Новострой по Пр.Тракторостроителей, 94б

[jsyk]

Намеряли мне на 0.9м2 больше - заплати 4050 грн, у кого как? Кто сам перемерял?

 

[vania]

Надо пытаться узнавать когда БТИ будет мерять и мерять вместе с ними... Если сам перемеряешь всё равно попробуй добиться от них чего-то... Я был на стройке сегодня, померял размеры стен у себя - совпадает практически до сантиметра везде может даже чуть меньше... Посмотрим, что намеряют когда сдавать будут секцию А...
Прораб сказал - сантехники в своём счету, окна ставить пока тоже не собираются, сам прораб через неделю в отпуск уходит... Но что-то там внутри они ковыряются, делают, раствор туда тягают...

 

[jsyk]

Надо пытаться узнавать когда БТИ будет мерять и мерять вместе с ними... Если сам перемеряешь всё равно попробуй добиться от них чего-то... Я был на стройке сегодня, померял размеры стен у себя - совпадает практически до сантиметра везде может даже чуть меньше... Посмотрим, что намеряют когда сдавать будут секцию А...
Прораб сказал - сантехники в своём счету, окна ставить пока тоже не собираются, сам прораб через неделю в отпуск уходит... Но что-то там внутри они ковыряются, делают, раствор туда тягают...

БТИ уже выполнило замеры и мне никто не удосужился повзонить (мне уже счёт выставили). Если что то не устраивает в размерах - вызывай БТИ (мне менеджер по продажам так заявила). Буду перемерять.

Ваня а ты перегородки ставил?

 

[vania]

Так они и не обязаны звонить...
Перегородки я не заказывал, буду потом ставить из ГКЛ.

 

[B B C]

Так, что, "бесплатные" перегородки только в секции "Г"? Остальным за дополнительную плату так и оставили?

 

[vania]

Так, что, "бесплатные" перегородки только в секции "Г"? Остальным за дополнительную плату так и оставили?

Конечно...
В секции Г они не бесплатные, а входят в стоимость , кто ж виноват, что стоимость квартир в секции Г формировалась в ходе кризиса... А в доме на 50летВЛКСМ за те же деньги ещё и штукатурка и электрика будет якобы...

 

[B B C]

Конечно...
В секции Г они не бесплатные, а входят в стоимость ...

Да пускай входят куда хотят, лишь бы бесплатно
Хотя, у меня перегородок всего 3 м кв
А вот с отпусками строителей за свой счет - это печально...

А в доме на 50летВЛКСМ за те же деньги ещё и штукатурка и электрика будет якобы...

Представляю, насколько добавилось работы, а соответственно - времени на стройку...

Мне кажется или цена на парковку упала?

 

[SvitlanaVen]

Мне кажется или цена на парковку упала?

Похоже на то... Только даже такая сниженная цена не радует Еще бы снизили на 50 % - и паркинг бы разобрали

 

[jsyk]

Сделал у себя замеры.
Площадь в плане 49.20м2
Мои замеры 49.46м2
Замеры БТИ 50.1м2 (т.е. отклонение + 0.9м2)
==========
Вопрос платить 4050 грн или не платить. Как мне сказали строители, сотрудники БТИ меряет все лазерными указками и делают точные замеры. Так вот у меня есть ещё 2 колоны их сумарная полощадь 0,42м2. Как БТИ считает? они учитывают площадь колон? Колоны всё таки занимают пространство в квартире. И если их учитывать, то совсем другая ситуация возникает...

 

[vania]

ЖС-2 считает площадь за вычетом колонн - это точно, а вот БТИ - это вопрос...

 

[jsyk]

ЖС-2 считает площадь за вычетом колонн - это точно, а вот БТИ - это вопрос...

еду в понедельник решать вопрос с замерами площади. Позвонил в отдел продаж, сказали, что БТИ тоже считает за вычетом. Но у нас с БТИ разные размеры. Будем вызывать повторно замерщика БТИ (100-200 грн мне назвали).

 

[avtop]

еду в понедельник решать вопрос с замерами площади. Позвонил в отдел продаж, сказали, что БТИ тоже считает за вычетом. Но у нас с БТИ разные размеры. Будем вызывать повторно замерщика БТИ (100-200 грн мне назвали).

т.е. колоны учитывают, а будущие перегородки(которых нет но они будут нанесены в тех паспорте на квартиру), в учет берутся или нет? ...на перегородках(по проекту шириной 90мм) набежит еще около 1 - 1,5 кв.м

мне по ходу еще никто не звонил и счетов не предьявлял , ... наверно не получилось намерять больше проектной площади. В мае специально приходил сам померять все, то получилось даже меньше чем по проекту, где-то на 0,6-0,8 м.кв. Создается такое впечатление, что у тех у кого намеряют меньше чем в проекте, реально запишут такую же как в проекте и типа никто никому ничего не будут возмещать...

 

[jsyk]

Когда я производил замеры - я не учитывал перегородки(т.е. как будто их нет). Если так, тогда можно вычесть ещё 1-1.5м2 и тогда ЖС2 будет должен денег.

 

[vania]

Перегородки должны вычитаться - БТИ рисует план с перегородками, если их нет - то считается так, как в проекте у ЖС-2...
Я когда померял, дома посмотрел посчитал - противоположные стены квартиры отличаются на 5 см, у меня так тоже получалось по плану, пока не заметил, что в одном месте не так размер учел, похоже когда у меня стены клали, так же просмотрели... Надо будет ещё раз наведаться и перемерять...

