Обновки

[Flit]

Ни разу такого не видел ни в гос ни в частных компаниях отдельного кадровика "для военкомата". В данном случае "большие" это на сколько человек?

Я вообще хз ибо только перепостил.
Все вопросы к Дубилету. Ссылка на источник в моем посте есть.

На DOU евро-трактористы пишут свои истории, как познали боль, унижение и удвоенную бюрократию на этом основании.

Доу, сколько магии в этих трех буквах

Иностранец ты или нет, конечно же почти никто не смотрит. А того

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Все арендодатели хотят сдать квартиру тому человеку/семье, который будет снимать ее длительное время, стабильно платить аренду, и приносить минимально проблем.

Посему зачастую у арендаторов требуют
- зарплатную ведомость за 3 месяца, чтобы подтвердить платежеспособность, и что квартира стоит не больше трети чистой зп (нетто). желательно, чтобы арендатор прошел испыталку
- schufa - кредитный рейтинг. если у "неиностранца" рейтинг фиговый, висит пару невыплаченных и просроченных кредита, то хату отдадут 100% иностранцу, у которого шуфа в порядке
- письмо-отзыв от прошлого арендодателя, что бы исключить "проблемность" арендатора

Сложность с новопонаехами заключается в том, что у них нет ни зарплатных ведомости за 3 месяца (потому что хата нужна как только переехали), ни письма-отзыва от прошлого арендодателя. Зачастую даже нет банковского счета (ибо что б зарегать банковский аккаунт нужен домашний адрес, ****** )

Но по факту все упирается в цену. Если пытаться искать в модном районе (скажем пренцлауерберг в берлине) за минимальную цену - на просмотре скорее всего может быть многолюдно, например

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

(боль и унижение в подарок бесплатно )

Если искать за среднюю цену, показать текущий уровень доходов - то найти квартиру несложно. А впоследствии можно уже и переехать при желании.

Но это проблемы именно из-за переезда, а не из-за иностранец/не_иностранец

 

[Валера]

Нет, ну если квартира по шаровой, по местным меркам, цене и на неё претендует 100+ человек, то вероятность, что арендодатель выберет человека с именем Ihor вместо человека с именем Mark\Marco\любое другое немецкое стремится к минимуму.
Но нет никаких проблем снять по рынку, что я и сделал.

А то хотят снять обязательно в центре и даром вместо подальше и подороже - отсюда и подобные истории.

 

[Marsikus]

Но это проблемы именно из-за переезда, а не из-за иностранец/не_иностранец

Для тракториста это равносильно и речь собственно об этом.

Для сравнения.
При съеме жилья в ОАЭ единственный потенциальный race condition в том, что неплохо бы уже иметь Emirates ID. В крайнем случае лишние две недели перекантуешься в отеле, но большинство адекватных владельцев соглашаются на копию заявки на получение ID.
О зарплате - просто salary certificate с работы.
Отзывов никаких не надо, здесь by default подразумевается, что все вокруг понаехи временные.
Никакой кредитный рейтинг не спрашивают. Но очень хотят оплату вперед за год. Также сдают с оплатой каждые 6 или даже 3 месяца, но оплачивая за год можно выторговать скидку.

 

[Flit]

Нет, ну если квартира по шаровой, по местным меркам, цене и на неё претендует 100+ человек, то вероятность, что арендодатель выберет человека с именем Ihor вместо человека с именем Mark\Marco\любое другое немецкое стремится к минимуму.

Если у Ihor будет лучше шуфа (кредитная история), больше ЗП, стабильная профессия и хорошее письмо отзыв (Vorvermieterbescheinigung) от прошлого арендодателя, я уверен на 146%, что хату получит Ihor, а не Mark\Marco\любое_другое_немецкое

Но нет никаких проблем снять по рынку, что я и сделал.

А то хотят снять обязательно в центре и даром вместо подальше и подороже - отсюда и подобные истории.

 

[Валера]

Если у Ihor будет лучше шуфа (кредитная история), больше ЗП, стабильная профессия и хорошее письмо отзыв (Vorvermieterbescheinigung) от прошлого арендодателя, я уверен на 146%, что хату получит Ihor, а не Mark\Marco\любое_другое_немецкое

В списке на 100+ претендентов обязательно найдётся Mark\Marco\любое_другое_немецкое_имя с лучшими данными: без животных, без детей при прочих равных.

 

[Flit]

Забрал детям подарки

?

Погодка тоже радует
Я так понимаю пора если не загорать, то хотя бы прятать снегоуборщик и доставать газонокосилку

а в Берлине сегодня влажность 95% ******

Для тракториста это равносильно и речь собственно об этом.

Пфф, тракторист свежепонаех и не_свежепонаех это 3 разных вещи.
Никто не мешает снять сначала что получилось найти, и через год искать уже хату со всем необходимым пакетом документов. И в том и в другом случае он будет иностранцем-трактористом.

