завтра-послезавтра, да подожди ты этих заклятых выборов, потом еще четверть года, что то станет прозрачным.
Это бесконечный процесс, то 2002-2008 были шальными просто)) а жить нужно прямо сейчас. Я бы брал кредит при условии, что погашу его за 1-2 года, то есть в краткосрочной перспективе.
 
Единоразовые затраты:
1. 1% комиссия = 250 долл.
2. Оценка 75 долл
3. Страховка квартиры 0,25% = 90 долл
4. Страхование НС 0,45% = 110 долл
5. Страхование жизни 0,6% = 150 долл (страховок по сравнению с комм. банками немеряно, но все правильно бабки дает гос-во, а комиссии на карман в частные СК)
6. Договор залога 245 долл
7. Госпошлина 35 долл
8. ПФ 350 долл
Итого 1305 долл = 3,7% от стоимости жилья, о чем я и писал выше
Не забудьте все страховки умножить на кол-во лет кредитования. Т.е. в 10 раз или на 3150$ больше.

если ты за 1-2 года сможешь отдать 20-30 штук зеленых, зачем тебе вообще брать кредит,
Ну так скажите об этом Оленьке:
Все дополнительные расходы учли! Доход 10000грн
Через год, получается, сумма кредита уменьшиться на 7-10 туе.
На крайняк, можно подождать до весны, всё-ж какую пятерку поднакопить...
 
странное дело, новостройки разгребают, как горячие пирожки.

тоже обратил внимание на это, но разлетаются только сданные или почти сданные дома, на уровне котлована никто не лезет брать. И вторичка мертвая стоит, интересная такая ситуашка на РН.
 
если ты за 1-2 года сможешь отдать 20-30 штук зеленых, зачем тебе вообще брать кредит, ну насобирай сам за эту малую толику отрезка времени, зачем же рисковать и переплачивать.
ситуации разные бывают, я например, родителей перевозил из другой области, жена из декрета выходила, в садик отдавать не хотели...
 
странное дело, новостройки разгребают, как горячие пирожки.


тоже обратил внимание на это, но разлетаются только сданные или почти сданные дома, на уровне котлована никто не лезет брать. И вторичка мертвая стоит, интересная такая ситуашка на РН.

потому что дешевле на 30/35 процентов и в расрочку.

А ремонты все равно делать, хоть вторичка или первичка. Но секономленые 30% можно сделать ремонт.

Пример: новострой, Целиноградская 6000 с копейками метр двушки и 8500 на вторичке по соседству. 2500 останется на ремонт метра квадратного.

Плюс другие ништяки новостроя...
 
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Монетный двор Нацбанка стал чеканить гривны в 2 смены

Банкнотно-монетный двор Национального банка Украины с 1 сентября 2012 начал работать в две смены. Об этом сообщил информированный источник в НБУ.
По словам собеседника агентства, с 1 сентября 2012 Банкнотно-монетный двор работает в две смены. В частности, в Монетном дворе увеличился объем производства оборотных копеек. И там начали чеканить монеты с 7:30 до 15:30 в первую смену, и с 15:00 до 23:00 во вторую смену.
На Фабрике банкнот люди работают с 8:00 (8-вой рабочий день, плюс обед) до 16:00 - первая смена, и вторая с 15:15 до примерно 23:00.
Сразу после завершения Евро-2012 на Банкнотно-монетном дворе НБУ активизируется работа по печатанию дополнительной массы украинской валюты.
Источник сообщал, что работников, причастных к печати украинской гривны, массово отправляли в отпуска, чтобы в середине лета они смогли начать работу.
На уточняющий вопрос, с чем связана такая активизация Банкнотно-монетного двора, собеседник отметил, что среди возможных причин - выделение Сбербанку около 6 млрд грн, на выплату денег вкладчиками.
Кроме того, он отметил, что Украина имеет большие внешние долги, по которым придется скоро делать немалые выплаты.
 
Монетный двор Нацбанка стал чеканить гривны в 2 смены
Бл.. на финанс.уа скоро только один бред и останется. Сами бы посмотрели, что пишут: "отправляют в отпуска до середины лета", "выделение сбербанку 6 млд."
Уже 4,5 раздали, а на носу октябрь!
Спорил уже о свежести "новости" с одним... теперь другие копипастят...
 
дословно: "Источник сообщал, что работников, причастных к печати украинской гривны, массово отправляли в отпуска, чтобы в середине лета они смогли начать работу"
назначение денег (для Сбербанка) только предположительное, а куда они пойдут на самом деле, можно только догадываться.

Новость в том, что они все таки работают в 2 смены и печатают деньги.
 
дословно: "Источник сообщал, что работников, причастных к печати украинской гривны, массово отправляли в отпуска, чтобы в середине лета они смогли начать работу"
назначение денег (для Сбербанка) только предположительное, а куда они пойдут на самом деле, можно только догадываться.

Новость в том, что они все таки работают в 2 смены и печатают деньги.
Ога чтобы отдать ими "внешние долги". :рл: И это еще - профильное издание. :рл:
ППЦ как люди не соображали нифига каким образом нынче эмиссия производится и верили в подобные сказочки в 2004, так такой же тупой биомассой и остались.
 
потому что дешевле на 30/35 процентов и в расрочку.

А ремонты все равно делать, хоть вторичка или первичка. Но секономленые 30% можно сделать ремонт.

Пример: новострой, Целиноградская 6000 с копейками метр двушки и 8500 на вторичке по соседству. 2500 останется на ремонт метра квадратного.

Плюс другие ништяки новостроя...

по-моему цена то как раз последнее время примерно сравнялась на вторичку и новострои. Более того некоторые типа ЖС-2 на Бакулина уже на этапе котлована стартуют от 1,5 тыс. у.е., при том, что в доме напротив 80-х годов постройки можно купить по тыс. за метр и с неплохим, пусть не новым ремонтом.
 
по-моему цена то как раз последнее время примерно сравнялась на вторичку и новострои. Более того некоторые типа ЖС-2 на Бакулина уже на этапе котлована стартуют от 1,5 тыс. у.е., при том, что в доме напротив 80-х годов постройки можно купить по тыс. за метр и с неплохим, пусть не новым ремонтом.

Нет в том доме квартир по тысяче за метр, да еще с ремонтом, - не фантазируйте, реально 1300-1400 $/м2
 
Назад
Зверху Знизу