Новострой от ЖС-2, пр. 50-летия ВЛКСМ, 61.

[Петр Петрович]

Прежде чем ставить столбики, нужно, чтобы за них проголосовали большинство жильцов

Кто готов собрать на собрание большинство жильцов?
Я пытался два раза. Пришло не более 15-ти человек.
Кто следующий готов попытаться?

 

[Valentime]

Кто готов собрать на собрание большинство жильцов?
Я пытался два раза. Пришло не более 15-ти человек.
Кто следующий готов попытаться?

Как мне кажется еще маловато жильцов живут в доме чтоб собрать нормальное собрание. Во-вторых не все знают о этом форуме. Я например если бы СЛУЧАЙНО не заглянула, так бы и не знала что будет собрание в четверг, а во вторник уже было!!!!!!! Как-то надо хотя бы объявления вешать заранее. А то получается собрание не жильцов дома, а посетителей форума))))

 

[Петр Петрович]

Как-то надо хотя бы объявления вешать заранее.

Кто готов вывесить объявление заранее?

Как мне кажется еще маловато жильцов живут в доме чтоб собрать нормальное собрание

Давайте соберем НЕ нормальное собрание из тех, что уже живут.

 

[SVS21]

Ставят машины под подъездом квартиросъемщики, которым все до одного места..

И это будет всегда, нужно думать, как бороться с "временщиками", а не с соседями.

Я спрашивал у сына, как такая проблема решается в Америке. Если, к примеру, на его стояночное место какой-то придурок поставит свой автомобиль. Оказалось, что придурков там практически нет, потому что придурком в Америке быть очень дорого

У нас (в Украине), к сожалению, это всего-то от 255 до 340 грн. (ст. 122 КоАП)

Кто готов собрать на собрание большинство жильцов?

Консьержка 4-й секции собрала практически всех жильцов, в день когда было собрание по паркингу. Только получилось недоразумение, все решили что собирает ЖЭК, а когда жильцы собралось, выяснилось, что ЖЭК ни причем, и собираются только владельцы паркинга. Вот и получилось собрание на "свободную" тему. А когда позвали в паркинг, то основное кол-во людей уже разошлось.
Думаю заранее вывешенное объявление со списком вопросов для обсуждения + обзвон консьержками всех жильцов, и этот вопрос может решиться положительно. Для начала предлагаю обсудить и составить список вопросов.

 

[Петр Петрович]

Предлагаю для начала решить, кто готов заняться сбором людей на собрание. Если такого человека НЕ окажется, и соответственно собрания не будет, то какой смысл обсуждать список вопросов?

 

[Voldemort]

В крайнем случае можно на полметра сузить цветник и расширить тротуар. Можно начертить на тротуарах сплошные белые линии, за которые нельзя заезжать. Кто нарушит - на первый раз предупредить, на второй раз (если человек не понимает слов) вызвать эвакуатор.

А давайте детскую площадку уберем и сделаем там стоянку
Кто за эвакуатор платить будет?
Столбики - оптимальный вариант, т.к. нашему народу слова до фени.

По поводу мытья консъержами подъездов. Примеры других домов...Они там что, все подъезды моют, от первого и до последнего этажа? Определенно нет. Дальше лифтового отсека ну никак консъержей не зашлешь. Да и не их это дело мыть подъезды, а дело тех, кто живет на этаже. Об этом я уже тут говорил. Более того, даже если уборщицу нанять (а одной на подъезд тоже явно дело не ограничится), то мусорить станут еще больше.

 

[а87]

По поводу мытья консъержами подъездов. Примеры других домов...Они там что, все подъезды моют, от первого и до последнего этажа? Определенно нет. Дальше лифтового отсека ну никак консъержей не зашлешь. Да и не их это дело мыть подъезды, а дело тех, кто живет на этаже. Об этом я уже тут говорил. Более того, даже если уборщицу нанять (а одной на подъезд тоже явно дело не ограничится), то мусорить станут еще больше.

Поверьте- моют (холодную зону) с последнего по первый этаж хотя бы раз в неделю. Если не чистота- то какие у них обязанности, паспорт у жильцов проверять при входе?

 

[Петр Петрович]

Поверьте- моют (холодную зону) с последнего по первый этаж хотя бы раз в неделю. Если не чистота- то какие у них обязанности, паспорт у жильцов проверять при входе?

Извините пожалуйста, но это только слова....
Вы лично готовы заставить консьержей мыть полы? А если они психанут и уволятся, найти им замену?

 

[Valentime]

Кто готов вывесить объявление заранее?

Давайте соберем НЕ нормальное собрание из тех, что уже живут.

Давайте соберем! Готова сама распечатать и повесить объявление не так уж это и трудно! Только заранее надо определяться, а не за день!

 

[а87]

Вы лично готовы заставить консьержей мыть полы? А если они психанут и уволятся, найти им замену?

А вы знаете сколько получает дворник в ЖЕКе или охранник (он же дворник) в детском саду= 1000 грн, и объем работ гораздо больше чем у наших вахтеров с высшим образованием. Пенсионеров готовых "поработать" на лавочке за 1500 грн найдется очень много.
Если даже половина жильцов не будет платить за вахту -- наши вахтеры никуда не денутся.

 

[Петр Петрович]

Давайте соберем! Готова сама распечатать и повесить объявление не так уж это и трудно! Только заранее надо определяться, а не за день!

Был бы Вам весьма признателен. Думаю, что остальные тоже.))))
Предлагаю на ближайшую пятницу - 6-е мая 19-00. А в общем-то, раз Вы берете этот вопрос на себя, то Вам и решать. Но только не на выходные.
Нужно будет распечатать объявления и предупредить консьержей, чтоб они предупреждали жильцов.

