Новострой на Грековской

[Ульяна]

Ремонт ремонту рознь. для меня главное кухня-ванная-санузел, что б было где спать и рабочее место ака компьютер. все.
так что ремонт лично в моем случае - это 2, ну ладно 3 месяца.

хотя если все гипсом обшить... и то это слишком быстро ))))

Штукатурка будет гипсовая, сверху обои. Что тут военного? Электрика уже разведена, сантехника разведется до штукатурки. Вобщем при желании, а оно у меня бешеное - сделать можно все гораздо быстрее, чем делается обычно. Тем более, что никаких наворотов-выворотов в первом ремонте не будет.
А на счет времени - это вы, строители, любители муму за хвост потянуть, я то уж знаю как вы работу работаете))))))

______________________
Кстати, соседи, кто уже подписал акт приема-передачи жилья и понес документы в БТИ? Есть такие?

 

[crazzzy]

Ремонт ремонту рознь. для меня главное кухня-ванная-санузел, что б было где спать и рабочее место ака компьютер. все.

я в растерянности ... спать на кухне, а компьютер в ванной или наоборот?

я как раз кухню-студию оставил на последок, т.к. кухня одно из самых дорогих мероприятий и не моя ипархия

А на счет времени - это вы, строители, любители муму за хвост потянуть, я то уж знаю как вы работу работаете))))))

отсебя могу добавить, что например санузел должны делать одни и теже рабочие или они должны пересекаться, принять друг у друга, т.е. плиточник у штукатура и т.п. т.к. плиточнику практически всегда ненравится штукатурка, которую сделал не он, плоскости, прямые углы (важно для ванны)

так же я бы делал разводку сантехники под уже купленные ванную, бойлер, стиралку, т.к. точно попасть в ситуацию проблематично, я вообще под плитку попадал бы, с розетками я так и сделал, чтобы они были по "центру" плитки, а не как попало

это я сделал для себя выводы из своего ремонта в новстрое, для будущей квартиры

 

[Ульяна]

отсебя могу добавить, что например санузел должны делать одни и теже рабочие или они должны пересекаться, принять друг у друга, т.е. плиточник у штукатура и т.п. т.к. плиточнику практически всегда ненравится штукатурка, которую сделал не он, плоскости, прямые углы (важно для ванны)

До начала ремонтных работ как минимум 2 месяца. сказать что-то наверняка сложно. но надеюсь, что хотя бы часть работ будет сделана моими ребятами.
а там как карта ляжет...лето для строителей - время напряженное.

 

[Macho_777]

Я сегодня была на стройке, смотрела недоделки. У меня вентиляционный канал для кухни не работает. А для сан.узла вроде работает, но вот выход в сан узел не сделан (пока тоже на кухню выходит).
Вот у меня вопрос другого плана. Кто нибудь со специалистом осматривал электрощит в квартире, наличие заземления в квартире и т.д. Просто я, как не специалист, вычитала в интернете, что в домах с эл.плитами эл.щитки, рассчитанные на большую мощность, устанавливаются в коридорах (не в квартире). А у меня он находится в квартире. Может он не такой, какой нужен?

Для проверки вытяжки я на палку примотала газету и поднесла к вентиляции.

по поводу электрического щечика Вы правы существует зако в котором суть следующая: к щечику должен быть доступ со стороны общественых мест, т.е. доступ с каридора и неподпишут электрики акт пока это небудет выполнено.

Входная дверь квартир в этом доме вызывает подозрение восточного происхождения (Китай). Хочу узнать мнение будущих жильцов и (или) специалистов по этому поводу. Кто решил ее заменить и на какую (производитель)?
Спасибо.

Буду менять тоже на Китай, но качественный (качественная дверь имеет вес и хорошую систему замка)

Я и окна менять буду!!!

Ульяна, здравствуйте! Могу Вам помочь с оформлением автономного отопления.

Ипочем услуги? Ичто рекомендуете ставить?

а что вы готовы гарантировать? что обязательно выиграете суд? готовы обеспечить гарантию своим имуществом в случае проигрыша?

это я от имени жены писал!
Я несобираюсь играца что бы проигрывать, я просто за определенный процент договорюсь с товарищем Х..

***ню несёшь

несут курицы яйца, а если у тебя есть действительно проблема с изьятием денег, то обращайся!

 

[shapochka]

у меня вопрос : если не арботает вентиляционный канал-как это,впринципе,ворзможно исправить?-получается,что забиты строительным мусором эти каналы?-или что?

