Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Кто за то, чтобы забанить идиота в этой теме

  • Забанить

    Голосів: 14 93.3%
  • Не банить

    Голосів: 1 6.7%

  • Кількість людей, що взяли участь в опитувані
    15
  • Опитування закрито .
я что то не наблюдаю ажиотажа на старые чешки:D люди хотят покупать кривострой по шаровым ценам!
:D Мало кто понимает истинную цену антиквариата... Хотелки в 40ку это мизер для полуразвалившейся халабуды напичканной полупьяными потомками пролетриата. Настоящая цена появится когда начнут отваливаться фасады и просто куски этажей и в певую очередь у панельных хрущоб. Вот тут то и начнётся драка за исчезающие шедевры советского госстроя среди настоящих ценителей земельных участков в обжитых районах города. Хотя может и так отберут... Хрен его знает... гадать не буду... Но то что эти шедевры (судя по цене) не для обычного человека эт точно... :)
 
я что то не наблюдаю ажиотажа на старые чешки:D люди хотят покупать кривострой по шаровым ценам!
?
такие:

Немецкий проект на Клочках предлагал странную однушку 11х4 метра длина-ширина с одним единственным окном и так далее

какие странніе эти люди...
Чешка тоже не айс,но в ней хоть криворукий балкон. Да и стены не из мусора пенобетонного
Ну и стояк, наверное, из чугуния, а не труба пластиковая - какнул на 9-м, слышит весь подъезд:)
 
Вот эти чуднуватi однухи-вагоны

это реконструкция чего-то (к примеру,общежитий/цехов...) или дом с нуля (т.е., создан проект под планировку жилых помещений)?
В таких вагончиках и мебель с трудом расставишь:незнаю: Надо дизайнеру тучу заплатить за помощь

Сдаваться будет аж бегом

:незнаю:
бывает, что люди любят засыпать под стук трамвая. Напоминает им родные цеха:)
 
Это гламурный новый дом

ясно.
Тогда отгламурные 2 фальш окна для вагончика:)

dd86c94725111d143.jpg
 
Вопрос по планировке однушки 41.5м2 в новострое : какая планировка более востребована при сдаче ?
Заранее всех благодарю за ответы
 

Вкладення

  • A3B2CE3C-E7F1-444F-A85E-D7D299CFBC04.jpg
    A3B2CE3C-E7F1-444F-A85E-D7D299CFBC04.jpg
    81.5 КБ · Перегляди: 899
  • B0A448DB-CCDE-4F15-9491-DCD732247552.jpg
    B0A448DB-CCDE-4F15-9491-DCD732247552.jpg
    87 КБ · Перегляди: 894
Вопрос по планировке однушки 41.5м2 в новострое : какая планировка более востребована при сдаче ?
Заранее всех благодарю за ответы

Левая - для пары или одного, правая - для двух однополых (но таких не много). По мне - так левая лучше, больше шансов сдать. А два студента/студентки - так хорошо если "вместе", а то будет как в коммуналке - то одна комната свободна, то вторая пересдается...
 
Левая - для пары или одного, правая - для двух однополых (но таких не много). По мне - так левая лучше, больше шансов сдать. А два студента/студентки - так хорошо если "вместе", а то будет как в коммуналке - то одна комната свободна, то вторая пересдается...

Вячеслав спасибо огромное за ответ !Что со спросом на аренду , говорят студенты ещё не подъехали иностранные ?
 
Вячеслав спасибо огромное за ответ !Что со спросом на аренду , говорят студенты ещё не подъехали иностранные ?

У меня уже 2 месяца без пересдач:клас:, т.ч. "спрос" под вопросом - не знаю. А студенты-иностранцы - у меня их штук 5-6-ть не уезжали на лето, из-за карантина.
 
