Обсуждаем жилой комплекс Оптима по пер. Отакара Яроша, 18, от Жилстрой-2

[komuntarif]

Строительство продолжается.

На 10.02.2014 такая информация:

В 1-й секции ЖК «Оптима» строители УНР-427 ОДО «Жилстрой-2» забетонировали перекрытие над 3-м этажом и все вертикальные конструкции 4-го этажа. Каменщики завершили кладку наружных стен 3-го этажа, сейчас работы выполняются на 4-м этаже.

Во 2-й секции ЖК «Оптима» сегодня забетонированы две трети перекрытия над 3-м этажом. Оставшаяся часть перекрытия будет залита бетоном в четверг, 13 февраля. Каменщики завершают кладку внутренних перегородок в подвале и на 1-м этаже. Выполнена кладка наружных стен 3-го этажа

А вот информация уже по состоянию на 14.02.2014 г.:
в секции 1 на 4-м этаже забетонированы вертикальные конструкции, выполнена половина объема работ по кладке наружных стен.
В секции 2 забетонировано перекрытие над 3-м этажом, выполнена кладка наружных стен 3-го этажа, завершается кладка внутренних перегородок на 1-м этаже.

 

[Alex2161]

Убрать информацию из сайта проще всего.
А объяснить преимущества новой технологии?

 

[Alex2161]

«Сайт ЖС-2: ИНВЕСТОРУ…
АО «Жилстрой-2» предлагает новейшие технологии:
штукатурные работы механизированным методом
Работы выполняются немецкими гипсовыми смесями KNAUF МП75 с помощью специализированных штукатурных станций PFT (Германия).
Основу смеси KNAUF МП75 составляет природный гипс - экологически чистый и натуральный материал самого высокого качества. Смесь изготавливается промышленным способом по специальной технологии немецкой фирмы KNAUF, с добавлением минеральных заполнителей и модифицирующих компонентов последнего поколения.
Гипсовые штукатурные смеси позволяют создать особо прочное, гладкое,долговечное, устойчивое к механическим воздействиям покрытие малой теплопроводности (0,25-0,35 Вт/мК), которое повышает тепловую и акустическую изоляцию помещения и сохраняет натуральный микроклимат пространства.
Машинный метод штукатурки позволяет получить высококачественную поверхность в предельно короткие сроки. Одна штукатурная станция может обработать до 100-150 м2 в день. Гипсовая штукатурка машинным методом наносится в один слой, практически не сокращая объемов помещения, обеспечивает очень плотное прилегание (отсутствие пустот) и полное отсутствие микротрещин. В отличие от традиционных видов штукатурки (цементной или известковой) нанесение второго слоя либо дополнительное шпатлевание не требуется. Полученная поверхность является идеально ровной, прекрасно выглядит и готова к непосредственному нанесению любого декоративного покрытия или отделки уже через 3-5 дней!
Великолепные потребительские свойства гипсовой штукатурки в сочетании с машинным способом ее нанесения, широкая сфера применения при сохранении относительно низких цен – все эти преимущества позволяют технологии выполнения штукатурных работ механизированным методом без труда удерживать мировое лидерство в сфере отделочных работ в строительстве… .»

Спасибо!
Основное преимущество новой технологи возведення стен от ЖС-2:
- Возможность визуального контроля со стороны инвесторов (не заходя на объект) качества крепления минераловатной плиты, стыков между плитами и качества штукатурки. Можно использовать бинокли, а для фиксации нарушения технологи – фотоаппараты. А качество штукатурки: просто попробуйте пошкрябать ее через две недели после нанесения. Поэтому качество наружных отделочных работ, по моему, должно быть безупречным. А это тепло в квартирах и долговечность стен. Ведь обслуживание здания после сдачи в эксплуатацию будет за счет жильцов. Еще раз спасибо!

