Обсуждаем жилой комплекс Оптима по пер. Отакара Яроша, 18, от Жилстрой-2

[Гість 226998]

Подходит время определяться с планировкой. У меня однушка.

Рассматриваю три варианта планировки с условными названиями:
1. "Входы наискосок"
2. "Маленькая спальня+диванная зона"
3. "Стандартная"

Фото см. во вложениях.

Вроде каждая из планировок имеет свои преимущества.
Так, по варианту "Входы наискосок" за счет прихожей и кухни можно увеличить площадь спальни.

Во втором варианте "Маленькая спальня+диванная зона" вроде как появляется место куда диван можно поставить и напротив телевизор повесить. И, вроде, уже как и не однокомнатная квартира получается, а условно двухкомнатная.

Ну и третий вариант "Стандартный" - с большой прихожей, куда во всю стену можно шкаф поставит, чтоб хлам хранить. Тогда застройщику перепланировку можно не заказывать и немного денежки сэкономить.

Уважаемые форумчане, у кого какие соображения будут?

Зря вы не прочитали тему сначала. Этот вопрос уже обсуждался. https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=38215265&postcount=150

 

[komuntarif]

надо брать двушку и не изобретать велосипед.
ну а если под сдачу ,то не заморачивайся - оставляй как есть.

Спору нет, что двушка лучше. Но по факту у меня только однушка. Теперь задача у меня стоит организовать пространство так чтоб было удобно и практично, хоть для сдачи, а хоть для своих нужд.

Зря вы не прочитали тему сначала. Этот вопрос уже обсуждался. https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=38215265&postcount=150

Спасибо за ссылку. Я читал это ранее. Но к варианту студии не очень склоняюсь. Также не хотелось бы ломать перегородку между балконом и кухней и переносить батарею. Балкон хочу оставить.

Также спорный вариант с раздвижными системами. Качественная система будет стоить космос денег.

Речь веду все таки о внутренних перегородках.

 

[Olbred]

Подходит время определяться с планировкой. У меня однушка.

Рассматриваю три варианта планировки с условными названиями:
1. "Входы наискосок"
2. "Маленькая спальня+диванная зона"
3. "Стандартная"

Фото см. во вложениях.

Вроде каждая из планировок имеет свои преимущества.
Так, по варианту "Входы наискосок" за счет прихожей и кухни можно увеличить площадь спальни.

Во втором варианте "Маленькая спальня+диванная зона" вроде как появляется место куда диван можно поставить и напротив телевизор повесить. И, вроде, уже как и не однокомнатная квартира получается, а условно двухкомнатная.

Ну и третий вариант "Стандартный" - с большой прихожей, куда во всю стену можно шкаф поставит, чтоб хлам хранить. Тогда застройщику перепланировку можно не заказывать и немного денежки сэкономить.

Уважаемые форумчане, у кого какие соображения будут?

Я остановилась на +- 2 варианте.У вас однушка возле 3-х комнатной в 1 секции? А этаж,если не секрет?

 

[678_1155]

Теперь задача у меня стоит организовать пространство так чтоб было удобно и практично, хоть для сдачи,

ну со сдачей всё понятно ))

а хоть для своих нужд.

свидания - дело тонкое , удачи вам в принятии решения. ))

 

[komuntarif]

Я остановилась на +- 2 варианте.У вас однушка возле 3-х комнатной в 1 секции?

Да, это возле 3-комнатной. По плану типового этажа это 1Б.
А Вы себе тоже заказываете перепланировку?

свидания - дело тонкое

Та если б речь шла о свиданиях, то решение было б простое - большая спальня+большая ванная комната и кухня не нужна. Хотя...)))

 

[Olbred]

Да, это возле 3-комнатной. По плану типового этажа это 1Б.
А Вы себе тоже заказываете перепланировку?





Та если б речь шла о свиданиях, то решение было б простое - большая спальня+большая ванная комната и кухня не нужна. Хотя...)))

