Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Wibler]

У кого какой опыт? Допустим, купили квартиру на этапе строительства, расчетное время сдачи дома, скажем, через 1 год. Прошел год - дом сдан. Так вот интересует, сколько у кого прошло времени с момента "дом сдан" до момента заселения арендаторов (при условии, что ремонт начался сразу же как застройщик дал добро)?

 

[KyKolKa85]

У кого какой опыт? Допустим, купили квартиру на этапе строительства, расчетное время сдачи дома, скажем, через 1 год. Прошел год - дом сдан. Так вот интересует, сколько у кого прошло времени с момента "дом сдан" до момента заселения арендаторов (при условии, что ремонт начался сразу же как застройщик дал добро)?

В среднем где-то год

 

[LuckуMe]

У кого какой опыт? Допустим, купили квартиру на этапе строительства, расчетное время сдачи дома, скажем, через 1 год. Прошел год - дом сдан. Так вот интересует, сколько у кого прошло времени с момента "дом сдан" до момента заселения арендаторов (при условии, что ремонт начался сразу же как застройщик дал добро)?

Тут немалу роль гратиме поверх. Низькі поверхи можна здати до повноцінного запуску ліфта, а от 7+ проблемно, якщо попервах ліфт буде пару раз на тиждень по графіку працювати. А це в нашому випадку було майже через 2 роки у ЖС1 (щоправда перша черга, можливо наступні швидше)

 

[Pasto]

В жк Птичка вроде во втором доме продажи стартовали, цены от 12500. А какая цена раньше была?

Год назад птичка была по 10500
+20% за год в грн

 

[Bonza]

Так и доллар + 16,5 процентов и стройматериалы + 20 процентов уверенно дали). Понятно , что пересчитано по курсу 30.

 

[Гешефт 888]

Сдается хорошо новая со свежим ремонтом и техникой, дол за 200 чистыми. Но лет через 5-7 будет сдаваться сложнее и за меньшую сумму. Кроме того учитывайте амортизацию, ремонт и замену техники, сантехники, мебели. Доля этих расходов в общей сумме аренды гостинки выше, чем в аренде полноценной квартиры.
И все тот же вопрос ликвидности- думаю квартиру продать проще, чем подуставшую гостинку. Это все таки бизнес проект, а не постоянное жилье. А бизнесмены деньги считать умеют)). Вы же не рассматриваете вариант покупки 7 летней гостинки))

Тут еще надо дополнить, хотя это и в не моих интересах, что в нашей стране никто не знает, окупится ли это все.
Налоги крепчают , коммуналка туда же, я вам форумчане , для общего развития так сказать, рекомендую посмотреть сериал "Скользящие" , особенно первый сезон, я это у Траста совет прочитал с финансового форума, посмотрел и прозрел.

 

[инженер гарин]

Тут еще надо дополнить, хотя это и в не моих интересах, что в нашей стране никто не знает, окупится ли это все.
Налоги крепчают , коммуналка туда же, я вам форумчане , для общего развития так сказать, рекомендую посмотреть сериал "Скользящие" , особенно первый сезон, я это у Траста совет прочитал с финансового форума, посмотрел и прозрел.

это не конструктивный подход! делать то что? сухари сушить?

 

[TatK@!!!]

это не конструктивный подход! делать то что? сухари сушить?

наверное ни чего не делать потому что на 100% беспроигрышных вариантов нет)

 

[инженер гарин]

У кого какой опыт? Допустим, купили квартиру на этапе строительства, расчетное время сдачи дома, скажем, через 1 год. Прошел год - дом сдан. Так вот интересует, сколько у кого прошло времени с момента "дом сдан" до момента заселения арендаторов (при условии, что ремонт начался сразу же как застройщик дал добро)?

по ЖС2. сдали типа ближе к зиме. отопление подключили к весне. аренда с августа. лифты работают постоянно.

 

[TatK@!!!]

ну капец в птичке уже почти ничего нет(( с видом на реку продались за 2 часа после старта(

 

[KyKolKa85]

ну капец в птичке уже почти ничего нет(( с видом на реку продались за 2 часа после старта(

А цены какие?

 

[TatK@!!!]

А цены какие?

от 12600грн за метр.

 

[KyKolKa85]

ну капец в птичке уже почти ничего нет(( с видом на реку продались за 2 часа после старта(

А почему квартиру в Леваде или Сказке не хотите, мне кажется под сдачу это лучше варианты

 

[инженер гарин]

ну капец в птичке уже почти ничего нет(( с видом на реку продались за 2 часа после старта(

Ну вы же сами верно заметили- нужно правильно продавать. создать ажиотаж. на ровном месте.
попробуйте здесь, например.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[TatK@!!!]

А почему квартиру в Леваде или Сказке не хотите, мне кажется под сдачу это лучше варианты

рассматриваю все варианты.

 

[KyKolKa85]

И вот ещё агенство квартиры жилстроя продаёт , типо без комиссии https://instagram.com/novostroyki_kh?igshid=gfm05khbfnm

 

[TatK@!!!]

Ну вы же сами верно заметили- нужно правильно продавать. создать ажиотаж. на ровном месте.
попробуйте здесь, например.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

завтра узнаю, спасибо.
но цены которые пишут в инете и которые потом объявляют часто отличаются(( уже кучу всего прозвонили.

 

[инженер гарин]

завтра узнаю, спасибо.
но цены которые пишут в инете и которые потом объявляют часто отличаются(( уже кучу всего прозвонили.

Белкина поправит, но мне кажется у жс1 есть договор с агентсвом, которое занимается продажей квартир в строящихся домах. по ценам жс1. сами они такой наплыв желающих не осилят. Принять, поговорить, подумать, показать, потом опять поговорить. а так- этим все занимается агентство. в офис- только оформлять бумаги.

 

[TatK@!!!]

И вот ещё агенство квартиры жилстроя продаёт , типо без комиссии https://instagram.com/novostroyki_kh?igshid=gfm05khbfnm

спасибо

 

[TatK@!!!]

Белкина поправит, но мне кажется у жс1 есть договор с агентсвом, которое занимается продажей квартир в строящихся домах. по ценам жс1. сами они такой наплыв желающих не осилят. Принять, поговорить, подумать, показать, потом опять поговорить. а так- этим все занимается агентство. в офис- только оформлять бумаги.

завтра свяжемся с ними, узнаем что к чему)