Отзывов никаких не надо, здесь by default подразумевается, что все вокруг понаехи временные.
Никакой кредитный рейтинг не спрашивают.

Не ну временные тоже ж разные бывают. Кто знает он съехал с прошлой квартиры, потому что нужна большая_площадь/другой_район или потому что его выселили за неуплату? Как он сдал квартиру: в том же состоянии что получил, или разваленную в ноль?
Ну все эти проблемы решаются судами, взысканиями и исполнительной службой, но в Германии каждый арендодатель почему-то хочет беспроблемных арендаторов.

Никакой кредитный рейтинг не спрашивают. Но очень хотят оплату вперед за год.

ибануццо
а ипотеку на годовую оплату аренды оформить можно?

 

[Flit]

В списке на 100+ претендентов обязательно найдётся Mark\Marco\любое_другое_немецкое_имя с лучшими данными: без животных, без детей при прочих равных.

Ну вот в этом и суть. Что все смотрят кредитную историю, зп и хорошие рекомендации. Есть конешн упоротые, которые могут принципиально отказать из-за имени, но это нужно делать аккуратно (я выше скидывал решение суда), и выбирать именно по имени имхо странно как-то

 

[dgr]

Погодка тоже радует
Я так понимаю пора если не загорать, то хотя бы прятать снегоуборщик и доставать газонокосилку

никогда не понимал - что дает знание температуры на солнечной/южной стороне?

 

[Marsikus]

Никто не мешает снять сначала что получилось найти,

И год кантоваться в каком-нибудь гетто?

, и через год искать уже хату со всем необходимым пакетом документов

И год без семьи, или семья будет туристами с выездами-заездами через границу постоянно бегать?

ибануццо

Работодатель если нужно выдает авансом банковский чек на имя арендодателя под это.

 

[Валера]

Ну вот в этом и суть. Что все смотрят кредитную историю, зп и хорошие рекомендации. Есть конешн упоротые, которые могут принципиально отказать из-за имени, но это нужно делать аккуратно (я выше скидывал решение суда), и выбирать именно по имени имхо странно как-то

Это всё равно закрытый процесс и никакой прозрачности в нём нет.
На просмотре оставляешь свои доки и потом просто ждёшь, чтоб тебе дали фидбек хоть какой-то. Зачастую просто тишина и никто никогда не узнает, по какой именно причине тебя не выбрали. Мож там имя на первом месте по важности.

 

[Marsikus]

Мож там имя на первом месте по важности.

Не арийское.

 

[Валера]

И год кантоваться в каком-нибудь гетто?

Я на три месяца удалённо из Харькова через агентство снял мелкую однушку меблированную. Дорого. Другие два варианта - снимать отель или что-то типа эйрбнб.

Потом на месте оформил всё необходимое: счёт, кредитную историю, страховки, пейслипы и т.п. И переехал в текущую квартиру, которую снял без вопросов. Написал - ответили - посмотрел - сдали - заехал.

 

[TatianaD.]

***!с такой суммой которую ты тут получаешь, не гневи Бога, отдай детей в гимназию, купи нормальный автомобиль и наслаждайтесь жизнью. А Европу посетить можете хоть каждый месяц

Жене шубу

 

[Flit]

И год кантоваться в каком-нибудь гетто?

¯\_(ツ)_/¯

чо гетто сразу? если только хочется, а так можно в любом районе снять, но не пустую квартиру на долгосрочный контракт, а мебелированную с краткосрочным контрактом и ценником * 1.5. в случае краткосрочной аренды требования не такие строгие

И год без семьи, или семья будет туристами с выездами-заездами через границу постоянно бегать?

Там 2 легальных способа - можно получать визу всей семье сразу, либо переехать самому, за короткий срок (месяц-другой) обустроить - и перетащить семью.
У меня был 2й способ в силу определенных обстоятельств.

Работодатель если нужно выдает авансом банковский чек на имя арендодателя под это.

А если захочешь через 3 мес. сменить работодателя? или не пройдешь испыталку и тебя выпрут? Нужно будет вернуть эту сумму сразу же?

 

[Marsikus]

Жене шубу

С такой зимой - скорее купальник.

 

[Flit]

С такой зимой - скорее купальник.

Купальник-шубу

 

[master_den]

это еще что за бред сивой кобылы?

Спроси у Валеры.

 

[Валера]

Спроси у Валеры.

Не-не. У Валеры такая же нога, но не болит.

 

[Marsikus]

А если захочешь через 3 мес. сменить работодателя? или не пройдешь испыталку и тебя выпрут? Нужно будет вернуть эту сумму сразу же?

Это эксепшн, потому и процедура может быть разной. Кстати вспомнилось, один коллега через два месяца уехал, то ли ему не понравилось, то ли семья приехать не могла (у него дочка в то время в Нидерландах в институт поступала и он сильно беспокоился по этому поводу).

 

[Econ]

С такой зимой - скорее купальник.

И на море