Обновки

[sergeime]

Re: Обновки

где где, в пизде!©

Не, у тебя я ничего не покупал.

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

10-12к на леваде это сильно. У меня там две квартиры и выше 8 как-то вменяемых жильцов на длинный срок найти не удалось.

Лол, вот прямо сейчас смотрю паблик с арендой и вот что там по леваде:
48 м2 - 15000
43 м2 - 14000
22 м2 - 5500
40 м2 - 9000
45 м2 - 14000
45 м2 - 10000
74 м2 - $600
50 м2 - $500
50 м2 - 14000
45 м2 - 13000
50 м2 - 11500

Дальше просто влом листать.

Так что, по ходу, после выселения твоих жильцов там я следующий
Трое животных, правда, но то такое

 

[KinderOk]

Re: Обновки

только эту квартиру надо ремонтировать. обслуживать
выселять квртирантом, заселять, сбивать с них деньги и все такое
сдавал я как-то одну квартиру, ну его на хуй, больше я этой херней заниматься не буду

У знакомой тёти, 8-10 квартир-гостинок на сдачу, ей за 70 лет, ездит на авто, имеет основную работу, так занимается арендой и не жжужит.
Правда в одной квартире завелись тараканы, где то месяц она с квартирантом их выводила, но ничего это издержки бизнеса.

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

У знакомой тёти, 8-10 квартир-гостинок на сдачу, ей за 70 лет, ездит на авто, имеет основную работу, так занимается арендой и не жжужит.
Правда в одной квартире завелись тараканы, где то месяц она с квартирантом их выводила, но ничего это издержки бизнеса.

Ради 50к в месяц столько гемора, ужас. Железный человек.

 

[AndriyST]

Re: Обновки

Лол, вот прямо сейчас смотрю паблик с арендой и вот что там по леваде:
48 м2 - 15000
43 м2 - 14000
22 м2 - 5500
40 м2 - 9000
45 м2 - 14000
45 м2 - 10000
74 м2 - $600
50 м2 - $500
50 м2 - 14000
45 м2 - 13000
50 м2 - 11500

Дальше просто влом листать.

Так что, по ходу, после выселения твоих жильцов там я следующий
Трое животных, правда, но то такое

Ну так это хотелки. Но своим аренду надо поднимать

 

[AndriyST]

Re: Обновки

Что ипотека от ЗЕ в действии

Та там и без зелёных все предпосылки к вменяемым ставкам.

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

Ну так это хотелки. Но своим аренду надо поднимать

Говорю с точки зрения арендатора: сейчас хороший ремонт дешевле 10к найти нереально (даже не у метро). На те варианты, что есть, налетает 10 человек за первые часы.
А у тебя ещё и расположение.
Так что ты явно дешевишь или у тебя ремонт в стиле бабушки)

Ну и может это я невдалый, но за 8 лет съёма жилья я только один раз 1000 сторговал.

 

[KinderOk]

Re: Обновки

Ради 50к в месяц столько гемора, ужас. Железный человек.

50к. в месяц мало? Для женщины 70 лет?

 

[bez47]

Re: Обновки

Та там и без зелёных все предпосылки к вменяемым ставкам.

что-то я не припомню таких %, помню Глобус и УкрГаз для говностроя1 давал какие-то льготные тарифы, но там что-то около 10% было на 3 года.

 

[KinderOk]

Re: Обновки

Говорю с точки зрения арендатора: сейчас хороший ремонт дешевле 10к найти нереально (даже не у метро). На те варианты, что есть, налетает 10 человек за первые часы.
А у тебя ещё и расположение.
Так что ты явно дешевишь или у тебя ремонт в стиле бабушки)

Скорее всего сдал года 2-3 назад, и те квартиранты живут по тем ценам, есть такие люди что снимают нормальные квартиры по 7 лет по одной и той же цене, а есть арендодатели которые поднимают цену каждые полгода.

