Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[астильба197]

а чего? не цыган же

Арабы по поводу навешать лапши похлеще цыган будут. А реально нормальных квартирантов иностранцев ищут немного по другому.

 

[_Base]

Арабы по поводу навешать лапши похлеще цыган будут...

Ну наверное они делят первое место в равных долях Это я еще в школе понял, когда про Ходжу Насреддина читал

...А реально нормальных квартирантов иностранцев ищут немного по другому.

Поделитесь опытом, мне вот как раз бы через месяцок он бы пригодился.

 

[астильба197]

Поделитесь опытом, мне вот как раз бы через месяцок он бы пригодился.

Тут же тема для избранных, профи будут недовольны. Если хотите, могу в личку написать.

 

[AlenaS3]

Арабы по поводу навешать лапши похлеще цыган будут.

Это точно.
А насчет нормальных - это лотерея, не угадаешь на 100%, можно только предполагать. Имхо

 

[_Base]

Тут же тема для избранных, профи будут недовольны....

Ой, не знал..

Тут же тема для избранных, профи будут недовольны. Если хотите, могу в личку написать.

Да, конечно, был бы очень признателен.

 

[mik12345]

Последняя пересдача "однушка ТРК Украина" на этой неделе: ОЛК - 3 дня - вяло, Премиум на сайте Премьер - на второй день - сдача (привез агент).

Как Вы определили, что он пришел по объявлению с Премьера, а не с ОЛХ-а?

Наверняка. Пару дней назад провел опрос продавщиц в метро Г.Труда (4 выхода на перекресток) - каждый день заказывают и продают по 25 штук. То есть только на одной стороне выхода из метро - 100 штук в день. А еще выход метро к Познани, по одному-два киоска на четырех углах перекрестка... А еще дубль из газеты на сайте, помимо Премиумов и VIPов...

Далеко не все эти люди интересуются разделом аренда недвижимости. Там если раздел Продажа, Перевозки, Услуги. Плюс агенты мониторят. Каждое агентство и каждый частный маклер в рассчете на бабушку, которая сдает квартиру или комнату, но не знает, что такое ОЛХ. Это уже несколько десятков человек.
Арендаторы это, как правило, люди до 40-а, которые вполне дружат с интернетом.

 

[mik12345]

Поделитесь опытом, мне вот как раз бы через месяцок он бы пригодился.

Airbnb.

 

[_Base]

Airbnb.

А у Вас был опыт его использования? Я предполагал, что там в основном для
краткосрочного бронирования.

 

[Vяcheslav]

Тут же тема для избранных, профи будут недовольны.

А вот это Вы зря. Тема не "для избранных", а для тех, кто не любит общаться на языке "портовых грузчиков". В этой теме не предполагается: хамство, наглость, сквернословие, флуд... И главное - в этой теме не предполагается "стебаться" над участниками, как это делаю активненько в соседних темах.

Хотя флуд для "Недвижимости" понятие растяжимое, можно и про бытовую технику, про ремонты, про парковки у дома, но... не про "педикюр на глубине 2-х метров" или "какую сучку я сегодня снял у пивнушки".

 

[Vяcheslav]

Как Вы определили, что он пришел по объявлению с Премьера, а не с ОЛХ-а?

Он сказал волшебную фразу: "Я Ваше объявление с фотками увидел на сайте Премьера". А я ему еще номер на олк дал - там фоток больше.

 

[Консильерри]

свежая аналитика.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Ну в ней описано все о чем я последнии 4 года говорю и про кредиты, и про то кто покупает про строит бум, и про квартиры с ремонтами и про вторичку....

 

[инженер гарин]

свежая аналитика.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Ну в ней описано все о чем я последнии 4 года говорю и про кредиты, и про то кто покупает про строит бум, и про квартиры с ремонтами и про вторичку....

цитата-
Эксперты подтверждают: цены на первичное жилье в Харькове действительно падают.

ну не согласен я. мне кажется что растет. с 2015 так точно растет. а вот вторичка падает.

дальше по тексту цитата- Падающие цены на первичном рынке создают большой противовес вторичному.

