Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Мегаинвестбуд ЖК Радужный на ул. Зубарева 34

  • Автор теми Автор теми Druvas
  • Дата створення Дата створення
Анти-тролль сказав(ла):
Для меня разница проста. Менеджеры говорили - сдача перед НГ (провалено, кстати), коммуникации весной (март, апрель, май?), а оказывается газ - осенью. При этом, я уверен, в документах нет ничего о конкретных сроках сдачи и подключения, тем более о штрафных санкциях для застройщика. В итоге я отдаю деньги сейчас, чтобы получить ключи весной (может быть), газ осенью (может быть). Такие условия в этой стране и в это время - сомнительны. И да, заплатив я получу даже не документы на квартиру, а ценные бумаги. К сожалению, таковы реалии, но это как-то...странно, вам не кажется?
Натисніть, щоб розгорнути...

Это особо ничем не отличается от других аналогичных объектов, примеры которых я привел. Те же схемы продажи. Почитайте темы этих объектов. Всем новым объектам после сдачи присваиваются адреса, далее выдаются ордера и ключи и можно делать ремонт. По ЖК Мира, если не ошибаюсь, людей будут вызывать с апреля по конец сентября для выдачи ордеров. Газ включают в последнюю очередь.
 
Aleksey N. сказав(ла):
Это особо ничем не отличается от других аналогичных объектов, примеры которых я привел. Те же схемы продажи. Почитайте темы этих объектов. Всем новым объектам после сдачи присваиваются адреса, далее выдаются ордера и ключи и можно делать ремонт. По ЖК Мира, если не ошибаюсь, людей будут вызывать с апреля по конец сентября для выдачи ордеров. Газ включают в последнюю очередь.
Натисніть, щоб розгорнути...

Это точно. Уже не раз сталкивался. Тот же ЖС1. Сдают дом, а коммуникации подключают через несколько месяцев. И то так подключают, что то насосы ломаются, то прорвет то еще что-то. Может в дорогих домах такого нету, но там цены другие.
 
Majotexx сказав(ла):
Это точно. Уже не раз сталкивался. Тот же ЖС1. Сдают дом, а коммуникации подключают через несколько месяцев. И то так подключают, что то насосы ломаются, то прорвет то еще что-то. Может в дорогих домах такого нету, но там цены другие.
Натисніть, щоб розгорнути...

В более дорогом новом авантажевском доме на Коссиора кусок утепления фасада еще не доделали. Не так давно проезжал мимо, видел. Наверняка и внутри не все готово. Будущие жильцы тоже ждут весны
 
Любопытно, некоторые из вас уже заплатили и ждут, значит подписывали документы. А какие гарантии предоставляет компания? Сроки в договоре указаны? Чего это сроки? Сдачи, подключения, оформления документов и выдачи ключей?
 
Платил, подписал, жду. Есть риск и во времени тоже растяжка. Но, скулить и стонать неочем. Адекватно, есть понимание того что происходит + цена. Вторичка? Да, купил и заехал с ремонтом, но цена, соседи, общее состояние строения.... Во всем есть свои плюсы и минусы.
Застройщики все работают по одной схеме, и не важно что за дом, дорогой или дешевый.
Газ? Если честно то мне он вообще ненужен до отопления.
 
Песок сказав(ла):
Платил, подписал, жду. Есть риск и во времени тоже растяжка. Но, скулить и стонать неочем. Адекватно, есть понимание того что происходит + цена. Вторичка? Да, купил и заехал с ремонтом, но цена, соседи, общее состояние строения.... Во всем есть свои плюсы и минусы.
Застройщики все работают по одной схеме, и не важно что за дом, дорогой или дешевый.
Газ? Если честно то мне он вообще ненужен до отопления.
Натисніть, щоб розгорнути...

Изначально я то же настроился на новострой, но чем больше подробностей, тем больше сомнений. А на счет вторички, там я там пол-жизни прожил, знаю плюсы и минусы тех домов. Улучшенки - вполне. По сравнению с этим новостроем они проигрывают только в метраже (2.5 метра) и общем отоплении.
 
Какую цену за квадрат вторички вы берете для сравнения?
Какой возраст дома вторички?
Какое там состояние электросетей и других коммуникаций?
 
Aleksey N. сказав(ла):
Какую цену за квадрат вторички вы берете для сравнения?
Какой возраст дома вторички?
Какое там состояние электросетей и других коммуникаций?
Натисніть, щоб розгорнути...

