Перегляньте відео нижче, щоб дізнатися, як встановити наш сайт як веб-програму на головному екрані.
Замітка: This feature may not be available in some browsers.
Проекты, которые на стадии проектов - уже собственно заморожены.
Начатое и более-менее вылезшее из земли - достраивают. Иначе в перспективе такие застройщики вообще ничего не продадут. Никто на начало работ финансов давать не разбежится.
У ТММ квартплата 2,50 грн.
Состоит из:
1. Прибирання сходових клітин
2. Прибирання прибудинкової території.
3. Вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів.
4. Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель.
5. Обслуговування систем диспетчерізації.
6. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації (водопостачання, водовідведення, теплопостачання, гарячого водопостачання та котельних).
7. Дератизація.
8. Дезінсекція.
9. Обслуговування димовентиляційних каналів.
10. Технічне обслуговування систем протипожежної автоматики й димовиведення.
11. Поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на прибудинковій території.
12. Поливання дворів, клумб і газонів та догляд за зеленими насадженнями.
13. Підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період.
14. Прибирання та вивезення снігу.
15. Експлуатація номерних знаків.
16. Освітлення місць загального користування.
17. Електроенергія для підкачування води.
18. Очищення неканалізаційних люків.
19. Очищення сміття та завантаження контейнерів.
20. Перевірка лічильників холодного та гарячого водопостачання.
21. Охорона об'єкту.
22. Ремонт тротуарів.
23. Освітлення дворової території.
24. Відчислення на капремонт.
25. Інші прямі витрати.
26. Ремонт кровлі.
27. Установка та обслуговування поштових скриньок.
Обслуживание лифтов 0,4 грн.:
1. Тех. обслуживание.
2. Энергопотребление.
Здесь все просчитано с площади застройки и разделено на кв. м. Потому что считать кол-во жильцов никто не будет.Интересно, что будут продавать застройщики, когда продадут нынешние строящиеся новострои, если новые дома не закладываются или замораживаются? и что в таком случае будет с ценами на те немногие новострои, что будут предложены рынку?
Вот почитал все эти пункты и подумал. А почему квартплата привязывается к кв.метру? Ведь всё это находится за пределами квартиры. Я ещё могу понять подсчёт платы за отопление по метрам, оно находится внутри частной квартиры, бОльшей квартире нужно соответственно больше телоэнергии, больше радиаторов и т.д., а извините какое отношение имеет к площади моей квартиры ремонт тротуаров или поливка газонов? если подъезд он и есть подъезд, площадь его одинакова для всех, или та же придомовая территория... Логичнее брать квартплату либо с проживающих жильцов (по количеству), как пользователей всех этих перечисленных благ, либо с квартиры как одной единицы. Например, когда нанимается консьержка в подъезд, за её услуги все платят одинаковую сумму с каждой квартиры.
Здесь все просчитано с площади застройки и разделено на кв. м. Потому что считать кол-во жильцов никто не будет.
А если ты купил пентхаус 450 кв. м., то и плати за инфраструктуру дома больше, чем тот, кто купил 1к. кв-ру 60 кв.м.
Все логично, по-моему....
У ТММ квартплата 2,50 грн.
Вот такого я не слышал. У ТММ дифференцируется стоимость эксплуатации в зависимости от класса дома. К примеру, по ЖК Карат на ул Потебни - эксплуатация стоит 5 грн/кв.м. 2,50 для меня - новостьИ вообще, ТММ никогда не дешевил.
Интересно, что будут продавать застройщики, когда продадут нынешние строящиеся новострои, если новые дома не закладываются или замораживаются? и что в таком случае будет с ценами на те немногие новострои, что будут предложены рынку?
Вот почитал все эти пункты и подумал. А почему квартплата привязывается к кв.метру? Ведь всё это находится за пределами квартиры. Я ещё могу понять подсчёт платы за отопление по метрам, оно находится внутри частной квартиры, бОльшей квартире нужно соответственно больше телоэнергии, больше радиаторов и т.д., а извините какое отношение имеет к площади моей квартиры ремонт тротуаров или поливка газонов? если подъезд он и есть подъезд, площадь его одинакова для всех, или та же придомовая территория... Логичнее брать квартплату либо с проживающих жильцов (по количеству), как пользователей всех этих перечисленных благ, либо с квартиры как одной единицы. Например, когда нанимается консьержка в подъезд, за её услуги все платят одинаковую сумму с каждой квартиры.
Вот такого я не слышал. У ТММ дифференцируется стоимость эксплуатации в зависимости от класса дома. К примеру, по ЖК Карат на ул Потебни - эксплуатация стоит 5 грн/кв.м. 2,50 для меня - новостьИ вообще, ТММ никогда не дешевил.
