Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.11.2005
Повідом.: 135
Реєстрація: 03.11.2005
Повідом.: 135
6-й этажприветесть кто-нибудь из 8-Б ?
Новострой ЖС1 по ул.Салтовское шоссе 264 Б
- Автор теми turbinist1
- Дата створення
Какие новости по стройке?
Смотрел фото в группе ( раздел 5-6 дома ) , так у них батареи все повесили (подключили), в подьезде убрали, отштукатурено, покрашено,вокруг дома порядок наводят.
По 9 дому никаких работ (в подьезде тихий ужас)
Как обстоят дела с 2-4?
Смотрел фото в группе ( раздел 5-6 дома ) , так у них батареи все повесили (подключили), в подьезде убрали, отштукатурено, покрашено,вокруг дома порядок наводят.
По 9 дому никаких работ (в подьезде тихий ужас)
Как обстоят дела с 2-4?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.08.2008
Повідом.: 149
Реєстрація: 31.08.2008
Повідом.: 149
В 5А тоже тихо было, муж несколько раз заезжал, никого не видел и продвижений тоже не было, это они сейчас принялись только за наш дом, батареи ставят, стены красят... В нашем доме покрашено только пол подъезда, и батареи со счётчиками газа пока далеко не у всех. А на счёт убрано, я вообще ничего не писала, с чего вы это взяли? Никто там не убирал пока.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.03.2016
Повідом.: 63
Реєстрація: 17.03.2016
Повідом.: 63
Сегодня утром был на стройке- облагораживают территорию. Вокруг домов укладывают асфальт. Приехало начальство проверять, все к ним сбежались: и прорабы и Л.И., и куча каких то строителей. В общем убирают)).
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.11.2012
Повідом.: 487
Реєстрація: 24.11.2012
Повідом.: 487
вчера были там.в 9 доме в подьезде-ужас ужасный.....батареи уже месяц как висят.асфальт вчера клали под дождем,как долго он после этого проживет не известно.....обратила внимание на так называемый забор между комплексом и 16 этажками-его можно сказать нет.площадка детская очень скромненькая
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.01.2013
Повідом.: 47
Реєстрація: 12.01.2013
Повідом.: 47
Еще одна серьезная «фишка» ОСМД – жильцы могут выселять «веселых» соседей.
«Если жильцы постоянно не платят по счетам за свет, газ и воду – с них вычитается стоимость жилплощади и имущество. В итоге злостных неплательщиков выселят, если задолженность превысит 10 минимальных зарплат» да половина пошлет ваш осдм
ОСМД можно создать до 1 июля 2016 года. Если за это время никто заниматься благоустройством дома не будет, за дело возьмется городская власть и назначит своего человека.
Мы решили разобраться – что же лучше для харьковчан – ЖЭК или ОСМД
Первое, что мы выяснили, что «рычаги» управления домом позволяют экономить на ЖКХ и самим решать, как будет выглядеть подъезд, будет ли там чисто или нет.
В рамках госпрограммы, жильцы могут взять в кредит материалы и оборудование для большей экономии. Причем по закону, ОСМД могут рассчитывать на помощь государства – 40% от стоимости приобретенного будет компенсировано, если оборудование было использовано для энергосбережения.
Также дом может приносить прибыль и фактически «работать» на жильцов. Кроме обычных взносов ОСМД может зарабатывать, сдавая нежилые помещения в аренду или размещать на фасадах дома рекламу. Эти деньги можно использовать для улучшения дома не «побираясь» у жильцов. Фактически, при толковом председателе дом может оплачивать людям жизнь в нем.
Еще одна серьезная «фишка» ОСМД – жильцы могут выселять «веселых» соседей.
«Если жильцы постоянно не платят по счетам за свет, газ и воду – с них вычитается стоимость жилплощади и имущество. В итоге злостных неплательщиков выселят, если задолженность превысит 10 минимальных зарплат», - рассказал замруководителя центра помощи ОСМД Сергей Ряполов.
Есть еще люди, которые и хотели бы платить, но не могут. В основном это старики-пенсионеры, у которых проблемы с финансами. ОСМД может выйти из ситуации, если оплатит их счета «гуртом», а за это, та же бабушка будет убирать подъезд или придомовую территорию бесплатно.