Я беру общую цену, минимум это 15-16 000. За эту цену получается примерно то же, что и в новострое - стены. Дому лет 30, коммуникации до квартиры - советские, но люди живут и все рабочее. А электросети - все равно в квартире все делать заново, а то что до нее что в новострое, что во вторичке. Подстанция у них общая.
Вся разница только в своем отоплении. И тут и ту есть свои плюсы и свои минусы. Во вторичке минус - общее отопление и горячая вода, квартира чуть меньше по квадратам. Плюс - сразу твоя, ничего ждать не нужно, зачастую она ближе к центру района, дом обжитой. Плюсы новостроя очевидны, но - дом хз когда будет готов к расселению, на три года вокруг одни ремонты, проблемы с коммунальщиками, судя по опыту соседнего дома. А по состоянию - там и там фронт работ одинаковый. Те же окна в Радужном - самые дешевые и их сразу менять.
 
Анти-тролль сказав(ла):
Я беру общую цену, минимум это 15-16 000. За эту цену получается примерно то же, что и в новострое - стены. Дому лет 30, коммуникации до квартиры - советские, но люди живут и все рабочее. А электросети - все равно в квартире все делать заново, а то что до нее что в новострое, что во вторичке. Подстанция у них общая.
Вся разница только в своем отоплении. И тут и ту есть свои плюсы и свои минусы. Во вторичке минус - общее отопление и горячая вода, квартира чуть меньше по квадратам. Плюс - сразу твоя, ничего ждать не нужно, зачастую она ближе к центру района, дом обжитой. Плюсы новостроя очевидны, но - дом хз когда будет готов к расселению, на три года вокруг одни ремонты, проблемы с коммунальщиками, судя по опыту соседнего дома. А по состоянию - там и там фронт работ одинаковый. Те же окна в Радужном - самые дешевые и их сразу менять.
Натисніть, щоб розгорнути...
Я хочу как раз в ближайшей перспективе избавиться от своей вторички и заменить ее на квартиры в новостроях. Вижу, что так сейчас делают многие, особенно, если есть где жить.
Если рассматривать квартиру не только как место проживания, но и как актив, который обладает определенной стоимостью, то лет через 5-10 старая вторичка будет сильно обесцениваться. Люди будут отдавать предпочтение свежим квартирам
 
Aleksey N. сказав(ла):
Я хочу как раз в ближайшей перспективе избавиться от своей вторички и заменить ее на квартиры в новостроях. Вижу, что так сейчас делают многие, особенно, если есть где жить.
Если рассматривать квартиру не только как место проживания, но и как актив, который обладает определенной стоимостью, то лет через 5-10 старая вторичка будет сильно обесцениваться. Люди будут отдавать предпочтение свежим квартирам
Натисніть, щоб розгорнути...

Через 10 лет эти дома то же будут вторичкой. Не такой старой, но тем не менее. Плюс, вложенные деньги в ремонт. В доме рядом продается уже готовая, с ремонтом. 26 000 и никто не торопится брать. Хотя да, вложение получше, чем в бумагу с водяными знаками.
 
Каждый считает те варианты, которые ему более предпочтительнее. Я не просчитывал ваши варианты, не знаю что и как вы считаете.
Если вы купите за 15-16, вы же не будете делать ремонт за 10
 
Анти-тролль сказав(ла):
Через 10 лет эти дома то же будут вторичкой. Не такой старой, но тем не менее. Плюс, вложенные деньги в ремонт. В доме рядом продается уже готовая, с ремонтом. 26 000 и никто не торопится брать. Хотя да, вложение получше, чем в бумагу с водяными знаками.
Натисніть, щоб розгорнути...

Есть еще такой момент как соседи. Асоциалы врядли заселятся в новострой, а в старых домах их хватает.
 
Aleksey N. сказав(ла):
Каждый считает те варианты, которые ему более предпочтительнее. Я не просчитывал ваши варианты, не знаю что и как вы считаете.
Если вы купите за 15-16, вы же не будете делать ремонт за 10
Натисніть, щоб розгорнути...

Конечно, каждый выбирает для себя. А по поводу ремонта, не сталкивался, но говорят от 200 долларов за квадрат это минимум. Ладно, поживем-увидим. Были бы деньги, а уж выбора:пиво:
 
Всё пишут про супер цену радужного но она такая же как и мира4 но там метро рядом
Беру здесь в далекой далекой галактике ....... только потому что в мира у двушки на 60кв планировка просто п....ц
Плюс еще в двух банках сейчас "хорошие" условия кредитования именно ЖС1 (В сравнении с обычными на сегодня условиями)
 
Кстати вопрос к местным
До сколько ходит транспорт к радужному
 
chupahan сказав(ла):
Кстати вопрос к местным
До сколько ходит транспорт к радужному
Натисніть, щоб розгорнути...

С Пролета в 23-23.30 еще ходят маршрутки. А так да, край географии. Вариант хороший для тех у кого машина и тех, кто привык, как я.
 
Не ну 23:30 это нормально
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу