Обновки

[Гость599906]

Re: Обновки

Не ну купить квартиру, и что бы квартиранты платили кредит за нее идея хорошая!

только эту квартиру надо ремонтировать. обслуживать
выселять квртирантом, заселять, сбивать с них деньги и все такое
сдавал я как-то одну квартиру, ну его на ***, больше я этой херней заниматься не буду

 

[AndriyST]

Re: Обновки

на каких условиях, 50/50, на какой сумме и квадратуре
когда собственный взнос менее 20% то мне 17% посчитали, но там была большая квадратура



думаю можно забить, ну или достать 200-300$

Все тебе расскажи да покажи
Свой взнос 20+% квадратура ~50-60 метров.

 

[AndriyST]

Re: Обновки

Разве в панельках нет такой доходности?
И, например, в жк левада сдают за 10-12к (120-140 в год) 50 квадратов, которые на котловане брались за $25 плюс ремонт. В уже готовом доме около $40 плюс ремонт.

10-12к на леваде это сильно. У меня там две квартиры и выше 8 как-то вменяемых жильцов на длинный срок найти не удалось.

 

[bez47]

Re: Обновки

А шо, 7-8% это *****?

Что ипотека от ЗЕ в действии

 

[sergeime]

Re: Обновки

Ну не всегда. Тот же Серджми или особенно товарищ Грин- ну куда уж успешнее.
Тем не менее ни один ни второй не купил в автосалоне свои премиум бизнес спорт и так далее.

Другой вопрос что если люди в теме- это одно, а если есть вероятность что на рога наденут- то это обо мне.

Интересно послушать где именно я покупал свои машины

 

[master_den]

Re: Обновки

Интересно послушать где именно я покупал свои машины

где где, в ****е!©

 

[DrGreen]

Re: Обновки

только эту квартиру надо ремонтировать. обслуживать
выселять квртирантом, заселять, сбивать с них деньги и все такое
сдавал я как-то одну квартиру, ну его на ***, больше я этой херней заниматься не буду

ну так ****** думкой богатеет, зачастую все такие умные арендадатели недвиги в аренду не имеют, но в вопросе отлично разбираются

 

[sergeime]

Re: Обновки

где где, в ****е!©

Не, у тебя я ничего не покупал.

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

10-12к на леваде это сильно. У меня там две квартиры и выше 8 как-то вменяемых жильцов на длинный срок найти не удалось.

Лол, вот прямо сейчас смотрю паблик с арендой и вот что там по леваде:
48 м2 - 15000
43 м2 - 14000
22 м2 - 5500
40 м2 - 9000
45 м2 - 14000
45 м2 - 10000
74 м2 - $600
50 м2 - $500
50 м2 - 14000
45 м2 - 13000
50 м2 - 11500

Дальше просто влом листать.

Так что, по ходу, после выселения твоих жильцов там я следующий
Трое животных, правда, но то такое

 

[KinderOk]

Re: Обновки

только эту квартиру надо ремонтировать. обслуживать
выселять квртирантом, заселять, сбивать с них деньги и все такое
сдавал я как-то одну квартиру, ну его на ***, больше я этой херней заниматься не буду

У знакомой тёти, 8-10 квартир-гостинок на сдачу, ей за 70 лет, ездит на авто, имеет основную работу, так занимается арендой и не жжужит.
Правда в одной квартире завелись тараканы, где то месяц она с квартирантом их выводила, но ничего это издержки бизнеса.

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

У знакомой тёти, 8-10 квартир-гостинок на сдачу, ей за 70 лет, ездит на авто, имеет основную работу, так занимается арендой и не жжужит.
Правда в одной квартире завелись тараканы, где то месяц она с квартирантом их выводила, но ничего это издержки бизнеса.

Ради 50к в месяц столько гемора, ужас. Железный человек.

 

[AndriyST]

Re: Обновки

Лол, вот прямо сейчас смотрю паблик с арендой и вот что там по леваде:
48 м2 - 15000
43 м2 - 14000
22 м2 - 5500
40 м2 - 9000
45 м2 - 14000
45 м2 - 10000
74 м2 - $600
50 м2 - $500
50 м2 - 14000
45 м2 - 13000
50 м2 - 11500

Дальше просто влом листать.

Так что, по ходу, после выселения твоих жильцов там я следующий
Трое животных, правда, но то такое

Ну так это хотелки. Но своим аренду надо поднимать

 

[AndriyST]

Re: Обновки

Что ипотека от ЗЕ в действии

Та там и без зелёных все предпосылки к вменяемым ставкам.

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

Ну так это хотелки. Но своим аренду надо поднимать

Говорю с точки зрения арендатора: сейчас хороший ремонт дешевле 10к найти нереально (даже не у метро). На те варианты, что есть, налетает 10 человек за первые часы.
А у тебя ещё и расположение.
Так что ты явно дешевишь или у тебя ремонт в стиле бабушки)

Ну и может это я невдалый, но за 8 лет съёма жилья я только один раз 1000 сторговал.

 

[KinderOk]

Re: Обновки

Ради 50к в месяц столько гемора, ужас. Железный человек.

50к. в месяц мало? Для женщины 70 лет?

 

[bez47]

Re: Обновки

Та там и без зелёных все предпосылки к вменяемым ставкам.

что-то я не припомню таких %, помню Глобус и УкрГаз для ****остроя1 давал какие-то льготные тарифы, но там что-то около 10% было на 3 года.

 

[KinderOk]

Re: Обновки

Говорю с точки зрения арендатора: сейчас хороший ремонт дешевле 10к найти нереально (даже не у метро). На те варианты, что есть, налетает 10 человек за первые часы.
А у тебя ещё и расположение.
Так что ты явно дешевишь или у тебя ремонт в стиле бабушки)

Скорее всего сдал года 2-3 назад, и те квартиранты живут по тем ценам, есть такие люди что снимают нормальные квартиры по 7 лет по одной и той же цене, а есть арендодатели которые поднимают цену каждые полгода.

 

[AndriyST]

Re: Обновки

Говорю с точки зрения арендатора: сейчас хороший ремонт дешевле 10к найти нереально (даже не у метро). На те варианты, что есть, налетает 10 человек за первые часы.
А у тебя ещё и расположение.
Так что ты явно дешевишь или у тебя ремонт в стиле бабушки)

Ремонт там самый шо ни на есть обычный для арендной хаты. Единственное что, они обе сдаются без техники, кроме кухни.

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

50к. в месяц мало? Для женщины 70 лет?

У нас вдвоем с женой чисто на базу (без отдыха и покупок типа телефонов-машин) уходит 40-50к в месяц.
А в возрасте на поддержание здоровья куча бабла нужна.

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

что-то я не припомню таких %, помню Глобус и УкрГаз для ****остроя1 давал какие-то льготные тарифы, но там что-то около 10% было на 3 года.

В Правэксе айтишня может (могла в прошлом году) взять под 9.5% вроде на первый год, а потом UIRD+3%.

Но с повышением учетной ****** и ставок по ОВГЗ я очень сомневаюсь, что ипотека не пойдёт за ними.

Ремонт там самый шо ни на есть обычный для арендной хаты. Единственное что, они обе сдаются без техники, кроме кухни.

Тогда да, огромный гемор с мебелью не стоит даже 2к экономии.