Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Кинжальный прострел]

По мере роста зарплат (а они растут быстро), количество желающих уехать будет резко уменьшаться. Всё-таки здесь у многих своё жильё, я в Европе львиная часть дохода уходит на аренду. С другой стороны, уже сейчас в городе очень много иностранцев и это количество будет только расти.

Лично я тоже планировал уехать, но тут вдруг резко стал расти доход и желание уехать резко пропало.

 

[Консильерри]

Я уже много раз говорил о том что все 27 лет независимости 60-70% людей постоянно разговаривают об эмиграции. о том что пора валить итд. Но реально уезжают не более 5-10% людей. При чем большинство из них и здесь не бедствуют.

А те кто бедствуют... Реальность показывает что если они здесь не могут сообразить/решиться/ придумать/ постараться/ потрудиться найти себе доход хотя бы 500-700-1000 долларов.

То уж решиться на такую сложную штуку как эмиграция - они тем более редко когда сумеют.

**************
В 2014м году - я говорил что да люди уедут, но такого массового оттока ( 200 тысяч) как было в 90х не будет. Еще я говорил что когда будет перепись населения, то очень вероятно что мы увидим даже рост - благодаря беженцам.

2013 1 451 028 чел
2018 1 450 082 чел

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

**********************************

За 5 лет уменьшение на 950 человека - можно ли назвать "все валят" ?

 

[Кинжальный прострел]

Я уже много раз говорил - я говорил что. Еще я говорил

Поправил ваш текст.

 

[mik12345]

Когда обсуждают перспективы рынка люди обычно недооценивают связанность всех сегментов.
Простой пример. Сдали квартал новостороев возле Гагарина, например. Просадит ли это цены на аренду и продажу в этом районе? Нет. Это коснется всего города и, даже, всей страны.
Кто переедет в этот новострой освободит хрущевку на НД, которая пойдет на продажу или под аренду. Арендатор съедет со Спортивной, так как свежей ремонт.
Так же киевские дешевые новострои сбивают цену на недвижимость Харькова.
То же с рабочей силой. Раньше, когда все сидели в своих квартирах, переезд был событием. Сейчас, когда каждый второй реально работающий арендует, переезд это вопрос недели. Чем хуже идут дела в условной Балаклее, тем лучше живется арендодателям Харькова или Киева.
Деньги и рабочая сила очень текучи и текут куда выгодней.

За 5 лет уменьшение на 950 человека - можно ли назвать "все валят" ?

Госстат это хорошо, но ни один из моих арендаторов не попадал ни в какую статистику, потому что я никого не прописываю.
В жирные годы был приток неучтенных людей. Сейчас отток. Условно говоря в квартире, в которой жила семья понаехов к которым часто приезжала мама, чтобы посидеть с ребенком, пока родители работают (+2,5), сейчас живет местный студент, который в других условиях жил бы с родителями (+0).

 

[mik12345]

Вот очень интересная своей типичностью ситуация, которая в полной мере отражает сегодняшнюю депрессивность рынка.

очень нужен совет что сделать с наследуемой квартирой. есть квартира в обычном панельном доме двушка алексеевское метро, ремонта нет от слова совсем частично проведены демонтажные работы (двери кое-где снесли обои отклеили) но жизнь внесла правки. есть своя квартира в соседнем доме, переезжать в эту не собирались. лишних денег на завершение ремонта тоже уже нету. что лучше продать? или попробовать завершить ремонт и сдавать. продать и положить деньги в банки под% или сразу в стеклянные?

У людей есть лишняя квартира, полученная в наследство. Что с ней делать они не знают. Вкладывать деньги не хотят. Продавать - люди уже в возрасте, у них все есть, планов на деньги с продажи нет. Если бы они заработали и купили, они бы сходу начали ремонт. Вкинули 30, почему бы не вкинуть еще 10 что бы начать получать доход.

Я бы им посоветовал напрячься, изучить рынок новостроев и купить, если не хотят рисковать на этапе котлована, у перекупов однушку в том же Гагарина. На оставшиеся сделать ремонт, может немного своих доложить.
Почему? Однушка в аренде имеет лучшую отдачу, чем двушка. Советская панель со временем будет считаться шалком и отстоем, а современный утепленный новострой со счетчиком тепла, пусть и среди промзоны и частного сектора без школ и садиков, будет самым востребованным. Особенно возле метро.
В этом плане показателен пример Киеве, где много построили. На советские дома смотрят исключительно от безденежья, даже если они неплохо расположены. 90% требований это "новострой после 2000".

 

[Консильерри]

Если бы парламентские выборы состоялись в конце февраля, в Верховную Раду прошли бы представители восьми политических сил.
23% - получила бы Батькивщина.
Радикальную партию Олега Ляшко готовы поддержать почти 14% избирателей.
На 2% меньше сторонников у Оппозиционного блока.
Партии За Жизнь Вадима Рабиновича и Гражданская позиция Анатолия Гриценко готовы поддержать 10 и 9% респондентов соответственно.
Блок Петра Порошенко, согласно и исследованиям, набирает 7% голосов. Закрывают десятку партий Самопомич и Свобода. Эти политические силы набирают по 6%

Вот этот пестец нам и угрожает)))))))))))

 

[Кинжальный прострел]

Если бы парламентские выборы состоялись в конце февраля, в Верховную Раду прошли бы представители восьми политических сил.
23% - получила бы Батькивщина.
Радикальную партию Олега Ляшко готовы поддержать почти 14% избирателей.
На 2% меньше сторонников у Оппозиционного блока.
Партии За Жизнь Вадима Рабиновича и Гражданская позиция Анатолия Гриценко готовы поддержать 10 и 9% респондентов соответственно.
Блок Петра Порошенко, согласно и исследованиям, набирает 7% голосов. Закрывают десятку партий Самопомич и Свобода. Эти политические силы набирают по 6%

Вот этот пестец нам и угрожает)))))))))))

Это какая-то сводка из дурдома.

