Куда растут цены на квартиры ?

[convergence]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Года 3-4 назад возможно, сейчас же картина противоположная, выбор широчайший и новые стройки разных классов продолжают расти как грибы.
Наблюдая за реальными объявлениями в сданных домах, которые висят уже по месяцу, и что то я не вижу того спроса на который упивают местные будеттокадорожать

вы попробуйте прозвонить, большая половина будут болванки
я уже заебался слышать- под задатком, продана, сняли с продажи

 

[igorsi]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Намного приятней покупать на падающем рынке. Можно ходить, выбирать, торговаться. Когда покупателей больше чем продавцов, у одних выкупают сразу, а другие ломят цену чтобы не продешевить.

А приятно ли осознавать через полгода-год, что можно было подождать и купить квартиру с лучшими параметрами за меньшие деньги?
На растущем рынке может и не так комфортно покупать, но потом приятно осознавать, что решение о покупке было верным, т.к. квартира выросла в цене и теперь стоит дороже

 

[_Don_Corleone_]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

вы попробуйте прозвонить, большая половина будут болванки
я уже заебался слышать- под задатком, продана, сняли с продажи

Возможно вторичка так, я смотрю на рынок новостроек, обзванивал, некоторые смотрел

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А приятно ли осознавать через полгода-год, что можно было подождать и купить квартиру с лучшими параметрами за меньшие деньги?
На растущем рынке может и не так комфортно покупать, но потом приятно осознавать, что решение о покупке было верным, т.к. квартира выросла в цене и теперь стоит дороже

Имелось в виду не в начале падения, как в 14-ом, а когда падение уже на излете, как в 15-16, но покупатели ждут начала роста, чтобы бегать наперегонки с конкурентами, или падения еще на 40%.

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Возможно вторичка так, я смотрю на рынок новостроек, обзванивал, некоторые смотрел

Новостройки непригодны для жизни несколько лет, особенно от ЖС-1 и расположены в **** мира. За новостройки в нормальной локации просят совсем нескромные деньги.
Дешево продают те, кто хочет скинуть полуфабрикат по переуступке. Квартиру с документами в доме, где живут хотя бы год, дешево не купить.

 

[convergence]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Возможно вторичка так, я смотрю на рынок новостроек, обзванивал, некоторые смотрел

нет, не вторичка

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Имелось в виду не в начале падения, как в 14-ом, а когда падение уже на излете, как в 15-16, но покупатели ждут начала роста, чтобы бегать наперегонки с конкурентами, или падения еще на 40%.

Рост начался в 19 году, 15-16 это год застоя.

 

[FESTIVAL N]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А приятно ли осознавать через полгода-год, что можно было подождать и купить квартиру с лучшими параметрами за меньшие деньги?
На растущем рынке может и не так комфортно покупать, но потом приятно осознавать, что решение о покупке было верным, т.к. квартира выросла в цене и теперь стоит дороже

когда я покупал свой кривострой за 18, было приятно осознавать что люди покупали по 30, а еще раньше по 50 Квартира как растет так и падает в цене, все идет по спирали, так что жду обвала

 

[FESTIVAL N]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Мне доставляет победа-2, там есть канал в телеге где тулят штук 5 квартир. Уже третий месяц там такой спрос, что одно и тоже не проданное дорожает причем так процентов на 10 в месяц. Ничего не продали, а дом сдали, идет объява о поднятии цен.

тоже наблюдаю за кривостроями в телеге, есть дома где по 30 квартир в продаже ну а че люди брали на этапе строительства по 16-18, сейчас хотят по 25

 

[_Don_Corleone_]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Мне доставляет победа-2, там есть канал в телеге где тулят штук 5 квартир. Уже третий месяц там такой спрос, что одно и тоже не проданное дорожает причем так процентов на 10 в месяц. Ничего не продали, а дом сдали, идет объява о поднятии цен.

И я о том же, может и не во всех, но те которые смотрел и изучал для себя, во всех есть свободные квартиры.

Квартира как растет так и падает в цене, все идет по спирали, так что жду обвала

Придерживаюсь такой же позиции, никуда не спешу)

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

вариантов мало каких?

Я бы даже сказал, что их нет.
Потому такие и цены, а при таких ценах скорее хочется продать, чем купить.
Но народ не продает, потому что не знает, куда деньги деть от продажи.
Вот рынок и притормозился.
Получился замкнутый круг- хочу купить что-то нужное, только нужного в продаже нет, потому не продаю даже не нужное, так как нужного всё-равно нет.