и второе: прораб,наверное,всем предлагал услуги строительные,стяжка ,если не ошибаюсь,80-90,штукатурка 70-80 грн-это цена с метериалами,кто что скажет по качеству их работ,и стоит ли связываться?-как делают,не экономят ли цемент?

 

[Anel']

и второе: прораб,наверное,всем предлагал услуги строительные,стяжка ,если не ошибаюсь,80-90,штукатурка 70-80 грн-это цена с метериалами,кто что скажет по качеству их работ,и стоит ли связываться?-как делают,не экономят ли цемент?

насколько я слышала, качество среднее (впрочем как и цена, хорошая стяжка дороже выйдет чем он предлагает)

скажите мне вот что: если я подпишу акт приема-передачи, а злосчастные батареи "убегут погулять", никому ничего потом не докажешь? и как с этим быть? замки поменять я же не имею права, ведь квартира-то не моя, по документам это собственность ЖС1?

_________________________

кто-нибудь слышал о предполагаемом повышении стоимости отопления (ну вроде там газ дороже и топить дороже)? или это все обычные страшилки?

 

[Macho_777]

скажите мне вот что: если я подпишу акт приема-передачи, а злосчастные батареи "убегут погулять", никому ничего потом не докажешь? и как с этим быть? замки поменять я же не имею права, ведь квартира-то не моя, по документам это собственность ЖС1?

_________________________

кто-нибудь слышал о предполагаемом повышении стоимости отопления (ну вроде там газ дороже и топить дороже)? или это все обычные страшилки?

Я завтра буду там на обьекте, а потом поеду подписывать акт приема передачи.
но у меня проблема: По договору я пока приобрел ценные бумаги, а меня заставляют до подписания договора купли-продажи квартиры подписать акт приема-передачи этой квартиры (это они страхуются что бы я им недоделки не указывал).

Но как только акт приема передачи Вы подписали значит квартира уже Ваша, т.е. если батареи убегут, то это воровство и уголовно наказуемо.
По закону если вещь стоит дороже 60 грн. то это уже орест с ограничением свободы (на усмотрение дяди милиционера, а у меня они свои товарищи)


Я собираюсь поменять замки в тот же день, и завтра узнаю точнее, но по моему мнению у прораба стороительный ключ от двери, а после передачи дают связку рабочих ключей после применения которых строительные должны не работать (если они конечно совсем не жлобы)!!

 

[shapochka]

на самом деле,ключи нельзя менять,у строителей до определенного момента должен быть доступ в квартиру,например,на тот случай,когда начнут включать воду и т.д.,

про недоделки,у нас эта не первая квартира в новострое,по опыту знаем.что ничего из недоделаного строители доделывать не будут,иначе для того,чтоб их напрячь надо столько энегрии портатить,что проще сделать самим-так что относитесь к подписанию акта спокойно))

 

[Dragon-fly]

у меня вопрос : если не арботает вентиляционный канал-как это,впринципе,ворзможно исправить?-получается,что забиты строительным мусором эти каналы?-или что?

Якубовский рассказывал, что привязывается увесистая гиря на веревке и бросается в шахту, пока куча мусора не пробьется.

Кто подскажет, по какому коэф. считается балкон, огражденный с трех сторон только перилами?

Кстати, сейчас на нашу стройку перебросили бригаду электриков. Вроде должны находиться до конца след.недели. Так что если с проводкой траблы, то стоит пойти в Жилстрое отметиться (вроде, того что, штукатурить хотим, а проводка не проложена.)

 

[valt1961]

Якубовский рассказывал, что привязывается увесистая гиря на веревке и бросается в шахту, пока куча мусора не пробьется.

Кто подскажет, по какому коэф. считается балкон, огражденный с трех сторон только перилами?

Кстати, сейчас на нашу стройку перебросили бригаду электриков. Вроде должны находиться до конца след.недели. Так что если с проводкой траблы, то стоит пойти в Жилстрое отметиться (вроде, того что, штукатурить хотим, а проводка не проложена.)

К=0,3

 

[Dragon-fly]

Спасибо, просто судя по тому, что они насчитали, то получается S с балконом - S без балкона/ общую S балкон то, получилось 0,7. А я все померяла, посчитала, и у меня и без штукатурки S меньше заявленной получается. А еще штукатурка больше метра займет (В 1-комн.) Вот и получается разница около 2500 у.е. Когда покупатели платили, то они в долл. считали за метр., а если возвращать будут, то получается в гривнах?

