Мошенники с недвижимостью. Актуальное.

[А.Тарасенко]

"Я вам всё расскажу, но ничего рассказывать не буду"

Расскажу. Мораторий на покупку недвижимости в "проблемных" областях. Особенно если документы "новенькие" или копии (дубликаты). Без консультации у нотариусов (предварительной) не давать задатков, документов или составлять "договоров о намерениях".
Не "все", но ведь не один я здесь знающий...

 

[Dimoks]

Зона АТО, Крым... это совершенно новая для Украины ситуация, к которой никто не был готов... То, что происходит с собственностью в тех районах - это просто трагедия, которая нам аукнется еще не раз. Не могу раскрывать многое мне известное (есть причины кроме профессиональных), но работой это назвать нельзя... Война есть война. А доступ к базе - так это вообще не вопрос. Знать бы цели доступа...

У каждого нотариуса вроде есть грубо говоря логин/пароль для доступа к базе. Неужели сложно их отключить?
Цель доступа? Купля/продажа недвижимости

 

[А.Тарасенко]

У каждого нотариуса вроде есть грубо говоря логин/пароль для доступа к базе. Неужели сложно их отключить?
Цель доступа? Купля/продажа недвижимости

Все так, да вот с целью... проблемы. У мошенников другая цель. Внешнее сходство с законной сделкой по недвижимости, а на самом деле - получение денежных средств без изначального желания что-либо продать (сдать в аренду, проч.)
А с логинами/паролями еще сложнее((( Есть решение суда об отключении, оно вступило в законную силу? А если всего этого нет, то кто имеет право на запрет деятельности? К тому же есть золотое правило: мошенник меньше всего похож на преступника - иначе денег не дадут (где-то я это слышал))).
И под занавес. Всегда есть товарищ нотариуса (нотариус), который живет неподалеку... Все ясно?

 

[partola]

Все ясно?

Спасибо, с куплей-продажей донецкой недвижимости разобрались.

Теперь хотелось бы прояснить вопрос с бабками, берущими оплату за год вперед. Как быть с ними?

 

[Dozor]

Продавать несколько раз можно и дом, и полдома. А сегодня еще одна "тема": обмен на недвижимость в зоне АТО. Так целые улицы с частными домами пробуют переоформить через нотариусов! Не знали?

предлагаете обсудить , как поменять квартиру в Харькове или Киеве на целую улицу в Луганске?

 

[Mpakъ]

спасибо

 

[ogo]

Теперь хотелось бы прояснить вопрос с бабками, берущими оплату за год вперед. Как быть с ними?

производить им оплату в конце года

 

[Пиранья]

Мошенники с недвижимостью - это не только застройщики, продающие квартиру или целый дом несколько раз, это не только "инвесторы", собирающие деньги под гаражи, коттеджи или чуланчик между этажами - это и бабушка, берущая деньги вперед за год и выживающая через неделю луганчанина, и посредники в найме квартиры, получающие тысячи за "информационные услуги".
Об этом - здесь.

и шо?

 

[Freyja]

это и бабушка, берущая деньги вперед за год и выживающая через неделю луганчанина, и посредники в найме квартиры, получающие тысячи за "информационные услуги".
Об этом - здесь.

Может это нужно на форуме луганска размещать?

 

[Аспартам]

А что нотариусы в зона АТО работают? Т.е. совершают сделки и имеют доступ к базе?

слышала,как вариант, это делается через киевских нотариусов. не бесплатно, конечно

 

[drugtaysona]

Сколько стоит недвига на Донбассе? Тема скрытая реклама продажи недвиги в проблемных областях и Крыму? Каков гешефт?

И что бы проверить уровень знаменитого адвоката Харькова А.Т. прошу его ответить - в каком документе можно увидеть состав семьи в продаваемой квартире?

 

[Пиранья]

Ух ты, у нас оказывается в город понаехали богатые Луганчане=))))

успели. да.

 

[P_A_S_H_A]

Мошенники с недвижимостью - это не только застройщики, продающие квартиру или целый дом несколько раз, это не только "инвесторы", собирающие деньги под гаражи, коттеджи или чуланчик между этажами - это и бабушка, берущая деньги вперед за год и выживающая через неделю луганчанина, и посредники в найме квартиры, получающие тысячи за "информационные услуги".
Об этом - здесь.

