Новостройки
- Автор теми Blandger
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.01.2011
Повідом.: 730
Реєстрація: 11.01.2011
Повідом.: 730
цены на новострои 2009 и 2011 сравнение ситуации
сейчас якобы цена 5334, но Жилстрой-1 на Малиновской на уровне одного этажеповысил до 6600грн, а что может быть экономнее ЖС-1
а в 2009г средняя цена была 5200грн, а в 2007г на аналогичный объект на пл.Восстания, на уже полностью выведенный около 4000грн
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
сейчас якобы цена 5334, но Жилстрой-1 на Малиновской на уровне одного этажеповысил до 6600грн, а что может быть экономнее ЖС-1
а в 2009г средняя цена была 5200грн, а в 2007г на аналогичный объект на пл.Восстания, на уже полностью выведенный около 4000грн
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.06.2007
Повідом.: 2262
Реєстрація: 05.06.2007
Повідом.: 2262
Так вы таки имеет ввиду стоимость или покупательную способность?Если приравнять инфляцию к процентам по депозитам то в 09 году если неизменяет память 30% в 10 году 20% в незаконченом 11 году 15% в гривне, но мы понимаем что инфляция не несколько процентов была больше предлагаемых банками процентов по депозитам.
Итого за 2 с половиной года инфляция составила чуть более 50%
Можно посмотреть на уровень инфляции по бензину
в июле 09 года цена на бензин составляла 6.42 гривны за литр - сегодня 9.78
Бензин подорожал на 51% по отношению к июлю 09 года.
Если взят озвученные 5000 гривен то на сегодня на них можно купить 511 литров 92 бензина - против 778 в середине 2009 года.
Что касается жилья: 4000 грн. в 2007 за м2 от ЖС1 - и сегодня 6600 м2 это теже 50% инфляции. Но мы берем больший отрезок времени, начинаем считать с 2007.
Если же взят отрезок времени с 2009 - то если мне не изменяет память цена у ЖС1 была в районе 5000 грн.м2 против сегоднишних 6600 а это 32% инфляции. Стало быть цена м2 по отношению к 2009 подешевела на 18%.
В принципе можно подэтожить.
Человек хранящий деньги на депозите эти 2.5 года мог сэкономить 15-20% покупая квартиру у ЖС1 сегодня. нежели в 2009, он также ни чего не потерял приобретая квартиру в 2007.
Может в чем ошибся, так поправте меня.
Итого за 2 с половиной года инфляция составила чуть более 50%
Можно посмотреть на уровень инфляции по бензину
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Бензин подорожал на 51% по отношению к июлю 09 года.
Если взят озвученные 5000 гривен то на сегодня на них можно купить 511 литров 92 бензина - против 778 в середине 2009 года.
Что касается жилья: 4000 грн. в 2007 за м2 от ЖС1 - и сегодня 6600 м2 это теже 50% инфляции. Но мы берем больший отрезок времени, начинаем считать с 2007.
Если же взят отрезок времени с 2009 - то если мне не изменяет память цена у ЖС1 была в районе 5000 грн.м2 против сегоднишних 6600 а это 32% инфляции. Стало быть цена м2 по отношению к 2009 подешевела на 18%.
В принципе можно подэтожить.
Человек хранящий деньги на депозите эти 2.5 года мог сэкономить 15-20% покупая квартиру у ЖС1 сегодня. нежели в 2009, он также ни чего не потерял приобретая квартиру в 2007.
Может в чем ошибся, так поправте меня.
Останнє редагування:
А где это вы видели 30% годовых в банках? Может в кредитных союзах такое и было, или это вами названные проценты по кредитам, а не депозитам... Возьмите средние ******, сейчас например 12% в грн средняя... но 15 конечно легко найти...
Можно ещё инфляцию по картошке посчитать, или по хлебу
В бензине заложена цена нефти, а она зависит от многих факторов, и инфляция здесь играет минимальную роль имхо...
А проценты в банке по логике должны быть чуть больше инфляции, а не меньше... А если брать макс. проценты, так они должны перекрывать инфляцию полюбому...
Да и вы бы лично рискнули держать пол миллиона в гривнах и вложить их в банк в 2009 году? тогда все массово забирали, в доллары и под матрас Это ж всё оно задним числом прекрасно просчитывается, а могли бы вы такое посоветовать в конце 2008 - в 2009 году кому-то? И как бы на вас посмотрели тогда?
