Обсуждаем застройщиков

[BusinessGuy777]

есть деньги бери авантаж, денег так себе- бери жс 2, с деньгами туго- жс1
по обслуживанию дома будет в таком же порядке

Всем известно, что ЖС1 никогда не сдавал свои дома вовремя. Качество строительства конечно лучше чем у паркового ну есть к чему стремиться. Видел тему, где плохого каменщика на горах заставили переделывать его «бока». Что касается облагораживания территории, одни предлагают и охраняемую дворовую территорию детские площадки и возможность даже взять мангал для барбекю, другие как на Леваде сначала показывают покупателям один план застройки квартала, а потом на месте детской площадки строят новый дом.
Забыли добавить один еще пункт, в чьей собственности земля под домом. Выкуплена застройщиком или взята в аренду. Завтра застройщика арендующего землю не станет и неизвестно, что станет с домом. Большое значение имеет наличие у дома своего ОСМД, которое следит за порядком и чистотой.

 

[Lu86]

В большинстве ЖК детская площадка-это формальность,ее делают "абы було",т.к без нее не примет ДАБИ дом.

 

[vitekua]

Всем известно, что ЖС1 никогда не сдавал свои дома вовремя. Качество строительства конечно лучше чем у паркового ну есть к чему стремиться. Видел тему, где плохого каменщика на горах заставили переделывать его «бока». Что касается облагораживания территории, одни предлагают и охраняемую дворовую территорию детские площадки и возможность даже взять мангал для барбекю, другие как на Леваде сначала показывают покупателям один план застройки квартала, а потом на месте детской площадки строят новый дом.
Забыли добавить один еще пункт, в чьей собственности земля под домом. Выкуплена застройщиком или взята в аренду. Завтра застройщика арендующего землю не станет и неизвестно, что станет с домом. Большое значение имеет наличие у дома своего ОСМД, которое следит за порядком и чистотой.

1. Земля у всех в аренде на время строительства. Как можно продать землю под дом? Все застройщики берут на 10 лет под стройку. Это делается для того, что б через 10 лет город мог если что кому-то другому ее отдать, а не стояли развалины. И у Авантажа и у ЖС2 земля в аренде. Они ее не покупают.
2. Что дает наличие ОСМД у дома сразу после стройки?

 

[Негоциант]

Вот что касается застройщиков, в какой топик не глянь - то "Говнострой-1"

не, рукожоп-1)))

 

[Негоциант]

КДСК забыли упомянуть
панельки возрождаются)))

 

[CoopeRD]

1. Земля у всех в аренде на время строительства. Как можно продать землю под дом? Все застройщики берут на 10 лет под стройку. Это делается для того, что б через 10 лет город мог если что кому-то другому ее отдать, а не стояли развалины. И у Авантажа и у ЖС2 земля в аренде. Они ее не покупают.
2. Что дает наличие ОСМД у дома сразу после стройки?

Для тех, кто покупает есть риски, если земля в аренде, что по истечению срока происходит, город просто принимает его на баланс или что?

 

[elims]

Прикольно, что даже из обычных панелек можно выжать современные дома и сделать прикольный район

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Но единственные два застройщика, которые строят кварталами, ЖС-1 и ЖС-2 так не умеют. И это печально.

 

[Akkacia]

Для тех, кто покупает есть риски, если земля в аренде, что по истечению срока происходит, город просто принимает его на баланс или что?

Да, объясните подробнее.
Так как я тоже не в теме и не понимаю что потом происходит с домом, построенным на арендованной земле, жильцами этого дома и самой землей?

 

[AlexFeo5656]

Вот еще хорошо оценили работу большинства застройщиков

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

. Сразу видно кто и как заинтересован из застройщиков в продаже своих квартир.

 

[Dick Steele]

Вот еще хорошо оценили работу большинства застройщиков

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

. Сразу видно кто и как заинтересован из застройщиков в продаже своих квартир.

Ну что в норах продажники звери, наверно и так все знали

 

[ss_andrew_ss]

+1
есть деньги бери авантаж, денег так себе- бери жс 2, с деньгами туго- жс1
по обслуживанию дома будет в таком же порядке

Примерно так дело и обстоит. Но есть 1 принципиальная проблема, поголовно все новые дома у ЖС 2 и Авантажа строятся возле крупных проспектов. Особенно ЖС 2 так строит, берешь любой из строящихся домов и понимаешь, что более конченного место нельзя было придумать. Хотя бы 1 дом построили где-то во дворах, в глубине спального района.

 

[Maiev]

Вот список тех, кто даже не ответил на звонок цитирую автора : « А вам я звонил, но у вас в отделах продаж трубку не берут: Новостройки Харькова от строительной компании "Флас", Жилстрой -2, Строительная компания КДСК, Градстрой, КЖК "Клеменова Дача", Венский Дом, ЖК "Венский дом".»

 

[_Base]

Вот еще хорошо оценили работу большинства застройщиков

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

. Сразу видно кто и как заинтересован из застройщиков в продаже своих квартир.

"звонильщик Леонид", вроде позиционирует себя как супер-пупер спец телефонных разговоров, но тоже чудит. Звонит в ЖК "Бестужевские сады" и говорит, что выбирает между ними и ЖК "Каскад". Совсем таки равнозначные ЖК. Менеджер наверное на этом самом моменте все о нем поняла.

 

[sergeeva85]

Дружба с клиентом начинается с первого его звонка в отдел продаж, нельзя так относиться. Сегодня забыли перезвонить или вообще трубку не взяли, а завтра забудут сдать дом или выдать документы, не говоря уже про какие то услуги от ЖЭКА.

 

[Arbitr]

Нужно:
Новострой, введенный в эксплуатацию.
Цена за 1 м2 - в пределах 11727 грн
Есть такое у кого то из застройщиков в пределах окружной дороги?
Или это фантастика?

 

[Dick Steele]

Нужно:
Новострой, введенный в эксплуатацию.
Цена за 1 м2 - в пределах 11727 грн
Есть такое у кого то из застройщиков в пределах окружной дороги?
Или это фантастика?

Возможно у перекупов в жк Мира или Радужный от ЖС-1.

 

[vit_kh]

Нужно:
Новострой, введенный в эксплуатацию.
Цена за 1 м2 - в пределах 11727 грн
Есть такое у кого то из застройщиков в пределах окружной дороги?
Или это фантастика?

Обычно, введенный в эксплуатацию - означает, что от застройщика все распродано и что-то купить можно только у перекупов, естественно дороже на 30-60% в зависимости от желания быстро продать и т.д. Исключения бывают, но там или цены космос или застройщик решил не продавать на этапе строительства.

 

[Sanchezzz]

Нужно:
Новострой, введенный в эксплуатацию.
Цена за 1 м2 - в пределах 11727 грн
Есть такое у кого то из застройщиков в пределах окружной дороги?
Или это фантастика?

Прикольная цена. А за 11730 грн уже не потянете?

 

[Arbitr]

Прикольная цена. А за 11730 грн уже не потянете?

Нет, бюджет

 

[slavny]

Нет, бюджет

Интересный бюджет. И в какую площадь он укладывается. Все-таки легче оперировать абсолютными цифрами. О какой общей сумме идет речь?