Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

  • Автор теми Автор теми mik12345
  • Дата створення Дата створення
я уже забыл, оценка вроде гришек 800 стоила.

2500 оценка. Если не проканало за один раз, следующая попытка 2000грн.
Оценка через киевскую единую базу. Поэтому независимо от реальной цены за недвигу - убитая квартира в деревянном бараке или элитная с новым ремонтом - оценка будет примерно одинакова и будет в зависимости от района 10-13 т. грн за квадрат.
 
ну вот в общем то прогнорзированная девальвация похоже началась. сейчас посмотрим как керри трейд будет себя вести.

неурегулированноть с МВФ, шашни с коломоским, увольнение данилюка, штайнмаер и прочая лажа - вот начинают вырисовываться новые аспекты будущего.

так что как и говорил - я бы подождал до января с покупками недвижимости
 
неурегулированноть с МВФ, шашни с коломоским, увольнение данилюка, штайнмаер и прочая лажа - вот начинают вырисовываться новые аспекты будущего.
Это всё неэкономические аспекты, способные влиять только на кратковременные пики.

Экономические такие: кредитный рейтинг Украины растёт, перечисления заробитчан растут, экспорт в ЕС растёт. Думай те.
 
ну вот в общем то прогнорзированная девальвация похоже началась. сейчас посмотрим как керри трейд будет себя вести.

неурегулированноть с МВФ, шашни с коломоским, увольнение данилюка, штайнмаер и прочая лажа - вот начинают вырисовываться новые аспекты будущего.

так что как и говорил - я бы подождал до января с покупками недвижимости

Когда там ОВГЗ погашать начнут и народ из грн в доллар пойдет, что будет с курсом - посмортим. Да еще отрицательный торговый баланс. Украина всегда больше в долларе должна отдать за импортные товары, чем продала свои товары за доллары. Получается этап следующего скачка доллара и его фиксация на новом уровне - это вопрос времени.
 
Когда там ОВГЗ погашать начнут и народ из грн в доллар пойдет, что будет с курсом - посмортим. Да еще отрицательный торговый баланс. Украина всегда больше в долларе должна отдать за импортные товары, чем продала свои товары за доллары. Получается этап следующего скачка доллара и его фиксация на новом уровне - это вопрос времени.
Через 5 лет. Торговый баланс у Украины всегда отрицательный, гривня зависит от баланса платежного, а он положительный.
 
Ок смотрим дальше. если не будет форс мажоров то как и писал неделю назад думаю зимой увидим 27-28.

Как раз за след 3 месяца уже по реформам станет понятно что они реально хотят делать
 
Через 5 лет. Торговый баланс у Украины всегда отрицательный, гривня зависит от баланса платежного, а он положительный.
торговый баланс это часть платежного баланса, показывает реально, сколько страна получает за счет продажи своих товаров, а то что кредиты и все заимствования отображены в платежном и он положительный, то это говорит о том, что набрали долгов, которые надо погашать. А дальше уже как "карта ляжет". Если удастся договориться о реструктуризации, то курс стабильный, а если заставят все выплатить или не дадут новых долгов для погашения текущих, то все пропало и гривна в полете. А платить то надо, отсюда и дикое желание начать продавать землю.
А по ОГВЗ и долгам
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Всего в августе-декабре требуется рефинансировать:

гривневые ОВГЗ – 38 млрд грн;
валютные ОВГЗ – $1,2 млрд (30 млрд грн);
внешний долг – $1 млрд (25 млрд грн).
...
Если к этому добавить 20 млрд грн оставшегося лимита на финансирование бюджетного дефицита (предположим, что доходов от приватизации так и не будет), а также довольно крупный объем рефинансирования гривневых ОВГЗ в январе 2020 года (17 млрд грн), то получим все гипотетические потребности в новых заимствованиях до конца 2019 года: суммарно максимум 130 млрд грн или около $5 млрд.
 
ну там много факторов. и торговый баланс товарами и услугами. и финансовый и счет.