У большинства сейчас стоит вопрос, как хотя бы сохранить, не потерять, ну и неплохо было бы и заработать конечно Некоторые банки и сейчас 20% обещают, но я бы не рискнут в такой деньги нести...
Можно ещё инфляцию по картошке посчитать, или по хлебу
В бензине заложена цена нефти, а она зависит от многих факторов, и инфляция здесь играет минимальную роль имхо...
А проценты в банке по логике должны быть чуть больше инфляции, а не меньше... А если брать макс. проценты, так они должны перекрывать инфляцию полюбому...
Да и вы бы лично рискнули держать пол миллиона в гривнах и вложить их в банк в 2009 году? тогда все массово забирали, в доллары и под матрас
Это ж всё оно задним числом прекрасно просчитывается, а могли бы вы такое посоветовать в конце 2008 - в 2009 году кому-то? И как бы на вас посмотрели тогда? У большинства сейчас стоит вопрос, как хотя бы сохранить, не потерять, ну и неплохо было бы и заработать конечно
Некоторые банки и сейчас 20% обещают, но я бы не рискнут в такой деньги нести...
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Останнє редагування:
Это где вы видели проценты по депозитам выше уровня инфляции ?
Вы просто забыли о таких процентах на депо вначале 2009 года. А о кредитовании в начале 2009 вообще речь не шла.
Приват сегодня предлагает 16% годовых в гривне https://privatbank.ua/html/5_2r.html
или вы считаете приват кридитным союзом ?
Цена на энергоносители как раз и является индикатором инфляции, не зря в цене вашей картошки заложена стоимость топлива, и чем стоимость топлива дороже - цена вашей картошки выше
Вы просто забыли о таких процентах на депо вначале 2009 года. А о кредитовании в начале 2009 вообще речь не шла.
Приват сегодня предлагает 16% годовых в гривне https://privatbank.ua/html/5_2r.html
или вы считаете приват кридитным союзом ?
Цена на энергоносители как раз и является индикатором инфляции, не зря в цене вашей картошки заложена стоимость топлива, и чем стоимость топлива дороже - цена вашей картошки выше
Ну не перевариваю я приват чего-то
... а вы готовы вложить на 5 лет сейчас пол миллиона грн в приват под 16%? И какие у них условия досрочного расторжения - потеряете все проценты полученные? А так же у них даже оформление документов на расторжение 10 грн стоит я такого нигде не встречалВы снова берете макс. ******...
Ну не перевариваю я приват чего-то
Вы снова берете макс. ******...
Почему максимальные ?????? это как раз и есть средние ****** сегодня, я же не привожу в пример 20% .. А то что вам не нравится приват - так это ваш часный случай, но это не отменяет его надежности и доверия со стороны вкладчиков.
В общем то пример с депо и бензином был приведен для примерного анализа инфляции за определенный послекризисный прериод и сравнительной оценки м2 от ЖС1 в разные периоды.
Так максимальные, потому что 16% на 5 лет, а годовой депозит - 14%, 12-14% - это ****** банков из ТОР-10
А если так сравнивать с инфляцией, тогда можно смело утверждать, что новостройки тоже подешевели (с учетом инфляции)...
И оказались правы те, у кого не хватало денег на квартиру в 2007-2009 годах, может у них и сейчас не хватает, но зато они ничего не потеряли
А если так сравнивать с инфляцией, тогда можно смело утверждать, что новостройки тоже подешевели (с учетом инфляции)...
И оказались правы те, у кого не хватало денег на квартиру в 2007-2009 годах, может у них и сейчас не хватает, но зато они ничего не потеряли
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2006
Повідом.: 1768
Реєстрація: 31.07.2006
Повідом.: 1768
Надежность??
При соотношении своих денег к заемным - 1/20??
При такой заемной денежной массе, что если Коломойскому все надоест, это будет хуже "Надры" - на порядок... ни обанкротить, ни компенсировать...
Мне "Приват" сейчас напоминает "Сбербанк" в лучшие времена.
Вроде и махина, вроде и надежная, а потеряли все...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2009
Повідом.: 1461
Реєстрація: 06.10.2009
Повідом.: 1461
Та ото ж.