Отдельное сообщение для дендролога.
Прежде чем высказываться на соседней ветке форума, подумайте.
Вопрос, который я поднял касается всех инвесторов «Оптимы», «Заречного» и последующих объектов ЖС-2.
Контроль со стороны инвесторов за качеством строительства необходим и самому ЖС-2. Это приведет к улучшению качества строительства, и в последствии к увеличению числа потенциальных инвесторов. Это и в наших интересах. Будут инвесторы – дом достоится.

 

[komuntarif]

По информации сайта Жилстрой-2:

Стадия: по состоянию на 18.03.2014 г. в секции 1 на 5-м этаже забетонированы все вертикальные конструкции, выполнена половина работ по кладке наружных стен. Завершена кладка внутренних перегородок на 1-м этаже, продолжаются работы на 2-м этаже. В секции 2 на 4-м этаже забетонированы все вертикальные конструкции, завершена кладка наружных стен. Выполнена кладка внутренних перегородок на 1-м этаже, начались работы на 2-м этаже. Сегодня планируется завершить бетонирование перекрытия между 4-м и 5-м этажами.

 

[Olbred]

Обещают сдать раньше-
Как сообщил управляющий ОДО «Жилстрой-2» Александр Конюхов, компанией принято решение о переносе срока ввода в эксплуатацию ЖК «Оптима» с III квартала 2016-го на IV квартал 2015-го года. Это стало возможным благодаря внедрению передовых технологий строительства, а также новых форм и методов организации труда и повышению темпов возведения данного жилого объекта.(сайт ЖС-2)

 

[fe2s]

как там обстоят дела с открытой парковкой?

 

[Olbred]

"Во дворе будет оборудована автостоянка на 104 машиноместа." Цену еще не сложили-спрашивала на прошлой неделе в отделе продаж,сказали еще рано..

 

[Nastusia]

Есть тут кто-то купивший квартиру в доме? А то как-то тихо в теме..Присматриваюсь к двушкам.. Вроде бы всё хорошо, но терзают смутные сомнения, что в наше нелегкое время (имею ввиду в случае оккупации Харькова РФ), всё может подвиснуть в воздухе, особенно новостройки на стадии строительства. Как думаете, ЖС-2 зависнет тоже?

 

[Nastusia]

Народ, ау!

 

[Olbred]

Девушка,а что вы хотите услышать?Времена нелегкие всегда,ЖС-2 строит уже 70 лет,Харьков-РФ-я так понимаю в составе Белгородской области,ну что ж квартиры в Белгороде в данный момент дороже харьковских.Боитесь- купите готовый новострой-на Павловом Поле их куча,сильно боитесь,тогда о покупке здесь недвижимости речь вообще не должна идти - валить отсюда надо...
P.S.Купила однушку в Оптиме

 

[Nastusia]

Девушка,а что вы хотите услышать?Времена нелегкие всегда,ЖС-2 строит уже 70 лет,Харьков-РФ-я так понимаю в составе Белгородской области,ну что ж квартиры в Белгороде в данный момент дороже харьковских.Боитесь- купите готовый новострой-на Павловом Поле их куча,сильно боитесь,тогда о покупке здесь недвижимости речь вообще не должна идти - валить отсюда надо...
P.S.Купила однушку в Оптиме

Я бы тоже посмеялась, если бы мне ещё месяца три назад сказали, что Харьков может стать территорией РФ, а сейчас как-то не очень смешно, т.к. события разворачиваются так, что предсказать что-то невозможно..Я вот нашла статьи, как сейчас обстоят дела с новостройками в Крыму - так их застройщиков, скорее всего, заставят получать новые лицензии российские, и вводить в эксплуатацию будут тоже уже по стандартам рашки, а они, как известно, отличаются от наших. Да и срок нужен для получения новых документов.
Насчет готовых новостроев на П.Поле - спасибо, я уже смотрела. Мне не нужна однушка площадью от 60 кв.м., а за двушки вообще молчу -одни коммунальные чего будут стоить. Да и если б я боялась, видимо, не рассматривала бы вариант Оптимы и не бронировала бы квартиру.
Просто все новострои как-то активно обсуждаются, а эта ветка заглохла - не понятно, то ли здесь нет тех, кто купил для себя квартиру, то ли там не продано много ещё.

