Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[mirth]

Ремонт такой квартиры 500 дол за квадрат

Где вы такие цены находите?
В 2018г. ремонт вышел 175$/квадрат
В 2020г. 200$ /квадрат.
И это с мебелью. Полностью кухнЯ, корридор, ванная в плитке 30*90 стены и 60*60 пол, цена плитки от 20$. Обои по 25$.По два шкаф купе и прочее , холодильник самсунг два метра, стирала лж. и т. д. Материалы не самые дешёвые, но мастеров беру по рыночной цене а не космические, и материал покупаю где дешевле, а вернее кто даст больше скидку.

 

[mirth]

имея опыт недавнего еще незаконченного ( и бог весть когда закончится ) ремонта почти с нуля, мне страшно просчитать во сколько он обойдется в таких голых стенах)))

Ремонт в новострое дешевле чем во вторичке.
И большой плюс что можно экономить на отоплении.

 

[TatK@!!!]

Ремонт в новострое дешевле чем во вторичке.
И большой плюс что можно экономить на отоплении.

это точно. делали почти одновременно в новострое и в хруще. в хруще очень сложно, весь этот демонтаж и вывоз мусора это напряг. чуть дыру к соседям не проделали, стена оказалась из газобетона и почти без раствора

 

[In7na]

Ремонт в новострое дешевле чем во вторичке.
И большой плюс что можно экономить на отоплении.

начитавшись в разделе ужасов про новострои, уже закрадываются сомнения

 

[In7na]

А с кем? Жилстрой один, или жилстрой два?

пардон, увольте
Уже ездили смотреть Меридиан, на сайте объявлен как *среди леса*
Кстати, приятели, забившие на лес (бо жить где-то надо), так и не вселяются 4-й год: что-то там с отоплением негаразд в их покупке(
Я уж лучше свою свою вторичку до ума доведу. Может быть ))

 

[Petroff_Бахмутский]

пардон, увольте
Уже ездили смотреть Меридиан, на сайте объявлен как *среди леса*
Кстати, приятели, забившие на лес (бо жить где-то надо), так и не вселяются 4-й год: что-то там с отоплением негаразд в их покупке(
Я уж лучше свою свою вторичку до ума доведу. Может быть ))

Возле Мередиана вес лес спиляли?

 

[In7na]

Возле Мередиана вес лес спиляли?

если сравнить карты, то там и не было его (леса)
Возможно, пиар-ход такой в объявлении был

 

[In7na]

втереть такую дичь можно только тому, кто там никогда не был

да где-то сам текст объявы в какой-то теме раздела приводила

 

[convergence]

Где вы такие цены находите?
В 2018г. ремонт вышел 175$/квадрат
В 2020г. 200$ /квадрат.
И это с мебелью. Полностью кухнЯ, корридор, ванная в плитке 30*90 стены и 60*60 пол, цена плитки от 20$. Обои по 25$.По два шкаф купе и прочее , холодильник самсунг два метра, стирала лж. и т. д. Материалы не самые дешёвые, но мастеров беру по рыночной цене а не космические, и материал покупаю где дешевле, а вернее кто даст больше скидку.

Это ремонт под аренду, верно?

 

[mik12345]

Ремонт в новострое дешевле чем во вторичке.
И большой плюс что можно экономить на отоплении.

Во вторичке демонтаж шкафов, полов, кладовок, демонтаж/замена входных дверей, канализации, водопроводных труб, окон и замена радиаторов. Это 20-30% ремонта, особенно в многокомнатной квартире.

 

[evg2006]

Во вторичке демонтаж шкафов, полов, кладовок, демонтаж/замена входных дверей, канализации, водопроводных труб, окон и замена радиаторов. Это 20-30% ремонта, особенно в многокомнатной квартире.

делал в 2018 году

демонтаж $1 670,24
монтаж $1 150,39
стяжка $1 436,82
штукатурка $1 996,12
электрика $1 685,43
балкон и окна $5 794,22
сантехника $4 052,29
малярка $2 117,89
Прочее $2 351,74
техника+мебель $9 212,45
кондиционер $1 211,03
кухня $6 111,36
двери $1 213,25

$40 003,21

3ка хрущ, полностью демонтаж стен, новые стены, стяжка......

НО МОЗГОЕБСТВА БЫЛО ПРОСТО НА МИЛЛИОН!

 

[evg2006]

Да и еще этаже суммаразбитая по структуре
работа $6 786,22
материалы $33 216,99

Во время ремонта думал книжку написать, так как забавных случаев было много, но все торжественно было закрыто деньгами и прошло отдельной статьей расходов

 

[Pasto]

делал в 2018 году

демонтаж $1 670,24
монтаж $1 150,39
стяжка $1 436,82
штукатурка $1 996,12
электрика $1 685,43
балкон и окна $5 794,22
сантехника $4 052,29
малярка $2 117,89
Прочее $2 351,74
техника+мебель $9 212,45
кондиционер $1 211,03
кухня $6 111,36
двери $1 213,25

$40 003,21

3ка хрущ, полностью демонтаж стен, новые стены, стяжка......