А любителей задерживать плату за ЖКХ под предлогом «некогда», можно заставить раскошелиться отключением от «благ цивилизации» - воды, газа и света.
Выяснили мы и то, что интернет провайдеры должны платить за размещение аппаратуры не в горсовет, а жильцам дома. Скорее всего, это сказалось бы на цене услуг, которую уменьшили бы на сумму арендной платы.
Таким образом, люди в ОСМД сами отвечают за свое жилище и являются его владельцами. Решают нужно ли долбить дырку под кабель интернета или нет, и какого цвета будут стены в подъезде.
Как создать ОСМД
Чтобы создать ОСМД голосованием избираются минимум три человека со всего дома, и они с разрешения жильцов руководят всеми коммуникациями. Если объединению показалось, что их представители не чисты на руку и «кроят» деньги, то их легко переизбрать. Собирается инициативная группа, и если более 50% жильцов «за», то проводятся перевыборы.
Жильцов лучше всего уведомить за 14 дней до собрания. Эксперты рекомендуют провести несколько «пробных» обсуждений, познакомиться друг с другом, прежде чем выбирать председателя дома.
Когда правление выберут, остается только зарегистрировать ОСМД и управлять домом.
Процедура регистрации осуществляется согласно Закону Украины. Председатель уполномоченного собрания должен подать государственному регистратору:
Заполненную регистрационную карточку Ф1,
Оригинал протокола учредительного собрания,
Два Устава дома, подписанных жильцами,
Квитанцию об уплате регистрационного сбора в сумме 170 грн. (счет можно узнать у государственного регистратора или на сайте областной налоговой).
Для тех председателей, которые «цепляются за власть» и пытаются не отдавать печати и документы есть простой способ «усмирения» - жильцы идут в прокуратуру и оформляют утерю бумаг и им выдают новые, а старые считаются недействительными.
С другой стороны ЖЭК сбрасывает с плеч жильцов проблемы по содержанию дома. Люди просто платят деньги и не интересуются ценами, скидками и рекламой.
Однако, в отличии от ЖЭКа, в котором человек за небольшие деньги заниматься благоустройством чужого для него дома, ОСМД заинтересован обновлении и экономии, так как это люди, которые в этом доме живут.
Сейчас в Харькове уже насчитывается 357 ОСМД. В области ситуация лучше - там появилось более 500 объединений.
«Если жильцы постоянно не платят по счетам за свет, газ и воду – с них вычитается стоимость жилплощади и имущество. В итоге злостных неплательщиков выселят, если задолженность превысит 10 минимальных зарплат» да половина пошлет ваш осдм
ОСМД можно создать до 1 июля 2016 года. Если за это время никто заниматься благоустройством дома не будет, за дело возьмется городская власть и назначит своего человека.
Мы решили разобраться – что же лучше для харьковчан – ЖЭК или ОСМД
Первое, что мы выяснили, что «рычаги» управления домом позволяют экономить на ЖКХ и самим решать, как будет выглядеть подъезд, будет ли там чисто или нет.
В рамках госпрограммы, жильцы могут взять в кредит материалы и оборудование для большей экономии. Причем по закону, ОСМД могут рассчитывать на помощь государства – 40% от стоимости приобретенного будет компенсировано, если оборудование было использовано для энергосбережения.
Также дом может приносить прибыль и фактически «работать» на жильцов. Кроме обычных взносов ОСМД может зарабатывать, сдавая нежилые помещения в аренду или размещать на фасадах дома рекламу. Эти деньги можно использовать для улучшения дома не «побираясь» у жильцов. Фактически, при толковом председателе дом может оплачивать людям жизнь в нем.
Еще одна серьезная «фишка» ОСМД – жильцы могут выселять «веселых» соседей.
«Если жильцы постоянно не платят по счетам за свет, газ и воду – с них вычитается стоимость жилплощади и имущество. В итоге злостных неплательщиков выселят, если задолженность превысит 10 минимальных зарплат», - рассказал замруководителя центра помощи ОСМД Сергей Ряполов.