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Намного приятней покупать на падающем рынке. Можно ходить, выбирать, торговаться. Когда покупателей больше чем продавцов, у одних выкупают сразу, а другие ломят цену чтобы не продешевить.

Недвижимость любит стабильность!
На падающем рынке, как и на восходящем ничего ликвидного купить не удастся от слова-"почти никак".
Ликвидную недвижимость лучше всего покупать при штиле.
Поверьте мне

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Года 3-4 назад возможно, сейчас же картина противоположная, выбор широчайший и новые стройки разных классов продолжают расти как грибы.
Наблюдая за реальными объявлениями в сданных домах, которые висят уже по месяцу, и что то я не вижу того спроса на который упивают местные будеттокадорожать

Птичка, Сказка, Гидропарк и Мир у перекупов, где одно и то же объявление звучит в трёх ипостасях.
Да уж, не получится с вас Корлеоне при таком виденьи вопроса

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

И я о том же, может и не во всех, но те которые смотрел и изучал для себя, во всех есть свободные квартиры.


Придерживаюсь такой же позиции, никуда не спешу)

Вот тут согласен, "торопиться не надо"- как говаривал один из героев Гайдая.
Но в то же время, как я и говорил, мы сейчас войдём по ценам в стагнацию и небольшой откат-цены держит много факторов и потенциал для роста очень ликвидного жилья ещё есть.

 

[Inula]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Недвижимость любит стабильность!
На падающем рынке, как и на восходящем ничего ликвидного купить не удастся от слова-"почти никак".
Ликвидную недвижимость лучше всего покупать при штиле.
Поверьте мне

Верим и ждем штиль

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Верим и ждем штиль

Просто на рынке недвижимости сейчас возникла революционная ситуация, когда низы не могут купить, а верхи не хотят продавать.
В шахматах это называется-пат.
Поэтому нас однозначно ждёт штиль аж до марта, а потом уже все зависит от политики или снова вверх или таки вниз уже.

 

[_Don_Corleone_]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Я бы даже сказал, что их нет.
Потому такие и цены, а при таких ценах скорее хочется продать, чем купить.
Но народ не продает, потому что не знает, куда деньги деть от продажи.
Вот рынок и притормозился.

Вариантов полно, почти в каждом сданном доме, любого класса, любого района. Более того, стройки продолжают расти, вот к примеру на днях будут продажи в центре нового комплекса на 1000 кв бизнес класса.
Цены такие потому что:
1) перед законом 5600 пугали повышением цены на 20%
2) перед амнистией люди пытаются отбелить черный нал
3) доходность депозитов низкая
4) все побэжалы и я побэжал....так вырос спрос из за которого выросли цены

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Вариантов полно, почти в каждом сданном доме, любого класса, любого района. Более того, стройки продолжают расти, вот к примеру на днях будут продажи в центре нового комплекса на 1000 кв бизнес класса.
Цены такие потому что:
1) перед законом 5600 пугали повышением цены на 20%
2) перед амнистией люди пытаются отбелить черный нал
3) доходность депозитов низкая
4) все побэжалы и я побэжал....так вырос спрос из за которого выросли цены

Во всех ликвидных вариантах нет предложений, а если есть единичные, то запрашиваемая за них цена автоматически их делает неликвидом.

Кстати, а кто куда побежал?

Амнистия касается только периода до начала этого года, всё, что куплено в этом году-вас вызовут потом
П.С. Пора мне таки платные курсы вести по образованию молодежи в этом вопросе

 

[_Don_Corleone_]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Во всех ликвидных вариантах нет предложений, а если есть единичные, то запрашиваемая за них цена автоматически их делает неликвидом.

Ликвидные варианты, называйте их, перейдем к делу.

 

[BAV_Lug]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не могу сказать за Харьков, а вот в Киеве цена на вторичку за последние три-четыре года уже сделала почти х2. Первичка тоже не отстает, но там пока где-то полтора. И действительно вариантов нормальных почти нет. Мониторю регулярно.

ЗЫ Как пример 2018 год гостинка (27 квадратов) - 23к, 2020 такая же гостинка - 33к, на сегодня просят от 39к. Состояние +- одинаковое.