Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Анри_Ле_Блан]

в новострое всю квартиру с нуля делают за полгода?

то вы загнули )), нормальный срок 2-3 месяца. Минимальный 5-6 недель т.к. технологический процесс не обманешь, нужно выжидать от стадии к стадии все технологические паузы.

 

[7294]

Выше написала, выбирайте вторичку уже откапиталиную, добавить розетки, если будете менять обои, плитку это не полностью разводить электрику по всей квартире, заливать стяжку, делать новую штукатурку. Кстати окна,двери, батареи в новострое как правило нужно менять, так как от застройщика ставят плохие, если внутренние стены из газобетона их тоже желательно переложить.

Та что-то вы, уважаемая, Астильба, глупости изрекаете, хотя делаете это в очень уверенном тоне. Все ок с жилстроевскими окнами и батареями, для арендаторов точно пойдут. А вот про откопиталенную вторичку, улыбнуло. Где вы её видели? В реальности 1 к квартир на вторичке у метро на Алексеевке в свободной продаже не больше 3 в любой определенный период времени. Все они в состоянии совок, при условии что они стоят 30 к. Отсюда и вопрос мой , стоит ли вкладывать 30 плюс ремонт, то есть 40 или лучше взять за 25 в на кругу трамвая новострой и за 35 получить его с ремонтом и мебелью. Стоимость новострой будет только расти, аренда в обоих случаях будет 300-350.

 

[7294]

Сегодня общался с коллегой в Варшаве, купила квартиру новострой под отделку, от метро пешком 5 минут , 2 комнаты 70 метров за 150 к. Первый взнос 10%, остальное на 30 лет под 4%. До этого снимала в этом же районе такую же за 800 плюс коммунальные.

 

[TatK@!!!]

Сегодня общался с коллегой в Варшаве, купила квартиру новострой под отделку, от метро пешком 5 минут , 2 комнаты 70 метров за 150 к. Первый взнос 10%, остальное на 30 лет под 4%. До этого снимала в этом же районе такую же за 800 плюс коммунальные.

ничего с ценой не напутали? может только роют котлован?

 

[7294]

ничего с ценой не напутали? может только роют котлован?

А что смущает? Она озвучивала цену в злотых 600 тыс за все, с паркингом. Около 8 тыс PLN (2килобакса)за квадратный метр. Это не центральный район, в дорогих районах 12 тыс. Злотых , то есть около 3 килобаксов. Отдача на вложение около 6%, вполне неплохо, можно брать кредит под 4% и сдавать Кинжальный прострелу.

 

[TatK@!!!]

А что смущает? Она озвучивала цену в злотых 600 тыс за все, с паркингом. Около 8 тыс PLN (2килобакса)за квадратный метр. Это не центральный район, в дорогих районах 12 тыс. Злотых , то есть около 3 килобаксов. Отдача на вложение около 6%, вполне неплохо, можно брать кредит под 4% и сдавать Кинжальный прострелу.

блин. да чего-то я подумала что 5 мин от центра. а там же от метро))) сорри.


но прибыль вы странно считаете. чтоб сдать наверное надо ещё ремонт сделать, мебель и технику купить.

 

[7294]

блин. да чего-то я подумала что 5 мин от центра. а там же от метро))) сорри.


но прибыль вы странно считаете. чтоб сдать наверное надо ещё ремонт сделать, мебель и технику купить.

Квартира под чистовую отделку. Мебель техника на фоне цены квартиры то такое... На уровне погрешности.

 

[TatK@!!!]

Квартира под чистовую отделку. Мебель техника на фоне цены квартиры то такое... На уровне погрешности.

нормальные у вас такие погрешности)))

 

[mik12345]

Когда недвижимость дешевая, как в начале 2000, ремонт и техника могут быть равны 100% стоимости квартиры. Когда дорогая, процент другой. Если 150 000 евро стоят 70 метров, выведенные под чистовую отделку, то отделка, мебель и техника будут менее 10%.

 

[White Raven]

Когда недвижимость дешевая, как в начале 2000, ремонт и техника могут быть равны 100% стоимости квартиры. Когда дорогая, процент другой. Если 150 000 евро стоят 70 метров, выведенные под чистовую отделку, то отделка, мебель и техника будут менее 10%.

это будет какой-то эконом

 

[mik12345]

Я слышал, что в европах нет такого культа "по багатому", как у нас.

 

[TatK@!!!]

Когда недвижимость дешевая, как в начале 2000, ремонт и техника могут быть равны 100% стоимости квартиры. Когда дорогая, процент другой. Если 150 000 евро стоят 70 метров, выведенные под чистовую отделку, то отделка, мебель и техника будут менее 10%.

за 15 тыс ремонт (сентехника, кухня) и мебель, это очень мало. тем более это в Польше, ремонт там дядя Вася вам делать не будет, будут сертифицированные рабочие.

в Анталии обставить 2х комнатную квартиру под аренду стоит около 7 тыс евро. при том что вся сантехника, кухня и кондиционеры уже установлены.

 

[TatK@!!!]

Я слышал, что в европах нет такого культа "по багатому", как у нас.

ага, по богатому нет, но качество никто не отменял.

 

[White Raven]

Я слышал, что в европах нет такого культа "по багатому", как у нас.

)) это у тебя в голове стереотип " по богатому"
ты знаешь сколько стоит обставить квартиру в европейском стиле, а не по бомжацки как в совке

 

[mik12345]

в Анталии обставить 2х комнатную квартиру под аренду стоит около 7 тыс евро. при том что вся сантехника, ку*** и кондиционеры уже установлены.

Во сколько бы это обошлось, если покупать все тут

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

и не по максимальным ценам?

 

[TatK@!!!]

Во сколько бы это обошлось, если покупать все тут

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

и не по максимальным ценам?

вы хотите чтоб я это посчитала? для чего? чтоб обставить квартиру в Польше и сделать в ней ремонт? мы же это обсуждали? или чтоб обставить квартиру в Анталии???

 

[White Raven]

Во сколько бы это обошлось, если покупать все тут

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

и не по максимальным ценам?

ты прикалуешься? ты видел эту мебель живьем? можешь ее представить в квартире за 100-150 т у.е.?
ты тролль галимый

 

[mik12345]

Мне кажется, что ваш уровень не соответствует обсуждаемым вопросам. Не пора ли вам удалиться в Главный? Или Женский.
Напомню.

Если кто-то будет выделяться из формата конструктивного обсуждения темы недвижимости, просьба жать кнопку "жалоба" и писать "троллинг, прошу забанить в этой теме".

 

[White Raven]

Мне кажется, что ваш уровень не соответствует обсуждаемым вопросам. Не пора ли вам удалиться в Главный? Или Женский.
Напомню.

А мне кажется, что вы можете засунуть себе куда захотите свою цитату и удалится в том же направлении.

 

[leha2000]

Во сколько бы это обошлось, если покупать все тут

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

и не по максимальным ценам?

У них есть Икея Там вполне гуманные цены