или такая схема - снимают хату посуточно, и успевают "пересдать", а возможно даже нескольким потерпевшим, взяв задаток на месяц вперёд
а еще могут расчитаться фальшивыми деньгами, прикинь
афтор, так а что сказать-то хотел?

 

[Пиранья]

ТС,не обращайте внимание на говномёт.Тема правильная!

рекламная

производить им оплату в конце года

ну да...предоплату за первій и последний идиоты предумали

 

[Kolob]

Вся продажа недвижимости,в стране,должна проходить только через одну госсударственную стуктуру.Исключительно.И вся база данных должна быть в одном месте,и никаких паролей ни у кого кроме работников этой структуры,быть не должно.Единственным законным потвержденинем сделки, является только подтверждение этой структуры.И никакой другой.

так и есть.

никакой нотариус, не переоформляет права собственности, он только заверяет намерения двух сторон и саму сделку, о передаче другу другу прав собственности в обмен на деньги (купля/продажа).

А уже право собственности меняет исключительно БТИ. или шо там сейчас...

 

[Просто мама]

Позвольте кое-что объяснить.
Дело в том, что согласно ст. 55 Закона Украины "О нотариате", сделку можно оформить как по месту нахождения недвижимости, так и по месту регистрации одной из сторон. Отчуждение недвижимости в зоне АТО не запрещено, доступ к реестрам есть у всех нотариусов (кроме тех, чьи рабочие места оказались в зоне АТО - их отключили).
Т. е. в том случае, если, например, покупатель прописан в Харькове, любой нотариус Харьковского городского нотариального округа по закону имеет право оформить сделку по отчуждению Лугандонской недвижимости. НО, ни один здравомыслящий нотариус этого делать не станет.

 

[Пиранья]

никакой нотариус, не переоформляет права собственности, он только заверяет намерения двух сторон и саму сделку, о передаче другу другу прав собственности в обмен на деньги (купля/продажа).

на кой?

Вся продажа недвижимости,в стране,должна проходить только через одну госсударственную стуктуру.Исключительно

Вы представляете очередь? и монополия порождает мегакоррупцию к тому же

 

[Просто мама]

И где ж в Европе такая практика?

Такая Регистрационная служба существует в России. Угадайте, есть ли там коррупция?)))

 

[voik]

Мошенники с недвижимостью - это не только застройщики, продающие квартиру или целый дом несколько раз, это не только "инвесторы", собирающие деньги под гаражи, коттеджи или чуланчик между этажами - это и бабушка, берущая деньги вперед за год и выживающая через неделю луганчанина, и посредники в найме квартиры, получающие тысячи за "информационные услуги".
Об этом - здесь.

Аналогичная тема на ХФ https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2942738
Эта тема стара , как мир.

 

[Well-99]

Теперь хотелось бы прояснить вопрос с бабками, берущими оплату за год вперед. Как быть с ними?

Предлагать заключить письменный договор своего образца. Назвав плату вперед, задатком. А договор заключается помесячно с автоматическим продлением. В этом случае при досрочном расторжении по любой причине бабка должна вернуть двойной задаток.
Если не хочет, разворачиваться и уходить.

Вся продажа недвижимости,в стране,должна проходить только через одну госсударственную стуктуру

Идея вмешательства государства во все сферы жизни, в 91-м показала свою полную несостоятельность. Это вчерашний день.

Нужно создавать саморегулируемые сообщества (цехи) со своим страховым фондом. Записать в Законе, что лицензии на операции с недвижимостью выдает к примеру "Ассоциация риэлторов Харькова", а не государство. При этом каждый член этой Ассоциации отстегивает определенную сумму в общак. Из которого выплачиваются суммы людям пострадавшим от недобросовестных членов Ассоциации. К примеру заключила женщина договор на аренду, а он оказался договором на информационные услуги. Женщина приходит в Ассоциацию и получает с них назад свои деньги. А они уже разбираются с нашкодившим, или выгоняют, или ставят на бабки. Если Ассоциация отказывает в выплате, человек подает в суд именно на ассоциацию.

И такую систему нужно создавать не только с риэлторами. И со строителями, и с авторемонтниками, и с изготовителями окон, и т.п. Круговая ответственность быстро приучит людей к порядку. Как в армии.