Вот почитал все эти пункты и подумал. А почему квартплата привязывается к кв.метру? Ведь всё это находится за пределами квартиры. Я ещё могу понять подсчёт платы за отопление по метрам, оно находится внутри частной квартиры, бОльшей квартире нужно соответственно больше телоэнергии, больше радиаторов и т.д., а извините какое отношение имеет к площади моей квартиры ремонт тротуаров или поливка газонов? если подъезд он и есть подъезд, площадь его одинакова для всех, или та же придомовая территория... Логичнее брать квартплату либо с проживающих жильцов (по количеству), как пользователей всех этих перечисленных благ, либо с квартиры как одной единицы. Например, когда нанимается консьержка в подъезд, за её услуги все платят одинаковую сумму с каждой квартиры.
все владельцы квартир являются совладельцами всего здания пропорционально своим метрам.
потому и затраты на содержание здания делятся пропорционально между всеми совладельцами.
Давай с другой стороны посмотрим, на этаже есть и 1 комнатные и 4(5)ти комнатные квартиры. Тогда тоже платить им "с квартиры" ? Логичнее будет с каждой комнатыпентхаус должен платить как с этажа, то есть за 4 кв-ры (если на этаже их 4, к примеру),
+1
точно так же, когда ты покупаешь квартиру в новострое, тебе не говорят, но в стоимости твоей квартиры есть пропорциональная метрам часть стоимости крыши, тех.этажа, подвала, фундамента, тротуаров, дорог внутри двора и т.п.
точно так же, когда ты покупаешь квартиру в новострое, тебе не говорят, но в стоимости твоей квартиры есть пропорциональная метрам часть стоимости крыши, тех.этажа, подвала, фундамента, тротуаров, дорог внутри двора и т.п.
а по жильцам кто тебе считать будет? ты прописан один, а жить может и 10 человек в квартире... стоять у подъезда и записывать, что ли? а с квариры - тоже не логично, я сам с 1-к кв. почему должен платить столько же, сколько семья из 3-х человек в 3-к квартире??? и мусора больше и тротуары топчатся больше... а если хватило денег чтобы самому жить в 3-к квартире, так хватит и за комунальные соответственно![]()
а если хватило денег чтобы самому жить в 3-к квартире, так хватит и за комунальные соответственно![]()
Давай с другой стороны посмотрим, на этаже есть и 1 комнатные и 4(5)ти комнатные квартиры. Тогда тоже платить им "с квартиры" ? Логичнее будет с каждой комнаты
Увы, ты частично прав, по метрам не идеальный вариант, но имхо с квартиры тоже не идеальный вариант получится. Нет в мире совершенства.
при проектировке дома закладываемая стоимость обслуживания его инфраструктуры делится на кол-во сдаваемых метров, так как только таким образом можно посчитать стоимость услуг по обслуживанию на сданную жилую площадь......
все владельцы квартир являются совладельцами всего здания пропорционально своим метрам.
потому и затраты на содержание здания делятся пропорционально между всеми совладельцами.
Очень логичный вопрос.Просто такое распределение стоимости придумали не мы - это исторически сложившиеся способы распределения затрат. Можно было бы расчитывать из учета количества проживающих в квартирах, но человеческий фактор не постоянен и отследить постоянную величину очень тяжело, согласен?
Да и мы ЖИЛКОМСЕРВИСУ платим исходя из стоимости 1 кв.м.
Интересно, что будут продавать застройщики, когда продадут нынешние строящиеся новострои, если новые дома не закладываются или замораживаются? и что в таком случае будет с ценами на те немногие новострои, что будут предложены рынку?
Когда Допкин поднимет цены обслуживания Жилкомсервисом за ничегонеделание,тогда,наверное,мы лучше поймем за что и сколько берут ТММ,МКДУ,Авантаж,Консоль,если,конечно,и они цены не вздуют
Поясняю на пальцах. Заморожено - это не поставлен крест. Это всего лишь оптимизация расходов. Поскольку никто на уровне фундамента сейчас квартиры (даже однушки) покупать не спешит - то и торопиться особого смысла нет. Достроят то, за что заплачено оставшейся частью работников и подрядчиков. Потом переключатся на наиболее привлекательные застройки. Потом уже - достраивать всяко разно. Попрут вдруг квартиры опять продаваться - опять наберут джумшутов и студентов - разморозят.
цены и они поднимут однозначно
Добавлено через 10 минут
Очевидные вещи не нужно объяснять, здесь не дауны собрались, многие уже по 2-3 года пишут в этой теме. Вопрос шёл о сроках и будущих ценах. Конечно их (замороженные сейчас стройки) в большинстве своём достроят, ведь потрачены немалые средства на взятки, выделение земли, проектные работы, фундамент и т.д. Но вопрос: когда достроят? Если, например, только через пару лет стройку разморозят, ещё пару лет будут строить, итого до сдачи дома от сегодняшнего момента пройдут не менее 4-5 лет. Иначе говоря, если сейчас не будут закладываться новострои или будут замораживаться начавшиеся стройки, то через 1-2 года после того как распродадутся нынешние достраивающиеся дома, мы рискуем столкнуться с дефицитом нового жилья и цены на них опять пойдут вверх.