и как верно написали выше и 10 ярдов валюты от заробитчан итд..
 
ну там много факторов. и торговый баланс товарами и услугами. и финансовый и счет.

и как верно написали выше и 10 ярдов валюты от заробитчан итд..
10 ярдов валюты от заробитчан, которые будут в основном положены под матрас на черный день и не пойдут в экономику, кроме, как купить поесть особо не помогут. Потому Украина то и в долгах и надо еще больше набрать чтобы свести бюджет, а тут беда - надо же погашать и прошлые долги.
 
10 ярдов валюты от заробитчан, которые будут в основном положены под матрас на черный день и не пойдут в экономику, кроме, как купить поесть особо не помогут. Потому Украина то и в долгах и надо еще больше набрать чтобы свести бюджет, а тут беда - надо же погашать и прошлые долги.

да нет... под матрас клажут люди кому деньги на сейчас не нужны - комерсы корпционеры Итшники.

Заробитчане едут на заработки так как им денег не хватает на что то. и 80% денег которые он присылают или привозят они быстро на что то тратят...

иначе бы не ехали на заработки.

для того чтобы понять куда они их тратят- можно глянуть на ЗАП УКР как там стройка идет...
 
да нет... под матрас клажут люди кому деньги на сейчас не нужны - комерсы корпционеры Итшники.

Заробитчане едут на заработки так как им денег не хватает на что то. и 80% денег которые он присылают или привозят они быстро на что то тратят...

иначе бы не ехали на заработки.

для того чтобы понять куда они их тратят- можно глянуть на ЗАП УКР как там стройка идет...

Чтобы потратить по крупному, то надо сперва накопить по долгому :). У меня есть знакомые, которые ездят и те кто недавно завязал с этим. Весь принцип простой - здесь тратишь на хлеб еду, потом раз в n - лет на квартиру, машину. n - определяется доходом и потребностями или желанием остановиться с поездками и осесть здесь.
 
из них только часть хочет потратить по крупному. часть - на еду коммуналку тдать кредиты купить машину влозить в бизнесик итд..
 
из них только часть хочет потратить по крупному. часть - на еду коммуналку тдать кредиты купить машину влозить в бизнесик итд..

Не спасут заробитчане гривну. Не зря Беня предлагал объявить Украину банкротом и послать всех кредиторов ***..:D
 
ну вот в общем то прогнорзированная девальвация похоже началась. сейчас посмотрим как керри трейд будет себя вести.

неурегулированноть с МВФ, шашни с коломоским, увольнение данилюка, штайнмаер и прочая лажа - вот начинают вырисовываться новые аспекты будущего.

так что как и говорил - я бы подождал до января с покупками недвижимости

да и кризис перепроизводства по недвиге приходится на такой период примерно. Всё в одну точку
 
для того чтобы понять куда они их тратят- можно глянуть на ЗАП УКР как там стройка идет...
еще надо знать их менталитет, чтобы хата не хуже чем у соседа и не меньше, чтобы в хате все было лучшее и т.д. Проходил такое по продажам оборудования, знаю не по наслышке
 
да и кризис перепроизводства по недвиге приходится на такой период примерно. Всё в одну точку

Сейчас не может быть кризиса перепроизводства. Прогноз по перепроизводству ИМХО - 2021- 2022 г. Это может не случиться. Если гривна рухнет и начинать строительство , не будет смысла.....
 
ЧТо такое перепроизводство в Харькове? построят стоько новостроек что рынок их не купит? ну позже продадут.

В харькове с 1991 до 2006 года фактически ничего не строили. Здесь 70% жилья морально и физически устарели....

большниство людей уже не рассматривает хрущи и панели как цель по недвижимости. Через 5 лет - ну еще будут меньше рассмтаривать..... и еще больше ЖФ будет уже вышедшим из эксплутации
 
50% всех новостроев покупаются под сдачу в аренду, 20% - для жилья, 30% - нераспродано. О чем мы говорим? :)
 
Назад
Зверху Знизу