Новострой, Балакирева 3а

[semics]

Да не спасибо, что бы потом прокляли. Это не благодарное дело.

Бухгалтер по штату должен быть?

 

[garik shu]

надо также подключить всех соседей, по возможности всех пяти домов (с подписями типа: дом 1, этаж 7 или в этом роде) к WhatsApp или Viber, для решения насущных вопросов

бухгалтер пусть будет

Да не спасибо, что бы потом прокляли. Это не благодарное дело.

)), все прозрачно делай и ни кто не буркнет, тем более я и такие как я поддержат!

 

[semics]

Там той бухгалтерии, проще начальника с данными бух.поставить. в приватбанка есть спец.програма для осбб

Я так понимаю осбб не прибыльная организация.

 

[garik shu]

Если мы сами это не организуем, за нас это организуют!

абы как и с чужими интересами!

ОСББ сегодня юр лицо

там есть вариации с прибылью

 

[semics]

надо также подключить всех соседей, по возможности всех пяти домов (с подписями типа: дом 1, этаж 7 или в этом роде) к WhatsApp или Viber, для решения насущных вопросов

бухгалтер пусть будет


)), все прозрачно делай и ни кто не буркнет, тем более я и такие как я поддержат!

Честно, у меня для своей работы времени не хватает. А что-бы прозрачно сделать, нужно что бы у каждого доступ к бухгалтерии был.

 

[garik shu]

зарплату достойную надо!

у нас есть программеры в доме, можно сайт-объяву или что в этом роде сделать

 

[semics]

Я против дурных трат, если есть возможность не брать буха в штат, то лучше не брать. Приходящий будет в 3 раза дешевле. 😆😆😆



Прежде чем начинать широкие действия (бух.охрана.уборка и тд) нужно сначала все посчитать, сколько мы готовы платить этим людям и сможет ли каждая квартира. Вы все прекрасно знаете какая сейчас нагрузка на оплату труда, так вот, это ляжет на наши плечи( я сейчас говорю о налогах). В итоге получится что мы наберем штат работников на которых только и будет хватать нашей кварплаты.

 

[garik shu]

режде чем начинать широкие действия (бух.охрана.уборка и тд) нужно сначала все посчитать, сколько мы готовы платить этим людям и сможет ли каждая квартира. Вы все прекрасно знаете какая сейчас нагрузка на оплату труда, так вот, это ляжет на наши плечи( я сейчас говорю о налогах). В итоге получится что мы наберем штат работников на которых только и будет хватать нашей кварплаты.

)) надо собираться считать, но скажу сразу, за копейки работать ни кто не будет!!

 

[semics]

)) надо собираться считать, но скажу сразу, за копейки работать ни кто не будет!!

С этим я согласен. я говорю про то что штат должен быть не бьющий нам по карману.

 

[garik shu]

сначала подумайте кто этим займется, у кого для этого есть время, есть возможности и качества
зарплата примерно от 6-8000грн, это надо решать совместно

 

[semics]

Давай в онлайн примерно сейчас посчитаем кто и на какую зарплату нам нужен?

Голова ОСББ, какая у него должна быть З/П.

сначала подумайте кто этим займется, у кого для этого есть время, есть возможности и качества
зарплата примерно от 6-8000грн, это надо решать совместно

Ну берем 8000. Бух сколько?

 

[garik shu]

буха можно и 1000 найти по совместимости

 

[semics]

буха можно и 1000 найти по совместимости

И того пока 9000, уборщица? 1000-1500?

 

[garik shu]

сначала начнем с председателя, на него и будем пока рассчитывать, с него и начнем
кто этим займется? вот в чем вопрос

 

[semics]

сначала начнем с председателя, на него и будем пока рассчитывать, с него и начнем
кто этим займется? вот в чем вопрос

Это да, но мы же потом не можем ему ходить и говорить что делать, ему сразу нужно план и объем работы. А лучше сделать это сначала человеку с нашего комплекса (то есть нам всем или хотя бы части, потому как большая половина просто отморозится и останется в стороне ), выстроить все а потом передать голове.

