Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Новостройки

  • Автор теми Автор теми Blandger
  • Дата створення Дата створення
Кстати, новый дом "котлован" где-то с прошлой осени, зимой что-то бурили.
Находиться со стороны кр.Шк-ной набережной, во дворе домов, что выходят на пл.Розы Люкс-рг, рядом также находиться парк у набережной.
Кто строит и т.д. - не знаю.
 
а что тут отклонятся
я утверждаю что на сегодняшний день могу купить на Алексеевке
в новострое по 700 у.е. за метр в строящемся доме
А Арти мне про заборы пишет??
мы были бы рады услышать где находится эта новостройка, кто застройщик и каким образом можно купить на 100 у.е. дешевле чем у застройщика. Или Вы эту квартиру для себя бережете?
 
Да, но у них как то непонятно,
Я звонила спустя два дня от начала продаж этого дома, и.......оставалось у них 3-4 квартиры однокомнатных, на последних этажах, 3-4 двушки - выбор, ну а трешек много.......
Неужели все разобрали за два дня?
Или выставляют на продажу 2-3 квартиры, чтобы показать что последние, продали можно еще выставить, вроде так получается........

Видимо, сначала выставляют квартиры похуже, а ходовые придерживают - вдруг подорожают, трёшки ввиду большой площади обычно начинают продавать сразу и по чуть меньшей цене за квадратный метр.
 
Были в Жилстрое на второй день продажи, выбор квартир был большой, показывали планировки, списки квартир, но повышенный интерес к 1-2 комнатным, это естественно - метраж меньше, при мне сразу заключили 3 договора. Но это было недели 3 назад, все течет все меняется.

А трёшки какой площади? и тоже по 800 или дешевле?
 
На второй день открытия продажи в жилстрое1 можно было взять практически любую квартиру, стоимость квадратного метра в 1-, 2-, 3-комнатных была одинакова, знакомые заключали договор через 5 дней - 1 комнатные оставались 8-12 этаж, трешки еще были, если оплата сразу 100% то предусмотрена какая-то скидка.
 
кто сказал что квартира одна,??
Вы не могли бы озвучить один из 2х вариантов
1. Квартиру можно приобрести так то и так то, находится там то, строит тот то.
2. Это секретная информация.
В случае второго варианта ответа я больше не буду у Вас спрашивать об этом объекте ничего. Только тогда пожалуйста не нужно кичиться знанием того, о чем Вы не можете рассказать.
Зачем говорить отговорками?
 
На второй день открытия продажи в жилстрое1 можно было взять практически любую квартиру, стоимость квадратного метра в 1-, 2-, 3-комнатных была одинакова, знакомые заключали договор через 5 дней - 1 комнатные оставались 8-12 этаж, трешки еще были, если оплата сразу 100% то предусмотрена какая-то скидка.
Вот все говорят "На второй день открытия продажи", скажите, а как Вы узнаете о начале продажи? Есть ли сведения о планируемом начале продажи каких-либо новостроек, не обязательно жилстрой 1?
 
а что тут отклонятся
я утверждаю что на сегодняшний день могу купить на Алексеевке
в новострое по 700 у.е. за метр в строящемся доме

Nata! Вы привели абсолютно частный случай!! ( расположение дома? застройщик? этаж? личные проблемы продавца?)
Как можно обобщать на весь рынок недвижимости???
На сегодняшний день хорошее жилье по вменяемым ценам - все еще редкость. Поэтому удачные дома ( расположение/застройщик/цена) раскупаются на этапе постройки 3-4-х этажей.
Потому как наметились опять две крайности - у черта на куличках дешево, и в центре - запредельно дорого. С золотой серединой как всегда сложнее всего.

И еще про переуступки в новостроях: если на весь дом переуступают 5-6 квартир, это не показатель. Даже на вторичном рынке в высотном доме перепродают столько-же квартир, по намного большим ценам ( в пересчете на метр), но это никого не удивляет! А на первичном рынке - все начинают кричать, о падении спроса и цен.


