Новострой от ЖС-2, пр. 50-летия ВЛКСМ, 61.

[nsv_v]

Новострой от ЖС-2, пр. 50-летия ВЛКСМ, 61.

Вот уже два года объект заморожен.
Кто, что-либо, знает о перспективах?

 

[vania]

Ну не два, а год-полтора И что считать замороженным, если они его не продавали...
Да и нет его практически, объекта-то, выкопали котлован, залили подушку... А там и кризис начался Хоть они и обещались начать строительство в 1кв2010, но я думаю, пока не сдадут весь комплекс по Тракторам-96в, не начнут они строить на ВЛКСМ...

 

[КаЗантиП]

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Вот инфа, скорее всего летом начнут строительство, т.к обьектов по сравнению с тем же жилстроем 1 у них не много, так что скорее всего начнут летом.
Кстате цена 1 кв.м на начальном стадии строительства будет 4000 грн.

 

[Гість 144285]

дом по пр.50 лет ВЛКСМ

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Вот инфа, скорее всего летом начнут строительство, т.к обьектов по сравнению с тем же жилстроем 1 у них не много, так что скорее всего начнут летом.
Кстате цена 1 кв.м на начальном стадии строительства будет 4000 грн.

Ну это Вы немножко преувеличиваете (или точнее преуменьшаете). Во первых, не 4000 гр. а 4120 гр. Во вторых, не однокомнатной а трехкомнатной.

 

[nsv_v]

Ну ЖС-1 помогал КабМин, выкупая квартиры, а ЖС-2 строит за наши кровные, либо за средства "Аркады".
Можно купить квартиру за интересную цену на начальной стадии, а сколько потом придется ждать, и дождешься ли? Вот в чем вопрос. Строительство может затянуться минимум года на три, а максимум - угадать сложно, как в лотерее.

 

[vania]

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Однако на самом деле не продано, а забронировано... И ещё по словам Федорца дом будет сдаваться с перегородками и отделкой под обои-плитку... Т.е. чтобы не снижать цены, они решили добавить туда ещё работ, всё-таки заработок себе ещё сделали.... и отказаться от этого наверное нельзя будет (по крайней мере денег не вернут, цену не уменьшат)... Интересно, какое там качество будет, как у ЖС-1 в квартирах для льготников ???

Строительство может затянуться минимум года на три, а максимум - угадать сложно, как в лотерее.

Так оно и по плану у них 3 года, сдача в 2012 году...

 

[friman]

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[Веточка]

Врут опять лживые дельцы.

ух, как Вы их! ) прямо какой-то маяковщиной, поливающей загнивающий капитализм, повеяло наверное, про "продано" ошиблись на Стройобзоре, потому что там теперь тоже "забронировано" написано.

дом будет сдаваться с перегородками и отделкой под обои-плитку... Т.е. чтобы не снижать цены, они решили добавить туда ещё работ, всё-таки заработок себе ещё сделали.... и отказаться от этого наверное нельзя будет (по крайней мере денег не вернут, цену не уменьшат)... Интересно, какое там качество будет, как у ЖС-1 в квартирах для льготников ???

Не знаю, как насчет отделки под обои-плитку, но в декабре прошлого года вышла, как говаривал проф. Преображенский, "окончательная" бумага из Минстроя, где напрямую запрещено принимать в эксплуатацию дома без внутренних перегородок, стяжки, оштукатуренных стен и внутриквартирной электроразводки.

сейчас застройщики худо-бедно втюхивают свои дома под сдачу без этого антуража (мотивируют тем, что начинали строить, мол, до принятия всяких законов, что вот договора с жильцами и т.п. - не мне вам рассказывать, эта эпопея недавно почти во всех ветках форума обсуждалась), но НОВЫЕ объекты без этого уже точно не пропустят.

так что, скорей всего, отказаться будет нельзя, и скоро все будут вынуждены сдавать с перегородками, как ЖС-1, и ремонтом, как ТММ.
вопрос, действительно, останется только в качестве. ну и в цене.

 

[nsv_v]

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[vania]

Судя по вывеске на заборе, вокруг объекта, срок сдачи 4-й квартал 2008 года!