 

[Olbred]

Я бы тоже посмеялась, если бы мне ещё месяца три назад сказали, что Харьков может стать территорией РФ, а сейчас как-то не очень смешно, т.к. события разворачиваются так, что предсказать что-то невозможно..Я вот нашла статьи, как сейчас обстоят дела с новостройками в Крыму - так их застройщиков, скорее всего, заставят получать новые лицензии российские, и вводить в эксплуатацию будут тоже уже по стандартам рашки, а они, как известно, отличаются от наших. Да и срок нужен для получения новых документов.
Насчет готовых новостроев на П.Поле - спасибо, я уже смотрела. Мне не нужна однушка площадью от 60 кв.м., а за двушки вообще молчу -одни коммунальные чего будут стоить. Да и если б я боялась, видимо, не рассматривала бы вариант Оптимы и не бронировала бы квартиру.
Просто все новострои как-то активно обсуждаются, а эта ветка заглохла - не понятно, то ли здесь нет тех, кто купил для себя квартиру, то ли там не продано много ещё.

На ХФ живо обсуждаются новострои эконом класса,5000-6000 гривен за квадрат до скачка доллара,многие покупали по программам доступного жилья,в кредит.Оптима позиционируется как бизнес-класс,т.е.дороже,не попадает под программы,так что темка вяленькаяпремиум здесь вообще не обсуждают-деньги любят тишину

 

[Nastusia]

Ну тут не соглашусь - Триумф,например, обсуждают Он явно не эконом-класс)) хотя, может, пока и обсуждать нечего - 6й этаж строится только.
Olbred если не секрет - у Вас однушка 43 кв. или 42? Решали что-то с перепланировкой, делали наискосок входы в комнату и санузел, или оставили как есть?

 

[Гість 226998]

Есть тут кто-то купивший квартиру в доме?

...та да.

 

[Nastusia]

...та да.

Как-то с сожалением звучит, или показалось?))))

 

[Olbred]

Ну тут не соглашусь - Триумф,например, обсуждают Он явно не эконом-класс)) хотя, может, пока и обсуждать нечего - 6й этаж строится только.
Olbred если не секрет - у Вас однушка 43 кв. или 42? Решали что-то с перепланировкой, делали наискосок входы в комнату и санузел, или оставили как есть?

Ответила в личку

 

[Гість 226998]

Как-то с сожалением звучит, или показалось?))))

ПОКАЗАЛОСЬ.

 

[Andrey_Luck]

А, что за входы на искосок, расскажите , если не секрет. Есть 1шка, думаю с планировкой

 

[komuntarif]

Подходит время определяться с планировкой. У меня однушка.

Рассматриваю три варианта планировки с условными названиями:
1. "Входы наискосок"
2. "Маленькая спальня+диванная зона"
3. "Стандартная"

Фото см. во вложениях.

Вроде каждая из планировок имеет свои преимущества.
Так, по варианту "Входы наискосок" за счет прихожей и кухни можно увеличить площадь спальни.

Во втором варианте "Маленькая спальня+диванная зона" вроде как появляется место куда диван можно поставить и напротив телевизор повесить. И, вроде, уже как и не однокомнатная квартира получается, а условно двухкомнатная.

Ну и третий вариант "Стандартный" - с большой прихожей, куда во всю стену можно шкаф поставит, чтоб хлам хранить. Тогда застройщику перепланировку можно не заказывать и немного денежки сэкономить.

Уважаемые форумчане, у кого какие соображения будут?

 

[678_1155]

важаемые форумчане, у кого какие соображения будут?

надо брать двушку и не изобретать велосипед.
ну а если под сдачу ,то не заморачивайся - оставляй как есть.