 

[AndriyST]

Re: Обновки

Говорю с точки зрения арендатора: сейчас хороший ремонт дешевле 10к найти нереально (даже не у метро). На те варианты, что есть, налетает 10 человек за первые часы.
А у тебя ещё и расположение.
Так что ты явно дешевишь или у тебя ремонт в стиле бабушки)

Ремонт там самый шо ни на есть обычный для арендной хаты. Единственное что, они обе сдаются без техники, кроме кухни.

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

50к. в месяц мало? Для женщины 70 лет?

У нас вдвоем с женой чисто на базу (без отдыха и покупок типа телефонов-машин) уходит 40-50к в месяц.
А в возрасте на поддержание здоровья куча бабла нужна.

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

что-то я не припомню таких %, помню Глобус и УкрГаз для говностроя1 давал какие-то льготные тарифы, но там что-то около 10% было на 3 года.

В Правэксе айтишня может (могла в прошлом году) взять под 9.5% вроде на первый год, а потом UIRD+3%.

Но с повышением учетной ставки и ставок по ОВГЗ я очень сомневаюсь, что ипотека не пойдёт за ними.

Ремонт там самый шо ни на есть обычный для арендной хаты. Единственное что, они обе сдаются без техники, кроме кухни.

Тогда да, огромный гемор с мебелью не стоит даже 2к экономии.

 

[KinderOk]

Re: Обновки

У нас вдвоем с женой чисто на базу (без отдыха и покупок типа телефонов-машин) уходит 40-50к в месяц.
А в возрасте на поддержание здоровья куча бабла нужна.

У нее ещё есть дети и внуки которые помогают, плюс работа основная, не переживайте за тётю, у нее все нормально

 

[AndriyST]

Re: Обновки

Скорее всего сдал года 2-3 назад, и те квартиранты живут по тем ценам, есть такие люди что снимают нормальные квартиры по 7 лет по одной и той же цене, а есть арендодатели которые поднимают цену каждые полгода.

Да, два года назад как сдал так и забил. деньга капает, кредит гасится. По осени надо будет пересмотреть немножко

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

У нее ещё есть дети и внуки которые помогают, плюс работа основная, не переживайте за тётю, у нее все нормально

Не дай бог так жить, чтобы мне на старости потомки помогали.

 

[AndriyST]

Re: Обновки

В Правэксе айтишня может (могла в прошлом году) взять под 9.5% вроде на первый год, а потом UIRD+3%.

Но с повышением учетной ставки и ставок по ОВГЗ я очень сомневаюсь, что ипотека не пойдёт за ними.


Тогда да, огромный гемор с мебелью не стоит даже 2к экономии.

В кредо выгоднее. Ну пойдет и пойдет. Где хранить бабло? В гривне под ставку сопоставимую с уровнем инфляции? В долларе под 0.5-1%?
Мебель там есть, не было стиралки, телека, микроволновки и прочих утюгов с фенами.

 

[KinderOk]

Re: Обновки

Не дай бог так жить, чтобы мне на старости потомки помогали.

Надеюсь это стёб?
Думаю для Харькова 50к. дохода на одного человека должно хватать, при наличии собственного жилья.

 

[AndriyST]

Re: Обновки

что-то я не припомню таких %, помню Глобус и УкрГаз для говностроя1 давал какие-то льготные тарифы, но там что-то около 10% было на 3 года.

Та я и не беру на 10 лет без первого взноса
Я за что люблю не сильно большие банки - за то, что там можно договориться. Ну и опять же, когда в банке у тебя зкп, карты физлица платина, счета юрлица с миллиоными оборотами, то можно торговаться.

 

[Zzzzauber]

Re: Обновки

В кредо выгоднее. Ну пойдет и пойдет. Где хранить бабло? В гривне под ставку сопоставимую с уровнем инфляции? В долларе под 0.5-1%?
Мебель там есть, не было стиралки, телека, микроволновки и прочих утюгов с фенами.

В стране не осталось депозитов выше уровня инфляции, это пиздец. В крупных банках чистыми 5-6% и то хорошо

Надеюсь это стёб?
Думаю для Харькова 50к. дохода на одного человека должно хватать, при наличии собственного жилья.

Нет, не стёб. Я считаю, что прожил бы жизнь не так, если бы мне пришлось брать деньги у детей/внуков, а не помогать им (под процент )