 

[shapochka]

они возвращают при условии,если погрешность бльше/меньше какого-то %,в договоре указано,стяжка тут не при чем,по-моему,в этот % все укладываются,как они сказали.
Могу ошибаться про стяжку,если да-то поправьте

 

[crazzzy]

на самом деле,ключи нельзя менять,у строителей до определенного момента должен быть доступ в квартиру,например,на тот случай,когда начнут включать воду и т.д.,

про недоделки,у нас эта не первая квартира в новострое,по опыту знаем.что ничего из недоделаного строители доделывать не будут,иначе для того,чтоб их напрячь надо столько энегрии портатить,что проще сделать самим-так что относитесь к подписанию акта спокойно))

пишите в акте приемки замечания и на стройке он будет у прораба, он обязан будет все исправить, нет к его начальнику - проверено действует

я до получения права собственности сделал только перепланировку

ремонты и все такое начинал имея право собственности на руках и тогда уже через ху .. и колено общался со строителями ЖС-1, т.к. это моя квартира и их проблемы и обязанность с недоделками, а они вели себя сначал, как буд-то тут еще стройка, пока я им не объяснил что есть документы о сдаче дома, есть документы права собственности на квартиру

их начальство это пройняло, а всякие мастера и шушера быковала, но жалобы начальству их приструняли на время

замки меняйте по любому, т.к. коммендант и прорабы имеют моду шастать по этажам давать сантехникам им и пр., которые забывают закрывать двери и пр. им неудобно ... заходи бери что хочешь, а у меня там уже материалы, инструмент

я писал в своей теме как при пуске отопления почти через год, подъезд рисковал остаться с распахнутыми квартирами с инструментом и материалами эти козлята не закрыли квартиры и ушли, я коменданту звонил, чтобы позакрывали, хорошо я приехал

вообще оставьте все свои манеры заходя на стройку ЖС-1 они сядут вам на шею ...

по моему опыту, я НИЧЕГО не доверил бы делать в своей квартире представителям ЖС-1 кроме как разломать стенку и вынести мусор

 

[Ульяна]

по поводу электрического щечика Вы правы существует зако в котором суть следующая: к щечику должен быть доступ со стороны общественых мест, т.е. доступ с каридора и неподпишут электрики акт пока это небудет выполнено.

По-моему вы путаете эл. счетчик и эл. щиток. Первый находится на этаже, второй - внутри квартиры. счетчики в доме недалеко от лифта на каждом этаже, а щиток - как это снаружи , а не в самой квартире? У меня, допустим, щиток в квартире не стоит. Но то что он должен быть внутри - это однозначно.

и второе: прораб,наверное,всем предлагал услуги строительные,стяжка ,если не ошибаюсь,80-90,штукатурка 70-80 грн-это цена с метериалами,кто что скажет по качеству их работ,и стоит ли связываться?-как делают,не экономят ли цемент?

А вы давно о ценах узнавали? И кого именно прораб предлагает в качестве работников и за какую штукатурку 70-80 грн/метр? Обычная или Гипс? Мне летом тоже предлагал, и я встречалась с ребятами, стяжка так и есть, а вот цена на гипсовую штукатурку была 100 грн за квадрат. Работу этих ребят видела - понравилось. Но цена кусается, решили подождать когда все же воду дадут...Цена сразу падает на 20 грн.

насколько я слышала, качество среднее (впрочем как и цена, хорошая стяжка дороже выйдет чем он предлагает)

скажите мне вот что: если я подпишу акт приема-передачи, а злосчастные батареи "убегут погулять", никому ничего потом не докажешь? и как с этим быть? замки поменять я же не имею права, ведь квартира-то не моя, по документам это собственность ЖС1?

Насколько я знаю ключи на квартиру после подписания акта приема-передачи должны быть только у вас и прораба. И за любую недостачу(не указанную в недоделках) несет ответственность прораб. Если не права, поправте.

Спасибо, просто судя по тому, что они насчитали, то получается S с балконом - S без балкона/ общую S балкон то, получилось 0,7. А я все померяла, посчитала, и у меня и без штукатурки S меньше заявленной получается. А еще штукатурка больше метра займет (В 1-комн.) Вот и получается разница около 2500 у.е. Когда покупатели платили, то они в долл. считали за метр., а если возвращать будут, то получается в гривнах?

