Налог на недвижимость .

[Reiziger]

Re: Налог на недвижимость .

Не понятно, о чем вы спорите, в НКУ вообще нет ФОПов как плательщиков этого налога.

266.1.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

А так же ФОПов нет в перечне тех кто исчисляет налог

266.3.2. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

266.3.3. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

Соответственно налоговая должна уведомить физлицо о том, сколько ему платить.
Если физлицо использует недвижимость типа в коммерческих целях (например сдача в аренду), то физлицо платит НДФЛ с дохода от сдачи в аренду.

 

[Wowa]

Re: Налог на недвижимость .

Если физлицо использует недвижимость типа в коммерческих целях (например сдача в аренду), то физлицо платит НДФЛ с дохода от сдачи в аренду.

И, лишается льготы на оплату налога на недвижимость.

Я уже не знаю, как пояснить лучше.

Ваша мысль понятна. Вы не считаете предоставление помещения для регистрации одного или нескольких ФОПов, коммерческим использованием. Но, тут важно, как решит налоговая. К сожалению, прецеденты есть.

 

[Reiziger]

Re: Налог на недвижимость .

И, лишается льготы на оплату налога на недвижимость.

где это написано, можно цитату из НКУ?

 

[Wowa]

Re: Налог на недвижимость .

где это написано, можно цитату из НКУ?

266.4.3. Пільги з податку, передбачені підпунктами 266.4.1 та 266.4.2 цього пункту, для фізичних осіб не застосовуються до:
об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої підпунктом 266.4.1 цього пункту;
об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

Кстати, кто тут писал про 10 квартир? Достаточно 5-ти маленьких, что бы льготы не было ни на одну из них.

 

[Dimon76]

Re: Налог на недвижимость .

В мае пришло письмо с налоговой с платежкой в районе 180 грн. Звонил им на службу поддержки, сказали, что постановление про 85 метров по нулевой ставке уже не работает. Для кого эти 85 метров льгота - неизвестно, какие пенсионеры, какие трешки-чешки, бред короче вы здесь развели.

есть 4 комн чешка...4 комн 16рики - под это и подганялась цифра 85м2. имхо

что значит не работает? просто им захотелось?

вот сайт налогвой. файл, где указано основание - решение 542/17

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

решением горсовета установлено льготное налогообложение до 85м2 - ставка 0%

писал тут ранее где и что читать

https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=69628583&postcount=5

 

[stlady]

Re: Налог на недвижимость .

Решение Горсовета в этой части признано неправомочным. Ибо в самом ПКУ указано, что местные органы власти могут изменять ставку налога, но не льготную площадь. Льготы тоже местные власти могут вводить, но исходя из материального состояния плательщика, а не площади недвижимости.

 

[Wowa]

Re: Налог на недвижимость .

Решение Горсовета в этой части признано неправомочным. Ибо в самом ПКУ указано, что местные органы власти могут изменять ставку налога, но не льготную площадь. Льготы тоже местные власти могут вводить, но исходя из материального состояния плательщика, а не площади недвижимости.

Кем признано? Налоговая подала в суд на горсовет и выиграла?

 

[Dimon76]

Re: Налог на недвижимость .

Решение Горсовета в этой части признано неправомочным.

ссылку на документ в студию.

Ибо в самом ПКУ указано, что местные органы власти могут изменять ставку налога, но не льготную площадь. Льготы тоже местные власти могут вводить, но исходя из материального состояния плательщика, а не площади недвижимости.

Ставка 0% для жилья площадью до 85 кв.м. НЕ является:
а) Установлением льготы т.к. для этого есть другой раздел решения
б) увеличением граничной площади на которую уменьшается база налогообложения

 

[Condor_n]

Re: Налог на недвижимость .

на горячей линии налоговой сказали, что данное постановление на сегодня не действительно. Где искать истину? Налог как бы уже уплачен в 180 грн.

