Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[SMART-BOX]

Делал в однухе-чешке натяжной в круг. + Точечные светильники, в простонпродье- софиты в общей сложности 27 точек освещения.
Все по Земскову, кроме хилти))

 

[mik12345]

Интересненько...

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

"...Налог на аренду жилья могут изменить. 90% собственников жилья, которое сдается в аренду, пренебрегают своим обязательством по уплате налогов. Чтобы их стимулировать это делать, депутаты предлагают снизить налог от предоставления в аренду недвижимости с 18 до 9%."

Особенно интересны последние абзацы, озаглавленные: "Уйти от налогов легко"

И еще: "«Стимулировать граждан добросовестно платить налоги можно не уменьшением размера такого налога, хотя и это надо делать, а введением совершенной процедуры контроля таких налогов»." Я бы написал эту фразу немного по другому:
"...а введением совершенной процедуры контроля РАСХОДОВ этих налогов "дерибанами" бюджета»."

Мы идем в Европу, казна пуста и у налоговой возникает все больше желания не дожидаться доброй воли арендодателй, а взять быка за рога.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Из интервью с главой налоговой.

У нас есть товарищи — по 10 и больше квартир, и таких у нас - под 3 тысячи. Из них не все декларируют, что получали доход от сдачи имущества в аренду.

 

[hanna11]

Делал в однухе-чешке натяжной в круг. + Точечные светильники, в простонпродье- софиты в общей сложности 27 точек освещения.
Все по Земскову, кроме хилти))

Красиво
Комната выглядит большой, видимо как раз свет из-за хорошего освещения

 

[Vяcheslav]

возникает все больше желания

Как говорится в известном тосте: "Так выпьем же за то, чтобы наши желания всегда совпадали с нашими возможностями!!!"

А вот с "возможностями" у них чаще проблемы, чем...

 

[Позитив 1975]

"У нас есть товарищи — по 10 и больше квартир, и таких у нас - под 3 тысячи. Из них не все декларируют, что получали доход от сдачи имущества в аренду." - было бы у вас столько, так же делали. Все упирается в вопрос " А зачем...?". Мне мои дети ближе, чем дети депутатов, куда все равно спиздят бабки с бюджета. У нас бюджет , как ведро без дна, сколько не наливай, а остаются только капли на стенках. Налог с площади берут, хватит им.

 

[mik12345]

Государство не просит платить налоги (служить в армии, соблюдать законы), не взывает к совести. Государство, по своей сути, это машина, зачастую репрессивная, которая работает в интересах большинства избирателей.
Поэтому вопрос не стоит, хотят арендодатели платить налоги, или нет, а есть ли у государства возможность и желание их заставить. Раньше они не были никому интересны потому что возни много, выручки мало. Проще прийти на завод и сказать "платите больше". Со временем эта вольница должна закончится. Ее нет не то что в Европе, а и в России или Беларуси. Поэтому вопрос не в том закончится она или нет, а когда закончится. Может через год, может через десять.

 

[Позитив 1975]

Нельзя не согласиться, государства такая *****, что рано или поздно всегда норовит в карман залезть.

 

[Service2005]

Привет всем старожилам форума !Почитал ветку , решил зарегистрироваться заново так как старый логин давно забыл . Так как депозиты и другие инструменты сохранения денежных средств по ставкам стремятся европейским % , остаётся недвижимость . Некоторое время просматривал старый центр и ближайшие улицы , но состояние жилого фонда и подъездов удручает , есть несколько объектов на ХГоре на стадии завершения и в уже давно жилом сданом доме . Какова вероятность сдачи и получения дохода в данном районе ? Реально ли получить доходность от 5% . ? Какие обьекты лучше просмотреть в новостроях ?
На данный момент есть 3ка в жк Атолл 105 м2 с незаконченным ремонтом ( для себя) и 3 в 10 летнем «новострое « от Фласа Полтавский шлях 144 , которую планирую перепланировать в две .
Заранее благодарю всех за ответы !

 

[Вальдемар16]

3 в 10 летнем «новострое « от Фласа Полтавский шлях 144-сочувствую.

 

[инженер гарин]

Реально ли получить доходность от 5%

более чем

10 летнем «новострое « от Фласа Полтавский шлях 144 , которую планирую перепланировать в две

а шо, его когда нибудь сдадут?))

Какие обьекты лучше просмотреть в новостроях ?

