квартира как инвестиция

[Кинжальный прострел]

Смотрю цены на новостройки за границей там вообще ситуация другая. при чем много домов сдаются уже с минимальным ремонтом. А цена за квадрат от 450 евро. И это столица!!! А у нас что?

Нормальное жильё с минимальным ремонтом в восточноевропейских столицах это 1,5-2 тысячи евро за квадрат.

 

[инженер гарин]

Нормальное жильё с минимальным ремонтом в восточноевропейских столицах это 1,5-2 тысячи евро за квадрат.

погуглил
ХИТ ПРОДАЖ
Modera Residence/Модера Резиденс - закрытый комплекс с собственным парком!
Комплекс из 3 здании в элитном районе Витоша в Софии


€ 43 000 - € 197 000

581 €/м2 - 1 060 €/м2

Площадь квартир: 47.08 м2 - 291.21 м2

 

[инженер гарин]

Нормальное жильё с минимальным ремонтом в восточноевропейских столицах это 1,5-2 тысячи евро за квадрат.

Апартаменты с Акт 16 в районе Люлин 2 рядом со станцией метро! Отличные цены!
Выгодные квартиры в современной новостройке, готовы к отделке и заселению в краткий срок
€ 53 526 - € 232 233

650 €/м2 - 700 €/м2

Площадь квартир: 79.80 м2 - 336.57 м2


это тоже София. столица! ЕВРОПЕЙСКАЯ!!!

 

[spinoza8]

Апартаменты с Акт 16 в районе Люлин 2 рядом со станцией метро! Отличные цены!
Выгодные квартиры в современной новостройке, готовы к отделке и заселению в краткий срок
€ 53 526 - € 232 233

650 €/м2 - 700 €/м2

Площадь квартир: 79.80 м2 - 336.57 м2


это тоже София. столица! ЕВРОПЕЙСКАЯ!!!

С каких это пор Болгария стала восточно-европейской страной?
Кинжал же не о Болгарии высказался.
И ещё , в Болгарии, ну раз вы не знали, просвещу- кв.м. считаются не так как у нас, в результате чего истинная площадь квартир по критерию подсчёта как у нас, оказывается меньшей и фактически получается, что стоимость квадрата выходит дороже.
Не говоря уже о том, что кому там та квартира вообще нужна?
Просвещайтесь :
https://www.google.com/url?sa=t&sou...FjABegQIBBAB&usg=AOvVaw1VyegrnEf0ZUxg5FHcmVO9

 

[Кинжальный прострел]

это тоже София. столица! ЕВРОПЕЙСКАЯ!!!

Если вы хотите профанаций, то посмотрите ещё в Тиране.

 

[инженер гарин]

С каких это пор Болгария стала восточно-европейской страной?
Кинжал же не о Болгарии высказался.
И ещё , в Болгарии, ну раз вы не знали, просвещу- кв.м. считаются не так как у нас, в результате чего истинная площадь квартир по критерию подсчёта как у нас, оказывается меньшей и фактически получается, что стоимость квадрата выходит дороже.
Не говоря уже о том, что кому там та квартира вообще нужна?
Просвещайтесь :
https://www.google.com/url?sa=t&sou...FjABegQIBBAB&usg=AOvVaw1VyegrnEf0ZUxg5FHcmVO9

каюсь....
обещал....
но приходится еще раз БАЛАБОЛУ ответить.
Согласно определению ООН, в Восточную Европу входят следующие государства:

Белоруссия
Болгария
Венгрия
Молдавия
Польша
россия
Румыния
Словакия
Украина
Чехия
https://ru.wikipedia.org/wiki/Восточная_Европа
по поводу ссылки тоже просветился. спасибо. 12проц это существенно влияет на картину рынка недвижимости?? для приблизительной оценки- это вообще ни о чем.

 

[spinoza8]

каюсь....
обещал....
но приходится еще раз БАЛАБОЛУ ответить.
Согласно определению ООН, в Восточную Европу входят следующие государства:

Белоруссия
Болгария
Венгрия
Молдавия
Польша
россия
Румыния
Словакия
Украина
Чехия
https://ru.wikipedia.org/wiki/Восточная_Европа
по поводу ссылки тоже просветился. спасибо. 12проц это существенно влияет на картину рынка недвижимости?? для приблизительной оценки- это вообще ни о чем.