Я там на заборе вроде ничего не замечал, завтра посмотрю Но сам дом с планировками на сайте появился неск. месяцев назад, так что откуда 4кв2008 не понимаю

 

[valt1961]

Ну на заборах еще и не то увидеть можно

 

[vania]

Посмотрел : на плакате начало строительства 1кв2008, окончание 4кв2010... но разрешения у них тогда ещё не было... а так планы-планы... Один такой плакат ЖС-2 на Гагарина заставил меня плохо о них думать и исключить их из списка просматриваемых застройщиков - там стоял с 2003 года плакат о стройке и сдаче дома в 4кв2006 и никакого шевеления до 2007 года и только в 2008-м они поменяли плакат и совсем другой уже дом и сроки... а тем временем они начали застройку района с другой стороны так что плакаты плохой ориентир
ну а тут они всего лишь на 2 года задержали свои планы

 

[nsv_v]

Понаблюдаем за стройкой вместе.

 

[Capello]

Ну это Вы немножко преувеличиваете (или точнее преуменьшаете). Во первых, не 4000 гр. а 4120 гр. Во вторых, не однокомнатной а трехкомнатной.

имхо 520 дол. на стадии котлована - это дорого, так как риски очень велики, к примеру Авантаж котлован на Косиора с 350 начинал продавать

Можно купить квартиру за интересную цену на начальной стадии, а сколько потом придется ждать, и дождешься ли? Вот в чем вопрос. Строительство может затянуться минимум года на три, а максимум - угадать сложно, как в лотерее.

+1

 

[vania]

имхо 520 дол. на стадии котлована - это дорого, так как риски очень велики, к примеру Авантаж котлован на Косиора с 350 начинал продавать

Так всё это предварительные цены, ещё ничего не продается, и к тому же у ЖС-2 сейчас скидки до 25% при 100% предоплате, т.е. меньше 400у.е. и получится...

 

[Capello]

Так всё это предварительные цены, ещё ничего не продается, и к тому же у ЖС-2 сейчас скидки до 25% при 100% предоплате, т.е. меньше 400у.е. и получится...

всё равно строить будут минимум года 3, риски на этой стадии очень велики и неизвестно достроят ли при той ситуации, что сейчас в стране

 

[vania]

всё равно строить будут минимум года 3, риски на этой стадии очень велики и неизвестно достроят ли при той ситуации, что сейчас в стране

Ну если смотреть на Гранд на П.П., пока идут по плану, трактора-96в они немного забросили, сроки перенесли, а Гранд по плану хотят сдать первую секцию в 3кв2010...

 

[Capello]

Ну если смотреть на Гранд на П.П., пока идут по плану, трактора-96в они немного забросили, сроки перенесли, а Гранд по плану хотят сдать первую секцию в 3кв2010...

В Гвардейском полно недоделок, Трактора 94Б опять же достраивать, Гранд ещё строить и строить, там 3 секции, а за какие деньги? очередь покупать по 800-1000 дол. туда не стоит

 

[vania]

В Гвардейском полно недоделок, Трактора 94Б опять же достраивать, Гранд ещё строить и строить, там 3 секции, а за какие деньги? очередь покупать по 800-1000 дол. туда не стоит

Так поэтому и хотят запустить дом класса эконом, на него может больше желающих, чем на Гранд, т.к. цена почти в 2 раза отличается...
Ну и да, таки могут сдать первые секции вовремя для завлечения покупателей, а вот с остальными может быть то же, что и с гвардейским и с тракторами

 

[Capello]

Так поэтому и хотят запустить дом класса эконом, на него может больше желающих, чем на Гранд, т.к. цена почти в 2 раза отличается...
Ну и да, таки могут сдать первые секции вовремя для завлечения покупателей, а вот с остальными может быть то же, что и с гвардейским и с тракторами

имхо есть смысл вкладывать, если реально стройка зашевелится, техники навезут, рабочих, начнут гнать этаж за этажом, хотя бы 3-4-5 этажей построят, нужно увидеть реальное строительство, а не голый фундамент и перспективные планы...