Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[mik12345]

Грустная информация для харьковских арендодателей. 37 миллионов. 10% населения живет в Киеве (население которого продолжает увеличиваться). Возрастная структура населения говорит о том, что через 10 лет арендовать будет некому. У сегодняшних 15-летних будет по 2 квартиры от бабушек-дедушек, причем некоторые будут пытаться их сдавать, а сами уедут работать/учиться в Европу.
И на выход из недвижимости поставили 18%. Может нужно начинать распродавать сейчас чтобы успеть? По крайней мере старый фонд.
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=5226672

 

[slavny]

Возрастная структура населения говорит о том, что через 10 лет арендовать будет некому. У сегодняшних 15-летних будет по 2 квартиры от бабушек-дедушек

За 25 лет обеспеченность харьковчан жильем выросла на 33%.

По данным облуправления Госстата, сегодня в среднем на одного жителя Харьковской области приходится 24,5 кв. м. жилья, передает СтройОбзор.

Четверть века назад этот показатель составлял 18,7 кв. м.

За 25 лет - с 18,7 кв. м до 24,5 кв. м. За 10 лет с 24,5 кв. м до двух квартир на человека? Это вряд ли.

 

[Vяcheslav]

За 10 лет с 24,5 кв. м до двух квартир на человека? Это вряд ли.

Аналогично!

 

[igorsi]

И на выход из недвижимости поставили 18%.

Хороший предохранитель на случай, если выяснится, что у нас пузырь в недвиге и инвестора резко захотят пойти на выход.

 

[mik12345]

За 25 лет - с 18,7 кв. м до 24,5 кв. м. За 10 лет с 24,5 кв. м до двух квартир на человека? Это вряд ли.

Я бы не доверял этой цифре в 24,5.
Давайте посчитаем. Нас было 52 миллиона умножим на 18,75 = 975. Стало 37 на 24,5 = 931. Вы верите, что уменьшилось количество жилья? Особенно с учетом, что ЖС клепает комплекс за комплексом последние годы?

 

[Crafft]

Грустная информация для харьковских арендодателей. 37 миллионов. 10% населения живет в Киеве (население которого продолжает увеличиваться). Возрастная структура населения говорит о том, что через 10 лет арендовать будет некому. У сегодняшних 15-летних будет по 2 квартиры от бабушек-дедушек, причем некоторые будут пытаться их сдавать, а сами уедут работать/учиться в Европу.
И на выход из недвижимости поставили 18%. Может нужно начинать распродавать сейчас чтобы успеть? По крайней мере старый фонд.
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=5226672

Мик , а как там ваша киевская недвига ?Достроили , все ок ?
Не Аркада ли случаем ?

 

[LuckуMe]

Мік, у Вас помилка - якщо мінусуємо кримсів та бумбас по людях, то й по житло-площі також. Тоді й висновки будуть ок мабуть (не вдавався)

У автора також логічна помилка - але меншого розряду. Маю на увазі, що житлоплощі у вимираючих селах , селищах та містах не треба напряму враховувати

 

[ujn]

А пришли к заключению что лучше, косметика с плюсом или как есть сдавать пока сдается ?

освободилась 1ккв на астрономической(чешка), ремонт хз от 10 до 15 лет, но новые мпо. сан узел печальный но ничего не течет.

сколько можно взять за 2к по рядом с м. Гертруда 4-й подъезд от метро/ 2к. ?

 

[Vяcheslav]

А пришли к заключению что лучше, косметика с плюсом или как есть сдавать пока сдается ?

Место играет роль: метро и "развязки" - косметика и капиталка; удаленность - хай їй грець.

на астрономической

- я бы не вкладывал.

сколько можно взять за 2к по рядом с м. Гертруда 4-й подъезд от метро/ 2к.

С ремонтом (даже космет.) - 10, без ремонта - 7.

 

[_Base]

....Радикальных вариантов, чтобы сегодня пахло, а завтра нет, я не знаю.
Открыть окна на проветривание на круглые сутки на несколько дней. Постирать шторы. Пересдать курящему. Пересдать со скидкой на первый месяц...

Оказалось есть радикальный вариант, по обьявлению нашел чувака, который удаляет запахи промышленным озонатором, цена вопроса - 800 грн, и два часа делов. Так что имейте ввиду. Проверено на личном опыте. Обалдел от результата, думал, что развод. Даже с мягких вещей запах пропал.