От до чего ж люди пошли не благодарные!
Я им и рассказал и новую информацию дал, так бы в неведеньи и жили бы без меня.
А они мало, что не поняли, что там не 12% ,

"Общие части предполагают подъезды, лестницы (площадки и пролеты), фасад. Кроме того, сюда входят и коридоры. Их площадь делится пропорционально на количество помещений. Как правило, на одну квартиру приходятся дополнительно 12-25% от ее площади."




а реально 20% выходит разницы от фактической площади, ключевое предложение там это "их площадь делится пропорционально на количество помещений" , как правило в новостроях это от 20% и выше, так ещё вместо благодарности и признания собственной неправоты балаболом тебя обзывают.
Злые и не благодарные людишки, живите не просвещенными!

 

[spinoza8]

Судя по риторике, Спиноза вложился в недвиж, ибо раньше, если мне не изменяет память, он был закоренелый "всепропальщик"

Спиноза просто спрыгнул с тонущего судна под названием Украина на устойчивую землю.

 

[Pumba007]

Болгария безвозвратно в **** !

 

[spinoza8]

Болгария безвозвратно в **** !

Так я об этом выше и написал.

 

[Eugenius]

Камрады, помогите рассудить. Знакомая пытается сдать двухкомнатную квартиру в районе Олимпии возле Героев Труда (думаю, вы поняли где это). Дом - девятина. Не новострой. Этаж средний. Ремонт там нормальный, но уже не свежий. Остается также стиралка, кондиционер, холодильник и мебель.

Загадала 10000 + оплату всех коммунальных и отопления. Т.е. в пик отопительного сезона до 12500-13000 будет доходить.

Я ей сказал, чтобы она умерила аппетиты. Обиделась. Я так сильно не прав?!

 

[Eugenius]

С каких это пор Болгария стала восточно-европейской страной?
Кинжал же не о Болгарии высказался.
И ещё , в Болгарии, ну раз вы не знали, просвещу- кв.м. считаются не так как у нас, в результате чего истинная площадь квартир по критерию подсчёта как у нас, оказывается меньшей и фактически получается, что стоимость квадрата выходит дороже.
Не говоря уже о том, что кому там та квартира вообще нужна?
Просвещайтесь :
https://www.google.com/url?sa=t&sou...FjABegQIBBAB&usg=AOvVaw1VyegrnEf0ZUxg5FHcmVO9

А что не так с Болгарией и Софией в частности? Таки сильно хуже, чем у нас?

 

[Eugenius]

Там хоть теплее гораздо.

 

[Pumba007]

Там хоть теплее гораздо.

Про теплее тоже не сказал бы. В этом году - то холодрыга то ливни.

 

[FESTIVAL N]

Камрады, помогите рассудить. Знакомая пытается сдать двухкомнатную квартиру в районе Олимпии возле Героев Труда (думаю, вы поняли где это). Дом - девятина. Не новострой. Этаж средний. Ремонт там нормальный, но уже не свежий. Остается также стиралка, кондиционер, холодильник и мебель.

Загадала 10000 + оплату всех коммунальных и отопления. Т.е. в пик отопительного сезона до 12500-13000 будет доходить.

Я ей сказал, чтобы она умерила аппетиты. Обиделась. Я так сильно не прав?!

Я бы за 10 со всеми коммунальными сдавал

 

[m1kh]

Я бы за 10 со всеми коммунальными сдавал

свет и воду так же бы включил в 10к?

 

[FESTIVAL N]

свет и воду так же бы включил в 10к?

а почему нет, будут платежки космические пойдет на *** такой квартирант.

 

[m1kh]

а почему нет, будут платежки космические пойдет на *** такой квартирант.

Аа, ну в таком ключе да

Есть же любители обустроить фермы на съемных базах и счета за свет там не 5 копеек

 

[igorsi]

Загадала 10000 + оплату всех коммунальных и отопления. Т.е. в пик отопительного сезона до 12500-13000 будет доходить.

Иностранцам и/или с детьми можно?

 

[Eugenius]

Я бы за 10 со всеми коммунальными сдавал

Т.е. процентов на 20-25 за год девешле?