Я писал что в 2014-15м годах в новострои вложились самыве рисковые. которых н унаверное 10-20%. А 16-17м годах уже покупали среднерисковые которых 20-30%. А вот в 17м-18м и дальше уже покупают малорисковые люди, но их больше всего.
По факту оказалось, что вкладываться в 14-15 было абсолютно безопасно. Строители работали за копейки, люди несли застройщикам деньги из БС, потому что цены были фиксированные в гривне и, следовательно, резко упавшие в 2-3 раза.
Вложившиеся в 16-ом, скорей всего проскочат, пусть и с задержками.
Вложившиеся в 17-18 рискуют получить недострой. Себестоимость строительства выросла, а цены нет. Рабочие поразъезжались по заграницам и найти на зарплату в 10 тыс гривен, заложенную в смету, не алкашей уже не получается.
В любую пирамиду нужно вскочить первым, чтобы получить сверхприбыль. Последние платят за все.
Так что предложение хрущей панелей и епеней скорее всего будет расти толкая цены вниз или сдерживая их рост.
Я столкнулся с тем, что предложение хрущей и старых панелей без ремонта начинает обрушивать рынок аренды. Не думал, что дешевле 3,5-4 тыс можно снять приличную квартиру, а оказалось, что это не так уж и трудно.
. У тебя уже было лучшее время,когда ты все закинул на гривне вы депозит по курсу 28. Так что правильно о тебе пишет Слобожанчанин, теоретик ты чистой воды. А по практике лучшее время в этом году ещё не наступило!
