Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Pasto]

Отрицательное сальдо торгового баланса улучшено до 8,3 млрд дол. с 14,88 млрд

угу вот подтверждение что я утром писал что сальдо будет получше.

курс на покупке 27.40. т.е на данный момент курс всего лишь на 10% вышел докризисного времени.....

кто щас вообще чтото покупает кроме еды

 

[Pasto]

Национальный банк Украины в течение рабочей недели 30 марта – 3 апреля купил на межбанковском валютном рынке $248 млн. Об этом свидетельствуют данные регулятора на его сайте.

такими темпами до кона апреля НБУ выкупит все что продал за 2 недели кризиса)

сколько не важно, важно что покупает, что интересы заводов ахметки превыше всего, 26 уже не будет

 

[Кинжальный прострел]

напиток со вкусом молока...

Я не пью молоко, как напиток. Что я жеребёнок что-ли.

 

[_Base]

Я не пью молоко, как напиток. Что я жеребёнок что-ли.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Анри_Ле_Блан]

03.04.2020, 11:05
Заморозить нельзя строить. Как карантин отразился на рынке недвижимости. Разбор

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Статья заказная. Все застройщики в ахуе и приостановили работы на 90% в среднем. Доллар будет по 30-ть, лягут продажи, т.к. будут на вторичке дешеветь м2. Аренда перестанет быть выгодным вложением. Средний+ сегмент по Киеву, это то что можно рассматривать к покупке,но только в случае 90+% готовности обьекта, не меньше

 

[Кинжальный прострел]

Во-первых, почему при долларе по 30 лягут продажи? Наоборот, квартиры же подешевеют в долларах. Ну, и это меньше 10% от сегодня. Во-вторых, почему это аренда перестанет быть выгодным вложением. В Польше цена метра вдвое выше нашей, цены на аренду почти наша и желающих купить под аренду вагон. Если вы думаете, что депозиты вечно будут по 18%, то ошибаетесь.

 

[Консильерри]

5000 поправок уже к закону о банках))

так что во вторник легко не будет))

 

[angram]

Во-вторых, почему это аренда перестанет быть выгодным вложением. В Польше цена метра вдвое выше нашей, цены на аренду почти наша и желающих купить под аренду вагон. Если вы думаете, что депозиты вечно будут по 18%, то ошибаетесь.

Просто доход от аренды может снизиться до 5-6% годовых, как в Европе. Выгодно это или нет - каждый будет решать сам. Ещё недавно такие проценты давал валютный депозит, а иногда и выше.
После кризиса депозиты могут опять взлететь до 20-25% в гривне и до 10-12% в валюте.

 

[Кинжальный прострел]

Просто доход от аренды может снизиться до 5-6% годовых

Не может, а снизится. При высоких ставках на депозиты высоких цен на недвижимость не будет, а цены на аренду быстро вернутся к докарантинным.

 

[AlenaS3]

Сегодня написала своему квартиранту-иностранцу об ужесточении карантинных мер с 6 апреля, он ни сном, ни духом. Вообще о таких вещах предупреждать должен деканат, куратор группы ит.д.

 

[igorsi]

После кризиса депозиты могут опять взлететь до 20-25% в гривне и до 10-12% в валюте.

Больших ставок в валюте скорее всего ждать не стоит, т.к. США и ЕС будут держать нулевые ****** для оживления экономики и разгона инфляции. Никакой адекватный бизнес не сможет выплачивать кредиты под такими ставками в валюте
****** в гривне всеми силами пытаются оставить низкими, чтобы было как в раше - девал-девалом, а учётная ставка центробанка низкая (6%) и есть доступная ипотека (~10% в рублях)

 

[angram]

Больших ставок в валюте скорее всего ждать не стоит, т.к. США и ЕС будут держать нулевые ****** для оживления экономики и разгона инфляции. Никакой адекватный бизнес не сможет выплачивать кредиты под такими ставками в валюте
****** в гривне всеми силами пытаются оставить низкими, чтобы было как в раше - девал-девалом, а учётная ставка центробанка низкая (6%) и есть доступная ипотека (~10% в рублях)

Мы не печатаем ни евро ни доллары, поэтому равняться на Европу с США бесполезно. Нужно смотреть по чем государство может делать внешние займы. Под 10% нам занимать никто недочёт. Нужно поднимать ******. У нас сейчас реальная ставка по ОВГЗ - 25%.
Если ситуация продлится долго, то ****** по банковским депозитам будут около 20%. Соответственно валютные депозиты тоже вырастут.

 

[igorsi]

Под 10% нам занимать никто недочёт. Нужно поднимать ******

МВФ, всемирный банк, ЕБРР и другие международные организации готовы нам дать в долг под 2-3-4%, если власть будет адекватно себя вести

У нас сейчас реальная ставка по ОВГЗ - 25%.

Зачем мне ОВГЗ? Есть учетная ставка НБУ (10%) и ипотека Привата под 15% годовых. Ведь именно ставка по ипотеке имеет отношение к рынку недвижимости

 

[jenyj]

у меня депозит в привате под 0,25 % годовых , при овоще был 10%

 

[_Base]

Сегодня написала своему квартиранту-иностранцу об ужесточении карантинных мер с 6 апреля, он ни сном, ни духом. Вообще о таких вещах предупреждать должен деканат, куратор группы ит.д.

У меня иностранцы, последний курс, уехали домой, хотя должны были защищаться весной. В университете дали команду приехать в сентябре. Интересно какой будет спрос на жилье в августе-сентябре, при условии, что эта неопределенность связанная с карантинными мерами закончится.

 

[Анри_Ле_Блан]

Во-первых, почему при долларе по 30 лягут продажи? Наоборот, квартиры же подешевеют в долларах. Ну, и это меньше 10% от сегодня. Во-вторых, почему это аренда перестанет быть выгодным вложением. В Польше цена метра вдвое выше нашей, цены на аренду почти наша и желающих купить под аренду вагон. Если вы думаете, что депозиты вечно будут по 18%, то ошибаетесь.

Рынок аренды - это математическая модель, как и все в этом мире. Что происходит с рынком, когда идет перенасыщение предложения? Плюс если услуги коммунальные вырастут в цене? (А они вырастут, т.к. всем сетям износ и ****ец) Поразмысли на досуге

 

[Кинжальный прострел]

(А они вырастут, т.к. всем сетям износ и ****ец

Каким сетям, в хрущах? У новостроев всё новое.

 

[Pasto]

Каким сетям, в хрущах? У новостроев всё новое.

новый водоканал? там новых 100 метров трубы от трассы и разводка в доме

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Кинжальный прострел]

новый водоканал? там новых 100 метров трубы от трассы и разводка в доме

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Трассы перекладывают, если вы не заметили и запас прочности коллекторов не сравним с трубами в подвалах.

 

[Vismark]

Каким сетям, в хрущах? У новостроев всё новое.

Вот новострой на Сухумской 24. И так там постоянно. Из-за некачественных материалов стояки все гнилые(поменять везде не могут, соседей нет), по стоякам прорывает и затапливает соседей, подвод к дому сгнил, сколько лет прошло?:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.