Цитата:
Сообщение от Gallina Bllanka
просто выровнять под покраску
Выровнять качественно под покраску это трудоемкий и дорогостоящий процесс. Краска стоит недешево. Уровень хруща за 4500 это содрать старые обои, зачистить-подмазать отвалившиеся места шпатлевки и наклеить самые дешевые новые.
Если старые обои держатся хорошо, нигде швы не расходятся, можете попробовать покрасить поверх.
Изменил свое мнение. Если аккуратно снять старые обои, то под ними будет старая хорошая шпатлевка, которая имеет только точечные дефекты. Затянуть акриловой шпатлевкой в доли миллиметра и можно красить. В сумме это будет дешевле обоев, но не выгодно отделочнику. Ему выгодней полноценно прошпатлевать, взять деньги за поклейку обоев и потом за их покраску, а заказчик попадает еще на стоимость обоев и риск, что при повторной перекраске они разойдутся на швах или начнут отходить в сырых углах.
В Америке-Европе покраска стен это стандарт, но у нас слишком много рукожопов, которые физически это не могут сделать, поэтому отговаривают от такого варианта. Еще у нас завышенные требования к качеству, что ведет к накрутке ценника и тому, что немного мастеров берутся за эту работу. За границей к этому относятся проще.

Стены, покрашенные в белый цвет, это самое практичное, что может быть. На белом менее заметны дефекты. В случае затопления краска намокает и высыхает, акриловая шпатлевка водонепронецаема. Обои же отпадают листами и не всегда их можно подклеить. В случае локального дефекта подшпатлевывается и подкрашивается одно место, а не переклеивается вся комната. Тут проявляется практичность белой краски - в случае цветной, особенно выгоревшей с годами, почти невозможно попасть в тон. Если нужно перенести розетку, сделать штробу под кондиционер, подвести к нему провод, все это можно сделать не трогая остальные стены.

Никто не пробовал на пол ковровое покрытие? В квартирах под аренду в Америке это считается тоже стандартом. Плюсы - недорогое, простота укладки, теплое, хорошая звукоизоляция, устойчиво к потопам. Минус - нужно комплектовать квартиру пылесосом.
 
Никто не пробовал на пол ковровое покрытие?
У меня в квартире было это жуткий пыле сборник(с учетом того что супруга страшная аккуратистка и может пылесосить и делать влажную уборку два раза в день).
Лучше тогда ковер, который можно хоть Керхером постирать два раза в год.
 
Изменил свое мнение. Если аккуратно снять старые обои, то под ними будет старая хорошая шпатлевка, которая имеет только точечные дефекты. Затянуть акриловой шпатлевкой в доли миллиметра и можно красить. В сумме это будет дешевле обоев, но не выгодно отделочнику. Ему выгодней полноценно прошпатлевать, взять деньги за поклейку обоев и потом за их покраску, а заказчик попадает еще на стоимость обоев и риск, что при повторной перекраске они разойдутся на швах или начнут отходить в сырых углах.
В Америке-Европе покраска стен это стандарт, но у нас слишком много рукожопов, которые физически это не могут сделать, поэтому отговаривают от такого варианта. Еще у нас завышенные требования к качеству, что ведет к накрутке ценника и тому, что немного мастеров берутся за эту работу. За границей к этому относятся проще.

Стены, покрашенные в белый цвет, это самое практичное, что может быть. На белом менее заметны дефекты. В случае затопления краска намокает и высыхает, акриловая шпатлевка водонепронецаема. Обои же отпадают листами и не всегда их можно подклеить. В случае локального дефекта подшпатлевывается и подкрашивается одно место, а не переклеивается вся комната. Тут проявляется практичность белой краски - в случае цветной, особенно выгоревшей с годами, почти невозможно попасть в тон. Если нужно перенести розетку, сделать штробу под кондиционер, подвести к нему провод, все это можно сделать не трогая остальные стены.