Что касается вторичного рынка, то из моего опыта, и многих моих знакомых: работают законы рыночной экономики. Хорошие квартиры ( по расположению, ремонту) - будут дорожать и быстро продаваться. А вот "вонючие" будут дешеветь, и продать их будет все сложнее. В отличие от прошлых лет, когда мели все подряд.

Про МОНОЛИТ на Дружбе народов - квартиры есть и 1-ки и 2-ки.
То-же про Гвардейский на Широнинцев. Не вводите людей в заблуждение.
 
Вот все говорят "На второй день открытия продажи", скажите, а как Вы узнаете о начале продажи? Есть ли сведения о планируемом начале продажи каких-либо новостроек, не обязательно жилстрой 1?

Вот гуляете Вы вечером с собакой, видите забор железный поставили.
На следующее утро обзваниваете пять-шесть застройщиков. Называете адрес, и узнаете, что они проектируют дом, квартиры не продают, но забронировать можно. Когда, проект готов и начинается строительство, в первую неделю Вас попросят заплатить 100% стоимости ( по тому как кредиты на этом этапе строительства еще не дают, банку нужно как минимум выгнанных два этажа).
Через 6-8 месяцев, переуступаете свой пай страждущим, которые увидили рекламу в прессе, телевидении, бигбордах.
И дальше гуляете с собакой....
 
НОВОСТРОЙКИ

Ввиду того, что тема с таким названием была непонятным образом удалена, а тема актуальна, решил создать новую.
Прошу отписываться кто что знает о новостройках в Харькове.:)
 
ага... мы пишем - а ты ее потом удалишь :)
итак что есть из своего опыта похождений
пока только
Монолит
Посилання видалено
На А.Павлова остались 2 однокомнатные до 950 у.е. за метр на 1м и 10м этаже
Посилання видалено
По проспекту Победы 1100 за квадрат. Из мелкого только вот это
Посилання видалено
На котлова - 820 у.е. за метр. Нравится планировка
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

но не нравится трамвай и дорога, которая окружает жилой комплекс :(
 
ОргТехСтрой на клочках возле Восторга. 17 этажей. Месяц назад было по 900. Плюс в том, что планировки небольшие.

Посилання видалено
 
Посилання видалено
вроде как начинают строить жилье "этконом" - Павловка Риверсайд, правда стоимость квартир в проектируемом комплексе смущает.
В ответ на Ваш запрос можем предложить Вам наш новый проект.

Это "Павловка-Riverside Парк" - большая комплексная застройка, так
называемый
МАКРО-район, где будут
представлены разные типы жилья и коммерческой недвижимости.

Первая очередь этой комплексной застройки будет открываться строительством
дома нового формата, MULTY-FAMILY HOUSE.
Мы позиционируем это как некий субкласс жилья, который тяготеет скорее таки
к бизнес-классу, (как ж/к"Павлово Поле") , при этом обладает определенными
параметрами, прежде всего ЦЕНОВЫМИ, которые позволяют его сделать
доступным,
как эконом-класс и социальное жилье, с одной стороны, в плане цены, а с
другой стороны, по качественным характеристикам соответствует бизнес-классу
(это и применяемые материалы, и планировочные решения, и свободная
планировка квартир, и большие окна, и наличие определенной инфраструктуры в
самом доме или рядом, это и расположение, и обеспеченность, пусть не
подземными, но паркингами, это и территориальное расположение в приличных
районах).

Первая очередь єтого комплекса - 15-этажный дом, состоящий из пяти
корпусов.
В данный момент мы можнм предложить Вам :
- однокомнатные квартиры площадью 40-50м2 стоимостью порядка 40-50
тыс.долларов ;
- двухкомнатные площадью 60-70м2 стоимостью порядка 50-70 тыс.долларов ;
Квартиры легко трансформируются и объединяются.