Если даже половина жильцов не будет платить за вахту -- наши вахтеры никуда не денутся.

Вы готовы найти им замену, если вдруг уволятся?

 

[а87]

Нужно будет распечатать объявления и предупредить консьержей, чтоб они предупреждали жильцов.

У нас же консьержи есть-зачем обьявление вешать?

Вы готовы найти им замену, если вдруг уволятся?

Я к сожалению с четвертой секции. Как доделаю ремонт постараюсь заняться этим вопросом.

 

[Петр Петрович]

Я к сожалению с четвертой секции. Как доделаю ремонт постараюсь заняться этим вопросом.

Был бы Вам весьма признателен...))))))
Просто, консьержей, когда набирали на работу, им озвучивали определенные обязанности. А теперь кто-то к ним приходит (пусть даже от имени жильцов) и говорит: Ваши обязанности расширяются. При чем, доплаты не будет. Представляете реакцию?

 

[а87]

Уже неделю пытаюсь выяснить обязанности...... не подскажите.

 

[Петр Петрович]

У нас же консьержи есть-зачем обьявление вешать?

Значит, предупредите консьержей....

Уже неделю пытаюсь выяснить обязанности...... не подскажите.

Мы сами должны их сочинить и согласовать с консьержами. Черновик я написал.

 

[а87]

Черновик покажите?

А они круглосуточно работают? Просто не вкурсе.

 

[Петр Петрович]

Должностная инструкция консьержа (дежурного по дому)

Консьерж-дежурный по дому должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию.

Консьерж подчиняется Председателю правления ЖСК, или лицам его заменяющим.
Продолжительность смены составляет 24 часа, время на ночной отдых устанавливается с 23-00 до 6:00 утра. Пересменка производится с 07:30 до 08:00. Обед в доме.

Консьерж обязан:
• Знать в лицо жителей дома;
• В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
• При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д);
• Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели, вещей и иных подозрительных действиях.
• В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой и выхода на крышу дома;
• В случае необходимости делать заявку в ЖЭК на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
• Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
• Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы;
• Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
• Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
• Выявлять и предупреждать нарушителей правил парковки автомобилей.
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Консьержу запрещено:
• Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
• Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).

Режим пропуска в дом:
• жители дома заходят в него безпрепятственно;
• если гость заходит в подъезд, позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать.

 

[Valentime]

Был бы Вам весьма признателен. Думаю, что остальные тоже.))))
Предлагаю на ближайшую пятницу - 6-е мая 19-00. А в общем-то, раз Вы берете этот вопрос на себя, то Вам и решать. Но только не на выходные.
Нужно будет распечатать объявления и предупредить консьержей, чтоб они предупреждали жильцов.


Если все согласны, то пусть 6-е. Распечатать 4 объявления и предупредить консьержей мне не тяжело. Хотя как мне кажется можно взять запас по времени по-больше до собрания... а там как решат остальные

 

[а87]

олжностная инструкция консьержа (дежурного по дому)

Консьерж-дежурный по дому должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию.

Консьерж подчиняется Председателю правления ЖСК, или лицам его заменяющим.
Продолжительность смены составляет 24 часа, время на ночной отдых устанавливается с 23-00 до 6:00 утра. Пересменка производится с 07:30 до 08:00. Обед в доме.

Консьерж обязан:
• Знать в лицо жителей дома;
• В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
• При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д);
• Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели, вещей и иных подозрительных действиях.
• В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой и выхода на крышу дома;
• В случае необходимости делать заявку в ЖЭК на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
• Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
• Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы;
• Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
• Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
• Выявлять и предупреждать нарушителей правил парковки автомобилей.
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Консьержу запрещено:
• Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
• Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).

Режим пропуска в дом:
• жители дома заходят в него безпрепятственно;
• если гость заходит в подъезд, позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать.

Петр Петрович эта инструкция передрата один в один с сайта http://gkh-topograph.narod.ru/instruction.htm
Предлагаю с другого сайта;
.Следить за сохранностью имущества в подъезде, которое должно быть включено в соответствующий перечень.

2.В случае реальной угрозы принимать меры по спасению имущества: включать сигнализацию, блокировать вход и выход, оповещать консьержей в других подъездах и соответствующие компетентные службы.

3.Следить за наличием, исправностью и условиями безопасного бытового пользования техническими системами и средствами жизнеобеспечения (дверями, лифтами, лестницами, аппаратурой связи, мусоропроводом), размещенными в местах общего пользования. В случае выявления повреждений, неисправностей - срочно докладывать соответствующим службам.

4.Хранить ключи от подсобных помещений, чердака, подвалов, запасных выходов и т.д., необходимость доступа к которым может появиться в случае аварийных ситуаций.

5.Следить за санитарным состоянием вестибюля и мест общего пользования в доме, в том числе холодной зоны.

6.Периодически проверять исправность технических систем и средств охранной, охранно-пожарной и тревожной сигнализации, средств связи, освещения.

7.Наблюдать за входом в подъезд и выходом из него, закрывать двери в ночное время.

8.Сообщать по просьбе жильцов (при наличии внутренней связи) о прибытии посетителей.

9.Принимать и передавать объект наблюдения и ключи от помещений по окончании смены согласно инвентаризационной описи материальных ценностей.

10.Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. В подобных случаях консьерж сообщает об этом в соответствующие службы.

 

[Петр Петрович]

Петр Петрович эта инструкция передрата один в один с сайта

Не передрата, а взята за основу. Я многое убрал и кое-что дополнил. Так что, не один в один.))))))))
В Вашем варианте есть лишнее - пожарная сигнализация, которой нет.
Ничего не сказано про режим работы, про то, чтоб следили за парковкой автомобилей.