Есть еще люди, которые и хотели бы платить, но не могут. В основном это старики-пенсионеры, у которых проблемы с финансами. ОСМД может выйти из ситуации, если оплатит их счета «гуртом», а за это, та же бабушка будет убирать подъезд или придомовую территорию бесплатно.
А любителей задерживать плату за ЖКХ под предлогом «некогда», можно заставить раскошелиться отключением от «благ цивилизации» - воды, газа и света.
Выяснили мы и то, что интернет провайдеры должны платить за размещение аппаратуры не в горсовет, а жильцам дома. Скорее всего, это сказалось бы на цене услуг, которую уменьшили бы на сумму арендной платы.
Таким образом, люди в ОСМД сами отвечают за свое жилище и являются его владельцами. Решают нужно ли долбить дырку под кабель интернета или нет, и какого цвета будут стены в подъезде.
Как создать ОСМД
Чтобы создать ОСМД голосованием избираются минимум три человека со всего дома, и они с разрешения жильцов руководят всеми коммуникациями. Если объединению показалось, что их представители не чисты на руку и «кроят» деньги, то их легко переизбрать. Собирается инициативная группа, и если более 50% жильцов «за», то проводятся перевыборы.
Жильцов лучше всего уведомить за 14 дней до собрания. Эксперты рекомендуют провести несколько «пробных» обсуждений, познакомиться друг с другом, прежде чем выбирать председателя дома.
Когда правление выберут, остается только зарегистрировать ОСМД и управлять домом.
Процедура регистрации осуществляется согласно Закону Украины. Председатель уполномоченного собрания должен подать государственному регистратору:
Заполненную регистрационную карточку Ф1,
Оригинал протокола учредительного собрания,
Два Устава дома, подписанных жильцами,
Квитанцию об уплате регистрационного сбора в сумме 170 грн. (счет можно узнать у государственного регистратора или на сайте областной налоговой).
Для тех председателей, которые «цепляются за власть» и пытаются не отдавать печати и документы есть простой способ «усмирения» - жильцы идут в прокуратуру и оформляют утерю бумаг и им выдают новые, а старые считаются недействительными.
С другой стороны ЖЭК сбрасывает с плеч жильцов проблемы по содержанию дома. Люди просто платят деньги и не интересуются ценами, скидками и рекламой.
Однако, в отличии от ЖЭКа, в котором человек за небольшие деньги заниматься благоустройством чужого для него дома, ОСМД заинтересован обновлении и экономии, так как это люди, которые в этом доме живут.
Сейчас в Харькове уже насчитывается 357 ОСМД. В области ситуация лучше - там появилось более 500 объединений.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.05.2007
Повідом.: 1039
Реєстрація: 15.05.2007
Повідом.: 1039
поняла. спасибо! а тех. этаж не играет никакой роли при этом? просто мы на 9м будем))
2 этаж
ура-ура! 9-й этаж6-й этаж
Останнє редагування:
Прошу принять во внимание, что уведомить нужно не жильцов, а владельцев квартир и нежилых помещений, обязательно всех, где бы они ни жили и иметь доказательство их уведомления. Это основная трудность
Остальное устаревшая информация, была верна до 01.01.2016
+ко всему в новостроях, возможно ОСМД при зарегистрированных правах собственности на более поливины квартир и нежилых помещений
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.05.2007
Повідом.: 1039
Реєстрація: 15.05.2007
Повідом.: 1039
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.11.2012
Повідом.: 487
Реєстрація: 24.11.2012
Повідом.: 487
Ребята,у кого есть -выложите пожалуйста смету на работы и материалы и укажите вашу площадь
Останнє редагування:
носить из дома ,который прямо за подъездом (Не помню номер)
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.03.2016
Повідом.: 63
Реєстрація: 17.03.2016
Повідом.: 63
Вода в доме №4 (стоит за домом №2, слева от 16-ти этажки) в подвале.
Видела возле подъезда 5а выведено 3 крана, под ними мокро и протянуты шланги (на 9 этаж нашего подъезда и куда-то еще в сторону). Может быть можно и там воду набирать?......
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.03.2016
Повідом.: 63
Реєстрація: 17.03.2016
Повідом.: 63
Всё может быть)). Раньше вода была только в 4 доме.