Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Консильерри]

"У 2019 році ціни на первинному ринку фактично досягли своєї мінімальної позначки. В цілому, покупцям вигідно вкладати, інвестувати з перспективою росту. Аналітики сходяться на тому, що зростання ціни буде і не тільки спекулятивне, а й в плані капіталізації. Об’єкти, які зараз можна придбати за тисячу доларів за квадратний метр, у найближчі роки коштуватимуть вдвічі дорожче»

ну))) готов поспорить что в ближайшие 2-3-4 года недвижимость Харькова в 2 раза не подорожает )

 

[Dick Steele]

Кризис возможно пройдет в таком контексте для нас менее болезненно, т.к. у нас нечего рушить, все и так готово к кризису ))

А поскольку рушить больше нечего, то традиционно обрушится национальная валюта)

 

[Анри_Ле_Блан]

А поскольку рушить больше нечего, то традиционно обрушится национальная валюта)

если порассуждать больше, то национальная валюта - мифическое средство или эквивалент товарного обмена и мера ценности услуг между отдельными индивидами, подкреплденная в гарантиях государством.

Я думаю можно финтить нормально с нацвалютой, не причиняя вреда внутренним процессам. Это экономисты намудрили сложных процессов и прочее, все моно просто уложить в одну систему с парой элементов. Можно вообще перевыпустить деньги и сделать новую меру отсчета, обнулив частично старую.. как пожелаешь

 

[7294]

если порассуждать больше, то национальная валюта - мифическое средство или эквивалент товарного обмена и мера ценности услуг между отдельными индивидами, подкреплденная в гарантиях государством.

Я думаю можно финтить нормально с нацвалютой, не причиняя вреда внутренним процессам. Это экономисты намудрили сложных процессов и прочее, все моно просто уложить в одну систему с парой элементов. Можно вообще перевыпустить деньги и сделать новую меру отсчета, обнулив частично старую.. как пожелаешь

Дунул вчера?

 

[Dick Steele]

Дунул вчера?

 

[Анри_Ле_Блан]

Дунул вчера?

ну, погазовал

 

[mirth]

Вопрос по оплате аренды квартиры.
Если например начало аренды 15.11.19г, арендатор заплатил естественно вперед за месяц т.е. до 15.12.19г, следующую оплату арендодатели берут именно 15 числа или раньше? Или у кого как?

 

[Vяcheslav]

Вопрос по оплате аренды квартиры.
Если например начало аренды 15.11.19г, арендатор заплатил естественно вперед за месяц т.е. до 15.12.19г, следующую оплату арендодатели берут именно 15 числа или раньше? Или у кого как?

День расчета считается 15-е. А как возьмете - это "договоренность".

Бывает арендатор "уезжает по делам", платит заранее. Бывает уезжает и звонит: "Я задержался в командировке - оплачу через пару дней", или "Задержали зарплату, можно через пару дней оплачу".

Для меня крайний срок - неделя. Если через неделю оплаты нет - поднимаю "хай". Хотя гарантии в виде залога (месячной платы) "греют душу", но от 8-го дня начинается отсчет гарантированного выселения. И больше 10 дней у меня ни кто без оплаты не жил.

 

[mik12345]

Вопрос по оплате аренды квартиры.
Если например начало аренды 15.11.19г, арендатор заплатил естественно вперед за месяц т.е. до 15.12.19г, следующую оплату арендодатели берут именно 15 числа или раньше? Или у кого как?

Если начало аренды 15, то арендатор оплатил по 14 включительно.

Я день передачи ключей не считаю. Сдал 15, первый день аренды 16, последний 15. Освобождать 15.

 

[Анри_Ле_Блан]

ЖС-1 подняли цены на недвигу на перепродаже (пишу о компании по управлению активами). И помоему по всем обьектам. Интересно акции к новому году будут?

 

[Vяcheslav]

Ох уж эти аналитики...

"В Украине осенью существенно подорожают квартиры. Их продадут по новым условиям."

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Консильерри]

Дефицит внешнеторгового баланса Украины за три квартала 2019 года составляет $4,07 млрд, что на 6,42% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Об этом сообщает Государственная служба статистики.


А с крепкой гривной импорт еще будет ускорятся. и угрозой над 3мя миллиардами за услуги транзита...