 

[Capricornus]

valt1961
все относительно... я вот тоже планирую от части делать ремонт сам, но как оно получится никто не знает....

jsyk
по-моему проще пригласить за 100-200 грн из БТИ для повторных замеров чем платить на 4000 больше... скорее всего они реально что то не учли...

B B C
похоже реально цена на парковку упала при 100% оплате!

SvitlanaVen
если еще -50% то это дешевле гаражей... гаражи порядка 7000 -8000 у е продают... думаю не совсем выгодно будет застройщику, тем более что паркинг всегда дороже по застройке чем гараж

6apakyga
форумчанам скидки на твои услуги по кондишинам

 

[mr.Anti]

Намеряли мне на 0.9м2 больше - заплати 4050 грн, у кого как? Кто сам перемерял?

Надо пытаться узнавать когда БТИ будет мерять и мерять вместе с ними...

Неверно! Для начала нужны официальные размеры. На месте сходу решать с вами никто ничего не будет!

Если сам перемеряешь всё равно попробуй добиться от них чего-то...

Уже добился!

Я был на стройке сегодня, померял размеры стен у себя - совпадает практически до сантиметра везде может даже чуть меньше...

А вы как производили замеры?
Вы вычитали из общей площади выступы, колоны, винблоки, перегородки (В ТОМ ЧИСЛЕ НЕ ВОЗВЕДЁННЫЕ и т.д.?

БТИ уже выполнило замеры и мне никто не удосужился повзонить (мне уже счёт выставили). Если что то не устраивает в размерах - вызывай БТИ (мне менеджер по продажам так заявила). Буду перемерять.

В отделе продаж возьмите копию плана с размерами БТИ.
На объекте сравните план... Во избежание проблем в будущем план должен полностью соответствовать реальности и отражать все нюансы постройки. Не должно быть никаких неточностей, непонятностей... Ну и конечно же размеры...

Так они и не обязаны звонить...
Перегородки я не заказывал, буду потом ставить из ГКЛ.

Неверно!
Обязаны уведомить письменно или позвонить и сообщить о завершении работ и для дальнейшего согласования и подписания акта приема передачи и акта выполненных работ (НИКАК НЕ НА ОБОРОТ потому, что они подсовывают сначала второй).
Не подписывайте ничего, если вы с чем-либо не согласны или вас, что-то не устраивает!
Вас будут пугать сроками... не обращайте внимания... кроме них сроки никто не затягивает. В противном случае вы от них ничего не добьётесь!

Для ориентира, цифра расхождений (в зависимости от площади и планировки) может составлять около 4-х кв/м + дальнейшие коммунальные платежи за фантомные метры.

Для более подробной консультации пишите в личку, помогу всем! (***** с подходом типа, "а шо мне это даст", просьба не писать)

 

[6apakyga]

гаражи порядка 7000 -8000 у е продают

гараж счас стоит 4000-5000$

 

[Capricornus]

Цитата:

гаражи порядка 7000 -8000 у е продают

гараж счас стоит 4000-5000$

ну это наверно смотря где... в районе Льва Толстого, Салтовского трамвайного депо встречал порядка 7000

 

[6apakyga]

вокруг новостроя гаражи + через мк-рн (район химчистки) огромный кооператив
у меня возле новостроя пару лет уже гараж, никто не собирается ничего сносить и тп
подумываю второй взять были варианты за 4500, а за 5куе так вообще суперский 3*6

 

[vania]

гараж счас стоит 4000-5000$

Есть рядом с нашим домом и со всеми нормальными документами по такой цене? И именно с правильными документами, как были бы на паркинг? Тогда может стоит прикупить...

Неверно! Для начала нужны официальные размеры. На месте сходу решать с вами никто ничего не будет!

Вы меня не поняли - мерять нужно с ними а не добиваться сходу чего-то

Уже добился!

Я не говорил, что нельзя добиться, я имел ввиду что сделать это нужно вовремя, а не тратить потом силы и средства, платя деньги БТИ за перемеряние...

В отделе продаж возьмите копию плана с размерами БТИ.
На объекте сравните план... Во избежание проблем в будущем план должен полностью соответствовать реальности и отражать все нюансы постройки. Не должно быть никаких неточностей, непонятностей... Ну и конечно же размеры...

Если квартира без перегородок - что, какие нюансы с чем вы будете сравнивать?

Неверно!
Обязаны уведомить письменно или позвонить и сообщить о завершении работ и для дальнейшего согласования и подписания акта приема передачи и акта выполненных работ (НИКАК НЕ НА ОБОРОТ потому, что они подсовывают сначала второй).
Не подписывайте ничего, если вы с чем-либо не согласны или вас, что-то не устраивает!
Вас будут пугать сроками... не обращайте внимания... кроме них сроки никто не затягивает. В противном случае вы от них ничего не добьётесь!

И здесь вы меня не поняли - никто не будет звонить, что завтра вашу квартиру будет мерять БТИ - я это имел ввиду...
А пугать им никого не надо - в договоре написано что я буду платить пеню в случае несвоевременного подписания актов, а также говорят акт можно подписать с указанием всех недоделок и чтоб они подписались что согласны с этими недоделками и будут их устранять...

Вы лучше скажите конкретно что проверять и с чем не соглашаться, когда по договору я получаю квартиру с голыми стенами, без перегородок, без разводки электрики и коммуникаций, с самыми дешевыми окнами и железными дверями...