Куда растут цены на квартиры ?

[Ых]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Буря в стакане воды. Недавно был уже подобный законопроект. В последней редакции 18% сдулось. Даже если все тут олигархи - 18% с третей продажи за год (так было в последнем хайпе, сейчас новые законопроекты, которые никогда не станут законами, читать и тратить время нет смысла). За 10 лет вы можете продать 20 квартир без 18%. И жена может продать 20 квартир. Мало?

Та хрен с ней третьей сделкой, вопрос в 20% налоге на первичку. И таки понимаю, при передаче жилья застройщиком.

 

[инженер гарин]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Та хрен с ней третьей сделкой, вопрос в 20% налоге на первичку. И таки понимаю, при передаче жилья застройщиком.

або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;

я так понял, когда деньги заходить будут на счет.

ну сложно получить со счастливого собственника свежепостроенного новостроя еще 20 проц, особенно если их у него нет))

 

[Tt77]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Кааароче ждем очередного подорожания бетония

 

[Irpenskiy]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Отбой панике.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[инженер гарин]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Отбой панике.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

отбой? группа депутатов vs кабмин? на кого ставить?

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

и шо, сколько нынче стоит кв.м.в сданном новострое
в Харькове?



Не в некоторых, а во всех цивилизованных, только налог на прирост капитала.
Опять же с исключениями, если жил в объекте 2 года - освобождаешься от уплаты и т.д.

Я приду в некоторых, потому что обо всех не знаю)

 

[Exion]

Та хрен с ней третьей сделкой, вопрос в 20% налоге на первичку. И таки понимаю, при передаче жилья застройщиком.

А передача происходит когда ты вступаешь в право собственности, получается купил квартиру в прошлом году, приняли закон сейчас в право собственности вступать будешь в следующем и заплати 20 процентов которых нету

 

[Бобровский]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Буря в стакане воды. Недавно был уже подобный законопроект. В последней редакции 18% сдулось. Даже если все тут олигархи - 18% с третей продажи за год (так было в последнем хайпе, сейчас новые законопроекты, которые никогда не станут законами, читать и тратить время нет смысла). За 10 лет вы можете продать 20 квартир без 18%. И жена может продать 20 квартир. Мало?

может кто-то ответить этот законопроект приняли? какой у него номер?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Я так понимаю, что новострой вырастет на 20 проц, которые будут взыматься при покупке на котловане, либо при покупке уже готового жилья у застройшика.

Я уже писал: не 20%, а меньше. Застройщик и так несёт затраты с НДС, каковой НДС потом тупо повисал у него в виде налогового кредита.

першу передачу готового новозбудованого житла у власність покупця або постачання послуг

Прикольные ребята. Взяли и отменили для конкретной операции принцип первого события. Чего только не сделаешь ради залезания в карманы граждан, даже внутреннюю логику налога похеришь.

Сейчас все это соблюдение +/-, и суды, если что, встанут скорее на сторону работодателя, чем работника.

Не всегда. В явных случаях суд встаёт на сторону работника. Другое дело, что у нас этим пользоваться умеют только всякие проходимцы в основном.

 

[Rainbow1]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Теперь возьмем айтишника, работающего на забугорного зака. Украина как гос-во как-то может регулировать эти отношения? нет.

Может. Слишком много мифов распространяют по поводу айтишников. И не всегда он работает на забугорного зака

 

[Rainbow1]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

...
Он оформляется как СПД ФЛ и платит ед.нал. Он выбирает легальную форму взаимоотношения с гос-вом. Что не так? скажите ему спасибо и за это. Ибо он может вообще никак не оформляться, ничего не платить и вряд ли кто-то об этом узнает.

А пенсия? Неизвестно, будет ли она лет через 20 - 30, и на что ее вообще хватит.

Спасибо. Но многие никак не оформляются, речь об этом.