 

[garik shu]

вот например

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

короче нужен человек, которому это интересно, может, и "без вредных привычек"!

 

[krakozyabr]

если бы ОСББ были бы выгодны жильцам, их бы давно запретили. куда нам спешить? выгнать назначенного управляющего мы всегда успеем, пусть пока жилстроевский жек обслуживает а там видно будет

 

[Mazzybum]

добрый день всем!...
я думаю все таки в осбб есть смысл... но...
Я бы начал с того, что нужно понимать, что все это дело должно быть организовано с участием исключительно заинтересовынных лиц, тоесть жильцов комплекса. Не просто владельцев квартир (перекупов и тд...), а именно тех кто живет в этом комплексе...
А сколько сейчас в 1-5 домах реальных жильцов которые заинтересовыны в осбб и готовы платить? А сколько просто владельцев недвижимости которым все равно?
Из этой статистики будет исходить реальный платежеспособный спрос на осбб.
я здесь на форуме насчитал "два с половиной" человека... может в реале больше... могу ошибаться...

Теперь, сколько лет нужно будет для заселения комплекса реальными жильцами хотябы на 80 %.

Ну вот и оцените какие услуги, что нам нужно будет на територии комплекса и бюджет на это все, а потом оцените количество реальных жителей в домах 1-5 и посмотрим, что получится...

А что касается главы осбб и буха (действительно есть смысл в приходящем) то я считаю, что это должен быть человек один из жильцов этого комплекса, только в этом случае есть хорошие шансы, что он будте думать не о том как украсть прибавку к зарплате, а о том как сделать лучше место где живет в том числе и он сам...

Как-то так я вижу этот процесс...

 

[Skooter]

добрый день всем!...
я думаю все таки в осбб есть смысл... но...
Я бы начал с того, что нужно понимать, что все это дело должно быть организовано с участием исключительно заинтересовынных лиц, тоесть жильцов комплекса. Не просто владельцев квартир (перекупов и тд...), а именно тех кто живет в этом комплексе...
А сколько сейчас в 1-5 домах реальных жильцов которые заинтересовыны в осбб и готовы платить? А сколько просто владельцев недвижимости которым все равно?
Из этой статистики будет исходить реальный платежеспособный спрос на осбб.
я здесь на форуме насчитал "два с половиной" человека... может в реале больше... могу ошибаться...

Теперь, сколько лет нужно будет для заселения комплекса реальными жильцами хотябы на 80 %.

Ну вот и оцените какие услуги, что нам нужно будет на територии комплекса и бюджет на это все, а потом оцените количество реальных жителей в домах 1-5 и посмотрим, что получится...

А что касается главы осбб и буха (действительно есть смысл в приходящем) то я считаю, что это должен быть человек один из жильцов этого комплекса, только в этом случае есть хорошие шансы, что он будте думать не о том как украсть прибавку к зарплате, а о том как сделать лучше место где живет в том числе и он сам...

Как-то так я вижу этот процесс...

Полностью с вами согласен! Пока о ОСББ можно только думать.. Так как для принятия решению нужно если я не ошибаюсь 70% жильцов. Года через 3 когда многие поселяться то нужно будет поднять этот вопрос.

 

[Krokodil76]

Добрый день,я будущий жилец 5 домаИдею ОСББ полностью поддерживаю,думаю на ветках 4 и 5 дома нужно так же дать такое предложение.Оплата услуг персонала,я так понимаю, входит в квартплату,поэтому главное это решение о создании ОСББ,а дальше,видимо,размер квартплаты уже определяется собранием,поэтому,тем кому все равно,какая разница кому платить квартплату.Создать ОСББ,наверно,чем раньше, тем лучше,т.к. восстановление того что успеют испортить ляжет на наши плечи.Начать,видимо,лучше с забора и охраны территории,опять же с целью сохранить наши дома и территорию от вандализма.