Можно ли делать ремонт до сдачи дома

[0_0_0]

.... в итоге в десятках тысяч квартир все эти трубы, стяжки, отопление и т.д. делается как попало, разными материалами, у каждого по своей схеме и людьми, которые, как правило, делают первый ремонт в своей жизни.

При этом, учитывая ультраэконом класс жилья - все стараются максимально сэкономить.

Что получается в итоге?.. думаю, вопрос риторический.

ЖС мог бы сделать всю разводку труб и электрики, в т.ч. уложив их в пол - это все, даже при уровне ЖС было бы в целом качественнее и правильнее. А главное - намного дешевле для покупателя квартиры. И быстрее на полгода.

Это уже не говоря об ответственности в случае течи труб. Ну или нарушения тепловых схем, когда всякие умники заворачивают стояк Отопления в тёплый пол, сечением в 16 мм. (и такое бывает). Или демонтажа вентканалов...

Уровень именно застройщика

Да и в целом, у людей все нормально будет сделано, да и в случаи вопроса с частником всегда можно решить вопрос намного веселей и проще нежели с организацией, поэтому по поводу ответственности тут как бы Также как и мост обвалился т.к. машина тяжелая была

 

[garttt]

Уровень именно застройщика

Да и в целом, у людей все нормально будет сделано, да и в случаи вопроса с частником всегда можно решить вопрос намного веселей и проще нежели с организацией, поэтому по поводу ответственности тут как бы Также как и мост обвалился т.к. машина тяжелая была

.. так ты думаешь, все делают как ты?))

Можешь попроситься в Вайбер или Телеграмм группу какого-нибудь из комплексов ЖК-1. Там такой треш....

Люди ругаются, что соседи бьют ниши в несущих стенах, сносят вентканалы ради увеличения площади, объединяются в группы, чтобы нанять бетононасос, при этом узнавая, что никто выше 3-4 этажа ничего не закачает, и... это вообще класс.. «начали выдавать ордера, можно начинать ремонты и...замену окон».

Ну и, конечно, забетонированные гибкие шланги - отдельный прикол.

 

[leha2000]

... это вообще класс.. «начали выдавать ордера, можно начинать ремонты и...замену окон».

В ЖС-2 доплатил за окна, сами окна заменять уже не надо. В ЖС-1 нельзя что ли доплачивать?
Но установка неидеальна: внизу под окна подставили деревяшки. Надо менять их на пластиковые проставки. Еще вопрос как их прикрепили к газобетону: правильный ли там пластиковый крепеж в бетоне. Так что даже сторонняя компания экономит на монтаже копейки.

Ну и, конечно, забетонированные гибкие шланги - отдельный прикол.

Разводка отопления горизонтальная по полу?
Тут даже по расположению труб отопления всем не угодишь. В ЖС-2 разводка горизонтальная, но вот сама схема разводки не очень - пересечения труб на полу. Надо будет думать над альтернативными схемами: за гипсокартонной перегородкой например по краю комнаты. Длиннее конечно получится по трубам, но зато будет экономия на толщине стяжки и количестве материала стяжки, и проще ее сделать будет в определенных случаях.

Кстати в экономе сдают без стяжки, а вот в соседнем бизнесе от того же ЖС-2 уже стяжка.

 

[White Raven]

стяжка от жс2 это *******
мне к сожалению попался не выигрышный билет

 

[garttt]

В ЖС-2 доплатил за окна, сами окна заменять уже не надо. В ЖС-1 нельзя что ли доплачивать..

А хз. Я этот момент вообще не понял - они обсуждают это в своих чатах как само-собой разумеющееся.. типа так и надо. Купил квартиру - меняешь окна...

Я в одной новостройке и сам проверял стеклопакет - стекла оказались действительно простыми, без энергосбережения. То есть - мусор.

 

[White Raven]

А хз. Я этот момент вообще не понял - они обсуждают это в своих чатах как само-собой разумеющееся.. типа так и надо. Купил квартиру - меняешь окна...

Я в одной новостройке и сам проверял стеклопакет - стекла оказались действительно простыми, без энергосбережения. То есть - мусор.

да так и есть
батареи ставят гавно, окна гавно, стяжка гавно
и это все дело называют бизнес классом

 

[Kristina1993]

После сдачи дома начинаются черновые работы. В каком порядке их делать? Посмотрела разные сайты, у всех свой порядок

 

[leha2000]

да так и есть
батареи ставят гавно, окна гавно, стяжка гавно
и это все дело называют бизнес классом

стяжка от жс2 это *******
мне к сожалению попался не выигрышный билет

В ЖС-1 есть бизнес класс? Или это про ЖС-2? Там хоть окна выбрать можно. Или у вас с окнами тоже проблемы были?
Про батареи согласен

 

[garttt]

Я ничего не перепутала. Удивлена, что Вы об этом не знаете, если связаны так со строительством и ремонтами. После машинной штукатурки можно сразу клеить обои, стены ровные и гладкие, откосы и углы выведены.

Машинная штукатурка от ручной штукатурки ничем не отличается. Вообще ничем. Это просто способ нанесения. Дальше ее правилом надо все равно вручную размазывать.

Да, в принципе, вы можете наклеить обои и прямо на штукатурку. Их, в общем-то, и прямо на кирпич можно наклеить. Хотя.. можно просто оставить белый кирпич. Ещё можно унитаз не ставить - и пользоваться ведром. Ну или трубой. И пол - можно просто перекрытие краской покрасить и норм.

Ремонты бывают разные.