А про пенсию конечно проще всего себя убедить, что её не будет через 20-30лет, чтобы сейчас со спокойной душой ничего не платить. Тем более если ты такой молодой, здоровый, умный и востребованный и кажется так будет всегда. Но нет, история показывает что так не будет всегда

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А передача происходит когда ты вступаешь в право собственности, получается купил квартиру в прошлом году, приняли закон сейчас в право собственности вступать будешь в следующем и заплати 20 процентов которых нету

Зачем сейчас переживать? У застройщика есть налоговый кредит, который он включает в валовые расходы. Если будет продавать с НДС эти деньги, которые он уже взял с покупателя, пойдут в счет его погашения. Налоговая нагрузка возрастет не на 20%, а меньше.
Нужно ждать финальной версии и потом комментариев специалистов. Навскидку, что мешает застройщику оформить квартиру на человека по некоторой балансовой цене в 5 коп и с нее заплатить налоги?

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Прикольные ребята. Взяли и отменили для конкретной операции принцип первого события. Чего только не сделаешь ради залезания в карманы граждан, даже внутреннюю логику налога похеришь.

С учетом того, оплата не за метры, а за право требования метров, то первое событие это, действительно, оформление жилья. Может в случае ФФБ по-другому, но тут нужен текст закона и разъяснения налоговой.

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А про пенсию конечно проще всего себя убедить, что её не будет через 20-30лет, чтобы сейчас со спокойной душой ничего не платить. Тем более если ты такой молодой, здоровый, умный и востребованный и кажется так будет всегда. Но нет, история показывает что так не будет всегда

Вот интересный калькулятор. Что бы было, если бы отчисления в ПФ человек сам копил в недвиге под аренду, депозитах.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Rainbow1]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Вот интересный калькулятор. Что бы было, если бы отчисления в ПФ человек сам копил в недвиге под аренду, депозитах.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Все красиво написано. Но если каждый купит квартиру под аренду для пенсии, то вопрос: кто будет ее арендовать?

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Все красиво написано. Но если каждый купит квартиру под аренду для пенсии, то вопрос: кто будет ее арендовать?

Нет однозначных рецептов, как сохранить накопления на десятилетия.

Давайте перейдем к конкретному примеру. Парень после ВУЗа, работает в черную (т. е. имеет выбор платить ЕСВ или не платить), зарабатывает 10 -15 тыс в месяц. Что бы вы ему посоветовали, добровольно платить в ПФ, или копить деньги на старость самому?

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

...
повтор

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Правительство решило их посчитать, взять под контроль и поднять налоги до 9%. А они за это должны перестать быть фопами (на 80%), сказать спасибо и платить каждый год за аудит.
А, еще они хотели запретить внешнеэкономическую деятельность. Ну, типа, осталось что-то, что ещё работает, давайте поломаем и это.
25 тысяч айтишников подписали петицию против, но закон все равно будет. Продолжаем наблюдение.

О надо следить за этим. Если внешнеэкономическую запретят мне придётся сворачиваться с Украины.

 

[RedFox]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Нет однозначных рецептов, как сохранить накопления на десятилетия.

Давайте перейдем к конкретному примеру. Парень после ВУЗа, работает в черную (т. е. имеет выбор платить ЕСВ или не платить), зарабатывает 10 -15 тыс в месяц. Что бы вы ему посоветовали, добровольно платить в ПФ, или копить деньги на старость самому?

совсем не платить не получится сейчас постепенно закручивают гайки
в идеале конечно ничего не платить и копить самому и лучше не класть яйца в одну корзину
если недвиг - то страны ЕС
Грузия на худой конец

 

[Rainbow1]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Нет однозначных рецептов, как сохранить накопления на десятилетия.



Давайте перейдем к конкретному примеру. Парень после ВУЗа, работает в черную (т. е. имеет выбор платить ЕСВ или не платить), зарабатывает 10 -15 тыс в месяц. Что бы вы ему посоветовали, добровольно платить в ПФ, или копить деньги на старость самому?

Думаю лучше всего здесь принцип 'не ложи яйца в одну корзину'. Если предприятие готово платить в белую 10-15тыс и у меня спросили что можно официально, а можно в черную, то лично я выбрал бы в белую. Но еще раз повторю, это лично мое мнение, никому не навязываю. Каждый самостоятельно делает свой выбор.

Но кроме этого однозначно хотя бы понемногу откладывал на депозит или позже на что-то большее