Окончательную площадь оформляют в БТИ. ЖС у вас в договоре прописал, что не производит штукатурных работ, то есть продает голые стены. А что вы там себе наштукатурите - это уже ваши проблемы Кстати в БТИ тоже начнут голову морочить и пищать что они будут мерять только оштукатуренные стены, иначе пишите заявление о том, что прийдете после штукатурки стены перемерять...

они возвращают при условии,если погрешность бльше/меньше какого-то %,в договоре указано,стяжка тут не при чем,по-моему,в этот % все укладываются,как они сказали.
Могу ошибаться про стяжку,если да-то поправьте

2% - прописано в договоре.
стяжка тут не при чем. она влияет на кубатуру, но не на квадратуру помещения.

Но как только акт приема передачи Вы подписали значит квартира уже Ваша[/COLOR]

Квартира Ваша, когда вы получили на нее право собственности. А так...по сути дела это акт приема работ по квартире, которые ЖС обязался сделать...

по моему опыту, я НИЧЕГО не доверил бы делать в своей квартире представителям ЖС-1 кроме как разломать стенку и вынести мусор

я доверила электрику развести

 

[shapochka]

про цены на штукатурку спрашивала на прошлой неделе,по-моему обычная,не гипс,шпатлевка 33 грн-метр
я так понимаю,у рабочих ЖС есть доступ к воде,или это не их цена упадет на 20 грн с появление воды,а цена сторонних рабочих?

про цены на штукатурку спрашивала на прошлой неделе,по-моему обычная,не гипс,шпатлевка 33 грн-метр
я так понимаю,у рабочих ЖС есть доступ к воде,или это не их цена упадет на 20 грн с появление воды,а цена сторонних рабочих?

 

[Ульяна]

Тут я не знаю, но на счет гипса прораб советовал только одних ребят.
С появлением воды надобность в рабочих ЖС, уверена, отпадет вообще.
Видела их работу - не впечатлило... Штукатурка кое-где кривенькая, стяжка уже потрескалась.
Любые работники любого застройщика будет делать абы как. Им за ваши-наши объекты дополнительно ни кто не платит, да и репутация их не волнует.

 

[crazzzy]

я доверила электрику развести

зДря

я был удивлен что ее развели у нас , но я ее всю сорвал к чертям и все переделал многожильным проводом с барьером и индикацией, новой коробкой автоматов, врезанной в стену, добавил автоматов и т.п.

 

[Macho_777]

Сегодня был там!

Тоже недощитался одной батареи (на кухне)!
Входная дверь не запирается!
пожарную сигнализацию не установили.
щетчики отсутствуют на электричество, на отопление, хол. и гор. воду
провод под люстру выведен не по центру комнаты (наверное начинающие дизайнеры


ОТОПЛЕНИЕ ЗАВЕДЕНО ТОЛЬКО НА ЭТАЖ В РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНУЮ И НЕ ПРОДУВАЛОСЬ К СТОЯКУ НЕ ПОДКЛЮЧЕНО!


Прораб увольняется и уходит на вольные хлеба через две недели
и будет заниматься ремонтами тут же в часном порядке!


ВНИМАНИЕ ВСЕМ:

Если перегородки внутри из пенобетона у Вас серого цвета, то советую их разломать и поставить другие, т.к. они очень мягкие (пенобетон марки 400) и если будете на них что-то крепить то все саморезы (шкавчики вешать), анкерные болты (для установки дверей) ПРОСТО ВЫЛЕТЯТ (очень хрупкий пенобетон)

ПИПЕЦ: из-за этого переделовать почти все

 

[shurio]

Сегодня был там!
...
щетчики отсутствуют на электричество, на отопление, хол. и гор. воду
провод под люстру выведен не по центру комнаты (наверное начинающие дизайнеры ...

я конечно извиняюсь за наглось, но в русском языке нет слова "щетчики", есть слово "счетчики" (от слова считать). Еще раз прошу прощения что поправляю, но очень режет глаза.
С удовольствием читаю ваши посты, все по-делу и толково, но давайте будем вежливы, ведь писать грамотно - это тоже своего рода вежливость. П.С. не хотел показаться снобом, и когото обидеть.

 

[Ульяна]

А разве счетчики на отопление, хол и гор воду предусмотрены?

На отопление по идее один на весь дом будет. для воды..хмммм..второй вопрос. в договоре, по крайней мере, не прописаны.

п.с. Кстати, мне от ЖС бонус достался - полный балкон белого кирпича Забыли про него что ли...с осени лежит.