Мы можем предложить Вам рассрочку на период строительства. Частичный
первоначальный взнос может составлять 50% или 30% стоимости квартиры и
вносится в течение 3 банковских дней с момента заключения договора.
Оставшаяся сумма вносится равными долями: ежемесячно или ежеквартально до
момента сдачи дома.

Вы также можете воспользоваться банковским кредитом, который выдается на
15-20 лет. В настоящее время мы сотрудничаем с такими банками, как: АКБ
"Аваль", Банк "Надра", АКБ "Укрсоцбанк", ЗАО "Агробанк".



Если у Вас возникли дальнейшие вопросы, Вы можете позвонить нам по прямому
телефону:

715-713-7,
715-713-8.



С уважением,
Анастасия Онищенко
специалист отдела продаж ООО "Макрокап Девелопмент Украина"
 
Ультра: Посилання видалено

Светлый дом: Посилання видалено

Монте-Плаза: Посилання видалено

Авантаж: Посилання видалено

Жилстрой-1: Посилання видалено

TMM: Посилання видалено

МКДУ: Посилання видалено

Чувствуется профессиональный подход.:клас:;)
 
Ультра: Посилання видалено

Светлый дом: Посилання видалено

Монте-Плаза: Посилання видалено

Авантаж: Посилання видалено

Жилстрой-1: Посилання видалено

TMM: Посилання видалено

МКДУ: Посилання видалено


Из всех перечисленных сайтов, толковый только один - Авантаж.
На остальных или планировок нет, или цен, или вообще ничего, кроме названия. И фраза: "Приезжайте к нам в офис, мы все покажем!"
Смысл сайты заводить??

Цены ТММ : на Салтовке 870-950 кв.м. сдача сентябрь 2007
на Алексеевке 1000-1100 кв.м конец 2008

И еще один сравнительно недавно стартовавший объект

Комлекс "Научный" Посилання видалено очень небольшие планировки
Цена 1350 за метр, сдача конец 2008
 
АП.
Тема смержена с темой от Hemingway.
 
для меня дороговато, может кому пригодится
Стоимость кв.м в "Светлом" составляет от 1200 до 1400$.
Зависит от планировки и этажа.
Квартиры, площадью от 114 до 184 кв.м.
Планировки можно посмотреть на сайте Посилання видалено
в разделе "Планировки"
Типовые этажи 2-5, 6-11, 13-16, 17-19, 20-25 (не обращайте внимание на
вывеску "Продано") Если что-то понравилось отпишитесь или позвоните.

Более подробную информацию о наших объектах можно получить:
1. Позвонив по телефонам:
- 057 751-80-36, 057 751-80-46 в центральном офисе

2. По адресу:
- г.Харьков, пер.Кравцова,4 - центральный офис

С наилучшими пожеланиями,
Григорьев Александр.

P.S. Наших клиентов для покупки недвижимости кредитуют:
- ХОФ АКБ "Укрсоцбанк"
- ХФ ООО "Укрпромбанк"
- ХФ АКБ "Престиж" (ErsteBank)
 
То, что он купил получает реальный статус "продано", а "типа продано" наоборот освобождается. Для следующего ****.
Логичная схема, так и "создается ажиотаж", просто от недостатка реальной информации и заведомо недобросовестной работы/конкуренции.
А если наблюдать за "косвенными признаками", хотя бы как быстро заселяются квартиры в новых домах (прошел мимо вечером и посмотрел на горящие/темные окна) - то картинка становиться "немного другой"...
 
Не забывайте, что новый дом за 5 лет дает усадку. И если заселятся сразу и делать ремонт, то через эти 5 лет он будет уже никуда негодный и придется все делать заново. Поэтому кто то может просто владеть этой квартирой, но не спешить в нее въезжать, если есть где жить в это время.
 
Назад
Зверху Знизу