НО МОЗГОЕБСТВА БЫЛО ПРОСТО НА МИЛЛИОН!

дорого, новострой уложился быв 500за квадрат

 

[evg2006]

дорого, новострой уложился быв 500за квадрат

Полностью согласен
10ку бы сэкономил

 

[In7na]

Полностью согласен
10ку бы сэкономил

так зачем же Вы зацепились за хруща?
В хрущах и лифтов нет, верно?

балкон и окна $5 794,22

а что за окна и что на балконе?

 

[mik12345]

$40 003,21

3ка хрущ

Надеюсь это в Киеве в прицентральном районе?
Вложить 40 тыс в ремонт в Харькове квартиры стоимостью 25-30 тыс... За сколько вы сможете продать эту квартиру? В идеале ремонт должен окупаться. Например берем убитый хрущь за 20, делаем косметику за 5 и можем продать за 28. Или берем новострой в центре голые стены за 50, делаем ремонт за 40 и продаем за 110 "заходи и живи".

 

[evg2006]

так зачем же Вы зацепились за хруща?
В хрущах и лифтов нет, верно?





а что за окна и что на балконе?

2 балкона, окна в пол

в начале бюджет был существенно меньше

а потом понеслось...

Стена которая держалась на том что была прижата стяжкой, реально шевелилась ногой (и это с соседями)
Строители: планировалось что батареи оставлю, так чудики что бы сдать на метал отверткой проткнули в 2х местах. Примечатали на замену труб отопления и слудом батареи.
Любитель элеткрик с перфоратором, познакомил с соседями с низу и с 3мя дырками, сразу не понял что это сквозные, думал в пустоту попал
Когда перекладывали санузел (первоначальный из гипса который рассыпался от того что пальцем можно было ковырять), не расчитали нагрузку на пол, а когда посчитали правильно пришлось врезаться в стены и пробрасывать фактически второй пол.
Перепад по высоте пола из угла в угол был 25 см(250 мм)
В деньгах не много это все вышло.
Очень дорого окна, кухня+туда техника - хотелка жены
надо еще посидеть повспоминать

 

[evg2006]

Надеюсь это в Киеве в прицентральном районе?
Вложить 40 тыс в ремонт в Харькове квартиры стоимостью 25-30 тыс... За сколько вы сможете продать эту квартиру? В идеале ремонт должен окупаться. Например берем убитый хрущь за 20, делаем косметику за 5 и можем продать за 28. Или берем новострой в центре голые стены за 50, делаем ремонт за 40 и продаем за 110 "заходи и живи".

Выбрал место-это было принципиально, предложения было мало. Из того что было принял что хрущ лет на 20 мне подойдет, потом перееду дальше

Как бизнес вообще нельзя рассматривать. Когда покупал квартиру под сдачу, то там считал близость метро , и клиент найдется даже для сарая.

 

[timon3.08]

2 балкона, окна в пол

в начале бюджет был существенно меньше

а потом понеслось...

Стена которая держалась на том что была прижата стяжкой, реально шевелилась ногой (и это с соседями)
Строители: планировалось что батареи оставлю, так чудики что бы сдать на метал отверткой проткнули в 2х местах. Примечатали на замену труб отопления и слудом батареи.
Любитель элеткрик с перфоратором, познакомил с соседями с низу и с 3мя дырками, сразу не понял что это сквозные, думал в пустоту попал
Когда перекладывали санузел (первоначальный из гипса который рассыпался от того что пальцем можно было ковырять), не расчитали нагрузку на пол, а когда посчитали правильно пришлось врезаться в стены и пробрасывать фактически второй пол.
Перепад по высоте пола из угла в угол был 25 см(250 мм)
В деньгах не много это все вышло.
Очень дорого окна, кухня+туда техника - хотелка жены
надо еще посидеть повспоминать

А хрущ , где на ХТЗ? Не последний этаж?

 

[In7na]

2 балкона, окна в пол

в начале бюджет был существенно меньше

а потом понеслось...

Стена которая держалась на том что была прижата стяжкой, реально шевелилась ногой (и это с соседями)
Строители: планировалось что батареи оставлю, так чудики что бы сдать на метал отверткой проткнули в 2х местах. Примечатали на замену труб отопления и слудом батареи.
Любитель элеткрик с перфоратором, познакомил с соседями с низу и с 3мя дырками, сразу не понял что это сквозные, думал в пустоту попал
Когда перекладывали санузел (первоначальный из гипса который рассыпался от того что пальцем можно было ковырять), не расчитали нагрузку на пол, а когда посчитали правильно пришлось врезаться в стены и пробрасывать фактически второй пол.
Перепад по высоте пола из угла в угол был 25 см(250 мм)
В деньгах не много это все вышло.
Очень дорого окна, кухня+туда техника - хотелка жены
надо еще посидеть повспоминать

поняла. Натерпелись Вы. У меня только коробку дверную сломали при демонтаже (двери изначально не планировали менять) и пол на 7 мм неровно залили в одном углу - думала, что у меня криворученки. Но я вычла за ущерб, естественно. А шо делать, я ж не олигарх
Но еще есть что делать, могут и напартачить, как у Вас.