Спасибо за совет .А что не так или так с районом. Кто живет рядом с Масельским , считает это место лучшим в городе. По крайней мере , очень многие и я в их числе. Я имею в ввиду, район непосредственной близости к метро.
Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ
- Автор теми mik12345
- Дата створення
Спасибо за совет .А что не так или так с районом. Кто живет рядом с Масельским , считает это место лучшим в городе. По крайней мере , очень многие и я в их числе. Я имею в ввиду, район непосредственной близости к метро.
нормально ))). Приблизительный расчет . Стоимость квартиры = стоимости аренды за 10 лет.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.07.2007
Повідом.: 62035
Реєстрація: 11.07.2007
Повідом.: 62035
Район отличный, как по мне. И, следовательно, стиралка должна быть
Хоть самая простая автоматРайон отличный, как по мне. И, следовательно, стиралка должна быть
Понятно ! Спасибо ! Она есть, но прежние жильцы уезжают в Киев и забирают с собой. Я предложил выкупить их стиралку , но она им самим нужна )))
вот про воздух , наверно не нужно говорить. Предприятия безвозвратно развалины. Зелени полно. Смотрю с верхних этажей, над Салтовкой смог. Может от них и Масельского выглядит так же..... ПП понятно - для сдачи хороша. А для жизни , если только возле Саржин яра.
А где конкретно на Павлово Поле лучше всего купить квартиру под сдачу? Однокомнатную.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 26.01.2008
Повідом.: 309
Реєстрація: 26.01.2008
Повідом.: 309
Ну кроме Химреактива)))
Предложите не гроши, а хорошую цену, чтобы им было проще в Киеве взять другую стиралку и не тащить её через полстраны, а вам - не надо было заморачиваться с доставкой и установкой другой.
Да забудьте уже про эту стиралку. Как не странно , но у каждой второй семьи снимающей квартиру, своя стиралка и даже холодильник. А моим жильцам её подарили и она им дорога как память ))
На прошлой неделе сьехали мои квартиранты из трёшки на Алексеевке. Начали показы. Звонков много, предложений реальных не очень. Пришли три негритоса наглые жутко. С порога обувь еле заставил снять. Посмотрели - подходит им. Даю читать мой договор ( я его на английский специально перевел для таких случаев). Пункт о том что, их там проживает не более 3 человек вызвал столько шума, что я их выгнал нафиг. Приходил ещё индус, жене понравился, но у него друг только через неделю прилетает и хочет тоже посмотреть на квартиру. В общем, мы решили что пока не торопимся, слетаем на неделю в отпуск, и как раз начнется сезон.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
народ а скиньте кто нибудь свой договор, чтоб на его базе свой сделать, кому не жалко?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Не жалко!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
г. Харьков « ___ » ______________ 2019 г.
ФИО , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
_______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
0.1. Предметом - объектом настоящего Договора аренды является изолированная квартира, расположенная по адресу: г. Харьков, ул. площадью кв.м.
0.2. Цель аренды — проживание Арендатора и членов его семьи/родственники, друзья, в количестве не более ________ человек, а именно:
____________________________________________________________________,
____________________________________________________________________,
____________________________________________________________________,
1.3.Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором для проживания без права сдачи в субаренду.*
1.4.Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование квартиру, находящиеся в квартире предметы мебели и бытовой техники в соответствии с дополнительным договором передачи состояния и описания квартиры, мебели и техники.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать помещение и ключи от него после получения оплаты аренды и залога сохранности имущества.
2.1.2. Принять освобожденные помещения от Арендатора при прекращении действия договора.
2.1.3. Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением
2.1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора аренды данная квартира не продана, не сдана в наем.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать помещения по прямому назначению, обусловленному в п. 1.2, и в соответствии с условиями этого договора.
2.2.2. Содержать арендуемую квартиру в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными и иными нормами, установленными действующим законодательством Украины.
В случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем на основании рыночных цен.
2.2.3. Строго соблюдать правила общественного порядка. Не шуметь с 22.00 до 08.00, а так же в выходные и праздничные дни. В случае жалоб соседей, тем более в случае вызова полиции – немедленное выселение без возврата залога.
2.2.4. Арендатору запрещается производить перестановку мебели, установку мебели, монтаж конструкций на стены, переоборудование, перепланировку арендуемого помещения. Запрещается сверление отверстий в стенах и полу, в том числе для установки полок и иной навесной мебели.
2.2.5. Содержать в чистоте арендуемую квартиру.
2.2.6. Обеспечивать доступ в арендуемую квартиру представителей Арендодателя для необходимого контроля за соблюдением условий договора, осмотра и ремонта сетей электроснабжения, системы отопления и т.д..
2.2.7. Курение в арендуемой квартире строго запрещено.
2.2.8. В арендуемом помещении запрещено нахождение и проживание любых животных и птиц (в том числе и в клетках).
2.2.9. Арендатору запрещается менять лампочки, в том числе и не рабочие.