Никто не пробовал на пол ковровое покрытие? В квартирах под аренду в Америке это считается тоже стандартом. Плюсы - недорогое, простота укладки, теплое, хорошая звукоизоляция, устойчиво к потопам. Минус - нужно комплектовать квартиру пылесосом.
Вам надо в Израиль-тут во всех квартирах под аренду белые крашенные стены и плитка на полу...Правда,самая дешевая от 300 000$,но то такэ...
 
Изменил свое мнение. Если аккуратно снять старые обои, то под ними будет старая хорошая шпатлевка, которая имеет только точечные дефекты. Затянуть акриловой шпатлевкой в доли миллиметра и можно красить. В сумме это будет дешевле обоев, но не выгодно отделочнику. Ему выгодней полноценно прошпатлевать, взять деньги за поклейку обоев и потом за их покраску, а заказчик попадает еще на стоимость обоев и риск, что при повторной перекраске они разойдутся на швах или начнут отходить в сырых углах.
В Америке-Европе покраска стен это стандарт, но у нас слишком много рукожопов, которые физически это не могут сделать, поэтому отговаривают от такого варианта. Еще у нас завышенные требования к качеству, что ведет к накрутке ценника и тому, что немного мастеров берутся за эту работу. За границей к этому относятся проще.

Стены, покрашенные в белый цвет, это самое практичное, что может быть. На белом менее заметны дефекты. В случае затопления краска намокает и высыхает, акриловая шпатлевка водонепронецаема. Обои же отпадают листами и не всегда их можно подклеить. В случае локального дефекта подшпатлевывается и подкрашивается одно место, а не переклеивается вся комната. Тут проявляется практичность белой краски - в случае цветной, особенно выгоревшей с годами, почти невозможно попасть в тон. Если нужно перенести розетку, сделать штробу под кондиционер, подвести к нему провод, все это можно сделать не трогая остальные стены.

Никто не пробовал на пол ковровое покрытие? В квартирах под аренду в Америке это считается тоже стандартом. Плюсы - недорогое, простота укладки, теплое, хорошая звукоизоляция, устойчиво к потопам. Минус - нужно комплектовать квартиру пылесосом.
Крайние 4 ремонта штукатурил, шпаклевал и красил в белое только стены с балконными блоками , как самые проблематичные из всех в плане отклеивания обоев и тд.Вид и эксплуатационные качества на высоте и мне понравились.Стену в идеал под покраску не выводили.
Постепенно склоняюсь к тому что еще две стены надо красить в белый, какой нибудь латексной краской.
Плюсы вы правильно назвали ,минусов особо не вижу .
 

Вкладення

  • DSC_0295.jpg
    DSC_0295.jpg
    159.1 КБ · Перегляди: 504
Вам надо в Израиль-тут во всех квартирах под аренду белые крашенные стены и плитка на полу...Правда,самая дешевая от 300 000$,но то такэ...
В подавляющем большинстве отелей крашенные стены.
Обои это пережиток времен, когда не было современных материалов и квалификации отделочников хватало только на обои.
 
В подавляющем большинстве отелей крашенные стены.
Обои это пережиток времен, когда не было современных материалов и квалификации отделочников хватало только на обои.

считается что перекрасить дешевле и проще чем клеить
 
По поводу белых стен соглашусь, очень практично, особенно если один раз всё таки вложиться и стены выровнять. Потом только подкрасил/перекрасил и вуаля, как новенькое. Про акриловую и латексную краску: пробовал, оно того не стоит, ничем не лучше водоэмульсионки, но дороже, и смывается потом плохо, а на старую краску новая может плохо лечь. Лично моё мнение под аренду оптимальнее всего: натяжные потолки с светодиодной подсветкой; не обязательно белые, но крашенные стены; пол плитка или полу коммерческий линолеум.
 
По-моему кто-то уже здесь писал: обращайте внимание на номера в отелях, там весь ремонт и наполнение оптимизированы под сдачу по максимуму. Чего придумывать велосипед?
 
Назад
Зверху Знизу