 

[Pasto]

Оказалось есть радикальный вариант, по обьявлению нашел чувака, который удаляет запахи промышленным озонатором, цена вопроса - 800 грн, и два часа делов. Так что имейте ввиду. Проверено на личном опыте. Обалдел от результата, думал, что развод. Даже с мягких вещей запах пропал.

главное соседей не потравить

 

[timon3.08]

главное соседей не потравить

Соседи идут на три буквы. Как в фильмах- ничего личного...

 

[Pasto]

Соседи идут на три буквы. Как в фильмах- ничего личного...

в сануезле сквозные дыры, вентиляция в старых домах мрак
на соседнем этаже мирно спит пенсионерка
ей много не нужно, буквально полчаса и больше не проснется

 

[Irpenskiy]

в сануезле сквозные дыры, вентиляция в старых домах мрак
на соседнем этаже мирно спит пенсионерка
ей много не нужно, буквально полчаса и больше не проснется

От чего не проснется? От озона?

 

[Pasto]

От чего не проснется? От озона?

Длительное (в течение десятков часов) воздействие при повышенном давлении вызывает раздражение верхних дыхательных путей в виде гиперемий и набухания слизистых (особенно носа), появление чувства жжения и сухости во рту, покраснение век, слезотечение. Затем появляются кашель, боли за грудиной, учащение дыхания, повышается температура тела, развиваются трахеобронхит, пневмония. Общетоксическое действие проявляется в виде поражения ЦНС и сердечно-сосудистой системы.

 

[AlenaS3]

Оказалось есть радикальный вариант, по обьявлению нашел чувака, который удаляет запахи промышленным озонатором, цена вопроса - 800 грн, и два часа делов. Так что имейте ввиду. Проверено на личном опыте. Обалдел от результата, думал, что развод. Даже с мягких вещей запах пропал.

Не знала, спасибо за информацию.

 

[_Base]

Длительное (в течение десятков часов) воздействие при повышенном давлении вызывает раздражение верхних дыхательных путей в виде гиперемий и набухания слизистых (особенно носа), появление чувства жжения и сухости во рту, покраснение век, слезотечение. Затем появляются кашель, боли за грудиной, учащение дыхания, повышается температура тела, развиваются трахеобронхит, пневмония. Общетоксическое действие проявляется в виде поражения ЦНС и сердечно-сосудистой системы.

Да ну какие десятки часов. На все, про все ушло два часа времени, в будний день, в десять утра, когда все разошлись на работу. У чувака - работа -мечта, нажал на кнопку, через два часа пришел. За это время озон вьелся во все мягкое и разложил запах дыма. Сегодня зашел, в квартиру - нет запаха ни табачного дыма, ни озона. На понедельник - пересдача

 

[Vяcheslav]

Харківський ринок нерухомості: особливості та прогнози

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Yulia77]

Оказалось есть радикальный вариант, по обьявлению нашел чувака, который удаляет запахи промышленным озонатором, цена вопроса - 800 грн, и два часа делов. Так что имейте ввиду. Проверено на личном опыте. Обалдел от результата, думал, что развод. Даже с мягких вещей запах пропал.

Муж сам себе такой приборчик собрал. По моему себестоимость как раз 800 грн )) А так да, полезная вещь - запах краски, гари, попойки все лечит))

 

[Консильерри]

Грустная информация для харьковских арендодателей. 37 миллионов. 10% населения живет в Киеве (население которого продолжает увеличиваться). Возрастная структура населения говорит о том, что через 10 лет арендовать будет некому. У сегодняшних 15-летних будет по 2 квартиры от бабушек-дедушек, причем некоторые будут пытаться их сдавать, а сами уедут работать/учиться в Европу.
И на выход из недвижимости поставили 18%. Может нужно начинать распродавать сейчас чтобы успеть? По крайней мере старый фонд.
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=5226672

Ну примерно так и есть. Про старый жилой фонд - я давно говорю - что это неликвид будет.

Харьков по сравнению с другими городами Востока - еще более менее норм по причинам которые много раз описывал будет если ХНР тут сами себе не устроим ( а судя по растущим рейтингам ОПЗЖ на юговостоке- людей жизнь очень медленно учит) или xуйло нападет (с). Жаль нет оценки наличного населения Харькова - но думаю 1.4 млн около того будет и через 10 лет благодаря беженцам и студентам.

Так что я бы не стал прям так говорить что Харьков вымрет. Есть сценарий по которому в Харькове зарплата приблизится к 1000 долларам и тогда население начнет расти. И тогда в 2020х мало кто захочет жить в жилье построенном в 50х-70х злобными совками ) А такого жилья щас в Харькове 80%