В Укаинских банках так всё "хорошо", что украинские банки просят пролонгации стабкредитов НБУ
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.10.2005
Повідом.: 31400
Реєстрація: 15.10.2005
Повідом.: 31400
ну тоесть деньги взяли, и пропали, ога...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.01.2011
Повідом.: 730
Реєстрація: 11.01.2011
Повідом.: 730
5000 у жилстроя небыло, это была акция на уровне котлована, со скидкой - из уст харченко в блоге
это как инвестиционная, на уровне того же забора 350у.е. у Авантажа или укого там была пару лет назад осенью
30% - это тоже перебор и крайности, так подтасовать можно что угодно
изначально речь шла о сравнении, как сравнивают везде, а о "доступности" можно и поспорить
в 2007 это был уже построенный дом и подключили его менее чем через год, асейчас цена в том же районе на уровне 1 го этажа и сданные в 2009-2010 дома до сих пор не подключены ни к воде ни к отоплению - инфляция инфляцией,нотам было нечто на дом похожее, а тут обещания при наличии невыполняемых
сданный новострой небольшой площади в том же районе стоит в районе 1000у.е. в строительном состоянии в незаселенном подъезде,т.е. не 6600, а 8000грн, в заселенном итого выше
речь шлао том, что застройщики цены то не снижают, а повышают
а с валютой, я жрасписал последние 12 лет, там выигрыш был только с долларом попасть на резкий скачек, который устроили искусственно и обычный человек предвидеть не мог
а до этого 9 лет бакс падал с 1999г 6грн до 4.65 летом 2008
а потом,да и до этого качели с евро были, модно было в евро закладываться, а курс начал падать, а через год снова вырос, а люди бегали меняли - выгода от держания валюты не такая уж и большая, а особенно смысла не имела в 1999г-2007г, когда цены росли на недвиж
никакие 30% инфляции, держание в валюте ничего не решили принципиального, навара ноль, а то и минус, если все хорошо посчитать
ну и так далее
это как инвестиционная, на уровне того же забора 350у.е. у Авантажа или укого там была пару лет назад осенью
30% - это тоже перебор и крайности, так подтасовать можно что угодно
изначально речь шла о сравнении, как сравнивают везде, а о "доступности" можно и поспорить
в 2007 это был уже построенный дом и подключили его менее чем через год, асейчас цена в том же районе на уровне 1 го этажа и сданные в 2009-2010 дома до сих пор не подключены ни к воде ни к отоплению - инфляция инфляцией,нотам было нечто на дом похожее, а тут обещания при наличии невыполняемых
сданный новострой небольшой площади в том же районе стоит в районе 1000у.е. в строительном состоянии в незаселенном подъезде,т.е. не 6600, а 8000грн, в заселенном итого выше
речь шлао том, что застройщики цены то не снижают, а повышают
а с валютой, я жрасписал последние 12 лет, там выигрыш был только с долларом попасть на резкий скачек, который устроили искусственно и обычный человек предвидеть не мог
а до этого 9 лет бакс падал с 1999г 6грн до 4.65 летом 2008
а потом,да и до этого качели с евро были, модно было в евро закладываться, а курс начал падать, а через год снова вырос, а люди бегали меняли - выгода от держания валюты не такая уж и большая, а особенно смысла не имела в 1999г-2007г, когда цены росли на недвиж
никакие 30% инфляции, держание в валюте ничего не решили принципиального, навара ноль, а то и минус, если все хорошо посчитать
ну и так далее
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 22.01.2011
Повідом.: 98
Реєстрація: 22.01.2011
Повідом.: 98
Ви Жилстрой-2 говорят нормальные квартиры
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.01.2011
Повідом.: 730
Реєстрація: 11.01.2011
Повідом.: 730
Что продают застройщики под видом дешевых квартир?
смотрим табличку и удивляемся где Харьков
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
смотрим табличку и удивляемся где Харьков
Так а у нас на самом деле очень низкие цены, как для города-миллионника, даже по меркам Украины, а если сравнивать с Россией... например, в соседнем Белгороде живёт всего 350 тыс.чел., экономически город слабее Харькова, а цены на жильё в 1,5-2 раза выше.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.01.2011
Повідом.: 730
Реєстрація: 11.01.2011
Повідом.: 730
я об этом давно говорю