Искать истину нужно:
1) путем административного оскарження в ДПС України (досудовий порядок).
2) путем оскарження в суді
Образец жалобы могу выложить.

 

[fus1]

Re: Налог на недвижимость .

Мне сегодня налоговая выдала счет на оплату лишних ( больше 60) 20 метров .

Образец жалобы могу выложить.

Прошу образец жалобы . Попробую бороться .

 

[Condor_n]

Re: Налог на недвижимость .

Так если действительно для владельцев квартир расчет идет по нулевой ставке до 85 метров, то тогда это надо коллективный иск подавать в суд. Это получается, что кто-то выиграет решение, а огромное количество харьковчан будет платить этот незаконный сбор.

Оспариваются конкретные решения налоговой. Задача - завалить жалобами т.к.:
Якщо вмотивоване рішення за скаргою платника податків не надсилається платнику податків протягом 20-денного строку або протягом строку, продовженого за рішенням керівника (до 60 днів) контролюючого органу, така скарга вважається повністю задоволеною на користь платника податків з дня, наступного за останнім днем зазначених строків.

 

[Condor_n]

Re: Налог на недвижимость .

Мне сегодня налоговая выдала счет на оплату лишних ( больше 60) 20 метров .


Прошу образец жалобы . Попробую бороться .

Завтра выложу.

 

[Condor_n]

Re: Налог на недвижимость .

Мне сегодня налоговая выдала счет на оплату лишних ( больше 60) 20 метров .


Прошу образец жалобы . Попробую бороться .

Платник податків одночасно з поданням скарги до контролюючого органу вищого рівня зобов’язаний письмово повідомити про це контролю*ючий орган, який прийняв оскаржуване рішення.

 

[fus1]

Re: Налог на недвижимость .

Платник податків одночасно з поданням скарги до контролюючого органу вищого рівня зобов’язаний письмово повідомити про це контролю*ючий орган, який прийняв оскаржуване рішення.

Дякую . Відправлю - повідомлю . .

 

[Dimon76]

Re: Налог на недвижимость .

Дякую . Відправлю - повідомлю . .

через что отправляете?
интересно, как это фиксируется. и не будет ли потом истории с пеней за неуплату?

 

[Condor_n]

через что отправляете?
интересно, как это фиксируется. и не будет ли потом истории с пеней за неуплату?

Отправлять можно почтой, можно через личный кабинет налогоплательщика. На срок обжалования решения и не будет.

 

[Natasia]

Re: Налог на недвижимость .

Искать истину нужно:
1) путем административного оскарження в ДПС України (досудовий порядок).
2) путем оскарження в суді
Образец жалобы могу выложить.

И другого пути нет ? Ведь это не единичные случаи ...Если ставка
0% для жилья площадью до 85 кв.м., то налоговая не имеет права присылать бумажки с требованием оплаты...Кто- то пожалуется, кто- то оплатит- смысла нет... Может как- то через горисполком нужно действовать? Пусть сами бодаются с налоговой... А то как с маршрутчиками и пенсионерами - вроде льготный проезд, но многие платят...

 

[Condor_n]

И другого пути нет ? Ведь это не единичные случаи ...Если ставка
0% для жилья площадью до 85 кв.м., то налоговая не имеет права присылать бумажки с требованием оплаты...Кто- то пожалуется, кто- то оплатит- смысла нет... Может как- то через горисполком нужно действовать? Пусть сами бодаются с налоговой... А то как с маршрутчиками и пенсионерами - вроде льготный проезд, но многие платят...

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих (с)

 

[Natasia]

Re: Налог на недвижимость .

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих (с)

Да это понятно, но не в одиночку жалобами в налоговую, а через горсовет

 

[mizantr0p]

Re: Налог на недвижимость .

Да это понятно, но не в одиночку жалобами в налоговую, а через горсовет

Через гор.совет не получилось ) депутаты уже пробовали на сессии..

и.о. мэра посоветовал не платить )