2.4. Арендатору запрещается заключать прямые договора с коммунальными предприятиями на отопление, водоснабжение и водоотведение и другое, а также договора на установление пожарной и охранной сигнализации без письменного разрешения Арендодателя.
2.5. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, а так же имуществу соседей прилегающих квартир, по вине Арендатора, Арендатор обязуется возместить Арендодателю или соседям причиненный ущерб.
2.6. По окончании аренды Арендатор обязуется сдать квартиру в чистом виде или оплатить услуги клининговой компании.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором за месяц вперед не позднее 25 числа каждого месяца наличными в размере:
____________ (____________________________________) гривен за месяц.
3.2. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает Арендодателю электроэнергию, тепловую энергию (счетчик отопления), интернет и кабельное телевидение.
3.3. В день заключения договора, Арендодателю оплачивается залоговая сумма в размере _______ (____________________________________), которая возвращается при выезде Арендатора из квартиры при отсутствии повреждений, порчи имущества и в случае отсутствия необходимости в услугах клининговой компании.
4. Срок действия Договора, порядок изменения, расторжения договора
4.1. В случае досрочного расторжения данного договора по инициативе Арендатора от 1 до 3 месяцев до окончания срока действия настоящего договора залог возвращается в размере 25% (при отсутствии повреждений и порчи имущества), при досрочном расторжении от 4 до 6 месяцев до окончания срока действия настоящего договора залог возвращается в размере 30% (при отсутствии повреждений и порчи имущества), при досрочном расторжении от 7 до 11 месяцев до окончания срока действия настоящего договора залог не возвращается.
4.2. Изменение условий настоящего Договора возможно по соглашению сторон не менее чем за месяц до вступления изменений в силу.
4.3. Срок действия до "____" _____________ 2020 г.
5. Паспортные данные сторон
Арендодатель: Арендатор:
Ф.И.О._____________________________ Ф.И.О. ___________________________________
___________________________________ __________________________________________
Паспорт серия/№____________________ Паспорт серия/№___________________________
Тел. _______________________________ Тел.______________________________________
______________ /______________________ / _________________ / _______________________ /
Подпись дата Подпись дата
Что в данном договоре добавить или изменить?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
под себя подгоняете, например день оплаты и т.д.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.08.2011
Повідом.: 2522
Реєстрація: 17.08.2011
Повідом.: 2522
показания счетчиков я бы добавил. и почему не хотите чтобы без Вас лампочки сами меняли??)) я пишу чтоб меняли лампочки на аналогичные.
Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением ----- я бы добавил минимум за сутки.
Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением ----- я бы добавил минимум за сутки.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 27.04.2012
Повідом.: 1115
Реєстрація: 27.04.2012
Повідом.: 1115
Выставила объявление о сдаче на олх. Звонят агенты со словами - у нас есть на вашу квартиру желающий. Рождается масса вопросов. Почему эти люди не пошли на олх? Откуда в базе агентства моя квартира, если фото с олх нельзя копировать, и больше их нигде нет?
Дальше о "желающих". Сегодня хотят, чтобы посредник посмотрел квартиру для "юноши из Британии, который скоро приедет по контракту" (хмм...). Другие говорят, что желающий "мужчина лет 40" (зачем ему двушка?) или студенты-славяне (не дороговато ли нашим платить за аренду на ботсаду?).
В этом деле новичок, но знаю что делать - искать самой или проводить такие просмотры агентов и "посредников". О чем стоит беспокоиться и стоит ли? Вижу, что многие с агентами не хотят связываться, да портрет потенциальных клиентов от них вызывает вопросы
Дальше о "желающих". Сегодня хотят, чтобы посредник посмотрел квартиру для "юноши из Британии, который скоро приедет по контракту" (хмм...). Другие говорят, что желающий "мужчина лет 40" (зачем ему двушка?) или студенты-славяне (не дороговато ли нашим платить за аренду на ботсаду?).
В этом деле новичок, но знаю что делать - искать самой или проводить такие просмотры агентов и "посредников". О чем стоит беспокоиться и стоит ли? Вижу, что многие с агентами не хотят связываться, да портрет потенциальных клиентов от них вызывает вопросы
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.08.2011
Повідом.: 2522
Реєстрація: 17.08.2011
Повідом.: 2522
не пойму что Вас волнует.
Я думаю, что то, что щас у вас происходит- это счастье! показывайте всем!
из британии по контракту- поверьте бывает и такое. помню с одним таким в кабаке познакомился. он к нам приехал оборудование в казино устанавливать.
мужчина лет 40- может у него работа в том районе
студенты обычно снимают вскладчину. я бы подумал.
по собственному опыт- у меня всегда снимали с агентами. не бойтесь их. они хорошие))
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
У меня два года прожил британец - учитель английского, нанятый для сына директора мясокомбината.
Агенты - у меня 95% сдач происходит именно с агентами. При подаче объявления из 10-ти позвонивших - 9-ть агенты.