 

[garttt]

После сдачи дома начинаются черновые работы. В каком порядке их делать? Посмотрела разные сайты, у всех свой порядок

Там все просто - сначала стены: 1) перегородки, 2) штукатурка. Потом пол. Потом стены шпаклевка. На этом черновые закончились. Ещё, как оказалось, обычно меняют окна. Это в пункте со стенами, до шпаклевки.

Но в целом это, конечно, полный ****ец..

 

[Князь Тьмы]

Можно

 

[LaDiva]

Машинная штукатурка от ручной штукатурки ничем не отличается. Вообще ничем. Это просто способ нанесения. Дальше ее правилом надо все равно вручную размазывать.

Да, в принципе, вы можете наклеить обои и прямо на штукатурку. Их, в общем-то, и прямо на кирпич можно наклеить. Хотя.. можно просто оставить белый кирпич. Ещё можно унитаз не ставить - и пользоваться ведром. Ну или трубой. И пол - можно просто перекрытие краской покрасить и норм.

Ремонты бывают разные.

Нравится Вам в крайности вдаваться. Каждый при своем останется. У нас часть дома после машинной штукатурки спокойно поклеяли обои. И отлично, без унитазов никто не остался и полы тоже сделали.
А результат отличается. Выводят одинаково, а сам итог разный: после ручной поверхность шершавая, а после машинной гладкая как яичная скорлупа.

 

[garttt]

Нравится Вам в крайности вдаваться. Каждый при своем останется. У нас часть дома после машинной штукатурки спокойно поклеяли обои. И отлично, без унитазов никто не остался и полы тоже сделали.
А результат отличается. Выводят одинаково, а сам итог разный: после ручной поверхность шершавая, а после машинной гладкая как яичная скорлупа.

Ну ок, ладно с штукатуркой. У меня изначально другая цель вообще была.

Вы уже поняли, что сдача дома в таком состоянии - наёбка?

Вы в итоге дорого платите за дешевые работы. Все это, штукатурка, стяжка, перегородки - промышленным способом делается за копейки и считанные дни. Просто чтобы поднять паллету кирпича или цемента - это краном три минуты и ноль денег. А вручную - пол дня работы по 7 грн. за мешок за этаж. Ну и т.д.

Утверждение, что ЖС сделал бы это плохо, а вы - хорошо, никакой критики не выдерживает.

Мне просто интересно, где вы в этом процессе видите для себя выгоду и экономию. Например, выбирая Леваду за 500 долл/метр, а не хороший дом - вторичку в центре за 600-700 долл./метр

 

[say yes]

Ну ок, ладно с штукатуркой. У меня изначально другая цель вообще была.

Вы уже поняли, что сдача дома в таком состоянии - наёбка?

Вы в итоге дорого платите за дешевые работы. Все это, штукатурка, стяжка, перегородки - промышленным способом делается за копейки и считанные дни. Просто чтобы поднять паллету кирпича или цемента - это краном три минуты и ноль денег. А вручную - пол дня работы по 7 грн. за мешок за этаж. Ну и т.д.

в чем наебка? в том что не надо демонтаж делать той стяжки от застройщика?в том , чтобы сделать все нормально (с пластификатором, фиброй, гидроизоляцией и т.д. ) ? И с чего это вдруг дешевые работы от застройщика стали? к сведению они если и делают то по рыночным ценам иногда даж чуть дороже. кроме кирпича есть еще гипс , пено/газоблок (самый ходовое на перегородки) И нафиг там палета цемента ?

 

[say yes]

Мне просто интересно, где вы в этом процессе видите для себя выгоду и экономию. Например, выбирая Леваду за 500 долл/метр, а не хороший дом - вторичку в центре за 600-700 долл./метр

по вашему капремонт во вторичке выйдет дешевле ? + замена всех коммунмкаций та еще садомазахистская заебка. Ну и вторичка и хороший дом , весьма сомнительное утверждение...

 

[say yes]

Утверждение, что ЖС сделал бы это плохо, а вы - хорошо, никакой критики не выдерживает.

это вообще уже "шедевр"

 

[garttt]

в чем наебка? в том что не надо демонтаж делать той стяжки от застройщика?в том , чтобы сделать все нормально (с пластификатором, фиброй, гидроизоляцией и т.д. ) ? И с чего это вдруг дешевые работы от застройщика стали? к сведению они если и делают то по рыночным ценам иногда даж чуть дороже. кроме кирпича есть еще гипс , пено/газоблок (самый ходовое на перегородки) И нафиг там палета цемента ?

Короче... покупайте, делайте.. узнаете, зачем там паллета с сыпучкой. И почем сейчас ручной подъем мешков и газобетона.

Вы же не понимаете, что 2х2=4, а не 2х2=5. Как вам можно это обьяснить?

Всем настоятельно рекомендую перед покупкой почитать внутренние форумы Левады.

 

[garttt]

это вообще уже "шедевр"

ЖС-1 - самая ****яная строительная компания в городе.

Смешно наблюдать, что вы у них покупаете гавно, сами же ставите «рукалицо» когда речь о качестве, но при этом с пеной изо рта защищаете это гавно.. вас ничего не смущает?

 

[garttt]

Может, потому что таких цен в центре нет?

Навалом. Реальные сделки именно по этим ценам

 

[garttt]

Может, еще и потому, что под новый год однушка 46 м2 стоила 560 000/28 = 20 000$
12100 грн/м2 была акция

... только это - не Квартира, а «объект незавершенного строительства»