 

[Консильерри]

Хорошмй обзор самых дешевых новостроев появился. приведу варианты от крупных застрйощиков

На 10 месте среди самых бюджетных новостроек Харькова – ЖК Радужный-1. Его построила компания «Мегаинвестстрой» на ул. Зубарева, 34-А. На сегодня этот дом уже сдан. Стоимость квадратного метра в нем составляет 10 950 грн. Квартира обойдется в 416 тыс. грн. или 17 тыс. у.е.

Предпоследний в списке – ЖК Птичка. Этот жилой комплекс строят в пер. Шевченковском, 48. Компания «Жилстрой-1» заявила строительство 22 домов в 9 этажей. Построить этот ЖК должны в 4 квартале 2020 года. Средняя стоимость за квадрат здесь – от 10 850 грн. Купить квартиру можно от 347 тыс. грн. или 14,3 тыс. у.е.

На экваторе у нас – ЖК Гидропарк от компании «Жилстрой-1». Комплекс из 8 домов строится на ул. Шевченко, 319. Класс – комфорт. Срок сдачи домов запланирован на 4 квартал 2019 года. Средняя стоимость за квадрат – 10 250 грн., а минимальная стоимость квартиры – 360 тыс. грн. (15 тыс. у.е.)

На 4 месте расположился ЖК Мира 3, также от «Жилстрой-1». Комплекс строится на ул. Мира и состоит из 23 домов. Построить их обещают к концу 2020 года. На сегодня средняя цена за квадрат в этих новостройках – 10 050 грн. Минимальная стоимость квартиры – 382 тыс. грн. или 16 тыс. у.е.

Почетное 2 место занимает ЖК Семинарский участок 2. Его стоит «Жилстрой-1» на ул. Семинарской, 46. Сдать этот комплекс (три дома) полностью должны в 4 квартале 2020 года. Средняя стоимость за квадрат здесь – 9 960 грн. А минимальная квартира может обойтись в 338 тыс. грн. или 14 тыс. у.е.


Т.е если 2 года назад были от 10 грубо говоря долларов то сейчас от 14-15 тысяч.... думаю через 2 года если тендеции будут такие же то будут от 20 тысяч..

 

[Pasto]

Ох уж эти аналитики...

"В Украине осенью существенно подорожают квартиры. Их продадут по новым условиям."

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

за год подорожали квартирі, и в гривнах и в долларах еще больше

 

[Консильерри]

Уехал МВФ- денег пока не дает. а 2020й год - рекордный по выплатам внешнего долга

чо еще имеем на щас

1) нависший над всем миром мировой кризис
2) ухудшающаяся эконом ситуация в укр
3) нависший над гривной вал краткосрочных валютных заимствваний
4) прекращение транзита газа
5) агрессивная и е...я расия на пороге.
6) система управления страной очень похоже идущая в разнос. минимум теряющая баланс.
7) Беня со своей х..й. приватбанк, беспредел по другим предприятиям

Это более менее всё самое важное из плохого

Из хорошего большого пока вижу только

1) будет попытка открыть рынок земли
2) куча обещаний но пока конкретики сильно не видно
3) баланс поддержут мигранты - всё новые и новые страны открывают свои рынки для украинцев и поток будет минимум не уменшаться, а доходы, а соответственно и переводы - судя по всему расти

Оценивая это всё.... ну каждый видит своё. но пока поводов для оптимизма поуменьшилось за последние 2-3 месяца. Хотя после 1го тура многие ваще думали что пестец пришел)) Но пока еще более менее держимся))

 

[Консильерри]

Согласно расчетам, возможный кризис в 2020-2021 годах приведет к падению украинского экспорта на 16%, росту курса доллара до 30-35 грн/долл., падению реального гривневого ВВП на 8-9%, снижению зарплаты в долларовом эквиваленте на 20-30%, а также увольнению полмиллиона людей.

 

[Irpenskiy]

Источник таких расчетов озвучите?

 

[инженер гарин]

Источник таких расчетов озвучите?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

как говорится гугл в помощь

 

[Vяcheslav]

Как сказал великий...

 

[Консильерри]

Как сказал великий...

согласен)) так и пишу что никто не знает что будет дальше )

30 лет независимости Украины показали что может быть вообще всё что угодно, от кризисов и обвалов валюты в 3 раза до революций и войн.

но при этом может быть и пузырь когда недвижимость за несколько лет надувается в 20 раз ) как это было в 2002-2008 )

Мало кто в начала 2019го год ожидал что недвижимость к концу года подорожает на 15-20% и те кто не решился ее купить тогда, теперь многим не хватает 3-4-5-6 тысяч долларов...