сложный вопрос. есть риск повторить успех ФЛАСа.
Сейчас рынок аренды сложный, вязкий и меняющийся. сложно просчитать как оноо будет через пару лет. из 100 проц вариантов, мне нравится дикси и магистр под студентов. дорого, но успех гарантирован. если достроят конечно))

 

[Трололоша]

Привет всем старожилам форума !Почитал ветку , решил зарегистрироваться заново так как старый логин давно забыл . Так как депозиты и другие инструменты сохранения денежных средств по ставкам стремятся европейским % , остаётся недвижимость . Некоторое время просматривал старый центр и ближайшие улицы , но состояние жилого фонда и подъездов удручает , есть несколько объектов на ХГоре на стадии завершения и в уже давно жилом сданом доме . Какова вероятность сдачи и получения дохода в данном районе ? Реально ли получить доходность от 5% . ? Какие обьекты лучше просмотреть в новостроях ?
На данный момент есть 3ка в жк Атолл 105 м2 с незаконченным ремонтом ( для себя) и 3 в 10 летнем «новострое « от Фласа Полтавский шлях 144 , которую планирую перепланировать в две .
Заранее благодарю всех за ответы !

неебу где атол хуел но недвиж лучше брать под хостел не спрашивай почему кури гугл и все да тебе прийдется посадить девочку которая будет тебя найобывать ну да ***** все равно выгодней

 

[инженер гарин]

по схемам

это как?
не отберут если шо?

 

[LuckуMe]

там (бьіл) скользкий момент с неоднократньім вьіделением земли. Если вкратце: поле 100 га. На нем оформлено 60 участков по 2 га. И до момента продажи или вопроса о вьіделении все вроде гладко, а потом вспльівает "ошибка". И хозяином остается тот, у кого доки посвежее. Т.е. на момент приобретения у вас все чисто. А после вас дооформлено.

Но єто бьіло лет несколько назад, может поменяли что

 

[инженер гарин]

там (бьіл) скользкий момент с неоднократньім вьіделением земли. Если вкратце: поле 100 га. На нем оформлено 60 участков по 2 га. И до момента продажи или вопроса о вьіделении все вроде гладко, а потом вспльівает "ошибка". И хозяином остается тот, у кого доки посвежее. Т.е. на момент приобретения у вас все чисто. А после вас дооформлено.

Но єто бьіло лет несколько назад, может поменяли что

та по любому стремно

 

[Service2005]

3 в 10 летнем «новострое « от Фласа Полтавский шлях 144-сочувствую.

Ну так вышло , бывают варианты и похуже , пропавшие вклады в банках , одолженные деньги друзьям ну и так далее )

 

[Service2005]

более чем


а шо, его когда нибудь сдадут?))


сложный вопрос. есть риск повторить успех ФЛАСа.
Сейчас рынок аренды сложный, вязкий и меняющийся. сложно просчитать как оноо будет через пару лет. из 100 проц вариантов, мне нравится дикси и магистр под студентов. дорого, но успех гарантирован. если достроят конечно))

Согласен , но там цена уже от 30к грн не хотелось бы набирать парк клетушек по таким ценам , ну и раньше нужно было думать ....

 

[Гість 538514]

Фермер готов платить по 3000 гривен за гектар в год.
Считайте как угодно, выходит 19 лет окупаемости или 5%

после введения "налога на пай" из 3000 грн 2700 нужно будет заплатить в налоговую. Соответственно окупаемость плавно переместится в "никогда".

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[XIKA]

это конечно да. Напомните, Вы продаете, покупаете, арендуете или сдаете?

Я не против социализма, но разумного. А то странное дело - у кого есть квартиры - еще и субсидии получают. А молодежь, приезжая покорять Х или столицу, башляет аренду, и субсидии им не положены.

Не к теме конечно будет сказано, но когда я вижу эту молодежь в парке на Поэзии, я как то не представляю себе, что эти ****ари могут покорить.

 

[XIKA]

Когда курс растет в результате каких-то катаклизмов, цена недвижимости падает.
Когда небольшой рост курса сопровождается увеличением деловой активности, рынок активизируется.
Что будет этой осенью посмотрим. Пока что можно констатировать, что надежды на падение цен в результате пандемии не оправдались.

Да мы вообще живем в стране чудес какой, что у нас можно прогнозировать

 

[XIKA]

Эти *****асы все там перепаскудят.

Почему застройщики многие твердо уверены в том, что разрисовка домов в клоунские цвета - это хорошо и люди должны на это как то покупаться? Кто то когда то покрасил свой собственный дом в такую «веселенькую» разсцветку?
Вот уже колхозники...