Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Dick Steele]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

это зависит от множества факторов. В том числе и спроса.

 

[Консильерри]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

на домике.юа графики -киев и харьков

 

[TipoGraf]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Пытался я как-то сдать двушку без мебели (естественно кухня была полностью собранная). Это было полное фиаско. Редкие звонки "но вы, конечно, докупите к заселению". Цена была с дисконтом в расчете на стабильную семью, а по факту тебе как-бы делали одолжение, если докупится то и то. За неделю стало все ясно....

Не со всем согласен. Пришлось неожиданно искать квартиру в середине августа. Есть свой диван 215х100, шкаф 45х100, два стола 135х65, два офисных кресла и мелкая бытовая техника. От двух вариантов хороших пришлось отказаться, только потому что даже два стола с компьютерами некуда было добавить к уже существующей мебелировке.

 

[TipoGraf]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

На рынке аренды сейчас жара (началась еще во второй половине июля) - сметают все по ценам выше доковидных. Раньше варианты от хозяев с реальными ценами висели неделями. Сейчас с запредельным исчезают в первые дни.

Подтверждаю. Какой-то дикий высосанный из пальца ажиотаж. Ещё три недели назад в районе м. спортивной однушку приличную можно было снять в пределах 6500-7000 грн. Сейчас 8000-12000. После того как снял, просматриваю предложение, уже дешевле 9500-10000 ничего не найти.
p.S. Моё предположение это поступившие студенты. К середине сентября они рассосутся, а в октябре, когда начнётся новый отопительный сезон, отыграет цена аренды к июньской. Но это не факт.

 

[TipoGraf]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Те кто могут - то вкладывают эти деьнги в свой бизнес ( который они знают и в котором разбираются), который приносит не 10% в год а гораздо больше.

Иногда вкладывают в новые бизнесы, но там судя по всему 60-70% случаев чисто сливают деньги. Доказано на куче примеров вокруг. Заниматься хорошо двумя делами редко у кого получается.

КТо то вкладывает в пассивные активы типа золота, битков, депозиты, облигации, акции, но там если не разбираться тоже 60-70% влёт.

Те кто накопил 100К им редко когда бывает меньше 35-40 и уже потихоньку думают о старости. ПО\тому им важнее что то гарантированное и пассивное. Чем рисковые операции. Особенно если уже было пару влётов на хорошие суммы

По\тому люди считают что недвига это какая то гарантия и 100К за 5-7-10 лет првератяться в 200К + ежемесячная 1000 долларов.

Но тут с какой смотря стороны посмотреть. кто вложился в 2007-2008 годах или 2012-13м.

Там не вышло из 100к -200К. Выходят сейчас в ноль а кто то в минусе даже.

Потому что 2ка стоившая 60-70 тысяч в 2008 сейчас стоит 40-45.

КТо то влетел на новострое. Кто имел 20 квартир в Донецке и усё. итд


Мораль: гарантированных супер способов вложения активов для пассивного дохода нет. В КАЖДОМ НАДО РАЗБИРАТЬСЯ. КАК БЫЛО МОЖЕТ И НЕ БЫТЬ

Может ХНР станет. Может война будет. А может катаклизм на земле будет и сюда приедут сотни тысяч беженцев. Может кризис затяжной будет. итд

Во многом согласен. Личный опыт - это вход в вечный дорожай в 2013 за 60к, уже через 9 месяцев было по 30к хоть попой жуй. И никто ничего никогда не гарантирует и 2008 и 2014 и ХНР и всё что угодно может быть в том или ином виде в обозримом будущем. Риски высокие, поэтому и относительная прибыль на аренде чересчур высока , как для цивилизованной страны.

 

[TipoGraf]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

... И все отлетает по высоким ценам.

На долго ли? Посмотрим что будет к январю 2022
))

 

[BoxAlex]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

На долго ли? Посмотрим что будет к январю 2022
))

А что будет? Ретроградный Юпитер?

 

[slavny]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Какой-то дикий высосанный из пальца ажиотаж. Ещё три недели назад в районе м. спортивной однушку приличную можно было снять в пределах 6500-7000 грн. Сейчас 8000-12000. После того как снял, просматриваю предложение, уже дешевле 9500-10000 ничего не найти.

Еще три недели назад можно было купить двухкомнатную квартиру на Новых домах за 26-27. А сейчас 29-33. И это средние цены на хрущевки.

 

[igorsi]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

А что будет? Ретроградный Юпитер?

кризис, обвал стоимости акций, рост доллара, локдаун, но это не точно

 

[igorsi]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Новых домах за 26-27. А сейчас 29-33

интересно, а есть ли сами сделки по таким новым ценам?
Можно предположить, что продавцы переписывают ценники вслед за дорожаем новостроев, но есть ли реальный спрос по новым ценам на старый фонд?
Или, выгребли все что есть по 26-27, а оставшиеся квартиры по нерыночным ценам брать никто не хочет.

 

[Orthank]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

За сколько можно сдать полноразмерную однушку у м Холодная гора 3-5 мин пешком? ремонту 10 лет, меблирование сборная солянка. дом кирпич.

 

[FESTIVAL N]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

За сколько можно сдать полноразмерную однушку у м Холодная гора 3-5 мин пешком? ремонту 10 лет, меблирование сборная солянка. дом кирпич.

выложите фото и какая техника в квартире?

 

[slavny]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Или, выгребли все что есть по 26-27, а оставшиеся квартиры по нерыночным ценам брать никто не хочет.

Мы не хотим, точнее, не можем, по новым ценам у нас денег не хватает. За остальных отвечать не берусь, не знаю.

 

[Orthank]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

выложите фото и какая техника в квартире?

фото пока нет. Холодильник, стиралка, вытяжка, телик. они как и ремонт старше 10 лет. но в рабочем состоянии.

 

[KinderOk]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

фото пока нет. Холодильник, стиралка, вытяжка, телик. они как и ремонт старше 10 лет. но в рабочем состоянии.

6000-6500, если массово поедут студенты без жилья может и 7к.

 

[KinderOk]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

интересно, а есть ли сами сделки по таким новым ценам?
Можно предположить, что продавцы переписывают ценники вслед за дорожаем новостроев, но есть ли реальный спрос по новым ценам на старый фонд?
Или, выгребли все что есть по 26-27, а оставшиеся квартиры по нерыночным ценам брать никто не хочет.

Цены то выросли, но много чего стоит месяцами, а то и годами!
То что раньше НЕ продавалось за 35к, сейчас НЕ продается за 45к

 

[Be Happy:-)]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Цены то выросли, но много чего стоит месяцами, а то и годами!
То что раньше НЕ продавалось за 35к, сейчас НЕ продается за 45к

Причем это касается но только вторички, но и так называемых обжитых новостроев- висят квартиры годами только ценник задирают выше.

 

[jenyj]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Зато в кривом рогу почти даром отдают , трешку можно за червонец купить . Почти как в Донецке под обстрелами

 

[Orthank]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

6000-6500, если массово поедут студенты без жилья может и 7к.

спасибо. а коммуналку вы заложили в эту сумму, или отдельно?

 

[KinderOk]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

спасибо. а коммуналку вы заложили в эту сумму, или отдельно?

Как правило квартиранты платят сверху счетчики: свет и вода, ну и интернет.