 

[Vяcheslav]

Это какая-то сводка из дурдома.

А мы все в нем живем

 

[TRUE]

Если бы парламентские выборы состоялись в конце февраля, в Верховную Раду прошли бы представители восьми политических сил.
23% - получила бы Батькивщина.
Радикальную партию Олега Ляшко готовы поддержать почти 14% избирателей.
На 2% меньше сторонников у Оппозиционного блока.
Партии За Жизнь Вадима Рабиновича и Гражданская позиция Анатолия Гриценко готовы поддержать 10 и 9% респондентов соответственно.
Блок Петра Порошенко, согласно и исследованиям, набирает 7% голосов. Закрывают десятку партий Самопомич и Свобода. Эти политические силы набирают по 6%

Вот этот пестец нам и угрожает)))))))))))

Эти статьи пишут с намерением изменить мнение.
Ну типа я ж как все, на всякий случай.

 

[_Base]

Если бы парламентские выборы состоялись в конце февраля, в Верховную Раду прошли бы представители восьми политических сил.
23% - получила бы Батькивщина.
Радикальную партию Олега Ляшко готовы поддержать почти 14% избирателей.
На 2% меньше сторонников у Оппозиционного блока.
Партии За Жизнь Вадима Рабиновича и Гражданская позиция Анатолия Гриценко готовы поддержать 10 и 9% респондентов соответственно.
Блок Петра Порошенко, согласно и исследованиям, набирает 7% голосов. Закрывают десятку партий Самопомич и Свобода. Эти политические силы набирают по 6%

Вот этот пестец нам и угрожает)))))))))))

вроде у нас тема о другом, Вы не находите?

Предлагаю выделить эту тему для обсуждения именно недвижимости и аренды...

 

[Belkina Olga]

Он больше не будет. В этой теме-точно.

 

[mik12345]

Если бы парламентские выборы состоялись в конце февраля, в Верховную Раду прошли бы представители восьми политических сил.
23% - получила бы Батькивщина.
Радикальную партию Олега Ляшко готовы поддержать почти 14% избирателей.
На 2% меньше сторонников у Оппозиционного блока.
Партии За Жизнь Вадима Рабиновича и Гражданская позиция Анатолия Гриценко готовы поддержать 10 и 9% респондентов соответственно.
Блок Петра Порошенко, согласно и исследованиям, набирает 7% голосов. Закрывают десятку партий Самопомич и Свобода. Эти политические силы набирают по 6%

Вот этот пестец нам и угрожает)))))))))))

Во-первых, действительно, такие опросы часто бывают заказными. В реальности про Тимошенко давно все забыли и основная цель таких новостей это напомнить людям, что она еще существует.
Во-вторых, при любом раскладе место для маневра у будущего президента и ВР будет очень узким как во внутренней, так и во внешней политике. Есть "элиты" со своими интересами. Одни могут быть сегодня выше, другие ниже, но ни у одной нет решающего перевеса. Есть долги, которые нужно перекредитовать. Есть еще народ, который может снести политиков, которых будет заносить.
Думаю, что политические потрясения это не фактор риска для вложений в РН.

Он больше не будет. В этой теме-точно.

Зря. Экономика, политика и недвижимость достаточно связаны. Это же не про сенокосы, селедку и мизинчики, что похоронило прошлую тему.

 

[_Base]

Зря. Экономика, политика и недвижимость достаточно связаны. Это же не про сенокосы, селедку и мизинчики, что похоронило прошлую тему.

Не зря. Эта тема и так уже мало чем отличается от "прошлой", причем с теми же действующими лицами. Не далеко то время, когда сюда вернутся "сенокосы, селедка" и все остальное.

 

[Belkina Olga]

Может хоть в этой теме ограничимся без его простыней? Кто за?

 

[tola]

Не зря. Эта тема и так уже мало чем отличается от "прошлой", причем с теми же действующими лицами. Не далеко то время, когда сюда вернутся "сенокосы, селедка" и все остальное.

Зря. "Сенокосы" выше уже отписывались. Но никто их не банил. Считаю Консильери адекватным. В отличие от " мизинчиков". У того вся жизнь в чёрных красках.

 

[_Base]

Зря. "Сенокосы" выше уже отписывались. Но никто их не банил. Считаю Консильери адекватным. В отличие от " мизинчиков". У того вся жизнь в чёрных красках.

Так никто же не говорит, что он неадекватный, просто к чему эти агитки в стиле советских пятилеток в этой теме.

 

[Belkina Olga]

Но никто их не банил. Считаю Консильери адекватным.

Да его никто банить и не собирается. Просто его посты...не читабельны, что ли. Хотя бы в этой теме отдохнуть от них хочется.
Послушаю аудиторию.

 

[Гешефт 888]

По ходу на рынке стагнация и аудитории просто нет от слова совсем. Кого вы собрались слушать? А так хоть простыни будут.

 

[Гешефт 888]

Это тот, кто всем советовал на Мира брать новострои? Так а что,его кто-то слушает еще после его перлов?

 

[Гешефт 888]

Подчеркну-Мик советовал покупать на Мира под сдачу в аренду.

Вау, так а чего ты тогда вскипятился? Здесь мало ли что, может нездоров человек или наоборот здоров,но топорно загоняет-ну если его не банят,значит...такие "эксперты" здесь важны.