Да еще месяц назад перепланировали,тоже пока не известно точное назначение этого жилья,перепланировала как для себя,а там как карта ляжет-под сдачу,сыну итд

 

[678_1155]

Рассматриваю три варианта планировки с условными названиями:
1. "Входы наискосок"
2. "Маленькая спальня+диванная зона"
3. "Стандартная"

в 1 и 2 варианте колонна у окна сильно отличается от жс-го варианта 3.

там походу надо в живую смотреть , что они нагородят., а затем перепланировать.

 

[komuntarif]

там походу надо в живую смотреть , что они нагородят., а затем перепланировать.

Есть у меня сомнения, что в живую дадут посмотреть. Пустят на стройку? Как считаете?

 

[678_1155]

Есть у меня сомнения, что в живую дадут посмотреть. Пустят на стройку? Как считаете?

скажите ,что есть сомнения , покажите эту колонну , пустят - никуда не денутся.

 

[Alex2161]

В варианте "Вход наискосок" может возникнуть проблема с занесением мебели. А вообще вариант неплохой.

 

[trubitsyna]

У меня вопрос, а как вы перекинете короба с коммуникациями в варианте "Вход наискосок"? У сеседей сверху - они буду на одной стене, а у в вашем варианте на разных.

 

[Andrey_Luck]

Спасибо, даже рисунки есть!!!

 

[Alex2161]

ВЫтяжки то на месте. Правда размеры их сильно изменены.
Тут есть другая серьезная проблема. По пожарным нормам все двери должны открываться наружу. Да так и удобнее. Во всех же проектах все наоборот. Если изменить то что построит ЖС-2 мы не можем, то хоть если делать перепланировку этот момент лучше учесть.

 

[Lela]

Тут есть другая серьезная проблема. По пожарным нормам все двери должны открываться наружу.

а разве нет в пожарных нормах уточнения, что в зависимомти от кол-ва людей в помещении допустимо открывание дверей возможно во внутрь???

я давно читал эти нормы... меня больше интересовал вопрос входной двери (в нашем доме застройщик все входные двери поставил отрытием во внутрь)... а про межкомнатные двери в нормах я вообще ничего не припомню.

 

[Nastusia]

а разве нет в пожарных нормах уточнения, что в зависимомти от кол-ва людей в помещении допустимо открывание дверей возможно во внутрь???

я давно читал эти нормы... меня больше интересовал вопрос входной двери (в нашем доме застройщик все входные двери поставил отрытием во внутрь)... а про межкомнатные двери в нормах я вообще ничего не припомню.

А мне дали копию плана квартиры вчера, так там входная дверь открывается наружу, а не в квартиру. Да и в других планах, что смотрела в ЖС2, так же.

 

[Alex2161]

Просьба к ЖС-2. В следующем фоторепортаже о ходе строительства "Оптимы" вставте пару панорамных снимков с верхних этажей. Спасибо.

 

[Гість 144285]

Продам по цене на 1 000 гр./м2. дешевле застройщика, имущественные права (переуступка) на 3-х ком. квартиру в этом жилом комплексе. Есть проект перепланировки на две единички (под здачу).

 

[momart]

Продам по цене на 1 000 гр./м2. дешевле застройщика, имущественные права (переуступка) на 3-х ком. квартиру в этом жилом комплексе. Есть проект перепланировки на две единички (под здачу).

Какой этаж?

 

[momart]

Может кто-то узнавал. Есть ли какие-то проблемы в объединении квартир? Например, если взять 3+1 и сделать из нее одну 4-5 комнатную, то нет ли каких-то законодательных или технических ограничений?

 

[momart]

А кто-то покупал себе техэтаж в Оптиме (или других новостроях)? Есть вариант купить в этом доме техэтаж переделанный по проекту в жилое помещение. Вот думаю связываться или нет?
Проблемы которые пугают: близость к крыше, непонятно где там будут проходить коммуникации со всего дома, шум лифтовой, маленькие окна...
У кого-то есть опыт такого плана, реально вообще на техэтаже жить?