Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

  • Автор теми Автор теми mik12345
  • Дата створення Дата створення
Вартість квартир у лютому

Середня вартість квадратного метра в новобудовах Київської області за місяць зросла на 500 грн або 3,7%. У лютому 2020 року новобудови під столицею коштують 14 000 грн/кв.м. У доларах зростання менш помітне у зв’язку із курсовими змінами, які ми спостерігали останнім часом. Вартість зросла усього на $10 або 1,79% до $570/кв. м.

За рік гривнева вартість ЖК змінилась на 900 грн або 6,87%, а доларова — на $90 або 14,58%.
 
Если хтота знает итальянский или китайский, спросите может у них подешевело? Недумаю
 
Если это будет так, то например у того же ЖС-1 цены стартуют от 9000 грн
Уже от 11.5-11.8 за средний этаж в Мира-3 или Птичке
В Харькове ценники не перегретые.
Это меня и беспокоит. Если в Харькове нет ажиотажа и перегретых цен, когда они (перегретые цены) есть в других отраслях и странах, то что будет во время кризиса?
 
Если хтота знает итальянский или китайский, спросите может у них подешевело? Недумаю

В Китае цены не упали , квартиры очень дорогие , кредиты платят по 30 -50 лет , прада % почти нет, их или роботодатель покрывает или гос .програма. За Италию не знаю . Знаю за Испанию , не упали цены , они там и не сильно высокие посравнению с Европой , не считая Барселоны и Мадрида . В Германии цены тоже не подают, кредиты дают в среднем под 0,7-0,9 % + куча гос программ на детей и за енергозберигающее жилье
 
Уже от 11.5-11.8 за средний этаж в Мира-3 или Птичке

Это меня и беспокоит. Если в Харькове нет ажиотажа и перегретых цен, когда они (перегретые цены) есть в других отраслях и странах, то что будет во время кризиса?
Ничего, зафиксируют ценники и всего то делов. А некоторые объекты снимут с продажи до лучших времён.
 
Всегда умиляли люди, которые 2+2 с калькулятором сложить не могут, а делают какие-то умные экономические прогнозы.10 дней назад доллар принимали по 24,5, сегодня принимают по 26,5. Путём несложных вычислений понятно что это +8% уже, а метр новостройки у жс1, как стоил определённую сумму в гривне, так и стоит. Значит он что сделал этот метр? Подешевел ***** на 8% за 10 дней. А дальше просто наблюдаем, ыксперты херовы)))
 
Всегда умиляли люди, которые 2+2 с калькулятором сложить не могут, а делают какие-то умные экономические прогнозы.10 дней назад доллар принимали по 24,5, сегодня принимают по 26,5. Путём несложных вычислений понятно что это +8% уже, а метр новостройки у жс1, как стоил определённую сумму в гривне, так и стоит. Значит он что сделал этот метр? Подешевел ***** на 8% за 10 дней. А дальше просто наблюдаем, ыксперты херовы)))

для тех кто зарабатывает и хранит в долларах да, для тех кто зарабатывает и хранит в грн цена не изменилась.
 
ну думаю ЖС-1 тоже начнет корректировать цены. хотя им бы распродать что настроили...
 
По украинской традиции, деньги для покупки недвиги хранят в долларе.
От девала покупатель не обеднел и $ у него на руках меньше не стало. С чего готовые квартиры для него должны резко подешеветь?

Текущая девальвация приводит к удешевлению (в $ эквиваленте) строящихся квартир от ЖС1, которые в гривне добротно подорожали за последнее время. С одной стороны, продавцы готовых квартир могут стать более сговорчивыми, т.к. для покупки в отделе продаж им будет нужно меньше $ с продажи готовой квартиры, а с другой - выросли сами риски и встревоженность инвесторов в "бетон". А за больший риск нужно приплатить, чтобы было больше желания рисковать.
 
ну думаю ЖС-1 тоже начнет корректировать цены. хотя им бы распродать что настроили...
В $ цены уже автоматически скорректировались.
Распродадут они, а если и не продадут - запустят очередную акцию -500-1000 и улетят как горячие пирожки по гривневой цене зимы'19
 
Текущая девальвация приводит к удешевлению (в $ эквиваленте) строящихся квартир от ЖС1, которые в гривне добротно подорожали за последнее время.
Вот данные за последний год по Киеву по средней цене метра в новостройках.
Рост курса выведет ситуацию с продажами из ступора. Зачем было покупать у застройщика, если вторичка в лучшем месте, в которой можно сразу жить или сдать в аренду, стоит иногда дешевле?
5451d3a8bfd672dd84760603.webp
 
Если хтота знает итальянский или китайский, спросите может у них подешевело? Недумаю
В Италии планируют ввести мораторий на выплаты по ипотеке в связи с кризисом-эпидемией.
 
Всегда умиляли люди, которые 2+2 с калькулятором сложить не могут, а делают какие-то умные экономические прогнозы.10 дней назад доллар принимали по 24,5, сегодня принимают по 26,5. Путём несложных вычислений понятно что это +8% уже, а метр новостройки у жс1, как стоил определённую сумму в гривне, так и стоит. Значит он что сделал этот метр? Подешевел ***** на 8% за 10 дней. А дальше просто наблюдаем, ыксперты херовы)))

обалдеть логика
а если курс стал бы 22,5? значит подорожал бы?:рл:
 
обалдеть логика
а если курс стал бы 22,5? значит подорожал бы?:рл:

Смотрю не дошло, не удивительно.
Выше уже люди объяснили что деньги для покупки недвижимости в основном хранят в долларе и цену квадрата все тоже считают в долларе, хоть это первичка, хоть вторичка.
До сих пор не ясно?
 
обалдеть логика
а если курс стал бы 22,5? значит подорожал бы?:рл:
Для тех у кто хранит деньги в долларе - да, м2 от ЖС1 подорожал бы в $ и стал бы более недоступным.
Застройщик в Украине привязан к гривне и у него затраты растут от инфляции гривны, по-этому ревальвация для него зло, т.к. падает платежеспособность покупателя недвиги.
По-этому я и не вижу больших причин волноваться за стройки от ЖС1. Для него хуже курс 23грн/$, чем 28.
 
Назад
Зверху Знизу