— Квартиры на вторичном рынке медленно, но дешевеют, — отмечает эксперт. –
я вижу с точностью до наоборот. падающая вторичка не дает расти первичке.

 

[Консильерри]

цены на первичку полюбому растут... что в гривнах что в долларах. На сайте стройобзора это можно посмотреть четко и на lun тоже.

Хотя в долларах не сильно потому что и доллар помаленьку постоянно с 2014го года растет. За 4 года уже скоро в 4 раза рост..

 

[инженер гарин]

цены на первичку полюбому растут... что в гривнах что в долларах. На сайте стройобзора это можно посмотреть четко и на lun тоже.

я то согласен. а вот харьковский эксперт, которого вы посоветовали почитать так не считает

 

[mik12345]

Отличный вариант для слива валюты на пике и пересидеть в гривне. Эффективное под 20% в долларе будет за год

Вот аргументированное мнение, почему в этом году не получится получить на сезонных валютных колебаниях сверхприбыли, как в прошлом.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Вряд ли к лету доллар опустится так сильно, как в прошлом, особенно, если не удалось поймать пики, что есть делом случая. При этом процентные ставки по гривнедепо упали в среднем на 5%.

 

[инженер гарин]

главные претензии касаются промедления в*создании Антикоррупционного суда и*давления на*НАБУ и*НАПК. 16*января Всемирный банк пообещал в*случае отказа учесть требования Запада в*вопросе Антикоррупционного суда отменить помощь Украине в*размере $800*млн* В*числе возможных санкций эксперты называют приостановку безвиза, заморозку кредитов от*МВФ*и*ЕС, а*также введение прямых персональных санкций, в*частности, заморозку счетов президента и*его*окружения. Далее:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

при таких раскладах гривна должна рухнуть. первичка при этом оживится. ждем. думаю все таки что запад додавит.

 

[инженер гарин]

почему аренда растет быстрее доллара? Просто интересно.

так доходы ж в долларе тоже выросли за последний год.
и цены на аренду в долларе еще не достигли довоенного(2013года) уровня

 

[timon3.08]

так доходы ж в долларе тоже выросли за последний год.
и цены на аренду в долларе еще не достигли довоенного(2013года) уровня

Наверное и не достигнут.Я в 2012-13 году 1 к.чешку за 500$(4000 грн) сдавал.Гривна все валится

 

[Кинжальный прострел]

Кто поможет понять почему в одном и том же доме квартиры одинаковой площади в 2015 году сдавались по 3500-4000 (+-$180)+ счетчики+квитанции, а сейчас, даже летом 2017 были замечены цены в том же доме 9000-10000грн. ($300), почему аренда растет быстрее доллара? Просто интересно.

Аренда растёт медленнее доллара. То, что в 15 году сдавалось по 3-4 тысячи грн в 13-ом сдавалось по 2,5-3, то есть за 300-400 долларов и сейчас аренда только подбирается к этим цифрам.

 

[Vяcheslav]

Кто поможет понять почему в одном и том же доме квартиры одинаковой площади в 2015 году сдавались по 3500-4000 (+-$180)+ счетчики+квитанции, а сейчас, даже летом 2017 были замечены цены в том же доме 9000-10000грн. ($300), почему аренда растет быстрее доллара? Просто интересно.

Я отвечу просто - вариантов может быть масса:

1) доллар, доход... - то, что уже ответили другие.

2) у меня в одном доме и подъезде (8 и 10 этажи) сдавались обе по 3500-4000. Сейчас одна за 4500, а вторая (после капремонта) - за 6000. И то буду поднимать, когда год пройдет.

3) еще пример - знакомая узнала, что мы разбираемся в аренде и заговорила о сдаваемой ею квартире: "А не дешево ли я сдаю?". В итоге нашей "оценки" при пересдаче выставила на 1500 выше - и сдала за 4 дня.

Квартиры в одном доме могут различаться состоянием, ремонтом, смелостью/трусостью или знанием/незнанием рынка хозяевами, ... и т.д. и т.п.